- 78 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Burmistrz Miasta Kłodzka ogłasza II przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego położonego w Kłodzku, pl. Bolesława Chrobrego 32 m. 7
ogłasza
II przetarg ustny nieograniczony
na sprzedaż lokalu mieszkalnego położonego w Kłodzku, pl. Bolesława Chrobrego 32 m. 7 o powierzchni 59,76 m² wraz z udziałem 8/100 cz. w nieruchomości wspólnej i współużytkowaniu wieczystym nieruchomości gruntowej oznaczonej geodezyjnie jako dz. nr 74/3 (AM-4) obręb Twierdza, dla której Sąd Rejonowy w Kłodzku, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę XXXX/XXXXXXXX/X.
Nieruchomość zlokalizowana w strefie centralnej miasta, obszar skoncentrowanej zabudowy mieszkaniowo-usługowej. Dostępność komunikacyjna i usytuowanie względem obiektów użyteczności publicznej bardzo dobre. Budynek mieszkalno-użytkowy, wielorodzinny w zabudowie zwartej. Ogólny stan budynku dobry.
Lokal mieszkalny nr 7 znajduje się na III piętrze budynku, składa się z:jednego pokoju o powierzchni 33,30 m², kuchni o powierzchni 17,20 m², przedpokoju o powierzchni 6,26 m² i WC o powierzchni 3,00 m².
Lokal wyposażony w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową. Ogrzewanie lokalu – piec kaflowy w pokoju. Ogólny stan techniczny lokalu dostateczny, lokal przed podjęciem użytkowania wymaga przeprowadzenia kapitalnego remontu.
PRZEZNACZENIE W PLANIE MIEJSCOWYM:
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego - teren oznaczony symbolem: A 4 MW/U – teren przeznaczony pod funkcje usług i mieszkalnictwa wielorodzinnego.
Budynek przy pl. Bolesława Chrobrego 32 wpisany jest do rejestru zabytków decyzją A/4357/1067/Wł z dnia 30 listopada 1984 r. i podlega ochronie i opiece na podstawie przepisów ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (t. j. Dz. U. 2017, poz. 2187).
Nieruchomość nie jest przedmiotem obciążeń i zobowiązań.
Termin I przetargu – 14 sierpnia 2018 r.
WARUNKI PRZETARGU:
1. CENA WYWOŁAWCZA – 90 000,00 zł (słownie: dziewięćdziesiąt tysięcy złotych)
w tym:
- wartości rynkowa prawa własności lokalu mieszkalnego – 83 547,00 zł, (co stanowi 92,83 % ceny)
- wartość nieruchomości gruntowej – 6 453,00 zł, (co stanowi 7,17% ceny)
Na podst. art. 43 ust. 1 pkt 10 i art. 29a ust. 8 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t. j. Dz. U. 2017, poz. 1221 z późn. zm.) sprzedaż nieruchomości zwolniona jest z podatku VAT z wyjątkiem opłaty za użytkowanie wieczyste.
2. Minimalne postąpienie przetargowe – 900,00 zł (słownie: dziewięćset złotych).
3. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wniesienie wadium w pieniądzu w wysokości
9 000,00 zł (słownie: dziewięć tysięcy złotych) na rachunek Urzędu Miasta w Kłodzku - Gospodarczy Bank Spółdzielczy w Strzelinie o/Kłodzko nr rachunku 28 9588 0004 7100 1010 2000 0050 w terminie do dnia 11 października 2018 r. W tytule przelewu należy wpisać „wadium – II przetarg pl. Bolesława Chrobrego 32 m. 7” oraz podać nazwę podmiotu, który będzie nabywał nieruchomość. Za termin wniesienia wadium uważa się dzień wpływu wadium na wskazany rachunek bankowy.
4. Przetarg odbędzie się dnia 18 października 2018 r. o godz. 11.00 w sali 128 Urzędu Miasta w Kłodzku, Pl. Bolesława Chrobrego 1
5. Warunkiem udziału w przetargu jest:
a) przedstawienie Komisji przetargowej dowodu wpłacenia wadium;
b)osobiste stawiennictwo w dniu przetargu z dowodem tożsamości lub reprezentowanie przez pełnomocnika na podstawie pełnomocnictwa z notarialnym poświadczeniem podpisu.
c) w przypadku udziału w przetargu osób pozostających w związku małżeńskim, które obowiązuje ustawowa wspólność majątkowa konieczne jest stawiennictwo obojga małżonków lub w przypadku udziału jednego z nich przedłożenie pisemnej zgody współmałżonka z notarialnym poświadczeniem podpisu; w przypadku rozdzielności majątkowej - przedstawienie dokumentu ustanawiającego rozdzielność.
d) w przypadku przedsiębiorców, przedłożenie aktualnego wypisu z właściwego dla danego podmiotu rejestru oraz dokumentów upoważniających do działania w ich imieniu.
6. Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygra, zalicza się na poczet ceny nabycia.
7.Osobom, które nie wygrały przetargu, wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu przetargu, nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odwołania, zamknięcia, unieważnienia przetargu lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.
8. Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym. Z chwilą zawarcia umowy notarialnej przechodzą na kupującego wszelkie korzyści i ciężary związane z własnością wyodrębnionego lokalu, w tym obowiązek ponoszenia kosztów zarządu związanych z utrzymaniem nieruchomości. W szczególności ww. obowiązek dotyczy uiszczania w przypadającym na Nabywcę udziale kosztów remontów nieruchomości wspólnej, realizowanych na podstawie uchwał wspólnoty mieszkaniowej, w tym podjętych, a niezrealizowanych przed dniem zawarcia umowy sprzedaży lokalu.
9. Lokal znajduje się w nieruchomości Wspólnoty Mieszkaniowej pl. Bolesława Chrobrego 32, tel. kontaktowy do zarządcy nieruchomości – ZAMG GM Kłodzko sp. z o. o. – 74/6472137.
10. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu, Burmistrz Miasta Kłodzka może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
11. Nabywca na własny koszt ustala granice nieruchomości. Sprzedający sprzedaje nieruchomość zgodnie z wyrysem z mapy ewidencyjnej oraz wypisem z ewidencji gruntów i budynków, wydanymi przez Starostę Kłodzkiego.
12. Nabywca nieruchomości ponosi koszty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy sprzedaży.
13. Burmistrz Miasta Kłodzka zastrzega sobie prawo odwołania lub unieważnienia przetargu z uzasadnionych przyczyn.
14. Dodatkowych informacji dotyczących przetargu udzielają pracownicy Wydziału Gospodarki Mieniem Gminnym i Planowania Przestrzennego, Pl. Bolesława Chrobrego 1, pokój nr 122, tel. nr 74 865 46 63.
15. Ogłoszenie o przetargu opublikowane jest na tablicach informacyjnych Urzędu Miasta w Kłodzku, stronach internetowych (www.um.bip.klodzko.pl, www.klodzko.pl) oraz na portalu internetowym www.doba.pl
9 900 000 zł | Działka | 1.8763 ha.
154 000 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 46,35 m2 | 2 piętro
10 200 000 zł | Działka | 1.8794 ha.