Oferta przeterminowana
OGŁOSZENIE NR 139/2020
PREZYDENT MIASTA JELENIEJ GÓRY
OGŁASZA II PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na sprzedaż nieruchomości niezabudowanej położonej w Jeleniej Górze,
który odbędzie się w dniu 4 listopada 2020 roku o godz. 1100
w siedzibie Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Sudeckiej nr 29
– I piętro, sala nr 13
Nieruchomość gruntowa niezabudowana położona przy ul. Kamiennogórskiej w granicach
działki nr 915 o powierzchni 0,1060 ha, obręb Sobieszów II, AM 20, dla której Sąd Rejonowy
w Jeleniej Górze VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr
XXXX/XXXXXXXX/X. W dniu 07.07.2020 r. w Sądzie Rejonowym złożony został wniosek
o odłączenie nieruchomości i założenie dla niej nowej księgi wieczystej (DZ. KW
JG1J/9919/20/1 ).
Cena wywoławcza nieruchomości: 90 000,00 zł
Wadium: 9 000,00 zł
Sprzedaż prawa własności działki numer 915 podlega opodatkowaniu podatkiem VAT według stawki
23% na podstawie przepisów ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług. Podatek
VAT doliczony zostanie do ceny ustalonej w przetargu.
Opis i obciążenia:
Nieruchomość położona w obrębie Sobieszowa, w odległości około 300 od centrum obrębu, w którym
zlokalizowane są m.in. Miejski Dom Kultury „MUFLON”, dyskont spożywczy BIEDRONKA, apteka
oraz Urząd Pocztowy. Najbliższe sąsiedztwo stanowi zabudowa o charakterze mieszkalnym oraz
edukacyjnym tj. siedziba Zespołu Szkół Społecznych i siedziba Dolnośląskiego Zespołu Parków
Krajobrazowych. Nieruchomość charakteryzuje się bliskim dostępem do Transgranicznego Centrum
Turystyki Aktywnej oraz terenów zielonych Karkonoskiego Parku Narodowego, na terenie którego
znajduje się Zamek Chojnik.
Działka numer 915 zlokalizowana jest w bezpośrednim sąsiedztwie urządzonej drogi publicznej ulicy
Kamiennogórskiej (działka nr 744).
Część działki nr 915 o powierzchni 321 m2
objęta jest umową dzierżawy zawartą na czas oznaczony
od dnia 1.01.2018 r. do 21.12.2022 r. z przeznaczeniem na cele rekreacyjne i przydomowe, bez prawa
trwałego inwestowania na gruncie. Teren objęty dzierżawą jest ogrodzony i zagospodarowany
(ogrodzenie uniemożliwia dostęp na teren działki nr 915). Nabywca, z chwilą podpisania umowy
sprzedaży w formie aktu notarialnego, przejmie na siebie prawa i obowiązki wynikające z umowy
dzierżawy.
Działka nr 915 obciążona jest przebiegiem sieci kanalizacji sanitarnej ks200 stanowiącej własność
Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji „WODNIK” spółka z ograniczoną odpowiedzialnością
z siedzibą w Jeleniej Górze. Dnia 06.07.2020 r. podpisane zostało w formie aktu notarialnego
oświadczenie o ustanowieniu prawa jednorazowo odpłatnej (wynagrodzenie za ustanowienie
i korzystanie ze służebności zostało uiszczone na rzecz Gminy Jelenia Góra) i nieograniczonej
czasowo służebności przesyłu na rzecz przedsiębiorcy przesyłowego, polegające na:
a) znoszeniu istnienia w części wyżej wymienionej nieruchomości, w granicach tzw. powierzchni
strefy służebności przesyłu, urządzenia przesyłowego w postaci rurociągu kanalizacji sanitarnej
ks200 w strefie służebności przesyłu o powierzchni wynoszącej 7,00 m2 (w zaokrągleniu do
pełnych jedności), obliczonej jako iloczyn szerokości rzutu poziomego tego przewodu i jego
długości w obszarze działki, tj 0,200 m x 33,0 m,
b) prawie korzystania z nieruchomości obciążonej w zakresie niezbędnym do dokonywania
konserwacji, remontów, modernizacji oraz napraw istniejącego urządzenia przesyłowego wraz
z prawem wejścia i wjazdu na teren niezbędnym sprzętem,
c) ograniczeniu uprawnień właściciela nieruchomości poprzez zakazanie:
- wznoszenia budynków, budowli i ogrodzeń na przedmiotowym rurociągu,
- dokonywania trwałych nasadzeń w miejscu posadowienia rurociągu oraz w jego bezpośrednim
sąsiedztwie,
- prowadzenia prac ziemnych zmieniających ukształtowanie terenu w rejonie przebiegu rurociągu,
- przeprowadzania działań mogących negatywnie wpływać na stan techniczny i sposób działania
urządzania przesyłowego, bądź prowadzących do jego uszkodzenia.
Zakres korzystania ze służebności określa załącznik graficzny nr 1 do Zarządzenia nr
0050.494.2020.VIII Prezydenta Miasta Jeleniej Góry z dnia 21.04.2020 r. w sprawie ustanowienia
służebności przesyłu. Służebność przesyłu wpisana zostanie w dziale III nowej księgi wieczystej
zgodnie z powyższą treścią.
W dziale III księgi wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X wpisane jest ograniczone prawo rzeczowe tj.
służebność drogi koniecznej, ustanowiona na rzecz każdoczesnego właściciela lub użytkownika
wieczystego działki gruntu nr 207, obręb Sobieszów II, AM 9, polegająca na prawie przechodu
i przejazdu przez część działek nr 219 objętej KW XXXX/XXXXXXXX/X i 221 objętej kw
XXXX/XXXXXXXX/X, pasem o szerokości 5 metrów i powierzchni 123 m2
, zgodnie z załącznikami 1 i 2 do
opinii biegłego geodety mgr inż. Aleksandra Ossowskiego z dnia 22 lipca 2011 roku, stanowiącej
integralną część orzeczenia. Służebność jest odpłatna za wynagrodzeniem w kwocie 526,00 zł rocznie.
Przedmiot wykonywania to działka nr 221, obręb Sobieszów II, AM 9 (ul. Cieplicka 149, 149a).
Ujawnione obciążenie drogą konieczną nie jest wykonywane na działce nr 915, obręb Sobieszów II,
AM 20.
Nieruchomości mają płaską powierzchnię, stanowią teren zieleni nieurządzonej, na całej powierzchni
porośnięty krzewami i drzewami (w tym starodrzew o wyróżniającej się wartości przyrodniczej).
W gruncie mogą znajdować się pozostałości fundamentów po istniejącej wcześniej zabudowie
gospodarczej.
Infrastruktura techniczna: sieć wodna, kanalizacja sanitarna i deszczowa, energia elektryczna, dostępna
w ulicach sąsiadujących z przedmiotowym obszarem.
Przeznaczenie i sposób zagospodarowania: Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem
zagospodarowania przestrzennego dla obszaru w rejonie ulicy Kamiennogórskiej w Jeleniej Górze
uchwalonym uchwałą nr 449.LIII.2018 Rady Miejskiej Jeleniej Góry z dnia 26 czerwca 2018 r., działka nr
915 położona jest w obszarze oznaczonym symbolem 1MN/U,ZP, dla którego jako przeznaczenie
podstawowe plan ustala tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem zabudowy
usługowej, terenów zieleni urządzonej z obiektami i urządzeniami sportowymi, rekreacyjnymi,
edukacyjnymi. Przeznaczenie uzupełniające to zabudowa towarzysząca funkcji podstawowej, sieci,
obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej, w tym dojścia, dojazdy, ścieżki rowerowe, ciągi piesze.
Obszar nieruchomości położony jest w granicach strefy ochrony konserwatorskiej „OW”, ze względu na
występowanie zarejestrowanego intensywnego osadnictwa średniowiecznego i nowożytnego oraz
w granicach obszaru dawnego miasta Sobieszów wpisanego do rejestru zabytków pod numerem
A/1811/610/J.
Pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż przedmiotowej nieruchomości został
przeprowadzony 11 września 2020 r.
U W A G I :
Wadium w pieniądzu, w wyżej określonej wysokości winno wpłynąć na konto depozytowe:
Miasto Jelenia Góra – Bank MILLENNIUM S. A.
nr 97116022020000000060115681 najpóźniej do dnia 29 października 2020 roku.
WPŁATA WADIUM WINNA ZAWIERAĆ OZNACZENIE NUMERU GEODEZYJNEGO DZIAŁKI (DZIAŁEK), KTÓREJ
WPŁATA DOTYCZY ORAZ OZNACZENIE UCZESTNIKA PRZETARGU
Uczestnik przetargu winien:
1. Zapoznać się z przedmiotem przetargu - do uzupełnienia przed przetargiem oświadczenie
o zapoznaniu się z przedmiotem przetargu, warunkami przetargu określonymi w ogłoszeniu i przyjęciu
ich bez zastrzeżeń.
2. Posiadać w dniu przetargu ważny dokument stwierdzający tożsamość.
3. Przedłożyć – w przypadku osób fizycznych zamierzających nabyć nieruchomość w związku z
prowadzoną działalnością gospodarczą – aktualne zaświadczenie o wpisie w Centralnej Ewidencji
i Informacji o Działalności Gospodarczej RP.
4. Przedłożyć - w przypadku osób prawnych oraz innych podmiotów nie posiadających osobowości
prawnej a podlegających rejestracji – aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego bądź aktualną
informację z Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego oraz właściwe pełnomocnictwa
osób reprezentujących podmiot.
5. Przedłożyć – w przypadku wspólników spółki cywilnej – umowę spółki wraz z aktualnymi
zaświadczeniami o wpisie do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej RP.
Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika.
W przypadku osób fizycznych pozostających w związku małżeńskim (w tym prowadzących działalność
gospodarczą) nieposiadających rozdzielności majątkowej do dokonywania czynności przetargowych
konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich z pełnomocnictwem/oświadczeniem
małżonka zawierającym zgodę na odpłatne nabycie nieruchomości.
Dokumenty opisane w punktach 3-5 oraz właściwe pełnomocnictwa winny być dostarczone najpóźniej
do dnia 29 października 2020 roku do Wydziału Rozwoju Miasta Urzędu Miasta Jelenia Góra.
Osoby, które nie dostarczą dokumentów w terminie do dnia 29 października 2020 roku, nie zostaną
dopuszczone do uczestnictwa w przetargu.
Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia Ministra
Spraw Wewnętrznych i Administracji, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r.
o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2017 r., poz. 2278). Nabywca zobowiązany
jest do ustalenia, we własnym zakresie, czy nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu
wymaga zezwolenia, o którym mowa powyżej.
Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny
nabycia nieruchomości gruntowej. Pozostałym uczestnikom przetargu wadia zwraca się niezwłocznie –
po odwołaniu, zamknięciu, unieważnieniu lub zakończeniu przetargu wynikiem negatywnym – po
uprzedniej, pisemnej dyspozycji wpłacającego. Wypłata wadium nastąpi na wskazane konto.
Nabywca nieruchomości ustalony w przetargu zobowiązany jest dokonać zapłaty ceny nieruchomości
na dzień przed wyznaczoną datą zawarcia umowy notarialnej na konto Miasta Jelenia Góra wskazane
w protokole z przetargu. Datą dokonania wpłaty jest data uznania rachunku bankowego Gminy.
Prezydent Miasta Jeleniej Góry zawiadomi osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu
i terminie zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości w formie aktu notarialnego, najpóźniej w ciągu
21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Koszty sporządzenia umowy notarialnej oraz opłaty sądowe
ponosi nabywca.
Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy
w miejscu i terminie podanych w zawiadomieniu lub nie dokona zapłaty ceny nieruchomości
na dzień przed ustaloną datą zawarcia umowy przenoszącej własność, Prezydent Miasta może
odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym. Cena nieruchomości nie zawiera kosztów
wznowienia znaków granicznych działki, w granicach której nieruchomość jest położona.
W przypadku ewentualnej potrzeby okazania granic nabywca ustali warunki tego okazania z wybranym
przez siebie geodetą. Okazanie granic nastąpi na koszt nabywcy.
Korzystanie z wszelkich urządzeń infrastruktury komunalnej i technicznej wymaga uzgodnienia
z dysponentami sieci i obciąża całkowicie nabywcę nieruchomości. Istniejące na nieruchomości
urządzenia infrastruktury technicznej i komunalnej mogą być wykorzystywane przez nabywcę tylko
i wyłącznie na warunkach określonych przez dysponenta tych urządzeń.
W przypadku, gdy przebiegające sieci i urządzenia występujące na nieruchomości kolidują z realizacją
zamierzonej inwestycji nabywca zobowiązany jest do ich przełożenia własnym kosztem i staraniem
w uzgodnieniu z jednostkami branżowymi i właścicielami sieci.
Istniejący na działce drzewostan podlega ochronie zgodnie z przepisami ustawy z dnia 16 kwietnia 2004
roku o ochronie przyrody (Dz. U. z 2020 r., poz. 55). Zezwolenie na usunięcie drzewa lub krzewu
z terenu nieruchomości lub jej części wpisanej do rejestru zabytków wydaje wojewódzki konserwator
zabytków.
Po nabyciu nieruchomości właściciel zobowiązany jest do złożenia właściwemu organowi podatkowemu
informacji o nieruchomościach i obiektach budowlanych w terminie 14 dni od dnia wystąpienia
okoliczności uzasadniających powstanie obowiązku podatkowego w zakresie podatku od nieruchomości
(Referat Wymiaru Podatków i Dochodów Podatkowych w Departamencie Finansów Urzędu Miasta
Jelenia Góra przy ul. Sudeckiej 29).
Prezydent Miasta może odwołać przetarg jedynie z ważnych powodów, niezwłocznie podając informację
o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości, poprzez wywieszenie w siedzibie Urzędu Miasta
Jelenia Góra oraz ogłoszeniu w prasie podając przyczynę odwołania przetargu.
Niniejsze ogłoszenie zamieszczone jest w Biuletynie Informacji Publicznej na stronie internetowej
bip.jeleniagora.pl w zakładce „oferty nieruchomości” oraz na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miasta
Jelenia Góra przy ulicy Ptasiej 2-3, I piętro. Dodatkowych informacji dotyczących nieruchomości można
uzyskać w pokoju nr 101 w siedzibie Wydziału Rozwoju Miasta lub telefonicznie pod numerami 75 75-
46-304 lub 75 75-46-303. Oferta nieruchomości prezentowana jest również na stronie internetowej
Miasta Jelenia Góra www.nieruchomosci.jeleniagora.pl .
Komisja Przetargowa przeprowadzi przetarg zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 roku
o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2020 r. poz. 65. z późn. zm.) oraz Rozporządzeniem Rady
Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz
rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2014 r., poz. 1490).
W 6-tygodniowym terminie wyznaczonym obwieszczeniem Prezydenta Miasta Jeleniej Góry
w sprawie podania do publicznej wiadomości wykazu nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży, które
to nieruchomości objęte są niniejszym ogłoszeniem, nie wpłynęły żadne wnioski od osób, którym
przysługuje pierwszeństwo w ich nabyciu na podstawie art. 34 ust.1 pkt.1 i pkt.2 ustawy o gospodarce
nieruchomościami (Dz. U. z 2020 r. poz. 65 z późn. zm.).
PREZYDENT MIASTA
Jeleniej Góry
(-)
Jerzy Łużniak
Jelenia Góra, dnia 18 września 2020 roku.
183 333 zł | Mieszkanie | 1,00 m2
255 000 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 48,50 m2 | Parter
2 585 205 zł | Działka | 9.9992 ha.