Używamy cookies w celach funkcjonalnych, aby ułatwić użytkownikom korzystanie z witryny oraz w celu tworzenia anonimowych statystyk serwisu. Jeżeli nie blokujesz plików cookies, to zgadzasz się
na ich używanie oraz zapisanie w pamięci urządzenia.

Polityka Prywatności    AKCEPTUJĘ

Kraków, małopolskie

423 000 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 71,13 m2 | 3 piętro

- 62 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy

Szczegóły

Oferta przeterminowana

  • Cena: 423 000 zł
  • Miasto: Kraków
  • Powierzchnia: 71,13 m2
  • Województwo: małopolskie
  • Cena za m2: 5 947 zł
  • Ulica: Juliusza Słowackiego 33
  • Liczba pokoi: 2
  • Piętro: 3
  • Tryb sprzedaży: Przetarg
  • Wadium: 43 000 zł
  • Numer oferty: 71393X167202409
  • Termin wpłaty wadium: 12-11-2020 - Co to znaczy?

Opis

Prezydent Miasta Krakowa

ogłasza przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków


drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego oznaczonego Nr 9 o powierzchni użytkowej 71,13 m2, położonego w budynku mieszkalnym przy al. Juliusza Słowackiego Nr 33 objętego KW XXXX/XXXXXXXX/X wraz z pomieszczeniem przynależnym piwnicą o powierzchni 8,05 m2 oraz udziałem wynoszącym 7918/85668 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowią części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz nieruchomość gruntowa oznaczona jako działka nr 56 o powierzchni 0,0639 ha, położona w obrębie S-116 jednostka ewidencyjna Śródmieście, objęta KW XXXX/XXXXXXXX/X.



Cena wywoławcza wynosi: 423 000,00 zł

Wadium: 43 000,00 zł



Budynek Nr 33 położony przy al. Juliusza Słowackiego, jest czterokondygnacyjnym, podpiwniczonym budynkiem mieszkalnym z nieużytkowym poddaszem położonym w zwartej zabudowie kamienic. W budynku jest jedenaście lokali mieszkalnych i wspólny strych. Budynek został wzniesiony w technologii tradycyjnej, murowany z cegły ceramicznej pełnej, stropy są żelbetowe, tynki cementowo – wapienne, dach dwuspadowy kryty papą. Budynek wyposażony jest w instalację wodno – kanalizacyjną, elektryczna i gazową.

Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków indywidualną decyzją, jednakże z uwagi na wartości urbanistyczne, architektoniczne i historyczne znajduje się w wojewódzkiej i gminnej ewidencji obiektów zabytkowych. Nieruchomość leży na obszarze układu urbanistycznego Kleparza, wpisanego do rejestru zabytków pod numerem A-648 decyzją z dnia 25.01.1984 r. oraz na obszarze historycznego zespołu miasta Krakowa uznanego za pomnik historii zarządzeniem Prezydenta RP z dnia 08.09.1994r. Nieruchomość podlega ochronie prawnej na mocy przepisów ustawy z dnia 23.07.2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami. Za najcenniejszą wartość zabytku uznaje się jego autentyzm, czyli stopień zachowania oryginalnej substancji obiektu. Ze względów konserwatorskich należy dążyć do zachowania wszelkich wartościowych, historycznych, architektonicznych elementów budynku, świadczących o jego oryginalnej formie. Wszelkie zatem prace powinny być prowadzone z poszanowaniem istniejących wartości, przy jak najmniejszej ingerencji w substancję zabytkową. Lokal Nr 9 stanowi autentyczne wnętrza z okresu międzywojnia, podlegające w tym kształcie ochronie konserwatorskiej. Zachowało się jego oryginalne rozplanowanie, w całości stolarka drzwiowa wraz z okuciami oraz podłogi parkietowe (z wyjątkiem kuchni i łazienki). W lokalu zachowały się dwa piece kaflowe, jeden obsługiwany i eksponowany od strony przedpokoju, dostępny przez półkoliście zamkniętą wnękę oraz piec w pokoju frontowym. Lokal należy pozostawić w obecnym układzie przestrzennym – zachować należy istniejący układ funkcjonalny oraz charakterystyczne rozwiązania (np. doświetlenie łazienki od strony kuchni, wbudowana spiżarka w kuchni, wnęka piecowa w przedpokoju). Ochronie podlega także oryginalne, pochodzące z czasów budowy kamienicy wyposażenie mieszkania. W celu utrzymania autentycznego charakteru wnętrz należy bezwzględnie zachować i poddać renowacji oryginalną stolarkę drzwiową, zachować oryginalną wysokość pomieszczeń (bez wprowadzania sufitów podwieszonych), parkiety i w maksymalnym stopniu chronić oryginalne tynki. Należy pozostawić piec w pokoju o wystawie od strony podwórka z wnęką w przedpokoju. Dopuszcza się wymianę okien, jeżeli ich stan techniczny uniemożliwia dalsze użytkowanie, przy czym nowe okna muszą być bezwzględnie wykonane z drewna na wzór okien historycznych – kategorycznie wyklucza się okna plastikowe. Przy remoncie mieszkania należy stosować materiały, posiadające atest do stosowania w obiektach zabytkowych – wyklucza się gładzie gipsowe. Remont lokalu wymaga uzgodnienia z Wojewódzkim Urzędem Ochrony Zabytków. Z uwagi na położenie kamienicy w obrębie układu urbanistycznego wpisanego do rejestru zabytków, na zakres dotyczący jej architektury zewnętrznej (bryła, elewacja, dach) oraz zagospodarowania działki, to jest elementów mających wpływ na wygląd tego układu – należy uzyskać pozwolenie Małopolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.

Lokal Nr 9 położony jest na trzecim piętrze, składa się z dwóch pokoi o powierzchniach 18,32 m2 i 22,50 m2, jasnej kuchni o powierzchni 13,32 m2, dwóch przedpokoi o powierzchniach 9,46 m2 i 1,95 m2, łazienki o powierzchni 4,22 m2, pomieszczenia wc o powierzchni 1,08 m2 i jasnej spiżarki o powierzchni 0,28 m2. Jeden pokój ma wystawę północno-zachodnią, drugi pokój i kuchnia wystawę południowo – wschodnią. Do lokalu przynależy piwnica Nr 9 o powierzchni 8,05m2.

Ściany w pomieszczeniach są tynkowane, malowane farbą emulsyjną, w przedpokoju i częściowo w kuchni na ścianach jest tapeta, w łazience, pomieszczeniu wc i fragment ściany w kuchni wyłożone są terakotą, ściany w pozostałych pomieszczeniach malowane są farbą emulsyjną. Na suficie w jednym pokoju i kuchni widoczne są ślady zawilgocenia. Na podłogach w pokojach i przedpokojach położony jest parkiet drewniany, klepkowy, w kuchni deski przykryte wykładziną pcv, w łazience płytki ceramiczne, w pomieszczeniu wc wylewka cementowa z okładziną lastriko. Stolarka okienna w jednym z pokoi została wymieniona na współczesną pcv, w drugim pokoju i kuchni jest stolarka drewniana, wtórna. W pokojach są okna trójskrzydłowe, w kuchni okno i drzwi balkonowe jednoskrzydłowe. W spiżarni oraz w ścianie pomiędzy łazienką i kuchnią, a także pomiędzy wc i przedpokojem zachowała się stolarka drewniana pierwotna. Stolarka drzwiowa jest drewniana, drzwi wejściowe oraz do pomieszczeń sanitarnych są pełne, drzwi do pokoi i kuchni są podzielone na sześć przeszklonych pól. Drzwi wejściowe wyposażone są w mosiężne detale tj. judasz, listownik, klamka, szyld. W lokalu zachowały się dwa piece kaflowe. Do lokalu doprowadzona jest instalacja wodno – kanalizacyjna, elektryczna i gazowa. Ogrzewanie w lokalu jest indywidualne piecami kaflowymi na paliwo stałe. Lokal wymaga przeprowadzenia remontu.

Lokal wolny jest od obciążeń. Działy III i IV KW XXXX/XXXXXXXX/X wolne są od wpisów. W dziale III KW XXXX/XXXXXXXX/X ujawniony jest wpis ostrzeżenie o niezgodności treści księgi z rzeczywistym stanem prawnym, który nie dotyczy lokalu będącego przedmiotem sprzedaży oraz inny wpis, że wszelkie prawa, roszczenia i ograniczenia ciążące na lokalach wyodrębnionych z nieruchomości ciążą na związanych z nimi udziałach we współwłasności. W dziale IV KW XXXX/XXXXXXXX/X ujawniony jest wpis hipoteki przymusowej łącznej w kwocie 4,00 zł, który nie dotyczy przedmiotowego lokalu mieszkalnego. Pierwszy przetarg na sprzedaż lokalu odbył się w dniu 4 sierpnia 2020 r.




Osoby zainteresowane nabyciem lokalu mogą go oglądać w dniach 16 października i 6 listopada 2020 r. w godz. 14.30 – 15.00.



Przetargi na sprzedaż wymienionych wyżej nieruchomości odbędą się w budynku Urzędu Miasta Krakowa w dniu 17 listopada 2020 r. w Sali Obrad im. F. Maryewskiego, Rynek Podgórski 1.

W przetargu mogą wziąć udział osoby, które wpłacą wadium w podanej wyżej wysokości w formie pieniądza z oznaczeniem nieruchomości wyłącznie przelewem na rachunek depozytowy Urzędu Miasta Krakowa Wydziału Finansowego pl. Wszystkich Świętych 3-4, prowadzony w Banku PKO BP SA Nr 02 1020 2892 0000 5702 0590 1071, w taki sposób, aby najpóźniej w dniu 12 listopada 2020 r.

Historyczne ceny

Image things

Kraków, Stare Miasto

300 000 zł | Mieszkanie | 19,54 m2

  • cena: 300 000 zł
  • 15 353 za m2
Image things

Kraków, małopolskie

60 000 zł | Działka | 0.0216 ha.

  • cena: 60 000 zł
Image things

Kraków, Bieńczyce

264 000 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 39,20 m2 | 5 piętro

  • cena: 264 000 zł
  • 6 735 za m2