Oferta przeterminowana
Ogłoszenie Prezydenta Miasta Łodzi
Prezydent Miasta Łodzi ogłasza ustny przetarg nieograniczony (licytację) na sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Miasta Łodzi położonych w Łodzi przy ulicach:
Podchorążych 26, oznaczonej w obrębie geodezyjnym P-4 jako działka nr 331/1 o powierzchni 1 486 m2, dla której urządzona jest księga wieczysta nr XXXX/XXXXXXXX/X.
Nieruchomość jest niezabudowana, posiada kształt prostokąta o wymiarach: front ok. 23 m, głębokość ok. 64 m, częściowo jest ogrodzona, stanowi nieurządzony teren zielony. Ogrodzenie działki od strony północnej i wschodniej nie pokrywa się z granicami ewidencyjnymi. Na terenie nieruchomości, głównie w jej południowej części, znajduje się kilkanaście drzew: wiąz szypułkowy o obwodzie pnia powyżej 250 cm, samosiewy klonu zwyczajnego, robinii akacjowej, wiązu szypułkowego, dębu szypułkowego, głogu, orzecha i gruszy o obwodach pni do 60 cm, 2 orzechy włoskie, 2 przewrócone robinie akacjowe oraz grupy krzewów: bzu czarnego, śnieguliczki, trzmieliny, jaśminowca. Należy zachować najcenniejsze drzewo – wiąz szypułkowy o obwodzie pnia 250 cm. Ewentualne usunięcie drzew i krzewów jest dopuszczalne na zasadach określonych w ustawie z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2020 r. poz. 55 i 471).
Zgodnie z opinią Zarządu Dróg i Transportu obsługa komunikacyjna nieruchomości powinna odbywać się przez projektowany zjazd z ulicy Podchorążych. Opinia ta nie stanowi zgody zarządcy drogi na lokalizację zjazdu, która może być wydana zgodnie z art. 29 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz. U. z 2020 r. poz. 470, 471 i 1087). W przypadku zmiany zagospodarowania nieruchomości, budowa lub przebudowa zjazdu należy do właściciela lub użytkownika nieruchomości przyległych do drogi, po uzyskaniu w drodze decyzji administracyjnej zezwolenia zarządcy drogi na lokalizację lub przebudowę zjazdu. Budowę lub przebudowę zjazdu na własny koszt, bez prawa roszczeń do sprzedającego wykonuje nabywca nieruchomości.
Na nieruchomości, w północno – wschodniej części, znajduje się fragment kanału deszczowego D=1,20 m, stanowiącego własność Miasta. Dla ww. kanału deszczowego obowiązują pasy ochronne o szerokości po 5,0 m po obu stronach przewodu licząc od ich krawędzi skrajnych wraz z powierzchnią nad kanałem. W umowie sprzedaży nieruchomości nabywca zobowiązany będzie do ustanowienia nieodpłatnie, na czas nieoznaczony, służebności gruntowej odpowiadającej treści służebności przesyłu na nieruchomości opisanej w księdze wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X, na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości władnącej, opisanej w księdze wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X, stanowiącej działkę drogową nr 40/23 w obrębie P-4 pod ulicą Podchorążych. Służebność gruntowa polegać będzie na: prawie prowadzenia przez nieruchomość ww. wymienionego kanału deszczowego, zachowaniu pasa ochronnego wolnego od zabudowy i naniesień trwale związanych z gruntem o szerokości 5,0 m licząc po obu stronach od krawędzi skrajnej przewodu wraz z terenem nad kanałem, prawie korzystania z nieruchomości poprzez prawo nieograniczonego i nieodpłatnego dostępu osób upoważnionych przez podmiot uprawniony z tytułu służebności na nieruchomość obciążoną, w tym wejścia i wjazdu pojazdów mechanicznych w celu eksploatacji i konserwacji tych urządzeń oraz w przypadku awarii, remontu lub modernizacji; całkowita powierzchnia służebności wyniesie 129 m2. Zgodnie z mapą zasadniczą na nieruchomości znajduje się studnia.
W pobliżu nieruchomości znajduje się infrastruktura: energetyczna, wodociągowa, kanalizacji sanitarnej, gazowa i teletechniczna.
Na nieruchomości mogą znajdować się sieci lub strefy ochronne sieci niezidentyfikowane przez sprzedającego. Nabywca winien dokonać identyfikacji sieci lub stref ochronnych sieci we własnym zakresie, zaś ewentualne ograniczenia, utrudnienia lub koszty mogące wyniknąć dla nabywcy z istnienia tych sieci lub stref ochronnych sieci obciążają ryzyko nabywcy i nie stanowią wady nieruchomości.
Niezależnie od podanych wyżej informacji, nabywca odpowiada za samodzielne zapoznanie się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości oraz jej aktualnym sposobem zagospodarowania, parametrami oraz możliwością zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji, leży w całości po stronie nabywcy i stanowi obszar jego ryzyka.
Dla przedmiotowej nieruchomości brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z art. 4 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2020 r. poz. 293, 471,
782 i 1086), w przypadku braku planu określenie sposobów zagospodarowania i warunków zabudowy ustala się w drodze decyzji o warunkach zabudowy. Organem właściwym do wydania takiej decyzji jest Prezydent Miasta Łodzi.
„Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Łodzi”, przyjęte uchwałą Nr LXIX/1753/18 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 28 marca 2018 r., zmienione uchwałą Nr VI/215/19 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 6 marca 2019 r. obejmuje nieruchomość granicami obszaru oznaczonego symbolem M3 – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Nabywca nieruchomości zobowiązany jest do:
ustanowienia nieodpłatnie w umowie sprzedaży nieruchomości, na czas nieoznaczony, służebności gruntowej o treści służebności przesyłu na nieruchomości opisanej w księdze wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X, na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości władnącej, opisanej w księdze wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X, dla fragmentu kanalizacji deszczowej (wskazanej powyżej), stanowiącej własność Miasta Łodzi.
udostępnienia terenu gestorom sieci do przebudowy, remontu, usuwania awarii, dokonywania napraw, konserwacji lub modernizacji w przypadku zachowania istniejącego uzbrojenia oraz zachowania stref ochronnych wzdłuż sieci uzbrojenia w uzgodnieniu z gestorami tych sieci;
budowy zjazdu z ulicy na własny koszt bez prawa roszczeń wobec sprzedającego.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi: 440 000 zł (słownie: czterysta czterdzieści tysięcy złotych) netto.
Wadium wynosi: 88 000 zł (słownie: osiemdziesiąt osiem tysięcy złotych).
Postąpienie wynosi nie mniej niż: 4 400 zł (słownie: cztery tysiące czterysta złotych).
Cenę nabycia nieruchomości stanowi cena netto osiągnięta w przetargu plus podatek od towarów i usług zgodnie z obowiązującymi przepisami.
Przetarg odbędzie się w dniu 23 października 2020 r. o godz. 10:00 w siedzibie Urzędu Miasta Łodzi, Łódź, ul. Piotrkowska 104 – Duża Sala Obrad.
Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik zaoferuje cenę wyższą o jedno postąpienie od ceny wywoławczej
Osoba zainteresowana udziałem w przetargu zobowiązana jest do zapoznania się ze stanem prawnym i sposobem zagospodarowania nieruchomości.
W licytacji mogą brać udział osoby fizyczne lub prawne, które przedłożą w zamkniętej kopercie, opatrzonej napisem „Dokumenty do przetargu (licytacji) na sprzedaż nieruchomości …” (należy podać adres nieruchomości, której dotyczy zgłoszenie do przetargu) następujące dokumenty:
dowód wpłaty wadium;
dane dotyczące: imienia, nazwiska i adresu osoby zainteresowanej albo nazwy firmy oraz adresu siedziby i numeru identyfikacji podatkowej NIP, jeżeli zainteresowanym jest osoba prawna lub inny podmiot oraz odpisu z Krajowego Rejestru Sądowego, a w przypadku osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą, wyciągu o wpisie z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej; dokumenty powinny być aktualne, tj. sporządzone nie wcześniej niż 1 miesiąc przed datą przetargu; w przypadku pełnomocników przedłożenie stosownych pełnomocnictw w formie aktu notarialnego;
pisemnego oświadczenia o zapoznaniu się ze stanem prawnym i ze sposobem zagospodarowania nieruchomości w terenie oraz „Warunkami przetargu” i przyjęciu tych warunków bez zastrzeżeń.
Wyżej opisana koperta z dokumentami powinna być przesłana za pośrednictwem poczty na adres Wydziału Zbywania i Nabywania Nieruchomości w Departamencie Gospodarowania Majątkiem Urzędu Miasta Łodzi, ul. Piotrkowska 104, 90-004 Łódź, lub złożona w pojemniku ustawionym przy wejściu do Urzędu Miasta Łodzi w lokalizacji Łódź, ul. Piotrkowska 110, w terminie do dnia 15 października 2020 r. (decyduje data wpływu do Urzędu).
190 000 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 46,02 m2 | Parter
133 500 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 29,25 m2 | Parter
111 450 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 30,94 m2 | 1 piętro