Oferta przeterminowana
OGŁOSZENIE O SPRZEDAŻY
w Przetargu nieograniczonym
Spółka TAURON Dystrybucja S.A.
z siedzibą w Krakowie, 31–035 Kraków, ul. Podgórska 25A
NIP 6110202860, REGON 230179216, wpisanej do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru
Sadowego pod nr KRS 0000073321, przez Sąd Rejonowy dla miasta Krakowa - Śródmieścia XI
Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego,
kapitał zakładowy 560 575 920,52 PLN wniesiony w całości
zaprasza do składania ofert na zakup
prawa wieczystego użytkowania działki nr 613/20 o powierzchni 2698 m², położonej w Rudzie Śląskiej przy ul. Dworcowej 17, obręb Orzegów, województwo śląskie wraz z prawem własności następujących budynków: biurowego, garażowego, portierni oraz dawnej portierni (aktualnie budynku o charakterze gospodarczym).
Opis nieruchomości:
Nieruchomość zlokalizowana w północno-wschodniej, peryferyjnej części Rudy Śląskiej, w dzielnicy Orzegów w ciągu drogi wojewódzkiej 925 Rybnik- Bytom, z dogodnym dojazdem do Drogowej Trasy Średnicowej łączącej takie miasta jak: Katowice, Chorzów, Świętochłowice, Rudę Śląską, Zabrze i Gliwice.
1. W otoczeniu nieruchomości znajduje się głównie starsza zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna niska (tzw. familoki), linia kolejowa i dalej dworzec kolejowy, rondo Unii Europejskiej, nieco dalej zabudowa produkcyjno-usługowa. Narożna ekspozycja nieruchomości.
2. Uzbrojenie w sieć elektroenergetyczną, wodociągową, kanalizacji sanitarnej.
3. Działka nr 613/20 o kształcie nieregularnego wielokąta, zasadniczo płaska. Teren częściowo ogrodzony: od frontu podmurówka i słupki murowane z cegły + przęsła stalowe. Działka od południowo-zachodniej strony nie jest ogrodzona. Istniejące fizycznie ogrodzenie z płyt betonowych znajduje się na odrębnej działce nr 452/21, należącej do Gminy Ruda Śląska, która nie jest przedmiotem sprzedaży. Nieruchomość nie posiada widocznych znaków granicznych, ewnetualne ich wznowienie jak i wygrodzenie działki od strony południowo-zachodniej leży po stronie nabywcy. Teren jest oświetlony i monitorowany.
4. Dojazd do nieruchomości bezpośrednio drogą publiczną – ulicą Dworcową (DW 925). Usytuowanie w pierwszej linii zabudowy, bezpośrednio przy drodze publicznej. Wjazd na parkingi (zewnętrzny oraz wewnętrzny), utwardzony kostką brukową możliwy od strony ul. Niedurnego oraz ul. Plac Szkolny, odbywa się poprzez teren sąsiedni należący do innych właścicieli. Nabywca będzie mógł samodzielnie wystąpić o ustanowienie służebności gruntowych na działkach o nr 364/19 (własność Gminy Miasto Ruda Śląska) i 219/19 (własność Skarbu Państwa w wieczystym użytkowaniu Międzyzakładowej Górniczej Spółdzielni Mieszkaniowej „Perspektywa”). Należy przy tym zwrócić uwagę, iż aktualnie realizowany dojazd do zbywanej nieruchomości odbywa się od ul. Niedurnego, poprzez teren, którego właścicielem jest Gmina Ruda Śląska, przeznaczony dla klientów pobliskiego sklepu. Teren ten nie jest odgrodzony od parkingu zewnętrznego zbywanej nieruchomości.
5. Działka zabudowana następującymi budynkami:
budynkiem o charakterze biurowym o powierzchni użytkowej 1657,67 m² dwukondygnacyjnym w większości podpiwniczonym, wyposażonym w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania (własne elektryczne), część pomieszczeń wyposażonych w klimatyzatory. W budynku są również wliczone w cenę sprzedaży baterie akumulatorów produkcji HOPPECKE typ 15 GROE 375 zasilające w czasie funkcjonowania obiektu sieć strukturalną;
budynkiem garażowym dwustanowiskowym o powierzchni użytkowej 56,38 m² wyposażonym w instalację elektryczną;
budynkiem portierni o powierzchni użytkowej 10,56 m² wyposażonym w instalację elektryczną i wodno-kanalizacyjną,
budynkiem byłej portierni stanowiącym budynek o charakterze gospodarczym o powierzchni użytkowej 9,75 m². Budynek ten w nieznacznym fragmencie wychodzi na działkę nr 452/21, której właścicielem jest Gmina Ruda Śląska. Do nabywcy będzie należała decyzja o jego wyburzeniu lub wykupu zajętego pod budowę części gruntu.
Budynki wybudowane w latach 60-tych ubiegłego wieku w technologii tradycyjnej murowanej.
6. na terenie nieruchomości będącej przedmiotem sprzedaży znajdują się słupy oświetleniowe oraz kable nN zasilające przedmiotowe oświetlenie, wchodzące w skład majątku TAURON Dystrybucja Serwis S.A. z siedzibą we Wrocławiu. Urządzenia te nie wchodzą w skład sprzedawanej nieruchomości, a spółce TDS przysługuje roszczenie o ustanowienie stosownej służebności.
Przeznaczenie nieruchomości:
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Ruda Śląska dla terenu, na którym zlokalizowana jest omawiana nieruchomość, określony został w Uchwale Nr PR.0007.59.2018 Rady Miasta Ruda Śląska z dnia 22 marca 2018 r. Opisywana nieruchomość położona jest na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem 3MWI – tereny zabudowy mieszkaniowej.
Poniżej przestawiono fragment rysunku planu dla nieruchomości:
Dodatkowe informacje:
Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta KW nr XXXX/XXXXXXXX/X przez V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Rudzie Śląskiej.
Forma władania:
1) właściciel gruntu (dz. nr 613/20): Skarb Państwa,
2) użytkownik wieczysty gruntu (dz.613/20) – do dnia 5 grudnia 2089 r.: TAURON Dystrybucja S.A.;
3) właściciel budynków: TAURON Dystrybucja S.A.
Księga wieczysta:
1) dla nieruchomości składającej się z działek nr 613/20 prowadzona jest księga wieczysta KW nr XXXX/XXXXXXXX/X,
2) nieruchomość przeznaczona do zbycia jest obciążona ograniczonym prawem rzeczowym na rzecz osób trzecich. W dziale III KW Prawa roszczenia i ograniczenia, widnieje: „Inny wpis: ciężar wpisany pod pozycją nr 1, 2, 3, 4 w księdze wieczystej 283 – tu przeniesiono przy wniosku z dnia 30 sierpnia 2000 r. nr dz.kw. 2926/00 – dnia 12 października 2000 r. przeniesiono do współobciążenia do KW 21637 – dnia 7 sierpnia 2006 r. przeniesiono do współobciążenia do KW 23108 – dnia 31 października 2007 roku.
Ciężary dotyczą niżej opisanych praw zawartych w umowie kupna z dnia 20 maja 1933 roku na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości Orzegów wykaz 244:
a) prawo okien wychodzących na cudzą nieruchomość,
b) prawo bezpłatnego współużytkowania muru granicznego,
c) prawo do bezpłatnego pozostawienia i używania dołów ustępowych, nabywca będzie mógł samodzielnie wystąpić z wnioskiem o wykreślenie niewykonywanego w chwili obecnej trzeciego z kolei ciężaru,
3) w dziale I-O księgi wieczystej wpisane jest urządzenie – wiata rowerowa, która nie istnieje w rzeczywistości – stosowna informacja o wykreśleniu przedmiotowego urządzenia zawnioskowana zostanie w trakcie sporządzania aktu notarialnego sprzedaży nieruchomości.
W stosunku do nieruchomości objętej wnioskiem nie toczy się żadne postępowanie sądowe ani administracyjne z udziałem osób trzecich.
Cena wywoławcza wynosi : 2 496 000,00 zł netto (słownie złotych: dwa miliony czterysta dziewięćdziesiąt sześć tysięcy, 00/100).
Sprzedaż:
1. prawa użytkowania wieczystego gruntu – działki nr: 613/20 zabudowanej budynkami i budowlami zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług, jest zwolniona z podatku VAT z opcją opodatkowania – strony mogą wzajemnie ustalić, że chcą opodatkowanie według stawki 23%)*.
*Stosownie do art. 43 ust. 10 ustawy o VAT podatnik może zrezygnować ze zwolnienia, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 10, i wybrać opodatkowanie dostawy budynków lub ich części. Warunkiem takiej rezygnacji jest, żeby dokonujący dostawy i nabywca budynku budowli lub ich części:
a) byli zarejestrowani jako podatnicy VAT czynni,
b) złożyli przed dniem dokonania dostawy tych obiektów właściwemu dla ich nabywcy naczelnikowi urzędu skarbowego zgodne oświadczenie, że wybierają podatkowanie dostawy budynku budowli lub ich części z zachowaniem wymogów treści takiego oświadczenia określonych w art. 43 ust. 11 ustawy o VAT,
2. środków trwałych zakwalifikowanych do grupy 6 w KŚT (baterii akumulatorów produkcji HOPPECKE typ 15 GROE 375), będzie opodatkowana stawką podstawową podatku VAT. Aktualnie stawa podatku VAT wynosi 23%.
730 400 zł | Mieszkanie | 124,75 m2
364 000 zł | Działka | 0.1132 ha.
133 875 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 60,98 m2 | Parter