Używamy cookies w celach funkcjonalnych, aby ułatwić użytkownikom korzystanie z witryny oraz w celu tworzenia anonimowych statystyk serwisu. Jeżeli nie blokujesz plików cookies, to zgadzasz się
na ich używanie oraz zapisanie w pamięci urządzenia.

Polityka Prywatności    AKCEPTUJĘ

Łódź, Śródmieście

4 800 000 zł | Obiekt | 1,00 m2

Szczegóły

Oferta przeterminowana

  • Cena: 4 800 000 zł
  • Miasto: Łódź
  • Powierzchnia: 1,00 m2
  • Województwo: łódzkie
  • Cena za m2: 4 800 000 zł
  • Ulica: Wólczańska 210
  • Tryb sprzedaży: Przetarg
  • Wadium: 480 000 zł
  • Numer oferty: 76324X178750811
  • Termin wpłaty wadium: 01-12-2020 - Co to znaczy?

Opis

Ogłoszenie Prezydenta Miasta Łodzi
o pisemnym przetargu nieograniczonym
na sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Miasta Łodzi
położonych w Łodzi przy ul. Wólczańskiej 210, 212 i Wólczańskiej bez numeru, al. Polskiego Czerwonego Krzyża bez numeru, ul. Piotrkowskiej 233, 233/235 i Piotrkowskiej bez numeru, oznaczonych w ewidencji gruntów w obrębie S-9 jako działki nr: 21/24, 21/18, 21/29, 21/28, 21/22, 21/26, 21/27, 25/10, 24/20, 22/24, 20/27, 20/26, 15/56, 15/49, 15/52, 16/17, 16/18, 13/15, 13/16, 13/17 i 13/18 o łącznej powierzchni 7 699 m², dla których prowadzone są księgi wieczyste nr: XXXX/XXXXXXXX/X, XXXX/XXXXXXXX/X, XXXX/XXXXXXXX/X i XXXX/XXXXXXXX/X.

§ 1. Przetarg na sprzedaż nieruchomości położonych w Łodzi przy ul. Wólczańskiej 210, 212 i Wólczańskiej bez numeru, al. Polskiego Czerwonego Krzyża bez numeru, ul. Piotrkowskiej 233, 233/235 i Piotrkowskiej bez numeru, oznaczonych w ewidencji gruntów w obrębie S-9 jako działki nr: 21/24, 21/18, 21/29, 21/28, 21/22, 21/26, 21/27, 25/10, 24/20, 22/24, 20/27, 20/26, 15/56, 15/49, 15/52, 16/17, 16/18, 13/15, 13/16, 13/17 i 13/18 o łącznej powierzchni 7 699 m², dla których prowadzone są księgi wieczyste nr: XXXX/XXXXXXXX/X, XXXX/XXXXXXXX/X, XXXX/XXXXXXXX/X i XXXX/XXXXXXXX/X, przeprowadza się w formie przetargu pisemnego nieograniczonego na podstawie Zarządzenia Nr 5315/VIII/20 Prezydenta Miasta Łodzi z dnia 6 października 2020 r. Teren podlegający sprzedaży przedstawia mapa stanowiąca załącznik Nr 1 do Ogłoszenia o przetargu.

§ 2. 1. Nieruchomości przeznaczone do zbycia położone są na terenie obszarowego wpisu do rejestru zabytków nieruchomych jako historyczny układ urbanistyczny ulicy Piotrkowskiej na odcinku od al. Piłsudskiego / al. Mickiewicza do ul. Pabianickiej – wpis na mocy decyzji Łódzkiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 15 czerwca 2012 r., nr rejestru A/98. Ponadto, zlokalizowane są na terenie wpisanym do gminnej ewidencji zabytków miasta Łodzi jako historyczny układ urbanistyczny oraz krajobraz kulturowy „Osada Łódka”.
2. Nieruchomości dzielą się na trzy tereny inwestycyjne:

teren nr I - działki nr 21/24, 21/18, 21/22, 25/10, 21/28, 21/26, 21/27, 21/29, 24/20, 22/24, 20/27, 20/26,
teren nr II – działki nr 15/56, 15/49, 15/52, 16/17, 16/18,
teren nr III – działki nr 13/16, 13/18, 13/17, 13/15
– tereny te stanowią jeden kompleks nieruchomości, wystawiony do sprzedaży łącznej.

3. Nieruchomości są zagospodarowane następująco:
na działkach nr 21/18 i 25/10, wchodzących w skład terenu nr I, znajdują się: trzy budynki oświaty, nauki, kultury i sportowe o powierzchniach zabudowy odpowiednio 219 m², 143 m² i 75 m², dwa budynki przemysłowe o powierzchniach zabudowy odpowiednio 408 m2 i 274 m², budynek handlowo – usługowy o powierzchni zabudowy 53 m² oraz budynek niemieszkalny o powierzchni zabudowy 58 m²; położone przy ul. Wólczańskiej 210 budynki dawnej willi miejskiej Leonarda Fesslera z oficyną mieszkalną i fabryczną i budynek fabryczny oraz położony przy ul. Wólczańskiej 212 budynek fabryczny wpisane są do gminnej ewidencji zabytków miasta Łodzi; w dniu 7 lipca 2020 r. Zarząd Lokali Miejskich wystąpił do Łódzkiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków o wyrażenie zgody na rozbiórkę wszystkich ww. budynków; postępowanie w sprawie ewentualnej rozbiórki tych budynków jest w toku; pozostała część terenu nr I jest niezabudowana, w części zadrzewiona tj. rosną na niej grupy samosiewów klonów jesionolistnych, jesionów wyniosłych i jaśminowca wonnego oraz cenne egzemplarze kasztanowców białych, klonów zwyczajnych i jesionów wyniosłych; Zarząd Zieleni Miejskiej w Łodzi wskazał na zasadność zachowania cennych drzew o obwodach pni powyżej 100 cm; działki wchodzące w skład terenu nr I są ogrodzone od strony ulicy Wólczańskiej, przy czym ogrodzenie to nie pokrywa się z granicami ewidencyjnymi działek; w części południowej granicy działek nr 21/24 oraz 21/29 i w południowej granicy działki nr 21/28 znajdują się fragmenty muru; w granicy pomiędzy działkami nr 21/22, 21/26, 21/27, a działkami nr 25/10, 25/11 także znajdują się fragmenty muru; przez teren działki nr 21/27 przebiega ogrodzenie; ponadto, część ogrodzenia działki nr 26/1 przebiega w południowej granicy działki nr 24/20; część południowej granicy działki nr 25/10 jest naruszona przez ścianę frontowego budynku położonego na przyległej działce
nr 27/12, nie należącej do Miasta Łodzi; od ściany tego budynku biegnie ogrodzenie częściowo nie pokrywające się z południową granicą działki nr 25/10;
teren nr II jest niezabudowany, w części utwardzony i częściowo wykorzystywany jako parking; działki nr 15/49 i 15/52 oraz część działki nr 16/17 objęte są umową dzierżawy obowiązującą do dnia 31 marca 2021 r. z przeznaczeniem pod tereny dojść, dojazdów i miejsc postojowych; zgodnie z umową dzierżawy, odnośnie obowiązku wydania nieruchomości, dzierżawca zobowiązany jest do poddania się egzekucji w trybie art. 777 kodeksu postępowania cywilnego; przez działki nr 16/17 i 15/49 przebiega ogrodzenie, które oddziela teren dzierżawiony od pozostałej części zbywanych działek; na działce nr 16/18 rosną dwa drzewa: grusza polna o obwodzie pnia 126 cm oraz jabłoń domowa o obwodzie pnia 50 cm;
teren nr III jest niezabudowany i utwardzony; Miasto Łódź jest władającym terenem nr III, przy czym wschodni fragment działki nr 13/18 a także działki nr 13/17 i 13/15 są wspólnie ogrodzone z niestanowiącą własności Miasta Łodzi działką nr 7/2 (od strony zachodniej, południowej i wschodniej), a ogrodzenie to nie pokrywa się z granicami ewidencyjnymi ww. działek; usunięcie opisanego ogrodzenia leży po stronie nabywcy nieruchomości i nie stanowi to wady nieruchomości; ogrodzenie istnieje również wzdłuż północnych granic działek nr 13/16 oraz 13/18 i nie pokrywa się z ich przebiegiem (istnieje wzajemne naruszanie granic sąsiadujących ze sobą nieruchomości); na działce nr 13/17 położony jest słup oświetleniowy; na opisanym terenie znajduje się ruderalna roślinność zielona z pojedynczymi, kilkuletnimi samosiewami drzew.
Ewentualne usunięcie przez przyszłego nabywcę drzew znajdujących się na nieruchomościach, może nastąpić zgodnie z przepisami ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2020 r. poz. 55, 471 i 1378).
Na terenie sprzedawanych nieruchomości znajdują się:
podziemna infrastruktura telekomunikacyjna 1-otw., 1-12-otw. oraz 12-otw, stanowiąca własność Orange Polska S.A.;
czynne przyłącze ciepłownicze 2xDn80mm, wykonane w 1996 r. w technologii preizolowanej zlokalizowane na działkach nr 15/56 i 15/49, stanowiące własność VEOLIA Energia Łódź S.A.; strefa oddziaływania dla przyłącza ciepłowniczego 2xDn50mm wynosi 2,0 m od skraju rurociągów preizolowanych;
czynna sieć ciepłownicza 2xDn400mm wykonana w technologii tradycyjnej w 1983 r., zlokalizowana na działkach nr 13/15, 13/16, 13/17 i 13/18, stanowiąca własność VEOLIA Energia Łódź S.A.; strefa oddziaływania dla sieci 2xDn400mm wynosi 3,0 m od skraju kanału ciepłowniczego;
czynna sieć ciepłownicza 2xDn400mm wykonana w technologii tradycyjnej w 1980 r., zlokalizowana na działkach nr 24/20 i 22/24, stanowiąca własność VEOLIA Energia Łódź S.A., która zainteresowana jest ustanowieniem na jej rzecz służebności przesyłu dla ww. sieci oraz dla infrastruktury wymienionej w pkt 2 i 3, o treści zapewniającej dostęp służbom eksploatacyjnym VEOLIA Energia Łódź S.A., do ww. sieci ciepłowniczych oraz przyłącza, w celu ich konserwacji, napraw, remontu, modernizacji i bieżącej eksploatacji; strefa oddziaływania dla sieci 2xDn400mm wynosi 3,0 m od skraju kanału ciepłowniczego;
elektroenergetyczne linie kablowe nN zlokalizowane na działkach nr: 13/16, 13/18, 20/26 i 20/27; należące do PGE Dystrybucja S.A. Oddział Łódź; strefa ochronna wynosi 0,5 m pasa z każdej strony wzdłuż całej linii kablowej;
elektroenergetyczne linie kablowe SN zlokalizowane na działkach nr 13/15 i 13/17; należące do PGE Dystrybucja S.A. Oddział Łódź; strefa ochronna wynosi 1 m pasa z każdej strony wzdłuż całej linii kablowej;
elektroenergetyczne linie kablowe nN zlokalizowane na działce nr 21/18;
przyłącze niskiego ciśnienia DN 63 PE zlokalizowane na działce nr 25/10, stanowiące własność Polskiej Spółki Gazownictwa Sp. z o.o. i eksploatowane przez Oddział Zakład Gazowniczy w Łodzi; szerokość stref kontrolowanych dla ww. przewodów gazowych zawarta jest w rozporządzeniu Ministra Gospodarki z dnia 26 kwietnia 2013 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać sieci gazowe i ich usytuowanie (Dz. U. poz. 640); gestor sieci zainteresowany jest ustanowieniem służebności zapewniającej służbom eksploatacyjnym Polskiej Spółki Gazownictwa Sp. z o.o. prawo wstępu, przechodu, przejazdu, swobodnego i całodobowego dostępu do urządzeń, w celu wykonania czynności związanych z posadowieniem urządzeń, naprawami, remontami, eksploatacją konserwacją, przebudowami, rozbudowami w tym przyłączeniem kolejnych odbiorców, modernizacjami wszystkich urządzeń znajdujących się na nieruchomości w granicach strefy kontrolowanej;
fragment strefy ochronnej sieci wodociągowej ø 300 mm zlokalizowany na działkach nr 22/24 (sieć biegnie w części granicy działki nr 20/24, następnie biegnie w kierunku północno – wschodnim) i 20/26; stanowiącej własność Łódzkiej Spółki Infrastrukturalnej Sp. z o.o. i pozostającej w eksploatacji Zakładu Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o.,
dla której obowiązuje pas ochronny o szerokości po 5 m od osi po obu stronach przewodu; w pasie ochronnym nie należy dokonywać zabudowy ani stałych naniesień;
przewód wodociągowy położony na działkach nr: 13/15, 13/16, 13/17 i 13/18, wyłączony z użytkowania i zdjęty z majątku Łódzkiej Spółki Infrastrukturalnej Sp. z o.o.;
wewnętrzne przewody kanalizacyjne i wodociągowe;
przewody ciepłownicze.
Na wysokości działki nr 25/10 zlokalizowane są 3 przyłącza kanalizacji ogólnospławnej d=0,15 m o łącznej długości Lc=19,0 m licząc od włączenia do granicy działki nr 25/8, stanowiące własność Łódzkiej Spółki Infrastrukturalnej Sp. z o.o. i pozostające w eksploatacji Zakładu Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o.
W Wydziale Dysponowania Mieniem w Departamencie Gospodarowania Majątkiem Urzędu Miasta Łodzi prowadzone jest postępowanie zmierzające do ustanowienia służebności przesyłu na rzecz Łódzkiej Spółki Infrastrukturalnej Sp. z o.o., w zakresie infrastruktury opisanej w ust. 5 pkt 9.
Na sprzedawanych nieruchomościach mogą znajdować się także inne sieci lub strefy ochronne sieci zlokalizowanych na nieruchomościach przyległych, nie opisane przez gestorów. Nabywca winien dokonać identyfikacji sieci lub stref ochronnych sieci we własnym zakresie, zaś ewentualne ograniczenia, utrudnienia lub koszty mogące wyniknąć dla nabywcy z istnienia tych sieci lub stref ochronnych sieci obciążają ryzyko nabywcy i nie stanowią wady nieruchomości.
Zgodnie z opinią Zarządu Dróg i Transportu obsługa komunikacyjna terenu nr I powinna odbywać się poprzez istniejący zjazd z drogi publicznej ul. Wólczańskiej. Opinia powyższa nie stanowi zgody zarządcy drogi na lokalizację zjazdu, która może być wydana zgodnie z art. 29 ust. 1 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz. U. z 2020 r. poz. 470, 471 i 1087). Budowa lub przebudowa zjazdu należy do właściciela lub użytkownika nieruchomości przyległych do drogi, po uzyskaniu w drodze decyzji administracyjnej zezwolenia zarządcy drogi na lokalizację lub przebudowę zjazdu. Budowę zjazdu na własny koszt, bez prawa roszczeń do sprzedającego wykonuje nabywca nieruchomości.
W celu zapewnienia dogodniejszego dojazdu do części terenu nr I zlokalizowanego po południowej stronie alei Kościuszki (obszar oznaczony w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jako jednostka 2.5.U), działka nr 25/11 w obrębie S-9, uregulowana w księdze wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X, zostanie w umowie sprzedaży obciążona odpłatną służebnością gruntową polegająca na prawie nieograniczonego przejazdu i przechodu na rzecz każdoczesnego właściciela działek nr: 21/18, 21/29, 21/28, 21/22, 21/26, 21/27, 25/10, 24/20, 22/24, 20/27 i 20/26 uregulowanych w księdze wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X. Służebność ta będzie obowiązywała do czasu wybudowania i oddania do użytku drogi oznaczonej w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jako 1KDD. Przebieg tej służebności przedstawia mapa stanowiąca załącznik Nr 2 do Ogłoszenia o przetargu.
Zgodnie z opinią Zarządu Dróg i Transportu obsługa komunikacyjna terenów nr II i III będzie odbywać się poprzez projektowany zjazd z alei Kościuszki na drogę wewnętrzną oznaczoną w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jako 2KDW obejmującą teren działek nr 15/47 i 15/54 w obrębie S-9. W celu umożliwienia lokalizacji tego zjazdu a także w celu umożliwienia dogodniejszego dostępu do terenów nr II i III zostanie ustanowiona w umowie sprzedaży przedmiotowych nieruchomości, służebność gruntowa, polegająca na prawie nieograniczonego przejazdu i przechodu przez działki nr 15/54 i 15/47 w obrębie S-9, uregulowane w księdze wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X a także przez działki nr: 15/48, 15/17, 15/51, 15/53 i 16/16 w obrębie S-9 uregulowane w księgach wieczystych nr: XXXX/XXXXXXXX/X, XXXX/XXXXXXXX/X i XXXX/XXXXXXXX/X, na rzecz każdoczesnego właściciela działek nr: 15/56, 15/49, 15/52, 16/17, 16/18, 13/15, 13/16, 13/17 i 13/18 w obrębie S-9, uregulowanych w księgach wieczystych nr XXXX/XXXXXXXX/X i XXXX/XXXXXXXX/X. Przebieg tej służebności przedstawia mapa stanowiąca załącznik Nr 3 do Ogłoszenia o przetargu. Opinia powyższa nie stanowi zgody zarządcy drogi na lokalizację zjazdu, która może być wydana zgodnie z art. 29 ust. 1 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz. U. z 2020 r. poz. 470, 471 i 1087). Budowa lub przebudowa zjazdu należy do właściciela lub użytkownika nieruchomości przyległych do drogi, po uzyskaniu w drodze decyzji administracyjnej zezwolenia zarządcy drogi na lokalizację lub przebudowę zjazdu. Budowę zjazdu na własny koszt, bez prawa roszczeń do sprzedającego wykonuje nabywca nieruchomości.
Miasto Łódź informuje, że w bezpośrednim sąsiedztwie sprzedawanych nieruchomości, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przyjętym uchwałą Nr LXVI/1684/18 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 25 stycznia 2018 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obszaru miasta Łodzi położonej w rejonie ulic: Piotrkowskiej, Czerwonej, Wólczańskiej, Radwańskiej, Brzeźnej, Edwarda Abramowskiego, Jana Kilińskiego, Tylnej, Henryka Sienkiewicza i ks. bp. Wincentego Tymienieckiego (Dz. Urz. Woj. Łódzkiego poz. 821) znajdują się tereny przeznaczone pod budowę dróg oznaczone symbolami: 2KDW, 2KDD, 1KDD oraz budowę ciągu pieszego 2KDX. Jednocześnie Miasto Łódź informuje, że wskazane drogi i ciąg pieszy nie są przewidziane do realizacji w bieżącej i wieloletniej perspektywie finansowej wynikającej z uchwalonego budżetu Miasta Łodzi. Zgodnie z powyższym brak budowy dróg i ciągu pieszego przez Miasto Łódź nie będzie stanowił wady sprzedawanych nieruchomości.
O ile realizacja na sprzedanych nieruchomościach inwestycji niedrogowej przez nabywcę nieruchomości spowoduje konieczność budowy którejkolwiek z dróg i ciągu pieszego, wymienionych w ust. 12, nabywca nieruchomości będzie zobowiązany do realizacji dróg we własnym zakresie i na własny koszt bez prawa regresu do Miasta Łodzi na zasadach określonych przez zarządcę drogi w trybie art. 16 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz. U. z 2020 r. poz. 470, 471 i 1087) bądź w innej umowie, zawartej z zarządcą drogi.
W przypadku realizacji przez nabywcę nieruchomości inwestycji co najmniej na terenie nr I, będzie on zobowiązany do zagospodarowania na własny koszt i bez prawa regresu do Miasta Łodzi terenu obejmującego działki nr 20/28 i 21/30 w obrębie S-9 oraz część działek nr 20/21 i 21/20 w obrębie S-9 zgodnie z wytycznymi opisanymi w załączniku Nr 4 do Ogłoszenia o przetargu w terminie 5 lat od dnia uzyskania prawomocnego pozwolenia na budowę co najmniej dla inwestycji na terenie I, lecz nie później niż w ciągu 6 miesięcy od daty uzyskania prawomocnego pozwolenia na użytkowanie zrealizowanej co najmniej na terenie nr I inwestycji. Realizacja powyższego obowiązku zostanie zabezpieczona karą umowną w wysokości 400.000 zł (słownie: czterysta tysięcy złotych). W celu umożliwienia realizacji tego obowiązku, Miasto Łódź zawrze z nabywcą nieruchomości stosowne umowy dające prawo do dysponowania ww. działkami.
Nabywca nieruchomości zostanie zobowiązany:
do ustanowienia nieodpłatnej służebności gruntowej obciążającej działki nr 21/26 i 21/28 w obrębie S-9, uregulowane w księdze wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X, polegającej na prawie nieograniczonego przejazdu i przechodu, na rzecz każdoczesnego właściciela działki nr 21/30 w obrębie S-9, uregulowanej w księdze wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X oraz każdoczesnego właściciela działki nr 25/11 w obrębie S-9, uregulowanej w księdze wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X;
do spełnienia wymogów co do zagospodarowania powyższego terenu zgodnie z § 32 ust. 3 pkt 3 uchwały Nr LXVI/1684/18 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 25 stycznia 2018 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obszaru miasta Łodzi położonej w rejonie ulic: Piotrkowskiej, Czerwonej, Wólczańskiej, Radwańskiej, Brzeźnej, Edwarda Abramowskiego, Jana Kilińskiego, Tylnej, Henryka Sienkiewicza i ks. bp. Wincentego Tymienieckiego.
W dniu 2 września 2020 r. został złożony do Sądu Rejonowego dla Łodzi – Śródmieścia w Łodzi XVI Wydział Ksiąg Wieczystych wniosek nr Dz. KW./LD1M/93537/2020 o przeniesienie działki nr 21/24 z księgi wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X do księgi wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X.
Nieruchomość uregulowana w księdze wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X obciążona jest służebnością przesyłu na rzecz Łódzkiej Spółki Infrastrukturalnej Sp. z o.o. w Łodzi na czas nieoznaczony dla istniejącej infrastruktury przesyłowej stanowiącej własność Spółki. Przedmiot wykonywania służebności to działka nr 24/20.
Wszystkie nawierzchnie oraz elementy pasa drogowego objęte granicami inwestycji drogowej, wykonanej w ramach zadania inwestycyjnego pn. „Przebudowa/budowa al. Kościuszki na odc. od ul. Żwirki do ul. Radwańskiej z włączeniem do al. Politechniki etap II” – „Budowa al. Kościuszki na odc. od ul. Radwańskiej do ul. Wólczańskiej wraz z przebudową ul. Wólczańskiej na odc. od ul. Potza do ul. Skorupki” są objęte 60 – miesięcznym zabezpieczeniem gwarancyjnym (zieleń – 36 miesięcy), liczonym od dnia podpisania protokołu końcowego odbioru robót, tj. od 24 października 2017 r. Wszelkie działania, które ingerować będą w pas drogowy – a w szczególności realizacja obowiązku, określonego w § 8 ust. 2 pkt 3 - w czasie trwania gwarancji winny być wykonane w porozumieniu i na warunkach ustalonych przez gwaranta robót – firmę Strabag z siedzibą przy ul. Targowej 35, 90-043 Łódź, w sposób nie powodujący utraty gwarancji.
Niezależnie od podanych powyżej informacji, nabywca odpowiada za samodzielne zapoznanie się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości oraz ich aktualnym sposobem zagospodarowania, ich parametrami oraz możliwością zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji, leży w całości po stronie nabywcy i stanowi obszar jego ryzyka.
Brak świadectwa energetycznego dla budynków opisanych w ust. 3 pkt 1.
§ 3. 1. Nieruchomości położone są na terenie objętym uchwałą Nr LXVI/1684/18 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 25 stycznia 2018 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obszaru miasta Łodzi położonej w rejonie ulic: Piotrkowskiej, Czerwonej, Wólczańskiej, Radwańskiej, Brzeźnej, Edwarda Abramowskiego, Jana Kilińskiego, Tylnej, Henryka Sienkiewicza i ks. bp. Wincentego Tymienieckiego. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przedmiotowe nieruchomości przeznaczone są pod:

działki nr: 21/24, 21/18, 21/22 i 25/10 – 2.6.MW/U – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, w tym obiekty zamieszkania zbiorowego oraz tereny zabudowy usługowej;
działki nr 21/28 i 21/26 – 3KDW – tereny dróg wewnętrznych;
działki nr: 21/27, 21/29, 24/20, 22/24, 20/27 i 20/26 – 2.5.U – tereny zabudowy usługowej;
działki nr: 15/56, 15/49, 15/52, 16/17 i 16/18 – 2.4.U/KS – tereny zabudowy usługowej oraz parkingi kubaturowe nadziemne i podziemnie;
działki nr: 13/16, 13/18, 13/17 i 13/15 – 2.1.MW/U– tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, w tym obiekty zamieszkania zbiorowego oraz tereny zabudowy usługowej.
2. Nieruchomości podlegające sprzedaży znajdują się w granicach:

obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji miasta Łodzi określonego uchwałą Nr XXV/589/16 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 10 lutego 2016 r. w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji miasta Łodzi (Dz. Urz. Woj. Łódzkiego poz. 1197);
obszaru Specjalnej Strefy Rewitalizacji – objętego uchwałą Nr XLII/1095/17 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 22 lutego 2017 r. w sprawie ustanowienia na obszarze rewitalizacji miasta Łodzi Specjalnej Strefy Rewitalizacji (Dz. Urz. Woj. Łódzkiego poz. 1291), zmienioną uchwałami Rady Miejskiej w Łodzi Nr XLV/1182/17 z dnia 5 kwietnia 2017 r. (Dz. Urz. Woj. Łódzkiego poz. 2337) i Nr XI/399/19 z dnia 26 czerwca 2019 r. (Dz. Urz. Woj. Łódzkiego poz. 4415);
obszaru wpisanego do rejestru zabytków nieruchomych jako historyczny układ urbanistyczny ulicy Piotrkowskiej na odcinku od al. Piłsudskiego / al. Mickiewicza do ul. Pabianickiej – wpis na mocy decyzji Łódzkiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 15 czerwca 2012 r. znak WUOZ-R.5140.124.2012.PU, nr rejestru A/98 oraz obszaru wpisanego do gminnej ewidencji zabytków miasta Łodzi jako historyczny układ urbanistyczny oraz krajobraz kulturowy „Osada Łódka”; nieruchomości podlegają rygorom wynikającym z ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. z 2020 r. poz. 282, 782 i 1378) oraz ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (Dz. U. z 2020 r. poz. 1333); wszelkie działania ingerujące w zabytkowy układ urbanistyczny wymagają uzyskania pozwolenia Łódzkiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków; wszelkie działania powinny być zgodnie z postanowieniami obowiązującego dla tego terenu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
§ 4. 1. Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 4 800 000 zł (słownie: cztery miliony osiemset tysięcy złotych) netto.
2. Wadium wynosi 480 000 zł (słownie: czterysta osiemdziesiąt tysięcy złotych).
3. Sprzedaż działek nr: 21/24, 21/28, 21/29, 21/22, 21/26, 21/27, 24/20, 22/24, 20/27, 20/26, 15/56, 15/49, 15/52, 16/17, 16/18, 13/15, 13/16, 13/17 i 13/18 będzie opodatkowana podatkiem VAT wg stawki 23%. Sprzedaż działek nr 25/10 i 21/18 zwolniona będzie z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2020 r. poz. 106, 568, 1065 i 1106).
4. Cenę nabycia nieruchomości stanowi cena netto osiągnięta w przetargu powiększona o podatek VAT zgodnie z ust. 3.
5. Do ceny nabycia zostanie doliczona wartość służebności, o których mowa w § 2 ust. 10 i 11 w łącznej kwocie 521 070 zł, powiększona o podatek od towarów i usług według stawki 23% w kwocie 119 846,10 zł.

§ 5. Warunkiem udziału w przetargu jest:

wpłata wadium w pieniądzu w wysokości określonej w § 4 ust.2 , wadium należy wpłacać na konto Urzędu Miasta Łodzi w Getin Noble Banku Spółka Akcyjna Oddział w Łodzi – numer rachunku: 35 1560 0013 2026 0000 0026 0017; W przypadku wpłaty wadium przez podmiot inny niż przystępujący do przetargu, z tytułu przelewu musi jednoznacznie wynikać w czyim imieniu dokonano wpłaty.
przesłanie w zamkniętej kopercie (tzw. zewnętrznej) opatrzonej napisem „Oferta do przetargu na sprzedaż nieruchomości położonych w Łodzi przy ul. Wólczańskiej 210, 212 i Wólczańskiej bez numeru, al. Polskiego Czerwonego Krzyża bez numeru, ul. Piotrkowskiej 233, 233/235 i Piotrkowskiej bez numeru, NIE OTWIERAĆ!”, pisemnej oferty składającej się z:
koperty zawierającej pisemną ofertę, sporządzoną zgodnie z § 6;
kopii dowodu wniesienia wadium.

Koperta zewnętrzna winna być zaadresowana: Wydział Zbywania i Nabywania Nieruchomości w Departamencie Gospodarowania Majątkiem Urzędu Miasta Łodzi, Przetarg Ofertowy, ul. Piotrkowska 104, 90-004 Łódź i przesłana za pośrednictwem poczty lub złożona w pojemniku ustawionym przy wejściu do Urzędu Miasta Łodzi w lokalizacji Łódź, ul. Piotrkowska 110, w terminie do dnia 1 grudnia 2020 r. (decyduje data wpływu do Urzędu ).

Image things

Łódź, Śródmieście

180 000 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 52,17 m2 | Parter

  • cena: 180 000 zł
  • 3 450 za m2
Image things

Łódź, Śródmieście

310 000 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 101,04 m2 | 1 piętro

  • cena: 310 000 zł
  • 3 068 za m2
Image things

Łódź, Polesie

63 000 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 52,97 m2 | 4 piętro

  • cena: 63 000 zł
  • 1 189 za m2