- 64 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Południe Krzysztof Kokoszko na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 23-09-2020 o godz. 10:30 w budynku Sądu Rejonowego dla Warszawy Pragi-Południe z siedzibą przy Terespolska 15 A, 03-813 Warszawa, pokój 49, odbędzie się pierwsza licytacja spółdzielczego lokalu mieszkalnego położonego przy ul. Marokańska 18/14, 03-977 Warszawa, dla którego Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa XV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze brak KW.
Opis nieruchomości:
spółdzielcze własnościowe prawie do lokalu mieszkalnego składające sie z 2 oddzielnych pokoi, kuchni i łazienki z WC oraz garderoby , o łącznej powierzchni 58,60m2. położenie na druguej kondygnacji kondygnacji , lokal środkowy; okna dwóch pokoi i kuchni wychodzą na stronę południową Instalacje :wodno -kanalizacyjna , gazowa, elektryczna, c.o., c.c.w., domofonowa Opis lokalu : podłogi: w pokojach i przedpokoju – klepka; w pozostałych – terakota; ściany: w kuchni i łazience z WC. – glazura; w pozostałych – tynki gipsowe. Stolarka okienna - PCV. Stolarka drzwiowa – drewniana. W lokalu: klepka do przełożenia. Stan techniczny i standard lokalu oceniono jako zadowalający. Opis budynku charakter i funkcja budynku wolno stojący, mieszkalny przynależność do grupy wysokości średniowysoki, podpiwniczenie , garaż podziemny Ściany konstrukcyjne wylewane i murowane w układzie poprzecznym, ściany zewnętrzne warstwowe, stropy żelbetowe DZ – 3 i Teriva instalacje techniczne pełne miejskie opis ogólny budynek IV - V kondygnacyjny (klatka A i C – IV kondygnacje, klatka B – V kondygnacji), III klatki schodowe, 68 lokali mieszkalnych, 80 miejsc postojowych w dwóch garażach wygląd korzystny okres (rok) budowy 1998. w budynku są przeprowadzane przeglądy i naprawy bieżące oraz przeprowadzono następujące remonty: - w 2001 r. montaż zaworów regulacyjnych c.w. oraz rejestratora przepływu gazu i ciepłomierza, - w 2004 r. legalizacja wodomierzy, - w 2006 r. wymiana 2 szt. bram garażowych, - w 2009 r. legalizacja ciepłomierzy, - w 2010 r. remont schodów zewnętrznych, - w 2011 r. naprawa izolacji tarasów z wymianą obróbek blacharskich, naprawa uszkodzonych opasek i cokołów, - w 2012 r. remont tarasów c.d., remont nawierzchni patio, - w 2013 r. wykonanie i montaż rynien i rur spustowych, wymiana 2 szt. podgrzewaczy Refleks w kotłowni, - w 2014 r. wykonanie napraw tynkarskich tynków oraz przykryw kominowych, wymiana ciepłomierzy, - w 2015 r. remont dachu. Stan techniczny budynku oceniono jako dobry.
Suma oszacowania wynosi 474 700,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 356 025,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 47 470,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: BGŻ BNP PARIBAS 10 1600 1462 1823 2279 7000 0003.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
1 160 205 zł | Mieszkanie | 5 pokoi | 162,20 m2 | 7 piętro
544 125 zł | Mieszkanie | 78,50 m2 | 4 piętro
15 768 zł | Działka | 0.1975 ha.