Oferta przeterminowana
Prezydent Miasta Łodzi ogłasza
ustny przetarg nieograniczony (licytację) na:
sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Miasta Łodzi położonych w Łodzi przy ulicach:
Marii Skłodowskiej – Curie 28, obr. P-20, dz. nr 61/4 o pow. 590 m², KW XXXX/XXXXXXXX/X.
Przetarg na sprzedaż nieruchomości przeprowadza się na podstawie Zarządzenia Nr 4642/VIII/20 Prezydenta Miasta Łodzi z dnia 20 lipca 2020 r. w sprawie ogłoszenia i przeprowadzenia ustnego przetargu nieograniczonego na sprzedaż nieruchomości, stanowiącej własność miasta Łodzi, położonej w Łodzi przy ul. Marii Skłodowskiej-Curie 28 oraz powołania Komisji Przetargowej.
Na nieruchomości znajdują się:
dwukondygnacyjny murowany budynek niemieszkalny o powierzchni zabudowy 203 m² oraz o powierzchni użytkowej 337 m², wybudowany w 1925 r.;
jednokondygnacyjny murowany budynek niemieszkalny o powierzchni zabudowy 99 m², wybudowany w 1925 r.
- budynki te wpisane są do gminnej ewidencji zabytków miasta Łodzi.
Brak świadectwa energetycznego dla budynków opisanych powyżej.
Pozostała część działki jest zadrzewiona i przeznaczona na dojście do budynków. Nieruchomość znajduje się na obszarze historycznego układu urbanistycznego oraz krajobrazu kulturowego dawnej Dzielnicy „Wiązowa” wpisanym do gminnej ewidencji zabytków.
Na nieruchomości rosną brzozy brodawkowate, klony jesionolistne, robinia akacjowa oraz samosiewy topoli czarnej. Zarząd Zieleni Miejskiej w Łodzi wskazał na zasadność zachowania najcenniejszych drzew o obwodach pni powyżej 100 cm.
Na terenie sprzedawanej nieruchomości znajdują się:
czynna preizolowana sieć ciepłownicza 2xDn200mm wykonana w 2000 r., stanowiąca własność VEOLIA Energia Łódź S.A., która zainteresowana jest ustanowieniem na jej rzecz służebności przesyłu, o treści zapewniającej dostęp służbom eksploatacyjnym VEOLIA Energia Łódź S.A. do ww. sieci ciepłowniczej w celu jej konserwacji, napraw, remontu, modernizacji i bieżącej eksploatacji; strefa oddziaływania dla sieci ciepłowniczej 2xDn200mm wynosi 2,0 m od skraju rurociągów preizolowanych;
dwie linie kablowe sieci elektroenergetycznej nN oraz złącze kablowe nN należące do PGE Dystrybucja S.A. Oddział Łódź; strefa ochronna wynosi 0,5 m pasa z każdej strony wzdłuż całej linii kablowej;
fragment przyłącza wodociągowego ø 50/40 mm o całkowitej długości L=7,51 m, stanowiącego własność Łódzkiej Spółki Infrastrukturalnej Sp. z o. o. i pozostającego w eksploatacji i dzierżawie Zakładu Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o. o.; dla przyłącza obowiązuje pas ochronny o szerokości 2,5 m od osi, po obu stronach przewodu, w którym nie wolno dokonywać zabudowy oraz trwałych naniesień;
dwa przyłącza kanału ogólnospławnego d=0,15 m o łącznej długości L=14,0 m licząc od kanału w ulicy do granicy posesji, stanowiące własność Łódzkiej Spółki Infrastrukturalnej Sp. z o. o. i pozostające w eksploatacji i dzierżawie Zakładu Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o. o.; dla przyłączy obowiązuje pas ochronny o szerokości 2,5 m od osi, po obu stronach przewodu, w którym nie wolno dokonywać zabudowy oraz trwałych naniesień;
wewnętrzne przewody kanalizacyjne i wodociągowe;
inne przewody ciepłownicze.
Zgodnie z opinią Orange Polska S.A., w budynku położonym na zbywanej nieruchomości istnieje infrastruktura teletechniczna służąca do świadczenia usług dla klientów tej posesji.
Na sprzedawanej nieruchomości mogą znajdować się także inne sieci lub strefy ochronne sieci zlokalizowanych na nieruchomościach przyległych, nie opisane przez gestorów. Nabywca winien dokonać identyfikacji sieci lub stref ochronnych sieci we własnym zakresie, zaś ewentualne ograniczenia, utrudnienia lub koszty mogące wyniknąć dla nabywcy z istnienia tych sieci lub stref ochronnych sieci obciążają ryzyko nabywcy i nie stanowią wady nieruchomości.
Nabywca nieruchomości zobowiązany jest do udostępniania terenu gestorom sieci do przebudowy, remontu, usuwania awarii, dokonywania napraw, konserwacji lub modernizacji w przypadku zachowania istniejącego uzbrojenia oraz zachowania stref ochronnych wzdłuż sieci uzbrojenia, o których mowa powyżej, w uzgodnieniu z gestorami tych sieci i złożenia w tym zakresie stosownego oświadczenia w umowie sprzedaży.
Zgodnie z opinią Zarządu Dróg i Transportu obsługa komunikacyjna zbywanego terenu powinna odbywać się na zasadach istniejących, tj. przez zjazd z ulicy Marii Skłodowskiej - Curie. Opinia powyższa nie stanowi zgody zarządcy drogi na lokalizację zjazdu, która może być wydana zgodnie z art. 29 ust. 1 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz. U. z 2020 r. poz. 470, 471 i 1087). Budowa lub przebudowa zjazdu należy do właściciela lub użytkownika nieruchomości przyległych do drogi, po uzyskaniu w drodze decyzji administracyjnej zezwolenia zarządcy drogi na lokalizację lub przebudowę zjazdu. Budowę zjazdu na własny koszt, bez prawa roszczeń do sprzedającego wykonuje nabywca nieruchomości.
Niezależnie od podanych powyżej informacji, nabywca odpowiada za samodzielne zapoznanie się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości oraz jej aktualnym sposobem zagospodarowania, jej parametrami oraz możliwością zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji, leży w całości po stronie nabywcy i stanowi obszar jego ryzyka.
Ewentualne usunięcie przez przyszłego nabywcę drzew znajdujących się na nieruchomości, może nastąpić zgodnie z przepisami ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2020 r. poz. 55 i 471).
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przyjętym uchwałą Nr VI/213/19 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 6 marca 2019 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obszaru miasta Łodzi położonej w rejonie alei: Adama Mickiewicza i Tadeusza Kościuszki i ulic: Łąkowej, Marii Skłodowskiej-Curie, Stefana Żeromskiego, Andrzeja Struga, Gdańskiej, Mikołaja Kopernika i Wólczańskiej (Dz. Urz. Woj. Łódzkiego poz. 2168), nieruchomość znajduje się w granicach obszaru oznaczonego symbolem 1.1.MW/U - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej. Zgodnie z rysunkiem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, przez niezabudowaną część nieruchomości przebiega ciąg pieszo – rowerowy. W celu zabezpieczenia dostępu do ww. ciągu, w umowie sprzedaży zostanie ustanowiona nieodpłatna służebność gruntowa na rzecz Miasta.
Nieruchomość podlegająca sprzedaży znajduje się w granicach:
obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji miasta Łodzi określonego uchwałą Nr XXV/589/16 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 10 lutego 2016 r. w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji miasta Łodzi (Dz. Urz. Woj. Łódzkiego poz. 1197);
obszaru Specjalnej Strefy Rewitalizacji – objętego uchwałą Nr XLII/1095/17 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 22 lutego 2017 r. w sprawie ustanowienia na obszarze rewitalizacji miasta Łodzi Specjalnej Strefy Rewitalizacji (Dz. Urz. Woj. Łódzkiego poz. 1291), zmienioną uchwałami Rady Miejskiej w Łodzi Nr XLV/1182/17 z dnia 5 kwietnia 2017 r. (Dz. Urz. Woj. Łódzkiego poz. 2337) i Nr XI/399/19 z dnia 26 czerwca 2019 r. (Dz. Urz. Woj. Łódzkiego poz. 4415);
obszaru historycznego układu urbanistycznego oraz krajobrazu kulturowego dawnej Dzielnicy „Wiązowa” wpisanym do gminnej ewidencji zabytków; wszelkie działania w odniesieniu do nieruchomości należy prowadzić zgodnie z przepisami ustawy z dnia
23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. z 2020 r. poz. 282 i 782), ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (Dz. U. z 2019 r. poz. 1186, 1309, 1524, 1696, 1712, 1815, 2166 i 2170 oraz z 2020 r. poz. 148, 471, 695, 782 i 1086) oraz zapisami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Nabywca nieruchomości zobowiązany jest do ustanowienia w umowie sprzedaży nieruchomości, na rzecz Miasta Łodzi, na czas nieoznaczony, nieodpłatnej służebności gruntowej, polegającej na prawie przejazdu i przechodu w celu zabezpieczenia dostępu do ciągu pieszo – rowerowego znajdującego się na przedmiotowej nieruchomości, wyznaczonego przez miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, przy czym nieruchomością władnącą będzie nieruchomość oznaczona jako działka nr 77/4 w obrębie P-28, uregulowana w księdze wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X; powierzchnia służebności wynosi około 130 m², natomiast jest przebieg został przedstawiony na rysunku stanowiącym załącznik Nr 1 do „Warunków przetargu” stanowiących Załącznik Nr 1 do zarządzenia Nr 4642/VIII/20 Prezydenta miasta Łodzi z dnia 20 lipca 2020 r.
Termin przetargu zakończonego wynikiem negatywnym: 25.09.2020 r.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi: 490 000 zł (słownie: czterysta dziewięćdziesiąt tysięcy złotych) netto.
Wadium wynosi: 49 000 zł (słownie: czterdzieści dziewięć tysięcy złotych).
Postąpienie wynosi nie mniej niż: 4 900 zł (słownie: cztery tysiące dziewięćset złotych).
Cenę nabycia nieruchomości stanowi cena osiągnięta w przetargu. Sprzedaż nieruchomości zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2020 r. poz. 106, 568, 1065 i 1106).
Przetarg odbędzie się w dniu 15 stycznia 2021 r. o godz. 12:00 w siedzibie Urzędu Miasta Łodzi, Łódź, ul. Piotrkowska 104 – Duża Sala Obrad.
188 250 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 47,40 m2 | 2 piętro
157 000 zł | Mieszkanie | 52,97 m2
204 300 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 44,60 m2 | 3 piętro