Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Mińsku Mazowieckim Rafał Szymański na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 08-04-2021 o godz. 14:00 w budynku Sądu Rejonowego w Mińsku Mazowieckim z siedzibą przy Okrzei 14, 05-300 Mińsk Mazowiecki, pokój 3, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: xx , położonej przy , 05-070 Sulejówek, dla której SĄD REJONOWY MIŃSK MAZOWIECKI V WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
UWAGA PRZEDMIOTEM PRZETARGU SĄ: działki gruntu o numerach ew. 70/8 oraz 72/6 nr KW XXXX/XXXXXXXX/X, wraz z udziałem 1/8 w działce 70/3 numer KW XXXX/XXXXXXXX/X stanowiącym drogę dojazdową. OBIE NIERUCHOMOŚCI STANOWIĄ CAŁOŚĆ GOSPODARCZĄ. Sąsiedztwo nieruchomości W bezpośrednim sąsiedztwie przedmiotowych nieruchomości znajdują się tereny niezabudowane oraz tereny zabudowane w rozproszonej zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej. W niedalekiej odległości znajdują się tereny zabudowane w zwartej zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej. Dojazd do nieruchomości Dojazd do działki nr 138 średni, drogą wewnętrzną od drogi publicznej (droga klasy dojazdowej) o nawierzchni gruntowej. Działka ma pośredni dostęp do drogi publicznej przez działkę nr 70/3. Parametry przestrzenne nieruchomości Działka nr 138 ma powierzchnię 0,0812 ha. Działka ewidencyjna ma kształt zbliżony do prostokąta o szerokości ok. 26,5 m i długość ok. 30,5 m. Działka nr 70/3 ma powierzchnię 0,0556 ha. Działka ewidencyjna ma kształt wydłużonego prostokąta o szerokości ok. 2,5 m i długości ok. 250 m. Stan techniczno-użytkowy nieruchomości Działka nr 138 z obrębu 57 jest niezabudowana, nieogrodzona, nieutwardzona. Na działce występuje pojedyncze zadrzewienie – pojedynczy samosiew brzozy, olszy w wieku kilkunastu lat. Działka nieużytkowana, porośnięta chwastami. Miasto Sulejówek nie posiada obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru, na którym zlokalizowana jest przedmiotowa nieruchomość. Z informacji zawartych na oficjalnej stronie miasta Sulejówek wynika, że dla terenu na którym zlokalizowana jest przedmiotowa nieruchomość miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest na etapie projektowania (aktualnie projekt wyłożony do publicznego wglądu). Teren, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość gruntowa objęty jest Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Sulejówek uchwalonym Uchwałą Nr XLVI/403/2017 Rady Miasta Sulejówek z dnia 23 listopada 2017 r. Zgodnie z ww. Studium przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest na terenie oznaczonym jako tereny wielofunkcyjne z dominacją zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Zgodnie z zapisami art. 9 ust. 5 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz orzecznictwem Sądów (m.in. NSA sygn. akt II OSK 1025/09) studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy nie jest aktem prawa miejscowego. Studium jest dokumentem wewnętrznym gminy wiążącym organy gminy przy sporządzaniu miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego i nie wpływa na przeznaczenie nieruchomości. Z kolei decyzja o warunkach zabudowy wskazuje, że dany teren można między innymi wykorzystać dla realizacji inwestycji o której wnioskuje właściciel, nie zmienia ona jednak przeznaczenia gruntu. Podstawą do określania przeznaczenia nieruchomości jest wyłącznie miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. W przypadku jego braku przeznaczenie nieruchomości należy ustalać na podstawie faktycznego sposobu wykorzystania gruntu i terenów przyległych. Z związku z powyższym przeznaczenie przedmiotowej nieruchomości przyjęto na podstawie aktualnego sposobu wykorzystania działki, położenia, sąsiedztwa i stanu ich zagospodarowania jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Suma oszacowania wynosi 165 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 123 750,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 16 500,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Santander Bank Polska S.A. 63 1090 2590 0000 0001 3401 8816.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00 oraz przeglądać operar szacunkowy nieruchomości w kancelarii komornika.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Przystępujący do przetargu nieruchomości rolnej winien spełniać przesłanki nabywcy wymienione w ustawie o kształtowaniu ustroju rolnego z dnia 11 kwietnia 2003 roku (Dz.U.2017.2196 t.j. z dnia 2017.11.28 )
2 373 593 zł | Mieszkanie | 5 pokoi | 181,69 m2 | 1 piętro
37 250 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 34,70 m2 | Parter
111 750 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 45,42 m2 | 1 piętro
