Oferta przeterminowana
Prezydent Miasta Łodzi
wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej
ogłasza
ustny przetarg nieograniczony na łączną sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa położonych w Łodzi przy ul. Stanisława Przybyszewskiego 70, oznaczonych w obrębie geodezyjnym G-5 jako działki nr: 40/5, 40/3 i 48/4 o łącznej powierzchni 0,3565 ha, uregulowanych w księgach wieczystych nr XXXX/XXXXXXXX/X i XXXX/XXXXXXXX/X.
Zgodnie z ewidencją gruntów i budynków, działka nr 40/5 o powierzchni 0,2661 ha zabudowana jest dwoma murowanymi jednokondygnacyjnymi budynkami o charakterze warsztatowo-magazynowym, których powierzchnia zabudowy wynosi odpowiednio 149 m² oraz 243 m². Dodatkowo w granicy działki nr 40/5 zlokalizowany jest w części budynek
o powierzchni 52 m² stanowiący własność właścicieli nieruchomości przyległej obejmującej działkę nr 41 w obrębie G-5, przy czym powierzchnia wspólna budynku dla obu działek wynosi 1 m². Na działce nr 40/3 o powierzchni 0,0858 ha znajduje się dwukondygnacyjny murowany budynek administracyjno-socjalny o łącznej powierzchni użytkowej 564 m² oraz powierzchni zabudowy 668 m². Przedmiotowe budynki pochodzą z pierwszej połowy XX wieku i cechują się znacznym zużyciem pod względem technicznym i funkcjonalnym. Na działce nr 48/4 o powierzchni 0,0046 ha znajduje się murowane ogrodzenie.
Na nieruchomości znajdują się samosiejki w postaci zarówno krzewów jak i drzew. Działki o numerach 40/3 i 48/4 stanowią zgodnie z klasyfikacją gruntów klasoużytek – Inne tereny zabudowane – (Bi). Działka nr 40/5 stanowi klasoużytek – Tereny przemysłowe – (Ba). Nieruchomości pozostają w administrowaniu Zarządu Lokali Miejskich i graniczą
z nieruchomościami oddanymi w trwały zarząd na rzecz Komedy Miejskiej Straży Pożarnej
w Łodzi.
Na terenie sprzedawanych nieruchomości znajduje się infrastruktura techniczna, przy czym:
na działce nr 40/5 znajdują się czynne sieci ciepłownicze 2xDn65mm oraz 2xDn80mm wykonane w 2000 r. w technologii preizolowanej stanowiące własność Veolia Energia Łódź S. A., strefa oddziaływania dla ciepłociągu mierzona od skraju rurociągów dla tych sieci wynosi 2,0 m.;
na działce nr 48/4 oraz 40/3 znajdują się łącznie dwie linie kablowe nN oraz na działce nr 40/3 zlokalizowane jest dodatkowo złącze kablowe nN; cała infrastruktura należy do PGE Dystrybucja S. A. Oddział Łódź; strefa ochronna wynosi 0,5 m pasa z każdej strony wzdłuż całej linii kablowej;
na działce nr 40/3 zlokalizowany jest fragment przyłącza wodociągowego ø50 mm (długość całkowita L=20,36 m, rok przebudowy – 2009) włączonego do wodociągu ø315 mm zlokalizowanego w ulicy Stanisława Przybyszewskiego, na terenie działki nr 48/4 zlokalizowany jest fragment przyłącza kanalizacyjnego d=0,15 m (długość całkowita L=73,50 m) włączonego do miejskiej sieci kanalizacyjnej ogólnospławnej JIII 0,80x1,40 m w ulicy Stanisława Przybyszewskiego. Pas ochronny o szerokości po 2,5 m od osi, po obu stronach przewodów. Przyłącza stanowią własność Łódzkiej Spółki Infrastrukturalnej Sp. z o. o. i znajdują się w dzierżawie i eksploatacji Zakładu Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o. o., przy czym od roku 2011 Zakład Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o. o. zaprzestał świadczenia usług przyłączem zlokalizowanym na działce 40/3.
Na nieruchomościach mogą znajdować się sieci lub strefy ochronne sieci nieopisane przez gestorów. Nabywca winien dokonać identyfikacji sieci we własnym zakresie, zaś ewentualne ograniczenia, utrudnienia lub koszty mogące wyniknąć dla nabywcy z istnienia tych sieci obciążają ryzyko nabywcy i nie stanowią wady nieruchomości.
Zgodnie z opinią Zarządu Dróg i Transportu, obsługa komunikacyjna nieruchomości powinna odbywać się na dotychczasowych zasadach poprzez istniejący zjazd z ul. Stanisława Przybyszewskiego.
Niezależnie od podanych powyżej informacji, nabywca odpowiada za samodzielne zapoznanie się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości oraz ich aktualnym sposobem zagospodarowania, ich parametrami oraz możliwością zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji, leży w całości po stronie nabywcy i stanowi obszar jego ryzyka.
Dla przedmiotowych nieruchomości brak jest uchwalonego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z art. 4 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2020 r. poz. 293, 471, 782 i 1086), w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego określenie sposobów zagospodarowania i warunków zabudowy nieruchomości ustala się w drodze decyzji o warunkach zabudowy. Organem właściwym do wydania takiej decyzji jest Prezydent Miasta Łodzi.
Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Łodzi przyjętym uchwałą Rady Miejskiej w Łodzi Nr LXIX/1753/18 z dnia 28 marca 2018 r., zmienioną uchwałą Rady Miejskiej w Łodzi Nr VI/215/19 z dnia 6 marca 2019 r. przedmiotowe nieruchomości położone są na terenie zabudowy usługowej, oznaczonej symbolem U w strefie ogólno miejskiej ‒ tereny przeznaczone pod zabudowę.
Nieruchomości położone są na obszarze historycznego układu urbanistycznego oraz krajobrazu kulturowego dawnej osady rękodzielniczej „Nowa Łódka”, wpisanym do gminnej ewidencji zabytków. Ponadto nieruchomości są położone w strefie konserwatorskiej ochrony archeologicznej, wyznaczonej w zapisach przywołanego wyżej obowiązującego studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Łodzi.
W przypadku wystąpienia na przedmiotowych nieruchomościach infrastruktury technicznej, przyszły nabywca nieruchomości zobowiązany jest do udostępniania terenu gestorom sieci do przebudowy, remontu, usuwania awarii, dokonywania napraw, konserwacji lub modernizacji w przypadku zachowania istniejącego uzbrojenia oraz zachowania stref ochronnych wolnych od zabudowy i stałych naniesień oraz nasadzeń dla sieci w uzgodnieniu z gestorami tych sieci.
W przypadku ewentualnego przeniesienia infrastruktury technicznej zlokalizowanej na przedmiotowych nieruchomościach nabywca zobowiązany jest do przeniesienia jej w uzgodnieniu z właścicielem infrastruktury, na własny koszt bez prawa roszczenia do Skarbu Państwa i osób trzecich. Przebudowa powinna odbywać się bez naruszania praw osób trzecich.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 1 450 000,00 zł (słownie: jeden milion czterysta pięćdziesiąt tysięcy złotych) netto.
Wadium wynosi 145 000,00 zł (słownie: sto czterdzieści pięć tysięcy złotych).
Postąpienie wynosi nie mniej niż 14 500,00 zł (słownie: czternaście tysięcy pięćset złotych).
Cenę nabycia nieruchomości stanowi cena netto osiągnięta w przetargu. Sprzedaż nieruchomości zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2020 r. poz. 106, 568 i 1065).
Przetarg odbędzie się w dniu 20 listopada 2020 r. o godz. 10:00 w siedzibie Urzędu Miasta Łodzi, Łódź, ul. Piotrkowska 104 – Duża Sala Obrad.
204 300 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 44,60 m2 | 3 piętro
240 000 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 38,08 m2 | Parter
180 000 zł | Działka | 0.0432 ha.