Oferta przeterminowana
Prezydent Bytomia
ogłasza
przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej niezabudowanej położonej w Bytomiu przy ul. Północnej i ul. Adama Mickiewicza.
Oznaczenie nieruchomości według ewidencji gruntów i budynków oraz księgi wieczystej:
działka gruntu nr 104 o powierzchni 691 m2 (obręb Bytom, k.m. 13) i użytku gruntowym oznaczonym symbolem Bp,
działka gruntu nr 105 o powierzchni 620 m2 (obręb Bytom, k.m. 13) i użytku gruntowym oznaczonym symbolem Bp,
działka gruntu nr 106 o powierzchni 618 m2 (obręb Bytom, k.m. 13) i użytku gruntowym oznaczonym symbolem Bp,
działka gruntu nr 107 o powierzchni 620 m2 (obręb Bytom, k.m. 13) i użytku gruntowym oznaczonym symbolem Bp,
działka gruntu nr 108 o powierzchni 620 m2 (obręb Bytom, k.m. 13) i użytku gruntowym oznaczonym symbolem Bp,
działka gruntu nr 109 o powierzchni 622 m2 (obręb Bytom, k.m. 13) i użytku gruntowym oznaczonym symbolem Bp,
działka gruntu nr 265/110 o powierzchni 941 m2 (obręb Bytom, k.m. 13) i użytku gruntowym oznaczonym symbolem Bi,
działka gruntu nr 271/134 o powierzchni 2175 m2 (obręb Bytom, k.m. 13) i użytku gruntowym oznaczonym symbolem Bp.
Działki zapisane są w księdze wieczystej XXXX/XXXXXXXX/X prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Bytomiu. Działy III i IV księgi są wolne od wpisów (obciążeń). Łączna powierzchnia działek wynosi 6907 m2. Nieruchomość stanowi własność gminy Bytom.
Opis nieruchomości: nieruchomość gruntowa niezabudowana położona przy ul. Północnej i ul. Mickiewicza, obecnie większość terenu jest zaniedbana, zaśmiecona i nieuporządkowana. Obrys granic działki tworzy dość regularny kształt zbliżony do trapezu, przy czym działka nr 271/134 obejmuje wschodnią granicę sąsiedniej działki nr 235/134. Na nieruchomości znajdują się pozostałości murów i fundamentów budynków, bloki betonowe, śmieci i odpady komunalne. Teren, na którym usytuowana jest nieruchomość, znacznie zróżnicowany wysokościowo, ze spadkiem w kierunku ul. Północnej. Skomunikowanie nieruchomości należy przewidzieć do drogi publicznej ul. Mickiewicza poprzez zjazd z drogi po uzgodnieniu z MZDiM. Nieruchomość jest porośnięta roślinnością nieuporządkowaną.
Na działce gruntu nr 265/110 znajduje się altana murowana, część działki zagospodarowana jest jako ogródek rekreacyjny. Nad zachodnią częścią nieruchomości, przy ul. Mickiewicza przebiegają linie energetyczne wysokiego napięcia WN 110kV, kabel niskiego napięcia oraz kabel telekomunikacyjny. Zgodnie ze stanowiskiem TAURON Dystrybucja S. A. Spółka nabyła nieodpłatnie prawo służebności przesyłu związane z posadowieniem urządzeń elektrycznych na tej nieruchomości. Prawo to polega w szczególności na uprawnieniu do pozostawienia urządzeń w miejscu, w którym znajdują się obecnie, a także na prawie dostępu do nieruchomości w celu wykonywania prac związanych z utrzymaniem urządzeń, ich modernizacją, konserwacją, itd.
W związku z przebiegiem linii 110 kV zagospodarowanie działki w tym również lokalizacja budynków gospodarczych jak i mieszkalnych musi spełniać następujące wymagania:
1) projektowane obiekty budowlane i pozostałe zagospodarowanie działki zlokalizowane w odległościach mniejszych niż 15 m od rzutu poziomego skrajnych przewodów roboczych muszą spełniać wszelkie wymogi normy PN-EN 50341 w zakresie skrzyżowań i zbliżeń do napowietrznych linii elektroenergetycznych prądu przemiennego powyżej 45 kV,
2) nie należy sadzić roślinności wysokopiennej pod linią i w odległościach poziomych mniejszych niż 6,5 m od skrajnych przewodów linii 110 kV,
3) metalowe ogrodzenia działek, dachy lub inne metalowe przedmioty usytuowane w miejscach skrzyżowań i w odległości mniejszej niż 14,5 m od skrajnych przewodów linii 110 kV należy uziemić,
4) budynek mieszkalny (tzn. przeznaczony na czas przebywania ludzi dłuższy niż 8 godzin na dobę) należy zlokalizować tak, aby odległość najbardziej wysuniętej w kierunku linii części budynku od najbliższego przewodu tej linii wynosiła nie mniej niż 14,5 m. Taka lokalizacja budynku względem przewodów linii zapewnia spełnienie wymagań ochrony przed oddziaływaniem pola elektromagnetycznego bez konieczności wyznaczania strefy metodami pomiarowymi. W przypadku lokalizacji projektowanego budynku w odległości mniejszej niż 14,5 m od przewodu roboczego linii (minimalnie 5,85 m)należy spełnić wymagania normy EN-50341 oraz Rozporządzenia Ministra Ochrony Środowiska z dnia 30.10.2003 r. (Dz. U. Nr 192 poz. 1883) w sprawie dopuszczalnych poziomów pól elektromagnetycznych w środowisku oraz sposobów sprawdzania dotrzymania tych poziomów metodami pomiarowymi,
5) zabudowa niemieszkalna (np. garaże, budynki gospodarcze) przeznaczona na czas przebywania ludzi krótszy niż 8 godzin na dobę) powinna być zlokalizowana w przypadku skrzyżowania odległość pionowa (przy największym zwisie normalnym) powinna być nie mniejsza niż 5,85 m między przewodem linii a każdą częścią budynku; w przypadku zbliżenia odległość pozioma (przy największym zwisie normalnym) powinna być nie mniejsza niż 4,24 m między przewodem linii a każdą częścią budynku,
6) nie dopuszcza się składania pod linią i w odległości poziomej mniejszej niż 15 m od skrajnych przewodów linii materiałów, elementów, maszyn i urządzeń budowlanych,
7) zabudowa i zagospodarowania działki nie może utrudniać lub uniemożliwiać prowadzenia prawidłowej eksploatacji linii 110 kV a w szczególności uniemożliwiać dojazd do konstrukcji słupów w celu ich konserwacji i usuwania awarii,
8) w zakresie prowadzonych robót należy spełnić następujące wymagania: nie dopuszcza się składania pod linią i w odległości poziomej mniejszej niż 15 m od skrajnych przewodów linii materiałów, elementów, maszyn i urządzeń budowlanych; nie dopuszcza się wykonywania wykopów w odległości mniejszej niż 5 m od konstrukcji fundamentów słupów elektroenergetycznych; ewentualne wszelkie prace przy użyciu sprzętu mechanicznego wykonywane w odległościach poziomych mniejszych niż 10 m od skrajnych przewodów linii 110 kV należy wykonywać po wcześniejszym uzgodnieniu i pod nadzorem TAURON Dystrybucja Serwis S.A. ul. Myśliwska 6, 44-100 Gliwice.
Bezpośrednie sąsiedztwo stanowią tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, tereny baz i składów oraz tereny niezabudowane. W najbliższym otoczeniu znajduje się sieć wodociągowa, kanalizacja sanitarna, kanalizacja deszczowa, sieć energetyczna, sieć teletechniczna. Nieruchomość położona na nieobowiązującym terenie górniczym i obszarze górniczym Bytom – Centrum I. Nieruchomość położona na terenie dawnej eksploatacji blendy. Na mapach pochodzących z lat 70 i 80 ubiegłego wieku w obrębie działek gruntu nr 104, 105, 106 i 107 znajdowała się hałda.
Dla przedmiotowego terenu nie wykonano innych opinii sieciowych, w związku z czym wszelkie projektowane obiekty oraz zmiany należy uzgadniać z gestorami poszczególnych mediów i przeprowadzać pod ich nadzorem. Właściciel, inwestor i wykonawca będą ponosili ryzyko inwestowania w związku z przebiegiem ewentualnych sieci przez ww. teren.
Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta.
Przedmiotowa nieruchomość położona jest w granicach miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego na północ od ul. Powstańców Śląskich, obejmującego obszar w rejonie ul. Dworskiej i Al. Jana Pawła II, zwanego planem „Dworska-Wschód” uchwalonego uchwałą Rady Miejskiej w Bytomiu nr XLV/628/09 z dnia 27 kwietnia 2009 r., i posiada następujące oznaczenia: 30 UM – tereny zabudowy usługowo – mieszkaniowej (działka gruntu nr 271/134) o następującym przeznaczeniu:
zabudowa usługowa, budynki użyteczności publicznej oraz budynki zamieszkania zbiorowego,
zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna,
dopuszcza się wyłącznie usługi nieuciążliwe,
dopuszcza się lokalizację dróg wewnętrznych i parkingów oraz budynków garażowych i gospodarczych;
oraz 8 MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (działki gruntu nr 265/110, 109, 108, 107, 106, 105 i 104) o następującym przeznaczeniu:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, z wyłączeniem budynków w zabudowie szeregowej.
Zagospodarowanie terenu musi być ściśle zgodne z zapisami obowiązującego planu miejscowego. Zagospodarowanie nieruchomości winno uwzględniać zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko naturalne.
Ewentualna likwidacja zieleni, w tym usunięcie drzew w obrębie planowanej inwestycji, może nastąpić tylko za zgodą Prezydenta Miasta Bytomia na wniosek władającego nieruchomością, na zasadach określonych w ustawie z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody.
W przypadku zagospodarowania nieruchomości mogącego wpłynąć na środowisko naturalne na danym terenie, będzie wymagane wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach zgody na realizację przedsięwzięcia.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 700 000 zł
Do wylicytowanej ceny nieruchomości zostanie doliczony podatek VAT w wysokości 23 %.
Minimalne postąpienie wynosi 7 000 zł
Wadium w wysokości 70 000 zł należy wnosić w na rachunek bankowy Urzędu Miejskiego w Bytomiu: GETIN Bank S.A. Oddział Bytom nr 49 1560 1049 0000 9030 0005 1567, w terminie do dnia 4 grudnia 2020 r. włącznie. Za termin wpłaty wadium w formie przelewu uznaje się dzień obciążenia rachunku bankowego uczestnika przetargu lub datę stempla potwierdzającego dokonanie wpłaty w urzędzie pocztowym Poczty Polskiej lub w banku.
Wadium wpłacone przez oferenta, który przetarg wygrał zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia. Osobom, które przetargu nie wygrały wadium zostanie zwrócone nie później niż przed upływem trzech dni od dnia zamknięcia przetargu. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od zawarcia umowy notarialnej.
W przetargu mogą wziąć udział osoby, które wpłacą wadium w wyznaczonym terminie oraz przedłożą komisji przetargowej w dniu przetargu:
dowód tożsamości, a w przypadku podmiotów gospodarczych – aktualny wypis z właściwego dla danego podmiotu rejestru (ważny 3 m-ce),
oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem prawnym i technicznym nieruchomości,
pełnomocnicy osób fizycznych oraz osoby fizyczne umocowane do działania w imieniu osób prawnych winne przedstawić pełnomocnictwo, o ile ich uprawnienia do działania w imieniu osób prawnych nie wynikają z innych dokumentów.
Przetarg odbędzie się w dniu 9 grudnia 2020 r. o godz. 11.00 w Urzędzie Miejskim w Bytomiu przy ul. Parkowej 2, w pokoju nr 313a.
Wylicytowana cena sprzedaży nieruchomości i podatek VAT płatne są przed zawarciem umowy notarialnej. Koszty zawarcia umowy notarialnej i koszty opłaty sądowej ponosi nabywca.
Nabywca nieruchomości we własnym zakresie rozwiąże problem jaki stwarzają zalegające na nieruchomości śmieci i pozostałości tworzące wysypisko śmieci oraz betonowe elementy i fundamenty budynków, jak również fakt, że na działce nr 265/110 znajduje się murowana altana.
Nabywca nieruchomości akceptuje, że gmina Bytom nie będzie ponosiła odpowiedzialności za ewentualne szkody spowodowane koniecznością poniesienia ewentualnych kosztów obowiązkowego usunięcia zanieczyszczeń lub skażeń, które wystąpią lub mogą wystąpić po podpisaniu umowy sprzedaży nieruchomości lub rekultywacji terenu, dokonanej na mocy decyzji albo rozstrzygnięć sądowych wydanych po podpisaniu niniejszej umowy. W umowie sprzedaży nabywca zrzeknie się dochodzenia w przyszłości wszelkich roszczeń z tego tytułu.
Cudzoziemców nabywających nieruchomość wiążą przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2017 r., poz. 2278 z późn. zm.).
Informacje dot. przetargu można uzyskać:
w Wydziale Obrotu Nieruchomościami: pok. 333, tel. (32) 283 63 33 i pok. 313a, tel. (32) 78 68 348
Ogłoszenie opublikowane zostało na stronie internetowej: www.bytom.pl
i w Biuletynie Informacji Publicznej.
60 375 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 28,60 m2 | 4 piętro
108 750 zł | Mieszkanie | 37,49 m2
200 000 zł | Mieszkanie | 66,35 m2