Używamy cookies w celach funkcjonalnych, aby ułatwić użytkownikom korzystanie z witryny oraz w celu tworzenia anonimowych statystyk serwisu. Jeżeli nie blokujesz plików cookies, to zgadzasz się
na ich używanie oraz zapisanie w pamięci urządzenia.

Polityka Prywatności    AKCEPTUJĘ

Łódź, łódzkie

750 000 zł | Obiekt | 664,00 m2

Szczegóły

Oferta przeterminowana

  • Cena: 750 000 zł
  • Miasto: Łódź
  • Powierzchnia: 664,00 m2
  • Województwo: łódzkie
  • Cena za m2: 1 130 zł
  • Ulica: Mikołaja Kopernika
  • Tryb sprzedaży: Przetarg
  • Wadium: 75 000 zł
  • Numer oferty: 74062X173453207
  • Termin wpłaty wadium: 19-11-2020 - Co to znaczy?

Opis

Mikołaja Kopernika 47, oznaczonej w obrębie geodezyjnym P-20 jako działka nr 74 o powierzchni 922 m2, dla której urządzona jest księga wieczysta nr XXXX/XXXXXXXX/X
Nieruchomość znajduje się na obszarze historycznego układu urbanistycznego oraz krajobrazu kulturowego dawnej Dzielnicy „Wiązowa” wpisanym do gminnej ewidencji zabytków. Na działce położony jest budynek mieszkalny wpisany do gminnej ewidencji zabytków miasta Łodzi o powierzchni zabudowy 378 m2 oraz o powierzchni użytkowej z obmiaru 664 m2, według kartoteki budynków. Z uwagi na zły stan techniczny, budynek ten został wyłączny z użytkowania na mocy decyzji nr 596/2019 Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego w Łodzi z dnia 26 lipca 2019 r. Wzdłuż zewnętrznej strony granic północno – zachodniej i północnej, a także wzdłuż wewnętrznej strony granicy północno – wschodniej działki (od budynku w stronę północną) zlokalizowany jest mur oporowy.
W zachodniej ścianie budynku położonego na przyległej działce nr 75/3 znajduje się otwór okienny.
Brak świadectwa energetycznego dla budynków opisanych powyżej.
Na nieruchomości rosną klony jesionolistne, klon zwyczajny, lipa drobnolistna i robinia akacjowa (w granicy działki), bez czarny w formie krzewu oraz samosiew jesionu wyniosłego. Wydział Kształtowania Środowiska w Departamencie Ekologii i Klimatu w Urzędzie Miasta Łodzi wskazał na zasadność zachowania najcenniejszych drzew o obwodach pni powyżej 70 cm.
Na terenie sprzedawanej nieruchomości znajdują się:

dwie linie kablowe sieci elektroenergetycznej nN oraz złącze kablowe nN należące do PGE Dystrybucja S.A. Oddział Łódź; strefa ochronna wynosi 0,5 m pasa z każdej strony wzdłuż całej linii kablowej;
fragment przyłącza wodociągowego ø 63/50 mm o całkowitej długości L=13,60 m, stanowiącego własność Łódzkiej Spółki Infrastrukturalnej Sp. z o. o. i pozostającego w eksploatacji i dzierżawie Zakładu Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o. o.; dla przyłącza obowiązuje pas ochronny o szerokości 2,5 m od osi, po obu stronach przewodu, w którym nie wolno dokonywać zabudowy oraz trwałych naniesień;
infrastruktura teletechniczna zlokalizowana w budynku na przedmiotowej działce;
przyłącze gazowe niskiego ciśnienia DN 63 PE stanowiące własność Polskiej Spółki Gazownictwa Sp. z o.o. i eksploatowane przez Oddział Zakład Gazowniczy w Łodzi; szerokość stref kontrolowanych dla ww. przewodów gazowych zawarta jest w rozporządzeniu Ministra Gospodarki z dnia 26 kwietnia 2013 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać sieci gazowe i ich usytuowanie (Dz. U. poz. 640); gestor sieci zainteresowany jest ustanowieniem służebności zapewniającej służbom eksploatacyjnym Polskiej Spółki Gazownictwa Sp. z o.o. prawo wstępu, przechodu, przejazdu, swobodnego i całodobowego dostępu do urządzeń, w celu wykonania czynności związanych z posadowieniem urządzeń, naprawami, remontami, eksploatacją konserwacją, przebudowami, rozbudowami w tym przyłączeniem kolejnych odbiorców, modernizacjami wszystkich urządzeń znajdujących się na nieruchomości
w granicach strefy kontrolowanej;
wewnętrzne przewody kanalizacyjne i wodociągowe.
Zgodnie z informacją uzyskaną z Wydziału Gospodarki Komunalnej w Departamencie Pracy, Edukacji i Kultury Urzędu Miasta Łodzi, na wysokości nieruchomości zlokalizowane są dwa przyłącza kanalizacyjne d=0,15 m o całkowitej długości L=15,0 m, wybudowane w 1936 r. stanowiące własność Łódzkiej Spółki Infrastrukturalnej Sp. z o. o. i pozostające w eksploatacji i dzierżawie Zakładu Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o. o.; dla przyłączy obowiązuje pas ochronny o szerokości 2,5 m od osi, po obu stronach przewodu, w którym nie wolno dokonywać zabudowy oraz trwałych naniesień.
Na sprzedawanej nieruchomości mogą znajdować się także inne sieci, strefy ochronne sieci zlokalizowanych na nieruchomościach przyległych nie opisane przez gestorów oraz pozostałości po budynku lewej oficyny. Nabywca winien dokonać identyfikacji sieci, stref ochronnych sieci lub pozostałości po budynku lewej oficyny, we własnym zakresie, zaś ewentualne ograniczenia, utrudnienia lub koszty mogące wyniknąć dla nabywcy z istnienia tych sieci, stref ochronnych sieci lub pozostałości po budynku lewej oficyny obciążają ryzyko nabywcy i nie stanowią wady nieruchomości.
Nabywca nieruchomości zobowiązany jest do udostępniania terenu gestorom sieci do przebudowy, remontu, usuwania awarii, dokonywania napraw, konserwacji lub modernizacji w przypadku zachowania istniejącego uzbrojenia oraz zachowania stref ochronnych wzdłuż sieci uzbrojenia, o których mowa powyżej w uzgodnieniu z gestorami tych sieci i złożenia w tym zakresie stosownego oświadczenia w umowie sprzedaży;
Zgodnie z opinią Zarządu Dróg i Transportu obsługa komunikacyjna zbywanego terenu powinna odbywać się na zasadach istniejących, tj. przez zjazd z ulicy Mikołaja Kopernika. Opinia powyższa nie stanowi zgody zarządcy drogi na lokalizację zjazdu, która może być wydana zgodnie z art. 29 ust. 1 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz. U. z 2020 r. poz. 470, 471 i 1087). Budowa lub przebudowa zjazdu należy do właściciela lub użytkownika nieruchomości przyległych do drogi, po uzyskaniu w drodze decyzji administracyjnej zezwolenia zarządcy drogi na lokalizację lub przebudowę zjazdu. Budowę zjazdu na własny koszt, bez prawa roszczeń do sprzedającego wykonuje nabywca nieruchomości.
Niezależnie od podanych powyżej informacji, nabywca odpowiada za samodzielne zapoznanie się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości oraz jej aktualnym sposobem zagospodarowania, jej parametrami oraz możliwością zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji, leży w całości po stronie nabywcy i stanowi obszar jego ryzyka.
Ewentualne usunięcie przez przyszłego nabywcę drzew znajdujących się na nieruchomości, może nastąpić zgodnie z przepisami ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2020 r. poz. 55, 471 i 1378).
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przyjętym uchwałą Nr VI/213/19 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 6 marca 2019 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obszaru miasta Łodzi położonej w rejonie alei: Adama Mickiewicza i Tadeusza Kościuszki i ulic: Łąkowej, Marii Skłodowskiej-Curie, Stefana Żeromskiego, Andrzeja Struga, Gdańskiej, Mikołaja Kopernika i Wólczańskiej (Dz. Urz. Woj. Łódzkiego poz. 2168), nieruchomość znajduje się w granicach obszaru oznaczonego symbolem 1.1.MW/U - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej.
Nieruchomość podlegająca sprzedaży znajduje się w granicach:

obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji miasta Łodzi określonego uchwałą Nr XXV/589/16 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 10 lutego 2016 r. w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji miasta Łodzi (Dz. Urz. Woj. Łódzkiego poz. 1197);
obszaru Specjalnej Strefy Rewitalizacji – objętego uchwałą Nr XLII/1095/17 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 22 lutego 2017 r. w sprawie ustanowienia na obszarze rewitalizacji miasta Łodzi Specjalnej Strefy Rewitalizacji (Dz. Urz. Woj. Łódzkiego poz. 1291), zmienioną uchwałami Rady Miejskiej w Łodzi Nr XLV/1182/17 z dnia 5 kwietnia 2017 r. (Dz. Urz. Woj. Łódzkiego poz. 2337) i Nr XI/399/19 z dnia 26 czerwca 2019 r. (Dz. Urz. Woj. Łódzkiego poz. 4415);
obszaru historycznego układu urbanistycznego oraz krajobrazu kulturowego dawnej Dzielnicy „Wiązowa” wpisanym do gminnej ewidencji zabytków, w związku z czym konieczne jest stosowanie się do przepisów ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. z 2020 r. poz. 282, 782 i 1378) oraz ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (Dz. U. z 2020 r. poz. 1333); wszelkie działania mające wpływ na wygląd zewnętrzny obiektów posadowionych na przedmiotowej nieruchomości oraz wszelkie działania prowadzone na terenie nieruchomości, które ingerują w zabytkowy układ urbanistyczny dzielnicy wymagają akceptacji Łódzkiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków; wszelkie prowadzone na terenie nieruchomości działania powinny być zgodne z zapisami obowiązującego dla tego obszaru miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 750 000 zł (słownie: siedemset pięćdziesiąt tysięcy złotych) netto.
Wadium wynosi 75 000 zł (słownie: siedemdziesiąt pięć tysięcy złotych).
Postąpienie wynosi nie mniej niż 7 500 zł (słownie: siedem tysięcy pięćset złotych).
Cenę nabycia nieruchomości stanowi cena osiągnięta w przetargu. Sprzedaż nieruchomości zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2020 r. poz. 106, 568, 1065 i 1106).

Image things

Łódź, Śródmieście

370 000 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 75,69 m2 | 4 piętro

  • cena: 370 000 zł
  • 4 888 za m2
Image things

Łódź, Śródmieście

260 000 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 62,50 m2 | 2 piętro

  • cena: 260 000 zł
  • 4 160 za m2
Image things

Łódź, Bałuty

300 000 zł | Działka | 0.0479 ha.

  • cena: 300 000 zł