Oferta przeterminowana
Ogłoszenie Prezydenta Miasta Łodzi
o pisemnym przetargu nieograniczonym
na sprzedaż nieruchomości, stanowiącej własność Miasta Łodzi, położonej w Łodzi przy rzece Olechówce, oznaczonej w ewidencji gruntów w obrębie W-36 jako działka nr 191/11 o powierzchni 12 570 m², dla której prowadzona jest księga wieczysta nr XXXX/XXXXXXXX/X.
Nieruchomość jest niezabudowana. Na terenie działki rosną liczne brzozy brodawkowate, czeremchy amerykańskie, sosny pospolite oraz pojedyncze dęby szypułkowe i jarzęby pospolite. Ponadto, na nieruchomości rosną krzewy czeremchy amerykańskiej i róża pomarszczona. Wydział Kształtowania Środowiska w Departamencie Ekologii i Klimatu Urzędu Miasta Łodzi nie wniósł zastrzeżeń co do sprzedaży przedmiotowej nieruchomości.
Na terenie sprzedawanej nieruchomości znajdują się:
sieć kanalizacji sanitarnej D=0,20 m stanowiąca własność Łódzkiej Spółki Infrastrukturalnej Sp. z o.o. i pozostająca w eksploatacji Zakładu Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o., dla której obowiązuje pas ochronny o szerokości po 5,0 m po obu stronach krawędzi skrajnej przewodu wraz z terenem nad kanałem; w pasie ochronnym nie należy dokonywać zabudowy ani stałych naniesień;
sieć kanalizacji deszczowej D=1,0 m stanowiąca własność Łódzkiej Spółki Infrastrukturalnej Sp. z o.o. i pozostająca w eksploatacji Zakładu Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o., dla której obowiązuje pas ochronny o szerokości po 5,0 m po obu stronach krawędzi skrajnej przewodu wraz z terenem nad kanałem; w pasie ochronnym nie należy dokonywać zabudowy ani stałych naniesień;
napowietrzna linia SN stanowiąca własność PGE Dystrybucja S.A. Oddział Łódź; strefa ochronna wynosi pas toru powiększony o odległość 1,3 m z każdej strony (rzut na powierzchnię terenu);
sieć kanalizacyjna stanowiąca własność PKP S.A. nie pozostająca w eksploatacji Zakładu Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o.
W Wydziale Dysponowania Mieniem w Departamencie Gospodarowania Majątkiem Urzędu Miasta Łodzi prowadzone jest postępowanie zmierzające do ustanowienia służebności przesyłu na rzecz Łódzkiej Spółki Infrastrukturalnej Sp. z o.o., w zakresie infrastruktury opisanej w pkt 2 ppkt 1.
Na sprzedawanej nieruchomości mogą znajdować się także inne sieci lub strefy ochronne sieci zlokalizowanych na nieruchomościach przyległych, nie opisane przez gestorów. Nabywca winien dokonać identyfikacji sieci lub stref ochronnych sieci we własnym zakresie, zaś ewentualne ograniczenia, utrudnienia lub koszty mogące wyniknąć dla nabywcy z istnienia tych sieci lub stref ochronnych sieci obciążają ryzyko nabywcy i nie stanowią wady nieruchomości.
Zgodnie ze stanowiskiem Zarządu Dróg i Transportu:
obsługa komunikacyjna działki nr 191/11 w obrębie W-36 może odbywać się z al. Ofiar Terroryzmu 11 Września poprzez budowę czwartego wlotu skrzyżowania al. Ofiar Terroryzmu 11 Września i ul. Informatycznej na teren sprzedawanej działki wraz z rozbudową sygnalizacji świetlnej; zapewnienie takiej obsługi nastąpi na koszt i staraniem nabywcy działki w oparciu o uzgodnioną z Zarządem Dróg i Transportu koncepcję przebudowy skrzyżowania określającą m.in. geometrię wlotu północnego oraz zakres rozbudowy sygnalizacji świetlnej i umowę z Miastem Łódź, w imieniu którego działać będzie Zarząd Dróg i Transportu, dotyczącą realizacji inwestycji drogowej w trybie art. 16 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz. U. z 2020 r. poz. 470, 471 i 1087);
przy realizacji tej inwestycji nabywca działki zobowiązany będzie do dostosowania istniejącej infrastruktury sterowania ruchem do nowej geometrii skrzyżowania, zgodnie z przekazanymi wytycznymi m.in. poprzez:
modernizację sterownika,
wykonanie nowych połączeń elektrycznych,
montaż dodatkowych masztów oraz sygnalizatorów,
uzupełnienie detekcji uczestników ruchu,
integrację z istniejącym Obszarowym Systemem Sterowania Ruchem,
korektę algorytmów sterowania (programów pracy sygnalizacji),
wykonanie wszystkich niezbędnych dokumentacji projektowych;
w związku z przebudową skrzyżowania i rozbudową sygnalizacji świetlnej może zajść konieczność zapewnienia dostępu dla obsługi infrastruktury służącej drodze dla służb miejskich na zasadzie służebności ustanowionej na nieruchomości podlegającej sprzedaży;
alternatywą dla obsługi komunikacyjnej opisanej w ppkt 1-3 będzie możliwość uzyskania przez nabywcę działki nr 191/11 w obrębie W-36 na własny koszt obsługi komunikacyjnej poprzez służebność drogową obciążającą sąsiednie działki niedrogowe lub w inny sposób poprzez działki sąsiednie, co do których nabywca działki nr 191/11 uzyska władanie i przez projektowany zjazd z pasem włączeń i wyłączeń na wysokości działki nr 54/75.
Opisane w pkt. 5 stanowisko Zarządu Dróg i Transportu nie stanowi zgody zarządcy drogi na lokalizację zjazdu, która może być wydana zgodnie z art. 29 ust. 1 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych. Budowa lub przebudowa zjazdu należy do właściciela lub użytkownika nieruchomości przyległych do drogi, po uzyskaniu w drodze decyzji administracyjnej zezwolenia zarządcy drogi na lokalizację lub przebudowę zjazdu. Budowę zjazdu na własny koszt, bez prawa roszczeń do sprzedającego wykonuje nabywca nieruchomości.
Niezależnie od podanych powyżej informacji, nabywca odpowiada za samodzielne zapoznanie się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości oraz jej aktualnym sposobem zagospodarowania, jej parametrami oraz możliwością zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji, leży w całości po stronie nabywcy i stanowi obszar jego ryzyka.
Ewentualne usunięcie przez przyszłego nabywcę drzew znajdujących się na nieruchomości, może nastąpić zgodnie z przepisami ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2020 r. poz. 55, 471 i 1378).
Nieruchomość położona jest na obszarze, dla którego obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przyjęty uchwałą Nr XV/636/19 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 16 października 2019 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obszaru miasta Łodzi położonej w rejonie alei Ofiar Terroryzmu 11 Września oraz ulic: Tomaszowskiej, Olechowskiej i Transmisyjnej (Dz. Urz. Woj. Łódzkiego poz. 5795). Nieruchomość położona jest w granicach obszarów oznaczonych symbolami: 2.P/U – tereny zabudowy produkcyjnej, składów i magazynów wraz z usługami (ok. 90% pow.) oraz 3.ZN – tereny zieleni naturalnej (ok. 10% pow.).
Oferent zobowiązany jest do zapoznania się ze stanem prawnym i faktycznym oraz sposobem zagospodarowania nieruchomości.
Nabywca nieruchomości zobowiązany jest do:
udostępniania terenu gestorom sieci do przebudowy, remontu, usuwania awarii, dokonywania napraw, konserwacji lub modernizacji w przypadku zachowania istniejącego uzbrojenia oraz zachowania stref ochronnych wzdłuż sieci uzbrojenia, o których mowa w pkt 2 i 4, w uzgodnieniu z gestorami tych sieci i złożenia w tym zakresie stosownego oświadczenia w umowie sprzedaży;
ustanowienia w umowie sprzedaży nieruchomości, na rzecz każdoczesnego właściciela działki nr 191/12 w obrębie W-36, uregulowanej w księdze wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X, na czas nieoznaczony, nieodpłatnej służebności gruntowej, obciążającej nieruchomość podlegającą sprzedaży, której całkowita powierzchnia wyniesie ok. 1920 m² oraz której treść polegać będzie na:
prawie prowadzenia przez nieruchomość urządzeń przesyłowych wskazanych w pkt 2 ppkt 2,
zachowaniu pasa ochronnego dla urządzeń wskazanych w pkt 2 ppkt 2, wolnego od zabudowy i naniesień trwale związanych z gruntem, o szerokości 5,0 m licząc po obu stronach od krawędzi skrajnej przewodu wraz z terenem nad kanałem,
prawie korzystania z nieruchomości poprzez stałe, nieodpłatne wejście osób upoważnionych przez Miasto Łódź i wjazd pojazdów mechanicznych w celu eksploatacji urządzeń wskazanych w pkt 2 ppkt 2 wraz z wylotem nr 69 kanału deszczowego D=1,0 m (zlokalizowanym na działkach nr 191/2 i 191/5) oraz w przypadku ich awarii, remontu lub modernizacji.
w przypadku realizacji obsługi komunikacyjnej zbywanej nieruchomości w sposób opisany w pkt 5 ppkt 1-3 oraz w przypadku, gdy w związku z przebudową skrzyżowania i rozbudową sygnalizacji świetlnej zajdzie konieczność zapewnienia służbom miejskim dostępu do obsługi infrastruktury służącej przebudowanemu skrzyżowaniu i rozbudowanej sygnalizacji świetlnej – ustanowienia w terminie 30 dni od zakończenia ww. inwestycji drogowej, na rzecz każdoczesnego właściciela działki nr 191/12 w obrębie W-36, uregulowanej w księdze wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X, na czas nieoznaczony, nieodpłatnej służebności gruntowej, obciążającej nieruchomość podlegającą sprzedaży, o treści polegającej na:
prawie zajmowania nieruchomości przez urządzenia infrastruktury służącej przebudowanemu skrzyżowaniu i rozbudowanej sygnalizacji świetlnej,
prawie korzystania z nieruchomości poprzez stałe, nieodpłatne wejście osób upoważnionych przez Miasto Łódź i wjazd pojazdów mechanicznych w celu eksploatacji infrastruktury służącej przebudowanemu skrzyżowaniu i rozbudowanej sygnalizacji świetlnej oraz w przypadku ich awarii, remontu lub modernizacji.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi: 2 830 000 zł (słownie: dwa miliony osiemset trzydzieści tysięcy złotych) netto.
Wadium wynosi: 283 000 zł (słownie: dwieście osiemdziesiąt trzy tysiące złotych).
Cenę nabycia stanowi cena netto osiągnięta w przetargu powiększona o podatek od towarów i usług (obecnie wg stawki 23%).
Przetarg (część jawna) odbędzie się w dniu 9 grudnia 2020 r. w Urzędzie Miasta Łodzi, Łódź, ul. Piotrkowska 104, Sala 107 B, o godzinie 10:00.
W przypadku braku możliwości zapewnienia przez Urząd Miasta Łodzi osobistego uczestnictwa oferentów w części jawnej przetargu z uwagi na sytuację związaną z koronawirusem COVID-19, część jawna odbędzie się za pomocą narzędzi elektronicznych poprzez stronę https://uml.lodz.pl/dla-biznesu/nieruchomosci-na-sprzedaz/.
Informacja o braku możliwości bezpośredniego uczestnictwa oferentów w części jawnej przetargu, zostanie podana na ww. stronie internetowej Urzędu Miasta Łodzi, najpóźniej w terminie 3 dni przed datą przetargu.
Warunkiem udziału w przetargu jest:
wpłata wadium w pieniądzu w wysokości określonej w pkt.12, wadium należy wpłacać na konto Urzędu Miasta Łodzi w Getin Noble Banku Spółka Akcyjna Oddział w Łodzi – numer rachunku: 35 1560 0013 2026 0000 0026 0017; W przypadku wpłaty wadium przez podmiot inny niż przystępujący do przetargu, z tytułu przelewu musi jednoznacznie wynikać w czyim imieniu dokonano wpłaty,
przesłanie w zamkniętej kopercie (tzw. zewnętrznej) opatrzonej napisem „Oferta do przetargu na sprzedaż nieruchomości położonej w Łodzi przy rzece Olechówce” pisemnej oferty, składającej się z:
koperty zawierającej pisemną ofertę, sporządzoną zgodnie z pkt 15;
kopii dowodu wniesienia wadium.
Koperta zewnętrzna winna być zaadresowana: Wydział Zbywania i Nabywania Nieruchomości w Departamencie Gospodarowania Majątkiem Urzędu Miasta Łodzi, Przetarg Ofertowy, ul. Piotrkowska 104, 90-004 Łódź i przesłana za pośrednictwem poczty lub złożona w pojemniku ustawionym przy wejściu do Urzędu Miasta Łodzi w lokalizacji Łódź, ul. Piotrkowska 110, w terminie do dnia 1 grudnia 2020 r. (decyduje data wpływu do Urzędu).
200 000 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 34,21 m2 | 4 piętro
230 000 zł | Lokal Użytkowy | 65,22 m2
246 000 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 73,27 m2