Oferta przeterminowana
PREZYDENT MIASTA RUDA ŚLĄSKA OGŁASZA PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ WŁASNOŚCI GMINY MIASTA RUDA ŚLĄSKA, POŁOŻONEJ W RUDZIE ŚLĄSKIEJ - GODULI PRZY ULICY TYLNEJ Z PRZEZNACZENIEM POD ZABUDOWĘ ZGODNĄ Z USTALENIAMI MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA RUDA ŚLĄSKA.
1. Przedmiotem sprzedaży w drodze przetargu ustnego nieograniczonego z przeznaczeniem pod zabudowę zgodną z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Ruda Śląska jest niezabudowana nieruchomość gruntowa własności Gminy Miasta Ruda Śląska położona w Rudzie Śląskiej - Goduli przy ulicy Tylnej, stanowiąca działkę nr 1114/48 o powierzchni 8491 m2, obręb Orzegów, karta mapy 3, użytek N, KW nr XXXX/XXXXXXXX/X - dział III i IV ww. księgi są wolne od wpisów.
2. Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Ruda Śląska zatwierdzonego Uchwałą Rady Miasta Ruda Śląska z dnia 22 czerwca 2006 r. Nr 1066/LXI/2006, ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego nr 84 poz. 2383 zbywana działka stanowi teren obiektów produkcyjnych składów i magazynów (symbol planu P1). Osoby przystępujące do przetargu są zobowiązane zapoznać się z pełną treścią ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Ruda Śląska dia terenów
oznaczonych symbolem P1.
3. Zbywana nieruchomość jest położona w sąsiedztwie terenów przemysłowych, zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i ogródków działkowych, posiada regularny kształt zbliżony do prostokąta, jest gęsto porośnięta drzewami i krzewami; na działce występują nierówności terenu. Działka nr 1114/48 posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej ulicy Tylnej. W celu lokalizacji zjazdu należy wystąpić odrębnym tokiem postępowania do Wydziału Dróg i Mostów z wnioskiem o wydanie warunków na powyższe. Zgodnie z art. 43 ust 1 ustawy o drogach publicznych (tj. Dz. U. z 2020 r., poz. 470) obiekty budowlane na nieruchomości powinny być usytuowane w odległości, co najmniej 6 m od zewnętrznej krawędzi ulicy Tylnej.
Przez nieruchomość przebiegaia sieci kanalizacji tłocznej o średnicy 90 mm i 63 mm nie będące na majątku ani w eksploatacji Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o. z siedzibą w Rudzie Śląskiej.
W rejonie nieruchomości przebiegaia sieci: - energetyczne - linie napowietrzne nN i oświetlenia ulicznego, TAURON Dystrybucja S.A. na przedmiotowym terenie nie posiada urządzeń elektroenergetycznych WN i teletechnicznych, natomiast mogą znajdować się urządzenia elektroenergetyczne i teletechniczne niebędące
własnością Spółki; dla zapewnienia dostawy energii elektrycznej niezbędna będzie budowa nowych urządzeń elektroenergetycznych; - wodociągowa - wodociąg o średnicy 63 mm ułożony wzdłuż ulicy Tylnej, z którego może nastąpić doprowadzenie wody; - kanalizacyjne - o średnicy 250 mm i 300 mm, ułożone w rejonie ul. Tylnej, do których można odprowadzać ścieki kanalizacyjne. W pobliżu zbywanej nieruchomości nie występuje sieć kanalizacji deszczowej, która mogłaby być odbiornikiem dla wód deszczowych - wody opadowe i roztopowe z odwodnienia parceli należy odprowadzić na własny teren nieutwardzony, do studni chłonnych lub zbiornika retencyjnego; dokonywanie zmiany naturalnego spływu wód opadowych w celu kierowania ich na tereny sąsiednich nieruchomości jest zabronione; wzdłuż przewodów wod-kan należy pozostawić teren wolny od zabudowy trwałym urządzeniem i wolny od umieszczania nasadzeń bezpośrednio nad miejscem ułożenia urządzenia. Rozwiązanie gospodarki wodno-ściekowej i odwodnienie nieruchomości należy uzgodnić z Przedsiębiorstwem Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o. w Rudzie Śląskiej; - gazowa - najbliższe źródło gazu stanowi gazociąg niskiego ciśnienia DN100 stal ułożony w ulicy Przedszkolnej.
ORANGE POLSKA S.A. informuje, że na ww. działce nie występują urządzenia stanowiące jej własność.
Www. rejonie WĘGLOKOKS ENERGIA Spółka z o.o. w Rudzie Śląskiej nie posiada infrastruktury ciepłowniczej; istnieje możliwość podłączenia do sieci ciepłowniczej i dostawy ciepła systemowego dla mających powstać obiektów budowlanych.
Polska Grupa Górnicza Oddział KWK Ruda informuje, że nieruchomość położona jest na zlikwidowanym terenie górniczym Ruda Śląska - Wirek, w rejonie którego do 2041 roku nie planuje się prowadzenia podziemnej eksploatacji górniczej pokładów węgla kamiennego oddziałującej na ww. teren. W wyniku dotychczasowej eksploatacji górniczej zagrożeniem dla projektowanej inwestycji jest strefa uskokowa o zrzucie h-2m. W okresie do 2041 roku prognozuje się wystąpienie następujących wpływów projektowanej działalności górniczej na powierzchnię terenu w miejscu ww. nieruchomości: ze względu na wskaźniki deformacji E,T i R nie prognozuje się wystąpienia kategorii terenu górniczego, nie prognozuje się wystąpienia obniżeń terenu, istnieje możliwość wystąpienia wstrząsów pochodzenia górniczego wywołujących przyspieszenie drgań powierzchni o intensywności drgań odpowiadających o stopniowi w Górniczej Skali Intensywności Drgań GSIGZWK - 2012 - przy maksymalnej prognozowanej prędkości drgań poziomych gruntu do 3,00 mm/s oraz maksymalnym prognozowanym przyspieszeniu drgań poziomych gruntu do 40,0 mm/s?, stosunki wodne nie ulegną zmianie, nie wystąpią inne czynniki stano dla rozpatrywanej inwestycji. W rejonie rozpatrywanej nieruchomości nie występują złoża innych kopalin.
Realizacja na przedmiotowym terenie przedsięwzięcia ujętego w rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 10.09.2019 r. w sprawie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko (tj. Dz.U.2019 poz. 1839) wymaga uzyskania decyzji środowiskowej określającej środowiskowe uwarunkowania realizacji przedsięwzięcia. Projektowana zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zabudowa nie może stwarzać uciążliwości dla
www
Sul
najbliższej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz terenu rekreacyjnych ogródków działkowych.
Wycinki drzew lub krzewów z terenu nieruchomości, kolidujących z zabudową lub dojazdem należy dokonać zgodnie z przepisami ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (tekst jedn. Dz.U.2020, poz.55). Koszty związane z powyższym ponosi nabywca nieruchomości. Wniosek w sprawie usunięcia drzew winien spełniać wymogi określone w art. 83 i art. 83b ustawy o ochronie przyrody.
Utrzymanie czystości i porządku oraz gospodarkę odpadami należy prowadzić zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa w tym zakresie.
Nabywca nieruchomości jest zobowiązany złożyć pierwszą deklarację o wysokości opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi w terminie 14 dni od powstania na niej nieruchomości odpadów komunalnych.
Miejski Konserwator Zabytków nie wnosi zastrzeżeń do zagospodarowania działki zgodnie z ustaleniami planu gdyż przedmiotowa nieruchomość nie jest objęta żadną z form ochrony konserwatorskiej, tj. nie jest wpisana do rejestru zabytków, nie została uznana za pomnik historii, nie znajduje się na terenie parku kulturowego ani nie jest objęta opieką konserwatorską wynikającą z zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Na jej obszarze nie znajdują się żadne obiekty figurujące w gminnej ewidencji zabytków.
towy Inspektor Sanitarny w Rudzie Śląskiej nie wnosi zastrzeżeń w zakresie wymagań higienicznych i zdrowotnych w związku ze zbyciem ww. nieruchomości z zastrzeżeniem zachowania następujących warunków: charakter inwestycji powinien być zgodny z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Ruda Śląska; przedsięwzięcie należy realizować tak, aby spełnione były wymogi Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2012 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U.2019 poz. 1605); dla inwestycji mogących pogorszyć stan środowiska należy przewidzieć postępowanie zgodne z przepisami o ochronie środowiska.
Sprzedaż gruntu odbywa się w stanie istniejącego uzbrojenia podziemnego i nadziemnego działek, określonego na mapie zasadniczej prowadzonej przez Biuro Geodety Miasta Ruda Śląska. Powyższe nie wyklucza istnienia w terenie innych, nie wskazanych na mapie urządzeń podziemnych nie zgłoszonych do inwentaryzacji lub o których brak jest informacji w instytucjach branżowych. W przypadku wystąpienia związanych z tym faktem ewentualnych kolizji projektowych nabywca przeniesie istniejące media na własny koszt, po uprzednim dokonaniu wymaganych uzgodnień i uzyskaniu przewidzianych prawem pozwoleń. Inwestor winien sporządzić inwentaryzację infrastruktury technicznej znajdującej się na przedmiotowym terenie, a planowany sposób
zagospodarowania gruntu uzgodnić z właścicielami zinwentaryzowanej infrastruktury. Ewentualna niwelacja terenu pod projektowane obiekty winna zostać ujęta w projekcie budowlanym i nie może spowodować zachwiania stosunków wodnych na terenach sąsiednich oraz na przedmiotowym terenie.
Termin złożenia wniosków przez osoby wymienione w art.34 ust. 1 pkt. 1 i pkt.2 ustawy z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami upłynął w dniu 10.12.2019 r.
Osoby przystępujące do przetargu zobowiązane są w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Ruda Śląska (pok. 223) zapoznać się posiadanymi przez Miasto
opiniami oraz uzgodnieniami, m.in. w zakresie przebiegu sieci uzbrojenia i wstępnych warunków dostawy mediów. Zaleca się, aby uczestnik przetargu na własny koszt dokonał wizji lokalnej w terenie oraz uzyskał na swoją odpowiedzialność i ryzyko wszelkie informacje, które mogą być mu konieczne do przystąpienia do przetargu. Gmina Miasto Ruda Śląska nie zlecała wykonania badań geotechnicznych, nie posiada wiedzy na temat sposobu dokonania rozbiórki obiektów, które mogły być posadowione na nieruchomości. W przypadku wystąpienia pozostałości po przedmiotowych obiektach nabywca winien dokonać ich usunięcia na własny koszt i własnym staraniem.
4. Cena wywoławcza (netto) do przetargu wynosi 706.000,00 zł . Cena nieruchomości ustalona na przetargu zostanie powiększona o należny podatek od towarów i usług wg stawki obowiązującej w dacie sprzedaży.
5. Przetarg odbędzie się w dniu 28.12.2020 r. o godz. 1000 w sali 213 Urzędu Miasta Ruda Śląska, plac Jana Pawła II 6. Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest: a) dokonanie w terminie do dnia 21.12.2020 r. wpłaty wadium w wysokości 35.300,00 zł, przelewem na konto: Nr 71 1050 1214 1000 0010 0109 0628 ING Bank Śląski Katowice O/Ruda Śląska, Urząd Miasta Ruda Śląska, z dopiskiem "wadium - ul. Tylna" (za datę zapłaty przyjmuje się dzień wpływu środków pieniężnych na rachunek Urzędu Miasta Ruda Śląska) lub w kasie tut. Urzędu pok. 13 i 14 w godzinach: poniedziałek - Środa 800 - 1690, czwartek 1000 - 1800, piątek goo - 1400 (dot. wyłącznie osób fizycznych nie prowadzących działalności gospodarczej). Zaleca się przedłożenie Komisji Przetargowej dowodu wpłaty wadium przed otwarciem przetargu. Jeżeli jako jeden uczestnik przetargu wystąpi więcej niż jedna osoba fizyczna lub prawna w tytule wpłaty wadium należy podać imiona, nazwiska lub nazwy wszystkich osób przystępujących do przetargu, b) przedłożenie Komisji Przetargowej przed otwarciem przetargu:
► dowodu osobistego lub innego dokumentu potwierdzającego tożsamość uczestnika
przetargu, > pisemnego oświadczenia o zapoznaniu się ze stanem faktycznym i prawnym zbywanej
nieruchomości i przyjęciu ich bez zastrzeżeń, pisemnego oświadczenia o zapoznaniu się z treścią nin. ogłoszenia, tj. pełną treścią ogłoszenia o przetargu i przyjęciu jej bez zastrzeżeń, pisemnego oświadczenia o zapoznaniu się z treścią ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Ruda Śląska dotyczącą terenów oznaczonych
symbolem P1, i pisemnego oświadczenia o zapoznaniu się z posiadanymi przez Miasto opiniami
lokalizacyjnymi oraz uzgodnieniami, m.in. w zakresie przebiegu sieci uzbrojenia, wstępnych
warunków dostawy mediów, se pisemnej informacji, czy uczestnik przetargu jest cudzoziemcem w rozumieniu Ustawy
z dnia 24.03.1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców, pisemnej informacji o numerze konta bankowego, na które należy dokonać zwrotu wadium,
»
aktualnych odpisów z CEiDG lub z KRS - przez osoby, które chcą nabyć nieruchomość na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej (do wglądu umowa Spółki), notarialnego pełnomocnictwa przez pełnomocników, pisemnego oświadczenia, w jakich udziałach nastąpi nabycie prawa własności nieruchomości, jeżeli jako jeden uczestnik przetargu wystąpi więcej niż jedna osoba fizyczna lub prawna, pisemnego oświadczenia, że nabycie nieruchomości następuje na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej, pisemnej zgody drugiego małżonka na nabycie przedmiotowego gruntu za cenę ustaloną W przetargu w przypadku, jeżeli w małżeństwie uczestnika przetargu nie obowiązuje rozdzielność majątkowa, a do przetargu przystępuje jeden z małżonków (powyższe dotyczy również osób prowadzących działalność gospodarczą, w tym w formie spółki cywilnej), dokumentu potwierdzającego ustanowienie rozdzielności majątkowej.
►
6. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu z tym, że minimalne postąpienie wynosi 7.060,00 zł.
7. Uczestnik przetargu może, w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyniku przetargu, zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Prezydenta Miasta. W razie wniesienia skargi wstrzymuje się czynności związane ze zbyciem nieruchomości. W przypadku niezaskarżenia w wyznaczonym terminie czynności związanych z przeprowadzeniem przetargu albo w razie uznania skargi za niezasadną, informację o wyniku przetargu podaje się do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie na tablicy Urzędu Miasta Ruda Śląska na okres 7 dni.
8. Organizator przetargu ustali z notariuszem termin i miejsce zawarcia umowy notarialnej i powiadomi o tym wygrywającego przetarg, najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia przetargu. Zawarcie aktu notarialnego nastąpi w terminie do 30 dni od dnia przetargu (w przypadku cudzoziemców w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 24.03.1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców - w terminie do 60 dni od dnia przetargu, przy czym do zawarcia umowy cudzoziemcy zobowiązani są przedłożyć zgodę ministra właściwego do spraw wewnętrznych na nabycie ww. nieruchomości). Wygrywający przetarg ponosi wszelkie opłaty i podatki związane ze spisaniem umowy. Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny zakupu. Przekazanie gruntu nowonabywcy nastąpi w terminie 30 dni od dnia zawarcia aktu notarialnego.
9. Cena nieruchomości wraz z należnym podatkiem od towarów i usług podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność (za datę zapłaty przyjmuje się dzień wpływu środków pieniężnych na rachunek Urzędu Miasta Ruda Śląska).
10. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy notarialnej, tj. nie stawi się w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu lub nie dokona wpłaty ceny nieruchomości pomniejszonej o wpłacone wadium, organizator
przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Wadium ulegnie przepadkowi również cudzoziemcom, którzy wygrają przetarg, lecz do dnia zawarcia umowy nie przedłożą zezwolenia na nabycie nieruchomości wydanego przez ministra właściwego do spraw Wewnętrznych. Pozostałym uczestnikom wadium zostanie zwrócone niezwłocznie po przetargu.
11. Nabywca nieruchomości zobowiązany jest we własnym zakresie i na własny koszt: a) uzyskać wszelkie uzgodnienia odnośnie przebiegu sieci uzbrojenia i warunków dostawy mediów, sporządzić dokumentację niezbędną do otrzymania odpowiedniej zgody budowlanej, a następnie kompleksowo uzbroić teren, b) dokonać wycinki drzew i krzewów kolidujących z planowaną zabudową i z dojazdem, po uzyskaniu zezwolenia w toku odrębnego postępowania administracyjnego, c) wykonać zjazd z drogi publicznej po uzyskaniu zezwolenia w toku odrębnego postępowania prowadzonego przez Wydział Dróg i Mostów, d) zagospodarować nieruchomość zgodnie z przeznaczeniem.
Po zawarciu aktu notarialnego nabywca zobowiązany jest do złożenia w Urzędzie Miasta Ruda Śląska deklaracji podatkowej w zakresie podatku od nieruchomości.
12. Zastrzega się prawo odwołania przetargu z uzasadnionej przyczyny.
Podstawa prawna: ustawa z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2020 r., poz. 65) rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 14.09.2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U.2014. poz. 1490 tekst jednolity), kodeks cywilny.
it up. Prezydenta Miasto Ruda Śląska
Naczelnik Wydzicki dodirkel Nlonchomościami
2000 aankowicz - Frank
17 700 zł | Lokal Użytkowy | 21,33 m2
88 500 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 33,80 m2 | 2 piętro
198 750 zł | Mieszkanie | 1,00 m2