Oferta przeterminowana
Dyrektor Oddziału Regionalnego Agencji Mienia Wojskowego we Wrocławiu
ul. Sztabowa 32, 50-984 Wrocław
działając na podstawie art. 7 ustawy z dnia 10 lipca 2015 r. o Agencji Mienia Wojskowego (t. j. Dz. U.
z 2020 r., poz. 231) w związku z art. 37 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce
nieruchomościami (t. j. Dz. U. z 2020 r. poz. 65) oraz przepisami rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14
września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie
nieruchomości (Dz. U. z 2014 r., poz. 1490):
ogłasza pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż
nieruchomości będącej w zasobie Agencji Mienia Wojskowego
Przedmiot sprzedaży stanowi nieruchomość ujęta w wykazie nr 60/2020 ogłoszonym w siedzibie Oddziału
Regionalnego AMW we Wrocławiu przy ul. Sztabowej 32 i w budynku OR AMW we Wrocławiu przy ul.
Zwycięskiej 39 w dniach od 08.06.2020 r. do 29.06.2020 r. oraz na stronie internetowej Agencji Mienia
Wojskowego – www.amw.com.pl. Informacja o wywieszeniu wykazu została podana w gazecie „Puls
Biznesu” w dniu 08.06.2020 r. Termin zgłoszenia roszczeń w trybie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21
sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz. U. z 2020 r. poz. 65) upłynął w dniu 20.07.2020 r.
Położenie nieruchomości:
WROCŁAW,
KĘPA MIESZCZAŃSKA, woj. dolnośląskie
Nieruchomość położona jest w atrakcyjnej części śródmiejskiej Wrocławia – na wyspie Kępa Mieszczańska, w jej
północnej części, zlokalizowanej w rozwidleniu kanałów Odry Północnej i Południowej, a od strony południowej
przylegającej do ulicy Dmowskiego. Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa
wielorodzinna i usługowa nowa oraz warsztatowa, rzeka Odra oraz tereny zielone (w tym boisko trawiaste).
W dalszym sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, budynki administracyjne rożnych
branż, Zespół Elektrociepłowni Wrocławskich KOGENERACJA, stocznia remontowa, stacje benzynowe,
zajezdnia komunikacji miejskiej oraz liczne punkty handlowo-usługowe.
Nieruchomość stanowi działka zabudowana oznaczona nr 3/25, AM-21, obręb 0005 Plac Grunwaldzki o pow.
0,5049 ha. Działka sklasyfikowana w ewidencji gruntów jako Bi – inne tereny zabudowane.
Na działce nr 3/25 zlokalizowane są byłe obiekty wojskowe, tj. budynek o funkcji koszarowej oraz budowle,
w tym wiaty magazynowe. Budynek i wiaty znajdują się w złym stanie technicznym.
Budynek nr 6 (koszarowy) - pow. użytkowa: 1 024,00 m2
, obiekt dwukondygnacyjny, murowany, dach kryty
papą, stolarka okienna: pcv, drewniana, luksfery, drzwiowa: drewniana, bramy stalowe, podłogi z płytek
ceramicznych, betonowe, wykładzina PCV i lastryko, schody betonowe. Nieużytkowany, zabezpieczony przed
dostępem osób trzecich.
Dostęp do drogi publicznej zapewniony zostanie poprzez działkę drogową nr 3/40, AM-21, obręb Plac
Grunwaldzki, która będzie przedmiotem bezprzetargowej sprzedaży na rzecz Gminy Wrocław. Przy sprzedaży
Gminie Wrocław zostanie ustanowiona bezpłatna służebność drogowa polegająca na prawie przejazdu i przechodu
przez dz. nr 3/40, na rzecz każdoczesnego właściciela dz. nr 3/25 objętej KW nr XXXX/XXXXXXXX/X.
Na terenie nieruchomości usytuowane są fragmenty sieci i przyłączy dawnego kompleksu wojskowego
(energetyczne, wodociągowe, kanalizacyjne i c. o.). Konieczne będzie uzyskanie warunków technicznych
przyłączenia do sieci. Sieć kanalizacji sanitarnej, sieć wodociągowa i sieć ciepłownicza dostępne w działce
drogowej nr 3/40, AM-21, obręb Plac Grunwaldzki (działka stanowiąca dojazd do dz. 3/25).
Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta nr XXXX/XXXXXXXX/X przez Sąd Rejonowy dla Wrocławia -
Krzyków IV Wydział Ksiąg Wieczystych. Nieruchomość nie jest obciążona służebnościami. Zapisy działu III
(Prawa, roszczenia i ograniczenia) KW nr XXXX/XXXXXXXX/X nie dotyczą przedmiotu sprzedaży.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla północnej części obszaru Kępa
Mieszczańska we Wrocławiu zatwierdzonym uchwałą Rady Miejskiej Wrocławia nr XLVI/1105/13 z dnia 27
czerwca 2013 r. (Dz. Urz. Woj. Dolnośląskiego z dnia 15.07.2013 r. poz. 4330) teren dz. nr 3/25 oznaczony jest
symbolami: 2U/2 – tereny usług i 3ZP – tereny zieleni. Ponadto południowa część działki leży na terenie
2KDWPR/2 – tereny ciągów pieszo-rowerowych, natomiast wschodnia część działki leży na terenie 5KB – tereny
bulwaru. Niewielki fragment działki leży na terenie 1MW-U/5 – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej
i usług.
Ponadto ustalono strefę ochrony konserwatorskiej zabytków archeologicznych na całym obszarze objętym planem,
w tym na obszarze dawnych bastionów - reliktów zabytkowej architektury obronnej - w strefie tej wymagane jest
przeprowadzenie badań archeologicznych zgodnie z przepisami odrębnymi.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi: 5 500 000,00 zł
Wadium: 550 000,00 zł
O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej
niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
Przetarg odbędzie się w dniu 08 października 2020 roku
o godz. 12:00
w budynku Oddziału Regionalnego Agencji Mienia Wojskowego
we Wrocławiu przy ul. Zwycięskiej 39, sala nr 19-20 (parter)
Warunkiem dopuszczenia do uczestnictwa w przetargu jest wpłacenie wadium w pieniądzu,
w nieprzekraczalnym terminie do dnia 05 października 2020 roku przez dokonanie wpłaty na rachunek
bankowy Oddziału Regionalnego AMW we Wrocławiu: BGK Bank Gospodarstwa Krajowego Oddział
we Wrocławiu nr 78 1130 1033 0018 8159 1520 0009
420 000 zł | Lokal Użytkowy | 42,72 m2
521 250 zł | Mieszkanie | 55,99 m2
726 500 zł | Działka | 0.0837 ha.