Oferta przeterminowana
PREZYDENT MIASTA ELBLĄG ogłasza drugi ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż nieruchomości
stanowiącej własność Gminy Miasto Elbląg (strona internetowa - http://www.umelblag.pl BIP - http://um-elblag.samorzady.pl)
(tel. kontaktowy 55-239-31-41, 55-239-34-51)
1. Lokalizacja: Elbląg, ul. Stanisława Sulimy. 2. Opis nieruchomości: nieruchomość niezabudowana o powierzchni 0,6556 ha, położona przy
ul. Stanisława Sulimy, na terenie dzielnicy Modrzewina-Południe. Nieruchomość położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie Elbląskiego Parku Technologicznego, zabudowy magazynowej oraz
zabudowanych i przeznaczonych pod inwestycje terenów techniczno-przemysłowych. 3. Oznaczenie nieruchomości wg danych z ewidencji gruntów i budynków: obręb 27,
działka nr 838/3 o powierzchni 0,6556 ha, dla której Sąd Rejonowy w Elblągu prowadzi księgę
wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X. 4. Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania
przestrzennego: zgodnie z uchwała Nr XXXII/664/2017 z dnia 28.12.2017 r. Rady Miejskiej w Elblągu w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Modrzewiny Południe w Elblągu (Dz. Urz. Woj. Warm.-Maz poz. 625), nieruchomość położona jest na terenie „1PU" - obiekty produkcyjne, składy i magazyny i/lub zabudowa usługowa. Ze szczegółowymi ustaleniami powyższego planu można zapoznać się na stronie http://www.planowanie.umelblag.pl/?q=node/348. 4.1. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu:
a) wszelka działalność nie może być uciążliwa dla środowiska, b) wszelka emisja zanieczyszczeń do środowiska musi zawierać się w granicach terenu, c) na terenie ustala się zakaz zmiany stosunków gruntowo-wodnych, mogących pogorszyć
warunki siedliskowe występujące w pobliskich terenach lasów i zieleni naturalnej, d) na terenie objętym przetargiem, stwierdzono występowanie gatunków awifauny,
herpetofauny i flory, objętych ochroną prawną, na podstawie przepisów odrębnych. 4.2. Zasady ochrony dziedzictwa Kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych oraz
dóbr kultury współczesnej: na terenie 1PU (poza obszarem nieruchomości stanowiącej przedmiot przetargu), znajdują się strefy ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych, zgodnie z Archeologicznym Zdjęciem Polski nr 15-51. Postępowanie
w obrębie tych stref regulują przepisy odrębne. 4.3. Zasady obsługi komunikacyjnej terenu 1PU: dojazd do nieruchomości z ul. Stanisława
Sulimy, oznaczonej na rysunku planu symbolem 6KDL1/2. 5. Skomunikowanie z drogami publicznymi: Dostęp do drogi publicznej, tj. ul. Stanisława
Sulimy (działka nr 835/9) odbywa się istniejącym zjazdem, poprzez drogę wewnętrzną urządzoną na działce nr 838/6. W akcie notarialnym sprzedaży nieruchomości, stanowiącej przedmiot przetargu, na działce nr 838/6, wzdłuż jezdni, zostanie ustanowiona nieodpłatna służebność gruntowa, polegająca na prawie przejścia i przejazdu, na rzecz każdoczesnego właściciela działki
nr 838/3. Trasę przebiegu służebności obrazuje załączona do przetargu mapa. 6. Badania geotechniczne: Gmina Miasto Elbląg nie przeprowadzała badań geotechnicznych dla
przedmiotowej nieruchomości. 7. Uzbrojenie: nieruchomość położona jest na obszarze uzbrojonym w media komunalne.
Przez nieruchomość przebiega sieć kanalizacji sanitarnej oraz sieć elektroenergetyczna niskiego napięcia wraz ze słupem oświetleniowym. Szczegółowe warunki techniczne włączenia do sieci technicznego uzbrojenia terenu, Nabywca zobowiązany będzie uzyskać bezpośrednio u gestorów poszczególnych sieci, staraniem własnym i na własny koszt. Doprowadzenie nowych sieci uzbrojenia do nieruchomości i usunięcie ewentualnych kolizji z istniejącym uzbrojeniem, a także zasilenie obiektów w media odbędzie się staraniem i na koszt Nabywcy, na warunkach wskazanych przez dysponentów mediów. Informacje dotyczące istniejących sieci uzbrojenia dostępne są w Departamencie Gospodarki Nieruchomościami i Geodezji Urzędu Miejskiego
w Elblągu (pok. 116). 8. Cena wywoławcza nieruchomości: 340.000 zł (słownie złotych: trzysta czterdzieści
tysięcy) plus podatek od towarów i usług (VAT), zgodnie z obowiązującymi przepisami. Wylicytowaną cenę sprzedaży nieruchomości wraz z należnym VAT, należy wpłacić na konto Urzędu Miejskiego w Elblągu, przed zawarciem umowy sprzedaży.
9. Warunki udziału w przetargu: w przetargu mogą uczestniczyć osoby, które wpłacą wadium,
złożą oświadczenie, że znany jest im stan prawny i stan zagospodarowania nieruchomości, stanowiących przedmiot przetargu oraz oświadczenie o zapoznaniu się z warunkami i przedmiotem
przetargu oraz o przyjęciu ich bez zastrzeżeń. 10. Termin i miejsce przeprowadzenia przetargu: przetarg odbędzie się w dniu 14 grudnia
2020 r., o godz. 10°, w Ratuszu Staromiejskim przy ul. Stary Rynek 25 w Elblągu. 11. Termin, miejsce wpłaty oraz wysokość wadium: wadium w wysokości 35.000 (słownie
złotych: trzydzieści pięć tysięcy), należy wpłacić w kasie Urzędu Miejskiego w Elblągu lub na rachunek bankowy w PKO BP S.A. z siedzibą w Warszawie nr 95 1020 1811 0000 0902 0334 1138, w terminie do dnia 7 grudnia 2020. Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który ustalony zostanie jako Nabywca, zaliczone zostanie na poczet ceny nabycia nieruchomości. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie po zamknięciu
przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni. 12. Wysokość postąpienia: o wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym
że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem do pełnych
dziesiątek złotych i wynosi minimum 3.400 zł. 13. Skutki uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży: jeżeli uczestnik przetargu ustalony
jako Nabywca, uchyli się od podpisania umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego, wpłacone
wadium ulegnie przepadkowi na rzecz Gminy Miasto Elbląg. 14. Warunki nabycia nieruchomości:
a) Nieruchomość objęta przetargiem była przedmiotem pierwszego ustnego przetargu
nieograniczonego, przeprowadzonego w dniu 2 listopada, który zakończył się wynikiem
negatywnym. b) Nieruchomość objęta przetargiem stanowi własność Gminy Miasto Elbląg i nie jest obciążona
żadnymi prawami i długami wobec osób trzecich. c) Gmina Miasto Elbląg nie ponosi odpowiedzialności za wady ukryte nieruchomości oraz
za złożone warunki geotechniczne gruntu. Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do rozpoczęcia zabudowy, w terminie do dnia 31 grudnia 2022 r. i zakończenia zabudowy nieruchomości, zgodnie z jej przeznaczeniem, w terminie do dnia 31 grudnia 2025 r. Za rozpoczęcie zabudowy uważa się wybudowanie
fundamentów, a za zakończenie zabudowy uzyskanie pozwolenia na użytkowanie. e) Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do złożenia oświadczenia:
- że w przypadku niedotrzymania terminu rozpoczęcia zabudowy, określonego w pkt 14
ppkt d), zobowiąże się do zapłaty na rzecz Gminy Miasto Elbląg kar umownych w wysokości po 35.000 zł (słownie złotych: trzydzieści pięć tysięcy), za każdy rozpoczęty rok zwłoki, płatnych począwszy od 2023 roku; że w przypadku niedotrzymania terminu zakończenia zabudowy nieruchomości, określonego w pkt 14 ppkt d), zobowiąże się do zapłaty na rzecz Gminy Miasto Elbląg kar umownych w wysokości po 35.000 zł (słownie złotych: trzydzieści pięć tysięcy), za każdy rozpoczęty rok zwłoki, płatnych począwszy od 2026 roku; iż dobrowolnie podda się rygorowi egzekucji do kwoty 400.000 zł (słownie złotych: czterysta tysięcy), stosownie do przepisu art. 777 § 1 pkt 5 kpc. Gminie Miasto Elbląg będzie przysługiwało prawo do wystąpienia z wnioskiem o nadanie aktowi notarialnemu nabycia nieruchomości, będącej przedmiotem przetargu, klauzuli wykonalności,
w terminie do 31 grudnia 2036 r. Gmina Miasto Elbląg będzie uprawniona do prowadzenia egzekucji przeciwko dłużnikowi, o ile dłużnik nie zapłaci wyżej opisanej kary umownej w terminie jej płatności, określonym powyżej. Fakt nie dokonania przez dłużnika zapłaty należności w powyższych terminach, potwierdzony zostanie przez Gminę Miasto Elbląg oświadczeniem przez nią złożonym i dołączonym do wniosku o nadanie temu aktowi (tytułowi egzekucyjnemu), klauzuli
wykonalności. f) Dopuszcza się możliwość zmiany terminów zagospodarowania nieruchomości, o których mowa
w pkt 14 pkkt d), jedynie z przyczyn nie leżących po stronie Nabywcy bądź niezależnych od Nabywcy. Ciężar udowodnienia wskazanej przyczyny spoczywa na Nabywcy. Zła sytuacja ekonomiczna, gospodarcza czy finansowa Nabywcy, nie stanowi przesłanki do zmiany terminów, określonych w pkt 14 ppkt d).
e)
g) W przypadku zbycia nieruchomości w obrocie wtórnym, przed zrealizowaniem inwestycji, Nabywca nieruchomości pozostanie podmiotem zobowiązanym do ponoszenia wobec Gminy
sposób Miasto Elbląg, odpowiedzialności za realizację zabudowy nieruchomości, w i w terminach określonych w pkt 14 ppkt d), w szczególności odpowiedzialności określonej
w pkt 14 ppkt e). h) W przypadku zaistnienia konieczności usunięcia drzew i krzewów z terenu nieruchomości,
Nabywca zobowiązany będzie uczynić to własnym staraniem i na własny koszt. Wycinka może nastąpić po uzyskaniu przez Nabywcę stosownych zezwoleń i może wiązać się z opłatami
z tego tytułu. i) Sprzedaż i wydanie nieruchomości w posiadanie Nabywcy następuje według danych zawartych
w ewidencji gruntów i budynków, w aktualnym stanie zagospodarowania, ewentualny koszt
wznowienia punktów granicznych (granic) ponosi Nabywca. 15. Informacje dodatkowe:
a) Przetarg przeprowadzony zostanie w trybie przewidzianym przepisami ustawy z dnia
21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2020 r. poz. 65 ze zm.) oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz.U. z 2014 r., poz. 1490). Przetarg będzie ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik
zaoferuje cenę wyższą od ceny wywoławczej o co najmniej jedno postąpienie. c) Organizator przetargu zawiadomi osobę ustaloną jako Nabywca nieruchomości, o terminie
i miejscu zawarcia umowy sprzedaży, najpóźniej w terminie 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Z dniem podpisania umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego, na Nabywcę przechodzą wszelkie ciężary i korzyści związane z nieruchomością. Nabycie nieruchomości przez cudzoziemca, w rozumieniu przepisów ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców, wymaga uzyskania zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych i administracji. W przypadku nie uzyskania, przez osobę ustaloną jako Nabywca nieruchomości, wymaganego zezwolenia, wpłacone wadium ulegnie przepadkowi na rzecz Gminy Miasto Elbląg. Uczestnicy przetargu winni:
- legitymować się dowodem osobistym, a ponadto w przypadku prowadzenia działalności
gospodarczej należy posiadać i przedłożyć komisji przetargowej:
• osoby fizyczne – zaświadczenie o wpisie w CEIDG (wydrukowane ze strony internetowej
Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej www.firma.gov.pl),
• osoby prawne - wypis z właściwego rejestru, a w przypadku KRS – informację
odpowiadającą odpisowi aktualnemu z Rejestru Przedsiębiorców (wydrukowaną ze strony internetowej Ministerstwa Sprawiedliwości https://ems.ms.gov.pl) oraz zgodę
organów statutowych na nabycie nieruchomości stanowiącej przedmiot przetargu, - złożyć pisemne oświadczenie o zapoznaniu się z warunkami i przedmiotem przetargu oraz
o przyjęciu ich bez zastrzeżeń, – złożyć pisemne oświadczenie, że znany jest im stan prawny i stan zagospodarowania
nieruchomości, - złożyć pisemne oświadczenie, iż zapoznał się z procedurą uzyskania zezwolenia na prowadzenie działalności na terenie Warmińsko-Mazurskiej Specjalnej Strefy
Ekonomicznej, - złożyć pisemne oświadczenie o sposobie uczestnictwa w przetargu i sposobie nabycia
wylicytowanej nieruchomości. g) W przypadku osób fizycznych, które przystępując do przetargu w ramach spółki cywilnej,
działają również na rzecz nieuczestniczących w przetargu wspólników, winna zostać przedstawiona zgoda wspólników na nabycie nieruchomości lub umowa spółki uprawniająca wspólnika/wspólników uczestniczących w przetargu do nabywania nieruchomości bez zgody
pozostałych wspólników. h) W przypadku działania poprzez pełnomocnika, pełnomocnik winien ponadto przedłożyć
komisji przetargowej oryginał pełnomocnictwa sporządzonego w formie aktu notarialnego lub pełnomocnictwa z notarialnie poświadczonym podpisem.
i) W przypadku nabywania nieruchomości przez małżonków do wspólności ustawowej,
na przetargu winni stawić się oboje małżonkowie lub jeden z małżonków, wraz z oryginałem szczegółowego pełnomocnictwa sporządzonego w formie aktu notarialnego lub pełnomocnictwa z notarialnie poświadczonym podpisem, albo ich pełnomocnik wraz z oryginałami szczegółowych pełnomocnictw obydwojga z małżonków, sporządzonymi w formie aktów notarialnych lub pełnomocnictw z notarialnie poświadczonymi podpisami. Wszelkie koszty, w tym w szczególności opłaty notarialne i sądowe, związane z zawarciem
umowy sprzedaży ponosi Nabywca. 16. Zastrzeżenia: Prezydent Miasta Elbląg może odwołać ogłoszony przetarg jedynie z ważnych
powodów, niezwłocznie podając informację o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości z podaniem przyczyny odwołania przetargu.
j)
7 650 000 zł | Działka | 7.4579 ha.
78 000 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 52,10 m2 | 2 piętro
225 750 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 61,40 m2 | 10 piętro