Oferta przeterminowana
Prezydent Miasta Ruda Śląska wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej ogłasza rokowania na sprzedaż zabudowanej nieruchomości gruntowej własności Skarbu Państwa położonej w Rudzie Śląskiej - Wirku przy ulicy 1 Maja z przeznaczeniem na zagospodarowanie zgodne z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Ruda Śląska.
1. Przedmiotem sprzedaży w drodze rokowań z przeznaczeniem na zagospodarowanie zgodne z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Ruda Śląska jest nieruchomość położona w Rudzie Śląskiej - Wirku przy ulicy 1 Maja, stanowiąca własność Skarbu Państwa, oznaczona w operacie ewidencji gruntów jako działka 4009/205 o powierzchni 2136 m2, użytek „Bi”, obręb Nowa Wieś, k.m.1, KW nr XXXX/XXXXXXXX/X (działy III i IV księgi wieczystej są wolne od wpisów), zabudowana budynkami o charakterze biurowo-administracyjnym (gmach byłego Sądu Rejonowego): - budynek nr 223 wybudowany w 1900 r., murowany, trzykondygnacyjny, o powierzchni użytkowej
787,26 m2, - budynek nr 225 wybudowany w latach 1928-1929, murowany, czterokondygnacyjny, o powierzchni użytkowej 1.022,26 m2, wpisany do rejestru zabytków Województwa śląskiego pod nr A/217/07. Oba budynki połączone są łącznikiem na wysokości drugiej kondygnacji. Na terenie nieruchomości posadowiony jest również murowany, otynkowany garaż dwustanowiskowy o powierzchni użytkowej 47,96 m2 oraz wolnostojąca kontenerowa stacja transformatorowa nr UW4; w myśl art.49 $ 1 k.c. stacja od momentu włączenia jej do sieci energetycznej stanowi część składową przedsiębiorstwa TAURON Dystrybucja S.A.
Sprzedaż budynku przy ul. 1 Maja 225, wpisanego do rejestru zabytków Województwa Śląskiego, uzyskała pozwolenie nr K/641/2019 z dnia 28.05.2019 r. śląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Katowicach.
Zarządzeniem nr 403/19 z dnia 16.10.2019 r. Wojewoda Śląski udzielił zgody Prezydentowi Miasta Ruda Śląska na zbycie opisanej powyżej nieruchomości w drodze przetargu.
Nieruchomość jest wolna od długów, ciężarów i roszczeń osób trzecich nieujawnionych w księdze wieczystej oraz nie ma przeszkód prawnych do rozporządzania nią. Termin złożenia wniosków przez osoby wymienione w art.34 ust. 1 pkt. 1 i pkt. 2 ustawy z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami upłynął w dniu 11.12.2019 r. Przetargi przeprowadzone w dniach 24.03.2020 r.,
15.06.2020 r. i 28.08.2020 r. zakończyły się wynikiem negatywnym.
Zgodnie z obowiązującymi ustaleniami Miejscowego planu zagospodarowania Przestrzennego miasta Ruda Śląska, zatwierdzonego uchwałą Rady Miasta Ruda Śląska Nr 1066/LXI/2006 z dnia 22 czerwca 2006 r., ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa śląskiego z 2006 r. Nr 84, poz. 2383, działka nr 4009/205 figuruje jako teren zabudowy usługowej z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod usługi publiczne, takie jak: nauki, oświaty, kultury, zdrowia, opieki społecznej, administracji publicznej, obiekty sakralne, bazy gospodarcze zieleni miejskiej (symbol na planie: UP1) oraz teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną oraz funkcję usługową (symbol planu MWU1). Przedmiotowa działka położona jest w strefie „A” ścisłej ochrony konserwatorskiej. Ponadto budynki usytuowane przy ul. 1 Maja 223 i 225 ujęte są w gminnej ewidencji zabytków. Osoby przystępujące do rokowań są zobowiązane zapoznać się z pełną treścią ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Ruda Śląska dla terenu oznaczonego symbolami UP1 i MWU1.
Zbywana nieruchomość zlokalizowana w centralnej części miasta, w dzielnicy Wirek, znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz handlowo-usługowej; posiada regularny kształt zbliżony do prostokąta; teren jest płaski. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej ul. 1 Maja. Dojazd do zbywanej nieruchomości zapewniony jest poprzez istniejący zjazd z ulicy. Wjazd i wyjazd odbywa się zgodnie z istniejącą organizacją
-2
.
ruchu na ulicy 1 Maja. Zgodnie z art.43 ustawy o drogach publicznych (t.j. Dz.U. 2020 r. poz. 470), nowoprojektowane obiekty budowlane powinny być usytuowane w odległości co najmniej 8,00 m od zewnętrznej krawędzi jezdni ulicy 1 Maja. Przez działkę przebiegają sieci energetyczne (kable SN, nN i oświetlenia ulicznego), sieć teletechniczna, przyłącze kanalizacyjne, sieci kanalizacjne o średnicach 200 mm i 250 mm. W rejonie ww. nieruchomości przebiegają sieci uzbrojenia: - wodociągowa - o średnicy 160 mm ułożona wzdłuż ulicy 1 Maja, z której może nastąpić doprowadzenie wody, - ścieki bytowe można odprowadzać do istniejącego przyłącza kanalizacyjnego, po uprzednim ustaleniu jego przebiegu i dokonaniu oceny jego stanu technicznego i przepustowości przez osobę posiadającą uprawnienia do projektowania bądź wykonawstwa urządzeń wod-kan w celu sprawdzenia możliwości prawidłowego odprowadzania ścieków; alternatywnie ścieki bytowe można odprowadzać do kanału sanitarnego o średnicy 400 mm ułożonego wzdłuż ulicy 1 Maja.
Z uwagi na brak kanalizacji deszczowej będącej własnością Miasta, mogącej być odbiornikiem dla wód deszczowych z terenu działki, wody opadowe i roztopowe należy odprowadzić na własny teren nieutwardzony, do studni chłonnych lub do zbiornika retencyjnego. Dokonywanie zmiany naturalnego spływu wód opadowych w celu kierowania ich na tereny sąsiednich nieruchomości jest zabronione; wzdłuż przewodów wod-kan należy pozostawić teren wolny od zabudowy trwałym urządzeniem i wolny od umieszczenia nasadzeń bezpośrednio nad miejscem ułożenia urządzenia. Rozwiązanie gospodarki wodno-ściekowej oraz odwodnienie połaci dachowych i terenu należy uzgodnić z Przedsiębiorstwem Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o. w Rudzie Śląskiej,
- gazowa - gazociąg niskiego ciśnienia DN200 posadowiony w ulicy 1 Maja, - elektroenergetyczna; dla zapewnienia dostawy energii elektrycznej niezbędna będzie budowa nowych urządzeń elektroenergetycznych. Istniejące linie napowietrzne należy zinwentaryzować we własnym zakresie.
Na zbywanym terenie brak jest infrastruktury ciepłowniczej; istnieje możliwość podłączenia do sieci i dostawy ciepła systemowego dla obiektów budowlanych.
Zgodnie z opinią Polskiej Grupy Górniczej Oddział KWK Ruda zbywana nieruchomość położona jest na terenie górniczym KWK Ruda ruch Pokój, w którym do 2041 roku planuje się prowadzenie podziemnej eksploatacji górniczej pokladów węgla kamiennego, oddziałującej na ww. działkę. W wyniku dotychczasowej eksploatacji górniczej nie występują zagrożenia dla nieruchomości. W okresie do 2041 r. prognozuje się wystąpienie następujących wpływów w projektowanej działalności górniczej na powierzchnię terenu w miejscu ww. nieruchomości: ze względu na wskaźniki deformacji Emax<6,0 mm/m, Tmax $10,0 mm/m, Rmin 6,0 km, prognozuje się wystąpienie trzeciej kategorii terenu górniczego; prognozowane obniżenia terenu mogą wynieść Wmax=4,0 m; istnieje możliwość wystąpienia wstrząsów pochodzenia górniczego wywołujących przyspieszenie drgań powierzchni o intensywności drgań odpowiadających stopniowi w Górniczej Skali Intensywności Drgań GSIGzWkw - 2012 - przy maksymalnej prognozowanej prędkości drgań poziomych gruntu do 7,0 mm/s oraz maksymalnym prognozowanym przyspieszeniu drgań poziomych gruntu do 230 mm/s2; stosunki wodne nie ulegną zmianie; nie wystąpią inne czynniki mogące stanowić zagrożenie dla wnioskowanej nieruchomości. W rejonie rozpatrywanej inwestycji nie występują złoża innych kopalin.
Zgodnie z opinią Miejskiego Konserwatora Zabytków budynki zlokalizowane na przedmiotowej nieruchomości znajdują się w strefie „A" ochrony konserwatorskiej obejmującej centrum dzielnicy Wirek wraz z kościołem p.w. Św. Wawrzyńca i Antoniego. Obiekt położony pod adresem 1 Maja 223 figuruje w gminnej ewidencji zabytków na pozycji 144 oraz jest objęty ochroną konserwatorską zgodnie z zapisami § 52 ust. 1 pkt 16 miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Ruda Śląska uchwalonego przez Radę Miasta Ruda Śląska uchwałą nr 1066/LXI/2006 z dnia 22 czerwca 2006 r. ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa śląskiego Nr 84 z 2006 r. poz. 2383, natomiast budynek przy ulicy 1 Maja 225 figuruje w gminnej ewidencji zabytków na pozycji 94, jest objęty ochroną konserwatorską zgodnie z zapisami 52 ust. 1 pkt 16 miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Ruda Śląska, a ponadto został wpisany
- 3 -
do rejestru zabytków województwa śląskiego decyzją nr A/217/07 z dnia 12.09.2007 r. Powyższe skutkuje tym, że koszty przyszłych remontów, szczególnie w zakresie elewacji będą wyższe ze względu na konieczność zastosowania specjalistycznych konserwatorskich środków i materiałów budowlanych. Ponadto wszelkie prace remontowe należy każdorazowo uzgadniać przed ich wykonaniem z Miejskim Konserwatorem Zabytków w przypadku budynku przy ulicy 1 Maja 223 lub z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków - w przypadku budynku przy ulicy 1 Maja 225. Na podstawie zapisów ustawy z dnia 23.07.2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami - na wniosek właściciela Wojewódzki Konserwator Zabytków przedstawia w formie pisemnej zalecenia konserwatorskie określające sposób korzystania z zabytku, jego zabezpieczenia i wykonania prac konserwatorskich, a także zakres dopuszczalnych zmian, które mogą być wprowadzone w tym zabytku. Pozwolenia Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków wymaga także zmiana przeznaczenia zabytku wpisanego do rejestru lub sposób korzystania z tego zabytku.
Zgodnie z pozwoleniem nr K7641/2019 z dnia 28.05.2019 r. śląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Katowicach nabywca jest zobowiązany zachować istniejącą stolarkę okienną i drzwiową, w tym witraże w jednej z sal rozpraw oraz układ komunikacyjny z holami ze stropami kasetonowymi, a przy złym stanie technicznym, ustalonym w oparciu o ocenę stanu technicznego, dopuszcza się wymianę stolarki na analogiczną.
Państwowy Powiatowy Inspektor Sanitarny w Rudzie Śląskiej nie wnosi zastrzeżeń do zbycia nieruchomości w zakresie wymagań higienicznych i zdrowotnych.
Usunięcia drzew i krzewów kolidujących z zagospodarowaniem terenu należy dokonać zgodnie z zapisami ustawy z dnia 16.04.2004 r. o ochronie przyrody (tj. Dz.U. z 2020 r. poz. 55). Utrzymanie czystości i porządku na zbywanej nieruchomości oraz gospodarkę odpadami należy prowadzić zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa w tym zakresie. Właściciel nieruchomości jest zobowiązany złożyć pierwszą deklarację o wysokości opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi w terminie 14 dni od powstania na nieruchomości odpadów komunalnych.
Nabywca we własnym zakresie i na własny koszt winien zapewnić wykonanie pełnej infrastruktury niezbędnej dla zamierzonej zabudowy, ponieść wszelkie koszty związane z wykonaniem zjazdu z drogi publicznej, a ponadto ponieść wszelkie koszty związane z usunięciem drzew i krzewów kolidujących z inwestycją.
Nabywca we własnym zakresie i na własny koszt winien zapewnić wykonanie pełnej infrastruktury niezbędnej dla zamierzonej zabudowy, ponieść wszelkie koszty związane z wykonaniem zjazdu z drogi publicznej, a ponadto ponieść wszelkie koszty związane z usunięciem drzew i krzewów kolidujących z inwestycją.
Zbycie odbywa się w stanie istniejącego uzbrojenia podziemnego terenu określonego na mapie zasadniczej prowadzonej przez Biuro Geodety Miasta Ruda Śląska. Powyższe nie wyklucza w terenie innych, niewskazanych na mapie urządzeń podziemnych nie zgłoszonych do inwentaryzacji lub o których brak jest informacji w instytucjach branżowych. W przypadku wystąpienia związanych z tym faktem kolizji projektowych nabywca przeniesie istniejące media na własny koszt, po uprzednim dokonaniu wymaganych uzgodnień i uzyskaniu przewidzianych prawem pozwoleń. Nabywca nieruchomości zobowiązany jest do przejęcia terenu w stanie zgodnym z istniejącym, bez jakichkolwiek roszczeń w tym zakresie.
Osoby przystępujące do rokowań są zobowiązane zapoznać się w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Ruda Śląska (pok.223) z posiadanymi przez Miasto opiniami lokalizacyjnymi oraz uzgodnieniami, m.in. w zakresie przebiegu sieci uzbrojenia i wstępnych warunków dostawy mediów. Zaleca się, aby uczestnik rokowań na własny koszt dokonał wizji lokalnej w terenie oraz uzyskał na swoją odpowiedzialność i ryzyko wszelkie informacje, które mogą być mu konieczne do przystąpienia do przetargu.
Cena wywoławcza (netto) do rokowań wynosi 1.628.000,00 zł,
w tym: cena budynków 1.416.360,00 zł, (87,00 % ceny),
cena gruntu 211.640,00 zł (13,00 % ceny).
- 4 - W związku z tym, że budynek przy ulicy 1 Maja 225 wpisany jest do rejestru zabytków Województwa śląskiego, cena netto uzyskana w przetargu - zgodnie z art. 68 ust. 3 u.g.n. - zostanie obniżona o 50 %. Sprzedaż podlega zwolnieniu od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług. Cena nabycia nieruchomości ustalona w rokowaniach winna być wpłacona w całości przed zawarciem aktu notarialnego.
2. Rokowania odbędą się w dniu 09.11.2020 r. o godz. 1000 w sali 213 Urzędu Miasta Ruda Śląska, plac Jana Pawła II 6. W rokowaniach mogą uczestniczyć osoby, które w terminie do dnia 02.11.2020 r. a) dokonają wpłaty zaliczki w wysokości: 81.400,00 zł przelewem na konto: Nr 71 1050 1214 1000 0010 0109 0628 ING Bank Śląski Katowice O/Ruda Śląska, Urząd Miasta Ruda Śląska, z dopiskiem „zaliczka - ul. 1 Maja” (za datę zapłaty przyjmuje się dzień wpływu środków pieniężnych na rachunek Urzędu Miasta Ruda Śląska) lub w kasie tut. Urzędu pok. nr 13 i 14 w godzinach: poniedziałek - Środa 800-1600, czwartek 1000-1800, piątek 800-1400 - powyższe nie dotyczy osób prowadzących działalność gospodarczą; jeżeli jako jeden uczestnik rokowań wystąpi więcej niż jedna osoba fizyczna lub prawna, w tytule wpłaty zaliczki należy podać imiona, nazwiska lub nazwy wszystkich osób przystępujących do rokowan;
Osoby posiadające potwierdzone prawo do rekompensaty za mienie
pozostawione poza obecnymi granicami kraju
zgodnie z ustawą z dnia 8 lipca 2005 r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczpospolitej Polskiej (t.j. Dz.U. z 2017 poz. 2097) zwalnia się z obowiązku wniesienia zaliczki w wyznaczonym terminie, jeżeli zgłoszą uczestnictwo W rokowaniach w siedzibie Urzędu Miasta Ruda Śląska w sekretariacie Wydziału Gospodarki Nieruchomościami, pokój 217, 41-709 Ruda Śląska, plac Jana Pawła II 6, w terminie do dnia 02.11.2020 r. do godz. 160. Zgłoszenie udziału w rokowaniach przez osoby posiadające potwierdzone prawo do rekompensaty za mienie pozostawione poza obecnymi granicami kraju należy złożyć w jednym egzemplarzu w zaklejonej kopercie. Na kopercie należy umieścić napis następującej treści: „Zgłoszenie udziału w rokowaniach na sprzedaż nieruchomości własności Skarbu Państwa w Rudzie Śląskiej-Wirku przy ul. 1 Maja". Zgłoszenie złożone bez napisu jw. lub po upływie wskazanego terminu nie zostanie przyjęte. O terminie złożenia zgłoszenia decyduje data wpływu do tut. Urzędu, a nie data stempla pocztowego. Przedmiotowe zgłoszenie powinno zawierać: - pisemne oświadczenie o uczestnictwie w rokowaniach, - kserokopię zaświadczenia lub decyzji potwierdzającej prawo do zaliczenia wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami państwa polskiego, - pisemne zobowiązanie do uiszczania kwoty równej wysokości ustalonej zaliczki w razie
uchylenia się od zawarcia umowy, podpis.
b) złożą pisemne zgłoszenie udziału w rokowaniach w sekretariacie Wydziału Gospodarki Nieruchomościami (pok. nr 217) w godzinach pracy Urzędu Miasta Ruda Śląska, w zamkniętej kopercie z napisem „oferta - ul. 1 Maja ". Do zgłoszenia należy dołączyć kopię dowodu wpłaty zaliczki, Zgłoszenie powinno zawierać:
1) imię, nazwisko i adres, albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli zgłaszającym jest osoba prawna lub inny podmiot prowadzący działalność gospodarczą, 2) datę sporządzenia zgłoszenia, 3) oświadczenie, że zgłaszający zapoznał się z nin. ogłoszeniem, tj. pełną treścią ogłoszenia o rokowaniach i przyjmuje ją bez zastrzeżeń, 4) proponowaną cenę i sposób jej zapłaty, podpis.
- 5 c) przedłożą Komisji Przetargowej przed otwarciem rokowań w dniu 09.11.2020 r.: - dowodu osobistego lub innego dokumentu potwierdzającego tożsamość uczestnika rokowań,
· aktualnych odpisów z CEIDG lub wyciągu z KRS - przez osoby, które chcą nabyć nieruchomość na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej (do wglądu umowa spółki), - notarialnego pełnomocnictwa przez pełnomocników, - pisemnej informacji, czy uczestnik rokowań jest cudzoziemcem w rozumieniu Ustawy z dnia 24.03.1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców, - dokumentu potwierdzającego rozdzielność majątkową, - pisemnej informacji o numerze konta bankowego, na które należy dokonać zwrotu zaliczki, - pisemnej zgody drugiego małżonka na nabycie przedmiotowej nieruchomości za cenę
w rokowaniach w przypadku, jeżeli w małżeństwie uczestnika rokowań nie obowiązuje rozdzielność majątkowa, a do rokowań przystępuje jeden z małżonków (powyższe dotyczy również osób prowadzących działalność gospodarczą, w tym w formie spółki cywilnej), - pisemnych oświadczen:
* o zapoznaniu się z treścią nin. ogłoszenia, tj. pełną treścią ogłoszenia o rokowaniach i przyjęciu go bez zastrzeżeń,
* o zapoznaniu się ze stanem faktycznym i prawnym zbywanej nieruchomości i przyjęciu ich bez zastrzeżeń,
* o zapoznaniu się z treścią pozwolenia nr K/641/2019 z dnia 28.05.2019 r. śląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Katowicach,
* o zapoznaniu się z posiadanymi przez Miasto opiniami oraz uzgodnieniami, m.in. w zakresie przebiegu sieci uzbrojenia i wstępnych warunków dostawy mediów,
* o zapoznaniu się z treścią ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Ruda Śląska dotyczącą terenów oznaczonych symbolami UP1, MWU1,
* w jakich udziałach nastąpi nabycie prawa własności nieruchomości, jeżeli jako jeden uczestnik rokowań wystąpi więcej niż jedna osoba fizyczna lub prawna,
* czy nieruchomość jest nabywana na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej.
Osoby posiadające potwierdzone prawo do rekompensaty za mienie pozostawione poza obecnymi granicami kraju zgodnie z ustawą z dnia 8 lipca 2005 r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczpospolitej Polskiej są zobowiązane przedłożyć oryginał zaświadczenia lub decyzji potwierdzających prawo do rekompensaty z adnotacją właściwego wojewody o wpisie do rejestru osób posiadających uprawnienia do rekompensaty za nieruchomości pozostawione poza granicami kraju, o którym mowa w art. 19 ust.1 ustawy z dnia 8 lipca 2005 r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczpospolitej Polskiej (t.j. Dz.U. z 2017 poz. 2097).
Dokumenty składane w postępowaniu przetargowym powinny być sporządzone w języku polskim. Dokumenty sporządzone w języku innym niż polski powinny być przedkładane wraz z uwierzytelnionymi tłumaczeniem na język polski.
3. Rokowania można przeprowadzić, chociażby wpłynęło tylko jedno zgłoszenie spełniające warunki określone w ogłoszeniu o rokowaniach.
4. Komisja przeprowadzająca rokowania, zwana w dalszej części ogłoszenia ,,Komisją”, w obecności uczestników: a) podaje liczbę otrzymanych zgłoszeń oraz sprawdza dowody wpłaty zaliczki, b) otwiera koperty zawierające zgłoszenia, sprawdza dane w nich zawarte, nie ujawniając ich treści uczestnikom oraz sprawdza tożsamość uczestników rokowań, c) przyjmuje wyjaśnienia lub oświadczenia zgłoszone przez uczestników rokowań, d) ogłasza, które zgłoszenia zostały zakwalifikowane do ustnej części rokowań.
5 Komisja odmawia udziału w ustnej części rokowań osobom, których zgłoszenia: a) nie odpowiadają warunkom rokowań zawartych w nin. ogłoszeniu o rokowaniach,
b) zostały złożone po wyznaczonym terminie, c) nie zawierają danych wymienionych w ogłoszeniu lub dane te są niekompletne oraz nie zawierają dowodu wpłaty zaliczki, d) są nieczytelne lub budzą wątpliwości co do ich treści.
6. Komisja przeprowadza ustną część rokowań w zakresie wszystkich warunków koniecznych do zawarcia umowy oraz dodatkowych propozycji uczestników rokowań, osobno z każdą z osób zakwalifikowanych do udziału w tej części. Dodatkowe propozycje uczestników rokowań złożone w trakcie ustnej części rokowań nie mogą być mniej korzystne od zawartych w pisemnym zgłoszeniu.
7. Po przeprowadzeniu ustnej części rokowań komisja ustala nabywcę lub stwierdza, że nie wybiera nabywcy. W przypadku złożenia przez uczestników rokowań równorzędnych propozycji komisja może zorganizować dodatkowe ustne rokowania z tymi osobami.
8. Z przeprowadzonych rokowań przewodniczący komisji sporządza protokół. Rokowania uważa się za zamknięte z chwilą podpisania protokołu, który stanowi podstawę do zawarcia umowy w formie aktu notarialnego. Przewodniczący komisji zawiadamia ustnie uczestników o wyniku rokowań bezpośrednio po ich zamknięciu.
9. Uczestnik rokowań może, w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyniku rokowań, zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem rokowań do Prezydenta Miasta. W razie wniesienia skargi wstrzymuje się czynności związane ze zbyciem nieruchomości. W przypadku niezaskarżenia w wyznaczonym terminie czynności związanych z przeprowadzeniem rokowań albo w razie uznania skargi za niezasadną, informację o wyniku rokowań podaje się do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie na tablicy Urzędu Miasta na okres 7 dni.
10. Organizator rokowań ustali z notariuszem termin i miejsce zawarcia umowy notarialnej i powiadomi o tym wygrywającego rokowania, najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia zamknięcia rokowań. Zawarcie aktu notarialnego nastąpi w terminie do 30 dni od dnia zamknięcia rokowań (w przypadku cudzoziemców w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 24.03.1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców - w terminie do 30.12.2020 r.), przy czym do zawarcia umowy cudzoziemcy zobowiązani są przedłożyć zgodę ministra właściwego do spraw wewnętrznych na nabycie ww. nieruchomości.
11. Cena nieruchomości podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność przelewem (za datę zapłaty przyjmuje się dzień wpływu środków pieniężnych na rachunek Urzędu Miasta Ruda Śląska). Wygrywający rokowania ponosi wszelkie opłaty i podatki związane ze spisaniem umowy. Zaliczka wpłacona przez uczestnika, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny zakupu.
12. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy notarialnej, tj. nie stawi się w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu lub nie dokona wpłaty ceny nieruchomości pomniejszonej o wpłaconą zaliczkę, organizator rokowań może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacona zaliczka nie podlega zwrotowi. Zaliczka ulegnie przepadkowi również cudzoziemcom, którzy wygrają przetarg, lecz do dnia zawarcia umowy nie przedlożą zezwolenia na nabycie nieruchomości wydanego przez ministra właściwego do spraw wewnętrznych. Pozostałym uczestnikom zaliczka zostanie zwrócone niezwłocznie po rokowaniach.
13. Nabywca nieruchomości zobowiązany jest we własnym zakresie i na własny koszt do: a) uzyskania wszelkich wymaganych prawem opinii i uzgodnień, w tym m.in. odnośnie przebiegu sieci uzbrojenia i warunków dostawy mediów, sporządzenia dokumentacji niezbędnej do otrzymania odpowiedniej zgody budowlanej, a następnie do uzbrojenia terenu dla zapewnienia docelowej
-7
funkcji inwestycji oraz wykonania zjazdu z drogi publicznej w toku odrębnego postępowania administracyjnego; b) dokonania wycinki drzew i krzewów kolidujących z planowanym zagospodarowaniem terenu, po uzyskaniu zezwolenia w toku odrębnego postępowania administracyjnego, c) zagospodarowania nieruchomości zgodnie z przeznaczeniem, przy zachowaniu obowiązku wynikającego z pozwolenia nr K/641/2019 z dnia 28.05.2019 r. śląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Katowicach.
Nabywca zobowiązany jest również do udostępniania nieruchomości w celu wykonania czynności związanych z konserwacją oraz usuwaniem awarii istniejących sieci uzbrojenia (powyższe dotyczyć będzie również następców prawnych).
14. Skarb Państwa zobowiązuje się wydać nieruchomość nabywcy w terminie 60 dni od dnia zawarcia umowy notarialnej.
Po zawarciu aktu notarialnego nabywca zobowiązany jest do złożenia w Wydziale Podatków i Opłat Lokalnych Urzędu Miasta Ruda Śląska deklaracji podatkowej w zakresie podatku od nieruchomości.
15. Zastrzega się prawo do odwołania rokowań z uzasadnionej przyczyny lub zamknięcia rokowań bez wybrania nabywcy nieruchomości.
Oględzin budynku należy dokonać w dniu 15.10.2020 r. w godz. 1400-1500
Podstawa prawna: ustawa z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2020 r., poz. 65 z późn.zm), rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 14.09.2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tekst jednolity Dz.U.z 2014 r., poz. 1490), kodeks cywilny
2 up. Prezydenta Miasta Ruda Slaske
Zastępca Naczelnika Wydziału Gospodark! Mierbatomościan
ingr inż. Bogdan Skizyposze.
60 667 zł | Mieszkanie | 60,25 m2
253 000 zł | Działka | 0.1023 ha.
306 000 zł | Działka | 0.097 ha.