- 62 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Sanoku
Marzena Radziuk
Kancelaria Komornicza, Cerkiewna 7, Sanok, 38-500 Sanok
tel. 134636821 / fax. 134631467
Sygnatura: KM 362/18
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Sanoku Marzena Radziuk na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 24-09-2018 o godz. 12:20 w budynku Sądu Rejonowego w Sanoku z siedzibą przy Kościuszki 5, 38-500 Sanok, pokój sala 104, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości położonej: Glinice 19, 38-500 Sanok, dla której Sąd Rejonowy w Sanoku prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Dom mieszkalny jednorodzinny na działce nr 15/8 o pow. 0,1275 ha, wybudowany po 2002 r., budynek mieszkalny murowany, parterowy z poddaszem użytkowym i garażem, niepodpiwniczony. Pow. zabudowy 138,10 m2, pow. całkowita 211,60 m2, pow. użytkowa 133,30 m2, kubatura 719,00 m3.
Parter - sień, hall, łazienka, garaż, kotłownia, kuchnia z jadalnią i pokój dzienny;
Poddasze - 3 pokoje sypialnie, garderoba dostępna z jednej sypialni, przedpokój i łazienka.
Dach dwuspadowy o kącie nachylenia połaci 40 st. Zadaszenie wejścia i tarasu, balkony oraz lukarny wykonane w dachu stanowią naświetlenie klatki schodowej i łazienki na poddaszu.
Budynek jest ocieplony, ale nie posiada wykończenia elewacji. Schody zewnętrzne bez okładziny. Na balkonach brak barierek i okładziny. Nie zamontowano parapetów zewnętrznych.
Główne źródło ogrzewania budynku stanowi piec na paliwo stałe, który służy również do podgrzewania ciepłej wody użytkowej. Alternatywnie woda podgrzewana jest podgrzewaczem elektrycznym. Rozprowadzenie wody po instalacji przy użyciu hydroforu.
Budynek został wyposażony w instalacje wod-kan, elektryczną i c.o.
Technologia budowy budynku - fundamenty i ławy fundamentowe żelbetowe, wylewane, zbrojone prętami stalowymi, ściany zewnętrzne i ściany wewnętrzne konstrukcyjne nadziemia z pustaka pianowego gr 24 cm, schody wewnętrzne żelbetowe, strop nad parterem monolityczny żelbetowy, ścianki działowe z pustaka pianowego gr 12 cm, kominy - przewody kominowe z cegły pełnej, konstrukcja dachu krokwiowo-jętkowa drewniana, pokrycie dachowe z blachodachówki, stolarka okienna + drzwi balkonowe - PCV, stolarka drzwiowa zewnętrzna -płycinowe drewniane typowe, brama garażowa uchylna stalowa, stolarka drzwiowa wewnętrzna -drzwi płycinowe, częściowo szklone.
Wykończenie budynku: garaż i kotłownia - na podłodze tylko wylewka, brak tynków na ścianach i sufitach; podłogi: w pokojach na parterze i poddaszu oraz jadalni - panel podłogowy, w pomieszczeniach mokrych oraz w hallu - terakota, na ścianach i sufitach parteru tynk cementowo-wapienny kat. III, malowany farbami emulsyjnymi, a w pomieszczeniach mokrych parteru na ścianach częściowo glazura, na poddaszu na ścianach tynk cementowo-wapienny kat. III, skosy i sufity wykonane z płyt G-K na ruszcie stalowym, malowane farbami emulsyjnymi. Ocieplenie stropu poddasza wełną mineralną.
Media na działce: prąd, kanalizacja lokalna, woda ze studni zlokalizowanej na wyższych partiach wniesienia (na innej działce nie stanowiącej własność dłużnika) - spływająca grawitacyjnie, działka posiada łatwy dostęp do wodociągu, który przebiega w drodze tuż obok działki, łatwy dostęp do kanalizacji sieciowej, brak możliwości podłączenia gazu.
Teren przed budynkiem na małym obszarze utwardzony klińcem.
Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości tworzą działki zabudowane budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi oraz działki niezabudowane, a nieco dalej w odległości kilkudziesięciu metrów znajduje się las. Działka ma kształt równoległoboku, teren ukształtowany jest ze spadkiem w kierunku południowym i wschodnim. W północno-zachodniej części działki położony jest budynek mieszkalny.
Teren w części zagospodarowany skalniakami, ogrodzony siatką stalową wysokości 1-1,2 m (bez fundamentu) na wbetonowanych słupkach o rozstawie co 2,5 m. Od strony frontowej wykonane trzy słupki z elementów betonowych prefabrykowanych oraz brama wjazdowa i furtka z elementów kutych w średnim stanie technicznym. Na działce znajdują się nasadzenia w postaci drzew i krzewów.
Suma oszacowania wynosi 372 278,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 279 208,50 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 37 227,80 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP SA Oddział I w Sanoku 86 1020 2980 0000 2802 0002 9934.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 12:00 do godz. 18:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Komornik Sądowy
Marzena Radziuk
297 700 zł | Działka | 0.2616 ha.
392 000 zł | Działka | 0.124 ha.
2 300 000 zł | Działka | 2.6643 ha.
