Oferta przeterminowana
OGŁOSZENIE NR 143/2020
PREZYDENT MIASTA JELENIEJ GÓRY OGŁASZA
I PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na sprzedaż nieruchomości gruntowej niezabudowanej,
położonej w Jeleniej Górze,
który odbędzie się w dnia 03 grudnia 2020 roku o godz. 1100
w siedzibie
Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Sudeckiej nr 29 – I piętro, sala nr 13
ul. Krakowska
Nieruchomość gruntowa niezabudowana położona w granicach działki nr 146 o powierzchni 0,4514 ha,
obręb 0034, AM-2, KW nr XXXX/XXXXXXXX/X zbywana wraz z udziałem ½ w działkach dojazdowych
oznaczonych nr 148, AM 2 Obr. 0034, o pow. 0,0789 ha, KW nr XXXX/XXXXXXXX/X oraz 149/1, AM 2,
Obr.0034 o pow. 0,0100 ha, KW nr XXXX/XXXXXXXX/X.
Cena wywoławcza netto: 495 400 zł
Wadium: 49 540 zł
Sprzedaż nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23% na podstawie
ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług.
Opis i obciążenia:
Nieruchomość położona na terenie noworealizowanego osiedla mieszkaniowego położonego poniżej
Wzgórza Paulinum, pomiędzy ulicami Krakowską i Nowowiejską, w sąsiedztwie obwodnicy miasta – alei
Solidarności, w odległości ok. 2 km od centrum miasta. Na części działek przedmiotowego osiedla
rozpoczęto realizację zabudowy budynkami mieszkalnymi, część budynków jest już zamieszkała. Drogi
osiedlowe zostały utwardzone kamiennym tłuczniem. Teren osiedla położony jest na zboczu o wystawie
północnej. Zbocze w dolnej części ograniczone jest ulicą Krakowską, przebiegającą wzdłuż terenów
kolejowych; od wschodu Al. Solidarności, stanowiącą część obwodnicy miasta.
Przedmiotowa nieruchomość leży bezpośrednio przy ul. Krakowskiej. Wjazd na nieruchomość przewidziany
jest przez działki oznaczone geodezyjnie nr 148 i 149/1.
W/w działki położone są na terenie uzbrojonym w energię elektryczną, gaz, wodę i kanalizację sanitarną.
Na terenie całego osiedla brak jest kanalizacji deszczowej.
Nabywca ww. nieruchomości gruntowej zobowiązany jest do jej zagospodarowania w terminie pięciu (5)
lat, za które uważa się wybudowanie budynku w stanie
surowym zamkniętym. Termin ten biegnie od dnia zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości (akt
notarialny).
Przeznaczenie i sposób zagospodarowania:
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego terenów budownictwa mieszkaniowego
z usługami w rejonie ulic: Krakowskiej – Nowowiejskiej w Jeleniej Górze (uchwalonym Uchwałą nr
XXXV/544/98 Rady Miejskiej Jeleniej Góry z dnia 16 czerwca 1998 roku) nieruchomości położone są na
terenie oznaczonym symbolem 48U - usługi komercyjne i publiczne; preferowane usługi komercyjne:
usługi handlu, gastronomii, rzemiosła i inne komercyjne z możliwością lokalizowania usług publicznych;
dopuszczalne przeznaczenie: mieszkalnictwo wbudowane lubtowarzyszące usługom (do 50% powierzchni).
U W A G I :
Wadium w pieniądzu, w wyżej określonej wysokości winno wpłynąć na konto depozytowe:
Miasto Jelenia Góra – Bank MILLENNIUM S. A. I Oddział w Jeleniej Górze
nr 97116022020000000060115681 najpóźniej do dnia 27 listopada 2020 roku.
WPŁATA WADIUM WINNA ZAWIERAĆ OZNACZENIE NUMERU GEODEZYJNEGO DZIAŁKI, KTÓREJ WPŁATA
DOTYCZY ORAZ OZNACZENIE UCZESTNIKA PRZETARGU
Osoby zamierzające uczestniczyć w przetargu winny:
1) Zapoznać się z przedmiotem przetargu – do uzupełnienia przed przetargiem podane zostanie
oświadczenie o zapoznaniu się z przedmiotem przetargu, warunkami przetargu określonymi
w ogłoszeniu i przyjęciu ich bez zastrzeżeń.
2) W określonym wyżej terminie wpłacić wadium w pieniądzu na konto depozytowe Miasta Jelenia
Góra.
3) Posiadać w dniu przetargu ważny dokument stwierdzający tożsamość.
4) Przedłożyć – w przypadku osób fizycznych zamierzających nabyć nieruchomość w związku
z prowadzoną działalnością gospodarczą – aktualne zaświadczenie o wpisie w Centralnej Ewidencji
i Informacji o Działalności Gospodarczej RP.
5) Przedłożyć - w przypadku osób prawnych oraz innych podmiotów nie posiadających osobowości
prawnej, a podlegających rejestracji – aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego bądź aktualną
informację z Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego oraz właściwe pełnomocnictwa
osób reprezentujących podmiot.
6) Przedłożyć – w przypadku wspólników spółki cywilnej – umowę spółki wraz z aktualnymi
zaświadczeniami o wpisie do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej RP.
Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika.
W przypadku osób fizycznych pozostających w związku małżeńskim (w tym prowadzących działalność
gospodarczą) nieposiadających rozdzielności majątkowej do dokonywania czynności przetargowych
konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich z pełnomocnictwem małżonka
zawierającym zgodę na odpłatne nabycie nieruchomości.
Dokumenty opisane w punktach 4-6 oraz właściwe pełnomocnictwa winny być dostarczone najpóźniej
do dnia 27 listopada 2020 roku do Wydziału Rozwoju Miasta Urzędu Miasta Jelenia Góra, ul. Ptasia 2-
3, I piętro, pok. 101. Osoby, które nie dostarczą dokumentów w terminie do dnia 27 listopada 2020
roku, nie zostaną dopuszczone do uczestnictwa w przetargu.
Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia Ministra
Spraw Wewnętrznych i Administracji, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920r.
o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2017 r. poz. 2278). Nabywca zobowiązany
jest do ustalenia, we własnym zakresie, czy nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu
wymaga zezwolenia, o którym mowa powyżej.
Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny
nabycia nieruchomości. Pozostałym uczestnikom przetargu wadia zwraca się niezwłocznie, po uprzedniej
pisemnej dyspozycji wpłacającego. Wypłata wadium nastąpi na wskazane konto.
Nabywca nieruchomości ustalony w przetargu zobowiązany jest dokonać zapłaty ceny nieruchomości
na dzień przed wyznaczoną datą zawarcia umowy notarialnej na konto Miasta Jelenia Góra wskazane
w protokole z przetargu. Datą dokonania wpłaty jest data uznania rachunku bankowego Miasta.
Prezydent Miasta Jeleniej Góry zawiadomi osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu
i terminie zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości w formie aktu notarialnego, najpóźniej w ciągu 21
dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.
Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy ponosi nabywca nieruchomości.
Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu
i terminie podanych w zawiadomieniu lub nie dokona zapłaty ceny nieruchomości na dzień przed
ustaloną datą zawarcia umowy przenoszącej własność, Prezydent Miasta może odstąpić od zawarcia
umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie
istniejącym.
Nabywca nieruchomości gruntowej zobowiązany jest do jej zagospodarowania w terminie pięciu (5)
lat, co oznacza wybudowanie budynku w stanie surowym zamkniętym. Termin ten biegnie od dnia
zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości (akt notarialny) i obowiązuje następców prawnych.
W razie niedotrzymania wyżej określonego terminu zagospodarowania, nabywca zobowiązany jest
do zapłaty Miastu Jelenia Góra kar umownych. Wysokość kar umownych w każdym roku opóźnienia
zagospodarowania nieruchomości wynosi 10% wylicytowanej ceny nabycia prawa własności
nieruchomości. Obowiązek zapłaty kar umownych powstaje z pierwszym dniem następującym po dniu,
w którym bezskutecznie upłynął termin zagospodarowania nieruchomości. W przypadku
zagospodarowania nieruchomości w trakcie danego roku, jednakże po upływie terminu
zagospodarowania nieruchomości, kara umowna naliczona będzie proporcjonalnie do okresu, w jakim
nieruchomość pozostawała niezagospodarowana. Kary umowne wnosi się w terminie 14 dni od daty
otrzymania pisemnego wezwania do zapłaty. Zapłata kar umownych zabezpieczona zostanie poprzez
ustanowienie na nieruchomości hipoteki do kwoty 20% wylicytowanej ceny nabycia prawa własności
nieruchomości lub wpłatę kaucji na konto Urzędu w wysokości 20% wylicytowanej ceny
nieruchomości, którą to formę nabywca określi po zakończeniu licytacji, przed podpisaniem protokołu z
przetargu (w przypadku wyboru kaucji jako formy zabezpieczenia winna ona wpłynąć na konto Urzędu
podane w protokole z przetargu najpóźniej na dzień przed wyznaczoną datą zawarcia umowy w formie
aktu notarialnego).
Kara umowna przysługuje Miastu Jelenia Góra bez względu na wysokość poniesionej szkody.
W celu zabezpieczenia roszczeń Gminy Jelenia Góra, które mogą powstać z tytułu niezapłacenia kary
umownej, nabywca poddaje się rygorom egzekucji na podstawie art. 777 § 1 pkt 5 kodeksu postępowania
cywilnego do kwoty 20% wylicytowanej ceny nieruchomości na rzecz Miasta Jelenia Góra.
W przypadku wyboru wpłaty kaucji jako formy zabezpieczenia terminu realizacji zagospodarowania
nieruchomości stanowiącej przedmiot niniejszego ogłoszenia; w pierwszym roku po bezskutecznym
upływie terminu jej zagospodarowania następuje przepadek 50% kwoty kaucji na rzecz Miasta (co
stanowi 10% ceny nabycia nieruchomości), a w drugim roku kolejne 50% kwoty kaucji.
Zwrot kaucji nastąpi wraz z odsetkami wynikającymi z umowy rachunku bankowego, na którym była
ona przechowywana, pomniejszona o koszty prowadzenia rachunku bankowego oraz prowizji bankowej
za przelew pieniędzy na rachunek bankowy wskazany przez właściciela nieruchomości. Zwrot kaucji
nastąpi z chwilą zagospodarowania nieruchomości, w sposób, o którym mowa powyżej, w terminie
określonym w umowie sprzedaży.
Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.
Cena działki nie zawiera kosztów wznowienia znaków granicznych. W przypadku ewentualnej
potrzeby okazania granic nabywca ustali warunki tego okazania z wybranym przez siebie geodetą.
Okazanie granic nastąpi na koszt nabywcy.
Korzystanie z wszelkich urządzeń infrastruktury komunalnej i technicznej wymaga uzgodnienia
z dysponentami sieci i obciąża całkowicie nabywcę nieruchomości. Istniejące na nieruchomości
urządzenia infrastruktury technicznej i komunalnej mogą być wykorzystywane przez nabywcę tylko
i wyłącznie na warunkach określonych przez dysponenta tych urządzeń.
W przypadku, gdy przebiegające sieci i urządzenia występujące na nieruchomości kolidują z realizacją
zamierzonej inwestycji nabywca zobowiązany jest do ich przełożenia własnym kosztem i staraniem
w uzgodnieniu z jednostkami branżowymi i właścicielami sieci.
Istniejący na działce drzewostan podlega ochronie na podstawie ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 roku
o ochronie przyrody (Dz. U. z 2020 r., poz. 55). Informacje na temat usunięcia drzew lub krzewów
z terenu nieruchomości można uzyskać w Wydziale Ochrony Środowiska tut. Urzędu Miasta.
Po nabyciu nieruchomości nabywca zobowiązany jest do złożenia w Referacie Wymiaru Podatków
i Dochodów Podatkowych Urzędu Miasta Jelenia Góra deklaracji w zakresie podatku od nieruchomości.
Prezydent Miasta może odwołać przetarg jedynie z ważnych powodów, niezwłocznie podając informację
o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości, poprzez wywieszenie w siedzibie Urzędu Miasta
Jelenia Góra oraz ogłoszeniu w prasie podając przyczynę odwołania przetargu
Niniejsze ogłoszenie zamieszczone jest w Biuletynie Informacji Publicznej na stronie internetowej
bip.jeleniagora.pl w zakładce „oferty nieruchomości” oraz na tablicy ogłoszeń w przy Wydziale Rozwoju
Miasta Urzędu Miasta Jelenia Góra, przy ul. Ptasiej 2-3, I piętro.
Dodatkowych informacji dotyczących nieruchomości można uzyskać w Wydziale Rozwoju Miasta
(ul. Ptasia nr 2-3, I piętro, pok.101) lub telefonicznie pod nr 75/75-46-303 lub 75/75-46-304.
Oferta nieruchomości prezentowana jest również na stronie internetowej Miasta Jelenia Góra
www.nieruchomosci.jeleniagora.pl
Komisja Przetargowa przeprowadzi przetarg zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce
nieruchomościami (Dz. U. z 2020 r., poz. 65 z późn. zm.) oraz Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia
14 września 2004r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie
nieruchomości (Dz.U. z 2014 r., poz.1490).
W 6-tygodniowym terminie wyznaczonym obwieszczeniem Prezydenta Miasta Jeleniej Góry w sprawie
ustalenia wykazu nieruchomości przeznaczonych do zbycia, które to objęte są niniejszym ogłoszeniem,
nie wpłynęły żadne wnioski od osób, którym przysługuje pierwszeństwo w ich nabyciu na podstawie
art. 34 ust. 1 pkt. 1 i pkt. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2020 r., poz. 65 z późn.
zm.).
PREZYDENT MIASTA
Jeleniej Góry
(-)
Jerzy Łużniak
Jelenia Góra, dnia 23 września 2020 roku
171 000 zł | Działka | 0.0836 ha.
90 000 zł | Działka | 0.0879 ha.
100 000 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 32,60 m2 | Parter