- 73 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wejherowie Maciej Nogalski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 24-10-2018 o godz. 09:00 pod adresem: Sąd Rejonowy w Wejherowie, Zamiejscowy V Wydział Ksiąg Wieczystych w Pucku, ul. 1 Maja 15, 84-100 Puck, sala 12, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: xxx , położonej przy Kartuska 32, 84-217 Szemud, dla której Sąd Rejonowy w Wejherowie, Wydział IV Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
W skład nieruchomości wchodzą dwie działki przy czym działka nr 766/3 jest zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym a działka nr 772/8 jest niezabudowana. Działka gruntu nr 766/3 Teren działki ogrodzony płotem z siatki stalowej na słupkach na podmurówce, a od frontu część ogrodzenia stanowią słupy murowane z kamienia (furtki, przęseł pomiędzy słupami, bramy wjazdowej brak). Poza budynkiem teren zagospodarowany pod zieleń, głownie trawnik oraz wjazd do garażu (ażurowe betonowe płyty) i dojście do budynku. Działka gruntu nr 766/3 obszaru 1532 m2 zabudowana jest wolnostojącym budynkiem mieszkalnym: całkowicie podpiwniczonym, parterowym z poddaszem użytkowym o powierzchni użytkowej 226,0 m2. Nad poddaszem użytkowym jest jeszcze strych. Na poziomie podpiwniczenia dobudowany został garaż - prawdopodobnie bez wymaganego zezwolenia. Dziennik budowy nie wypełniony z opisem o decyzji pozwolenie na budowę nr 8381/124/93 z 07.10.1993 r. Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej. Ściany murowane z pustaków gazobetonu, od zewnątrz budynek docieplony styropianem z zatartym klejem (brak tynku zewnętrznego). Stropy masywne, a nad poddaszem drewniany. Dach konstrukcji drewnianej kryty dachówką, częściowo docieplony. Okna pcv. Na parterze znajdują się: salon, pokój, jadalnia, kuchnia ze spiżarką, łazienka, holl, wiatrołap, przedsionek. Na parterze są widoczne ślady przeciekania, zalewania od strony balkonów. W salonie podłoga wyłożona jest deską barlinecką, ściany są malowane. W pokoju posadzka wyłożona jest panelami, a w pozostałych pomieszczeniach płytkami terakoty/ gresu. W kuchni ściany częściowo obłożone płytkami ceramicznymi, w pozostałym zakresie malowane. W łazience ściany obłożone glazurą - wyposażenie stanowią: sedes, umywalka, kabina prysznicowa. W łazience ślady zawilgocenia na suficie oraz przy brodziku/ brodzik przecieka. Na poddaszu jest pięć pokoi, łazienka, korytarz. W trzech pokojach podłogi są wykończone typowymi panelami, a w dwóch pokojach - wykładzinami. Ściany malowane. W korytarzu posadzka jest wyłożona terakotą. Pomieszczenie łazienki jest w stanie surowym - posadzki betonowe, ściany otynkowane (tynk surowy). Wyposażenie łazienki stanowią: narożna wanna, sedes i umywalka. W łazience na poddaszu stwierdzono ślady po nieszczelności poszycia dachu. Balkony są w stanie surowym. Schody na poddasze obłożone konglomeratem, barierki kute. W piwnicy część pomieszczeń jest bez ogrzewania. Pomieszczenia w piwnicy mają wysokość ok. 2,35 m. W piwnicy są pomieszczenia typowo piwniczne, łazienka, pomieszczenia użytkowe, garaż. W jednym pomieszczeniu podłoga wyłożona jest parkietem, a w pozostałych pomieszczeniach prócz części garażowej, posadzki wyłożone są płytkami terakoty. W części garażowej posadzka cementowa. Na ścianach zewnętrznych i wewnętrznych widoczne ślady zawilgocenia, łącznie z odpadaniem, kruszeniem się tynku. Nad garażem na stropie okresowo „stoi” woda, brak prawidłowego spadku poziomu. Budynek wyposażony w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, grzewczą - ogrzewanie podłogowe wodne z pompy ciepła. Budynek w średnim stanie technicznym, standardzie wykończenia oraz wyposażenia. Parametry budynku mieszkalnego: powierzchnia użytkowa: 226,0 m2 w tym: - parter 115,5 m2 - poddasze 110,5 m2 dodatkowo piwnica z garażem: 161,8 m2 Działka gruntu nr 772/8 Działka gruntu nr 772/8 obszaru 3825 m2 nie jest zabudowana. Działka ma kształt zbliżony do trójkąta. Teren o zróżnicowanej rzeźbie. Teren bez ogrodzenia.
Suma oszacowania wynosi 618 200,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 463 650,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 61 820,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP SA 71102018530000910201431808.
Przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 18:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego pod adresem: Sąd Rejonowy w Wejherowie, I Wydział Cywilny Sekcja ds Egzekucyjnych, ul. 1-go Maja 15, 84-100 Puck.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 68, poz. 360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów.
75 000 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 55,80 m2
121 520 zł | Działka | 0.1519 ha.
453 000 zł | Działka | 0.2 ha.
