- 68 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Południe
Krzysztof Kokoszko
Kancelaria Komornicza, Terespolska 2, Warszawa, 03-813 Warszawa
tel. 224034834 / fax. 224034934
Sygnatura: Km 837/18
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Południe Krzysztof Kokoszko na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 14-01-2021 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego dla Warszawy Pragi-Południe z siedzibą przy Terespolska 15 A, 03-813 Warszawa, pokój 49, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości położonej przy Majdańska 12/13, 04-088 Warszawa, dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa XV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Powierzchnia użytkowa lokalu :103,60 m2
Lokal nr 13 składa się z trzech pokoi, kuchni, łazienki, WC. i przedpokoju, balkon o powierzchni 9,30 m2
Piętro :6
położenie na kondygnacji
lokal szczytowy; okna wychodzą na stronę południową oraz północno - wschodnią
Program użytkowy lokalu przyjęto zgodnie z planem lokalu udostępnionym przez SBM „GRENADIERÓW”:
układ centralny; lokal składa się z: trzech pokoi, przedpokoju, kuchni, garderoby, łazienki, WC. oraz balkonu o powierzchni 9,30 m2
instalacje wod-kan, elektryczna, c.o., c.c.w., domofonowa
Stolarka okienna - drewniana. Stolarka drzwiowa – drewniana.
Przyjęto stan techniczny i standard lokalu jako dobry.
Opis budynku charakter i funkcja budynku
wolno stojący, mieszkalno - usługowy
przynależność do grupy wysokości
średniowysoki
podpiwniczenie
tak, garaż podziemny
konstrukcja
wykonany w technologii żelbetowej monolitycznej z wypełnieniem tradycyjnym
instalacje techniczne
pełne miejskie bez gazu
opis ogólny
budynek jest obiektem IX kondygnacyjnym, I klatka schodowa, 21 lokali mieszkalnych, 1 lokal użytkowy, 25 miejsc postojowych
wygląd
korzystny
okres (rok) budowy
2001
dodatkowe informacje
w budynku są przeprowadzane przeglądy i naprawy bieżące oraz przeprowadzono ostatnio następujące remonty:
- w 2013 r. wymiana zestawu hydroforowego,
- w 2016 r. wymiana opraw oświetleniowych na oprawy LED,
- w 2017 r. malowanie klatki schodowej, renowacja elewacji i remont balkonów, strona: południowo – zachodnia, północno – zachodnia i północno-wschodnia .Stan techniczny budynku ceniono jako dobry.
Uwagi
Nr KW WA6M 157531/5 nieruchomości gruntowej o uregulowanym stanie prawnym.
Nr dz. ew. 12, 11/1 ob. 3-05-13. Budynek oddany do użytku 04/01/2001.
Wkład budowlany 100%.
Nr KW 490398/6.
Suma oszacowania wynosi 753 400,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 565 050,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 75 340,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: BGŻ BNP PARIBAS 10 1600 1462 1823 2279 7000 0003.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w następujących terminach:
oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Południe mieszczącym się pod adresem: Terespolska 15 A, Warszawa, 03-813 Warszawa.
Data oględzin
Godziny oględzin
30.12.2020 - 13.01.2021
09:00 - 15:00
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Komornik Sądowy
Krzysztof Kokoszko
455 667 zł | Mieszkanie | 4 pokoje | 107,70 m2 | 5 piętro
217 350 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 47,50 m2 | 3 piętro
814 350 zł | Mieszkanie | 85,90 m2 | 1 piętro