Oferta przeterminowana
Prezydent Miasta Łodzi ogłasza
ustny przetarg nieograniczony (licytację)
na sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Miasta Łodzi położonych w Łodzi przy:
al. Adama Mickiewicza bez numeru i ul. Stefana Żeromskiego bez numeru, działki nr: 41/39, 41/41 i 41/43 w obrębie P-28, działki nr: 2/51, 2/53 i 2/67 w obrębie P-30 oraz działka nr 256/31 w obrębie P-20, o łącznej powierzchni 932 m², dla których urządzone są księgi wieczyste nr: XXXX/XXXXXXXX/X, XXXX/XXXXXXXX/X, XXXX/XXXXXXXX/X i XXXX/XXXXXXXX/X.
Nieruchomości są niezabudowane, w części funkcjonują jako parking. Na działce nr 256/31 znajduje się świerk srebrzysty i 2 żywotniki szmaragdowe o obwodach pni poniżej 50 cm.
Na działce nr 41/41 wzdłuż istniejącego ogrodzenia zlokalizowany jest żywopłot z cisa, zaś w południowej części działki nr 41/43 za istniejącym ogrodzeniem posadzone jest ok. 4 m2 krzewów berberysu (ok. 12 sztuk). Zarząd Zieleni Miejskiej w Łodzi widzi potrzebę zachowania lub przesadzenia istniejących na przedmiotowych działkach nasadzeń krzewów cisu i berberysu. Działki są częściowo ogrodzone. Południowa granica terenu podlegającego sprzedaży oraz część północnej granicy działki nr 2/51 nie pokrywają się z przebiegiem ogrodzenia. We wschodniej granicy działki nr 2/67 brak jest ogrodzenia, lecz dostęp do terenu inwestycyjnego od tej strony ograniczony jest ogrodzeniem z bramą znajdującym się na działce nr 2/68. Od strony zachodniej - działka nr 256/31, północno-zachodnia część działki nr 41/39 oraz działka nr 41/41 objęte są ogrodzeniem terenów przyległych (naruszenie granic).
Po stronie nabywcy leży ryzyko uzyskania posiadania działki nr 256/31 w obrębie P-20, północnego fragmentu działki nr 41/39 oraz działki nr 41/41 w obrębie P-28. Graniczący ze zbywanym terenem od strony północnej budynek wpisany jest do gminnej ewidencji zabytków. Działki nr 41/39, 2/51, 2/53 i 2/67 w obrębach P-28 i P-30 objęte są umową dzierżawy zawartą na okres od dnia 1 sierpnia 2019 r. do dnia 31 sierpnia 2020 r. pomiędzy Miastem Łódź a Spółką ABX Sp. z o.o. Dzierżawca, co do obowiązku wydania nieruchomości będących przedmiotem dzierżawy, poddał się egzekucji w trybie art. 777 § 1 pkt 4 Kodeksu postępowania cywilnego.
Na ww. nieruchomościach znajdują się:
dwie linie kablowe SN (na działce nr 2/67), stanowiące własność PGE Dystrybucja S.A. Oddział Łódź; strefa ochronna dla linii kablowej SN wynosi 1m pasa z każdej strony wzdłuż całej linii kablowej;
linia kablowa nN będąca na majątku i eksploatacji abonenta (na działkach nr: 41/39, 256/31, 2/51, 2/53 oraz 2/67);
unieczynniona i wyłączona z eksploatacji w 2006 r. parowa sieć ciepłownicza 1xDn400mm wykonana w 1981 r., stanowiąca własność Veolia Energia Łódź S.A.; zgodnie z pismem właściciela sieci w razie zaistnienia konieczności przedmiotowa parowa sieć ciepłownicza może zostać zlikwidowana przy odpowiednim zabezpieczeniu pozostałej części kanału np. poprzez obmurowanie światła kanału; prace związane z likwidacją nieczynnych sieci ciepłowniczych będą obciążały Inwestora; złom powstały w skutek likwidacji nie podlega rozliczeniu z Veolia Energia Łódź S.A.;
nieczynny przewód gazowy DN 150 stal, stanowiący własność Polskiej Spółki Gazownictwa Sp. z o.o. Oddział Zakład Gazowniczy w Łodzi; Polska Spółka Gazownictwa Sp. z o.o. zainteresowana jest ustanowieniem służebności przesyłu, polegającej na zapewnieniu służbom eksploatacyjnym prawa wstępu, przechodu, przejazdu, swobodnego i całodobowego dostępu do urządzeń, w celu wykonania czynności związanych z posadowieniem urządzeń, naprawami, remontami, eksploatacją, konserwacją, przebudowami, rozbudowami, w tym przyłączaniem kolejnych odbiorców, modernizacjami wszystkich urządzeń znajdujących się na nieruchomości w granicach strefy kontrolowanej;
stanowiący własność Łódzkiej Spółki Infrastrukturalnej Sp. z o. o. i pozostający w eksploatacji Zakładu Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o. o. odcinek przyłącza wodociągowego ø 90/80 mm (na działce nr 2/51), które obsługuje teren posesji przy al. Mickiewicza 10; dla przyłącza należy zachować pas ochronny o szerokości po 2,5 m po obu stronach przewodu licząc od jego osi; w pasie ochronnym nie należy dokonywać zabudowy ani stałych naniesień;
podziemna infrastruktura telekomunikacyjna tj. rurociąg światłowodowy na działce nr 256/31 oraz kanalizacja teletechniczna 1-2-otw.; stanowiąca własność Orange Polska S.A.;
dwie latarnie.
Na sprzedawanych nieruchomościach mogą znajdować się także inne sieci lub strefy ochronne sieci zlokalizowanych na nieruchomościach przyległych, nie opisane przez gestorów. Nabywca winien dokonać identyfikacji sieci lub stref ochronnych sieci we własnym zakresie, zaś ewentualne ograniczenia, utrudnienia lub koszty mogące wyniknąć dla nabywcy z istnienia tych sieci lub stref ochronnych sieci obciążają ryzyko nabywcy i nie stanowią wady nieruchomości.
Nabywca nieruchomości zobowiązany jest do udostępniania terenu gestorom sieci do przebudowy, remontu, usuwania awarii, dokonywania napraw, konserwacji lub modernizacji w przypadku zachowania istniejącego uzbrojenia oraz zachowania stref ochronnych wzdłuż sieci uzbrojenia, o których mowa powyżej, w uzgodnieniu z gestorami tych sieci i złożenia w tym zakresie stosownego oświadczenia w umowie sprzedaży.
Zgodnie z opinią Zarządu Dróg i Transportu obsługa komunikacyjna zbywanego terenu powinna odbywać się z al. Mickiewicza (droga publiczna kategorii powiatowej) poprzez działkę nr 2/68 w obrębie P-30. Opinia powyższa nie stanowi zgody zarządcy drogi na lokalizację zjazdu, która może być wydana zgodnie z art. 29 ust. 1 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz. U. z 2020 r. poz. 470, 471 i 1087). Budowa lub przebudowa zjazdu należy do właściciela lub użytkownika nieruchomości przyległych do drogi, po uzyskaniu w drodze decyzji administracyjnej zezwolenia zarządcy drogi na lokalizację lub przebudowę zjazdu. Budowę zjazdu na własny koszt, bez prawa roszczeń do sprzedającego wykonuje nabywca nieruchomości.
Niezależnie od podanych powyżej informacji, nabywca odpowiada za samodzielne zapoznanie się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości oraz ich aktualnym sposobem zagospodarowania, ich parametrami oraz możliwością zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji, leży w całości po stronie nabywcy i stanowi obszar jego ryzyka.
Ewentualne usunięcie przez przyszłego nabywcę drzew i krzewów znajdujących się na nieruchomościach, może nastąpić zgodnie z przepisami ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2020 r. poz. 55 i 471).
Zgodnie z działem III księgi wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X, nieruchomość obciążona jest:
służebnością gruntową ustanowioną na czas nieokreślony na rzecz każdoczesnego użytkownika wieczystego działki gruntu nr 256/29, dla której prowadzona jest
KW nr XXXX/XXXXXXXX/X, polegającą na prawie przejścia i przejazdu przez nieruchomość obciążoną, tj. przez część działki gruntu nr 2/53 oraz część dawnej działki gruntu nr 2/55;
służebnością gruntową ustanowioną na czas nieokreślony na rzecz każdoczesnego użytkownika wieczystego działki gruntu nr 256/30, dla której prowadzona jest
KW nr XXXX/XXXXXXXX/X, polegającą na prawie przejścia i przejazdu przez nieruchomość obciążoną, tj. przez część działki gruntu nr 2/53 oraz część dawnej działki gruntu nr 2/55;
bezterminową i odpłatną (za jednorazowym wynagrodzeniem) służebnością gruntową, polegającą na prawie przejścia i przejazdu przez teren dawnej działki gruntu nr 2/55, pasem gruntu o powierzchni 91 m2, o przebiegu przedstawionym na mapie stanowiącej załącznik do umowy będącej podstawą tego wpisu - na rzecz każdoczesnego właściciela lub użytkownika wieczystego nieruchomości położonej w Łodzi, przy ulicy Gdańskiej nr 131 i 133, uregulowanej w księdze wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X, oznaczonej jako działki gruntu nr 257/3 i nr 257/4.
Nieruchomości położone są na terenie objętym uchwałą Nr VI/213/19 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 6 marca 2019 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obszaru miasta Łodzi położonej w rejonie alei: Adama Mickiewicza i Tadeusza Kościuszki oraz ulic: Łąkowej, Marii Skłodowskiej-Curie, Stefana Żeromskiego, Andrzeja Struga, Gdańskiej, Mikołaja Kopernika i Wólczańskiej (Dz. Urz. Woj. Łódzkiego poz. 2168). Według planu nieruchomości położone są na obszarze oznaczonym symbolem 10.10.U. Dla terenów oznaczonych ww. symbolem jako przeznaczenie podstawowe ustala się tereny zabudowy usługowej.
Nieruchomości podlegające sprzedaży znajdują się w granicach:
obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji miasta Łodzi określonego uchwałą Nr XXV/589/16 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 10 lutego 2016 r. w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji miasta Łodzi (Dz. Urz. Woj. Łódzkiego poz. 1197);
obszaru Specjalnej Strefy Rewitalizacji – objętego uchwałą Nr XLII/1095/17 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 22 lutego 2017 r. w sprawie ustanowienia na obszarze miasta Łodzi Specjalnej Strefy Rewitalizacji (Dz. Urz. Woj. Łódzkiego poz. 1291), zmienioną uchwałami Rady Miejskiej w Łodzi Nr XLV/1182/17 z dnia 5 kwietnia 2017 r. (Dz. Urz. Woj. Łódzkiego poz. 2337) i Nr XI/399/19 z dnia 26 czerwca 2019 r. (Dz. Urz. Woj. Łódzkiego poz. 4415).
Nabywca nieruchomości zobowiązany jest do przeniesienia na własny koszt bez prawa regresu do Miasta Łodzi, znajdujących się na zbywanym terenie nasadzeń krzewów cisu i berberysu, w miejsce wskazane przez Zarząd Zieleni Miejskiej w Łodzi przy ul. Konstantynowskiej 8/10 (w terminie uzgodnionym z tą jednostką), na zasadach określonych w ustawie z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi: 950 000 zł (słownie: dziewięćset pięćdziesiąt tysięcy złotych) netto.
Wadium wynosi: 95 000 zł (słownie: dziewięćdziesiąt pięć tysięcy złotych).
Postąpienie wynosi nie mniej niż: 9 500 zł (słownie: dziewięć tysięcy pięćset złotych).
Cenę nabycia nieruchomości stanowi cena netto osiągnięta w przetargu powiększona o podatek od towarów i usług (obecnie wg stawki 23%).
Przetarg odbędzie się w dniu 25 września 2020 r. o godzinie 12:00 w siedzibie Urzędu Miasta Łodzi, Łódź, ul. Piotrkowska 104 – Duża Sala Obrad.
Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik zaoferuje cenę wyższą o jedno postąpienie od ceny wywoławczej.
Osoba zainteresowana udziałem w przetargu zobowiązana jest do zapoznania się ze stanem prawnym i sposobem zagospodarowania nieruchomości.
W licytacji mogą brać udział osoby fizyczne lub prawne, które przedłożą w zamkniętej kopercie, opatrzonej napisem „Dokumenty do przetargu (licytacji) na sprzedaż nieruchomości …” (należy podać adres nieruchomości, której dotyczy zgłoszenie do przetargu) następujące dokumenty:
dowód wpłaty wadium;
dane dotyczące: imienia, nazwiska i adresu osoby zainteresowanej albo nazwy firmy oraz adresu siedziby i numeru identyfikacji podatkowej NIP, jeżeli zainteresowanym jest osoba prawna lub inny podmiot oraz odpisu z Krajowego Rejestru Sądowego, a w przypadku osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą, wyciągu o wpisie z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej; dokumenty powinny być aktualne, tj. sporządzone nie wcześniej niż 1 miesiąc przed datą przetargu; w przypadku pełnomocników przedłożenie stosownych pełnomocnictw w formie aktu notarialnego;
pisemnego oświadczenia o zapoznaniu się ze stanem prawnym i ze sposobem zagospodarowania nieruchomości w terenie oraz „Warunkami przetargu” i przyjęciu tych warunków bez zastrzeżeń.
Wyżej opisana koperta z dokumentami powinna być przesłana za pośrednictwem poczty na adres Wydziału Zbywania i Nabywania Nieruchomości w Departamencie Gospodarowania Majątkiem Urzędu Miasta Łodzi, ul. Piotrkowska 104, 90-004 Łódź, lub złożona w pojemniku ustawionym przy wejściu do Urzędu Miasta Łodzi w lokalizacji Łódź, ul. Piotrkowska 110, w terminie do dnia 17 września 2020 r. (decyduje data wpływu do Urzędu).
906 zł | Lokal Użytkowy | 0,84 m2
60 000 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 14,11 m2 | 1 piętro
121 480 zł | Lokal Użytkowy | 28,86 m2
