Oferta przeterminowana
Prezydent Miasta Łodzi ogłasza
ustny przetarg nieograniczony (licytację) na:
I. sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Miasta Łodzi położonych w Łodzi przy ulicach:
Wierzbowej 37/39, oznaczonej w obrębie geodezyjnym S-2 jako działka nr 217/4 o powierzchni 973 m2, dla której urządzona jest księga wieczysta nr XXXX/XXXXXXXX/X
Nieruchomość jest niezabudowana. Na nieruchomości znajdują się topole berlińskie o obwodach pni od 170 cm do 212 cm, samosiewy klonu zwyczajnego o obwodach pni od 12 cm do 68 cm, robinia akacjowa o obwodach pni od 23 cm do 45 cm, dąb szypułkowy o obwodzie pnia 78 cm oraz samosiewy klonu jawora o obwodach pni od 10 cm do 33 cm. Teren nieruchomości posiada ogrodzenie porośnięte krzewami jaśminowca i pęcharznicy kalinolistnej. Działka nr 217/4 jest wspólnie ogrodzona i zagospodarowana jako teren zielony z częścią działki nr 217/5. Wejście na teren zbywanej nieruchomości odbywa się obecnie od strony działki nr 217/5. Ogrodzenie nieruchomości od strony południowej i wschodniej nie pokrywa się z granicami geodezyjnymi działki. W północno-zachodniej granicy działki znajdują się pozostałości po budynku. Na działkach nr 216/3, 216/4 i 217/5w granicy ze zbywaną nieruchomością zlokalizowane są budynki oraz mur oporowy.
W pobliżu działki przebiega czynna sieć ciepłownicza 2xDn 100 mm, stanowiąca własność Veolia Energia Łódź S.A., która planowana jest do przebudowy. Dodatkowo na terenie działki nr 217/4 zlokalizowany jest fragment nieczynnego przyłącza wodociągowego ø 50mm oraz przewód elektroenergetyczny niskiego napięcia.
Na sprzedawanej nieruchomości mogą znajdować się sieci infrastruktury technicznej lub strefy ochronne sieci zlokalizowanych na nieruchomościach przyległych, nie opisane przez gestorów. Nabywca winien dokonać identyfikacji sieci lub stref ochronnych sieci we własnym zakresie, zaś ewentualne ograniczenia, utrudnienia lub koszty mogące wyniknąć dla nabywcy z istnienia tych sieci lub stref ochronnych sieci obciążają ryzyko nabywcy i nie stanowią wady nieruchomości.
Nabywca nieruchomości zobowiązany jest do zachowania stref ochronnych wolnych od zabudowy i stałych naniesień oraz nasadzeń dla sieci opisanych powyżej.
Obsługa komunikacyjna nieruchomości powinna odbywać się poprzez projektowany zjazd z drogi publicznej kategorii gminnej - ulicy Wierzbowej poprzez działkę nr 218/2 w obrębie S-2, po ustanowieniu służebności gruntowej przejazdu i przechodu na rzecz każdoczesnego właściciela działki nr 217/4. Projektowany zjazd powinien być maksymalnie oddalony od skrzyżowania z ul. Jaracza w kierunku północnej granicy działki nr 217/4. W celu zapewnienia obsługi komunikacyjnej dla zbywanej nieruchomości w umowie sprzedaży działki nr 217/4 w obrębie S-2 zostanie ustanowiona odpłatna służebność gruntowa polegająca na prawie nieograniczonego przejazdu i przechodu przez stanowiącą własność Miasta Łodzi działkę nr 218/2 w obrębie S-2 uregulowaną w księdze wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X. Powierzchnia służebności wyniesie 25 m2, a jej przebieg przedstawia mapa stanowiąca załącznik Nr 1 do „Warunków przetargu”. Opinia powyższa nie stanowi zgody zarządcy drogi na lokalizację zjazdu, która może być wydana zgodnie z art. 29 ust. 1 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz. U. z 2020 r. poz. 470, 471 i 1087). Budowa lub przebudowa zjazdu należy do właściciela lub użytkownika nieruchomości przyległych do drogi, po uzyskaniu w drodze decyzji administracyjnej zezwolenia zarządcy drogi na lokalizację lub przebudowę zjazdu. Budowę zjazdu na własny koszt, bez prawa roszczeń do sprzedającego wykonuje nabywca nieruchomości. W przypadku, gdy realizacja służebności drogowej kolidowałaby z zadrzewieniem działki drogowej nr 218/9 lub istniejącym ogrodzeniem, usunięcie wspomnianego zadrzewienia lub ogrodzenia leży po stronie nabywcy nieruchomości i nie stanowi wad nieruchomości.
Ewentualne usunięcie przez przyszłego nabywcę drzew i krzewów znajdujących się na nieruchomości, może nastąpić zgodnie z przepisami ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2020 r. poz. 55, 471 i 1378).
Niezależnie od podanych powyżej informacji, nabywca odpowiada za samodzielne zapoznanie się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości oraz jej aktualnym sposobem zagospodarowania, jej parametrami oraz możliwością zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji, leży w całości po stronie nabywcy i stanowi obszar jego ryzyka.
Dla nieruchomości brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego – zgodnie z art. 4 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2020 r. poz. 293, 471, 782, 1086 i 1378) w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego określenie sposobów zagospodarowania i warunków zabudowy ustala się w drodze decyzji o warunkach zabudowy.
Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Łodzi, przyjęte uchwałą Nr LXIX/1753/18 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 28 marca 2018 r., zmienioną uchwałą Nr VI/215/19 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 6 marca 2019 r., obejmuje powyższą nieruchomość granicami obszaru oznaczonego symbolem W3b – wielofunkcyjne kwartały śródmiejskie.
Nieruchomość położona jest na terenie objętym uchwałą Nr LXXII/1916/18 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 14 czerwca 2018 r. w sprawie przystąpienia dla sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obszaru miasta Łodzi położonej w rejonie ulic: Północnej, Źródłowej, Pomorskiej, Stefana Banacha, dr. Stefana Kopcińskiego, Stefana Jaracza, Uniwersyteckiej i Wierzbowej oraz ronda Solidarności.
Nieruchomość podlegająca sprzedaży znajduje się w granicach:
obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji miasta Łodzi określonego uchwałą Nr XXV/589/16 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 10 lutego 2016 r. w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji miasta Łodzi (Dz. Urz. Woj. Łódzkiego poz. 1197);
obszaru Specjalnej Strefy Rewitalizacji – objętego uchwałą Nr XLII/1095/17 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 22 lutego 2017 r. w sprawie ustanowienia na obszarze rewitalizacji miasta Łodzi Specjalnej Strefy Rewitalizacji (Dz. Urz. Woj. Łódzkiego poz. 1291), zmienioną uchwałami Rady Miejskiej w Łodzi Nr XLV/1182/17 z dnia 5 kwietnia 2017 r. (Dz. Urz. Woj. Łódzkiego poz. 2337) i Nr XI/399/19 z dnia 26 czerwca 2019 r. (Dz. Urz. Woj. Łódzkiego poz. 4415).
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 1 500 000 zł (słownie: jeden milion pięćset tysięcy złotych) netto.
Wadium wynosi 150 000 zł (słownie: sto pięćdziesiąt tysięcy złotych).
Postąpienie wynosi nie mniej niż 15 000 zł (słownie: piętnaście tysięcy złotych).
Cenę nabycia nieruchomości stanowi cena netto osiągnięta w przetargu powiększona o podatek od towarów i usług (obecnie wg stawki 23%).
Do ceny nabycia nieruchomości zostanie doliczona wartość służebności gruntowej (polegającej na prawie nieograniczonego przejazdu i przechodu przez stanowiącą własność Miasta Łodzi działkę nr 218/2, obr. S-2, KW XXXX/XXXXXXXX/X), w kwocie 12 833 zł, powiększona o podatek od towarów i usług według obecnie obowiązującej stawki 23% w kwocie 2 951,59 zł.
Przetarg odbędzie się w dniu 13 listopada 2020 r. o godzinie 10.00 w siedzibie Urzędu Miasta Łodzi, Łódź, ul. Piotrkowska 104 – Duża Sala Obrad.
347 250 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 42,42 m2 | 4 piętro
306 750 zł | Lokal Użytkowy | 98,98 m2
246 000 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 73,27 m2