Oferta przeterminowana
OGŁOSZENIE PREZYDENTA MIASTA ŁODZI
o pisemnym przetargu nieograniczonym
na sprzedaż nieruchomości, stanowiących własność Miasta Łodzi, położonych w Łodzi
przy al. Ofiar Terroryzmu 11 Września bez numeru, ul. Olechowskiej bez numeru
i Olechowskiej 87/89, oznaczonych w ewidencji gruntów w obrębie W-36 jako działki
nr 53/1, 53/2, 53/8, 53/9, 53/10, 54/81 i 54/58 o łącznej powierzchni 42 571 m²,
dla których prowadzone są księgi wieczyste nr XXXX/XXXXXXXX/X, XXXX/XXXXXXXX/X,
XXXX/XXXXXXXX/X, XXXX/XXXXXXXX/X i XXXX/XXXXXXXX/X.
1. Działki nr 53/1, 53/2 i 53/10 są zabudowane:
1) budynkiem przemysłowym o powierzchni zabudowy 140 m2
;
2) budynkiem stacji transformatorowej o powierzchni zabudowy 59 m2
, który narusza
południową granicę nieruchomości przyległej, tj. działki nr 54/28;
3) budynkiem handlowo – usługowym o powierzchni zabudowy 460 m2
.
Brak świadectwa energetycznego dla w/w/ budynków.
Pozostałe działki są niezabudowane, w części utwardzone. Na terenie przedmiotowych
nieruchomości rosną liczne topole włoskie, brzozy brodawkowate, czeremchy amerykańskie,
bzy czarne. Ponadto, obszar nieruchomości porastają samosiewy jesionu wyniosłego, robinii
akacjowej oraz dębu szypułkowego. Część działki nr 53/10 objęta jest umową dzierżawy
zawartą na okres od 1 lipca 2019 r. do dnia 30 czerwca 2020 r. z jednomiesięcznym okresem
wypowiedzenia. Dzierżawca, co do obowiązku jej wydania poddał się egzekucji w trybie
art. 777 § 1 pkt 4 i 5 Kodeksu postępowania cywilnego. Na nieruchomości mogą występować
pozostałości po dawnej stacji benzynowej oraz zakopany asfalt. Nieruchomości są w części
ogrodzone. Ogrodzenie to nie pokrywa się z granicami ewidencyjnymi działek.
2. Na terenie zbywanych nieruchomości znajdują się:
1) dwie linie kablowe sieci elektroenergetycznej SN stanowiące własność PGE Dystrybucja
S.A. Oddział Łódź;
2) napowietrzna linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia będąca na majątku
i w eksploatacji abonenta;
3) kanał sanitarny ø 250 mm;
4) sieć wodociągowa ø 100 mm;
5) przewody kanalizacyjne;
6) przewody wodociągowe;
7) przewody sieci elektroenergetycznej niskiego napięcia;
8) fragment pasa ochronnego (na działce nr 53/10) wodociągu ø 300 mm zlokalizowanego
w al. Ofiar Terroryzmu 11 Września, stanowiącego własność Łódzkiej Spółki
Infrastrukturalnej, pozostający w dzierżawie i eksploatacji Zakładu Wodociągów
i Kanalizacji Sp. z o. o.
3. Na sprzedawanej nieruchomości mogą znajdować się także inne sieci lub strefy ochronne sieci
zlokalizowanych na nieruchomościach przyległych, nie opisane przez gestorów. Nabywca
winien dokonać identyfikacji sieci we własnym zakresie, zaś ewentualne ograniczenia,
utrudnienia lub koszty mogące wyniknąć dla nabywcy z istnienia tych sieci lub stref
ochronnych sieci obciążają ryzyko nabywcy i nie stanowią wady nieruchomości.
4. Zgodnie z opinią Zarządu Dróg i Transportu obsługa komunikacyjna zbywanego terenu
powinna być realizowana przez dojazd z drogi wewnętrznej Bez nazwy na działce
nr 258/3 w obrębie W-35, zlokalizowany w maksymalnym możliwym oddaleniu
wynikającym z granic nieruchomości (nie mniej niż 20 m) od włączenia drogi wewnętrznej
w drogę publiczną al. Ofiar Terroryzmu 11 Września. Dojazd z drogi wewnętrznej powinien
2
być zaprojektowany i wybudowany w sposób odpowiadający wymaganiom wynikającym
z jego usytuowania i przeznaczenia, a w szczególności powinien być dostosowany
do wymagań bezpieczeństwa ruchu na drodze, wymiarów gabarytowych pojazdów,
dla których będzie przeznaczony oraz do wymagań ruchu pieszych.
5. Niezależnie od podanych powyżej informacji, nabywca odpowiada za samodzielne zapoznanie
się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości oraz ich aktualnym sposobem
zagospodarowania, ich parametrami oraz możliwością zagospodarowania. Rozpoznanie
wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji planowanej
inwestycji, leży w całości po stronie nabywcy i stanowi obszar jego ryzyka.
6.Nieruchomości uregulowane w księgach wieczystych nr XXXX/XXXXXXXX/X,
XXXX/XXXXXXXX/X oraz XXXX/XXXXXXXX/X obciążone są służebnością gruntową na rzecz
każdoczesnego użytkownika wieczystego lub właściciela nieruchomości objętej księgą
wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X, na podstawie aktów notarialnych Rep A Nr 11766/2007
z dnia 15 listopada 2007 r. (sporządzony przez notariusza w Łodzi Małgorzatę Król)
oraz Rep A Nr 9324/2007 z dnia 29 sierpnia 2007 r. (sporządzony przez notariusza
w Warszawie Dorotę Kałowską).
7. Ewentualne usunięcie przez przyszłego nabywcę drzew znajdujących się
na nieruchomościach, może nastąpić zgodnie z przepisami ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r.
o ochronie przyrody (Dz. U. z 2020 r. poz. 55).
8. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przyjętym uchwałą
Nr XV/636/19 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 16 października 2019 r. w sprawie
uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obszaru
miasta Łodzi położonej w rejonie alei Ofiar Terroryzmu 11 Września oraz ulic:
Tomaszowskiej, Olechowskiej i Transmisyjnej (Dz. Urz. Woj. Łódzkiego poz. 5795),
nieruchomości oznaczone są symbolem 2.P/U, dla którego jako przeznaczenie
podstawowe ustala się zabudowę produkcyjną, składy i magazyny wraz z usługami
związanymi z działalnością prowadzoną w terenie.
9. Oferent zobowiązany jest do zapoznania się ze stanem prawnym i faktycznym
oraz sposobem zagospodarowania nieruchomości.
10. Nabywca nieruchomości zobowiązany jest do udostępniania terenu gestorom sieci
do przebudowy, remontu, usuwania awarii, dokonywania napraw, konserwacji
lub modernizacji w przypadku zachowania istniejącego uzbrojenia oraz zachowania stref
ochronnych wzdłuż sieci uzbrojenia, o których mowa w pkt. 2 i 3, w uzgodnieniu
z gestorami tych sieci i złożenia w tym zakresie stosownego oświadczenia w umowie
sprzedaży.
11. Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 10 000 000 zł (słownie: dziesięć milionów
złotych) netto.
Wadium wynosi 1 000 000 zł (słownie: jeden milion złotych).
Sprzedaż działek nr 53/8, 53/9, 54/81 i 54/58 będzie opodatkowana podatkiem VAT wg
stawki 23 %. Sprzedaż działki nr 53/10 zwolniona jest z podatku VAT
na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów
i usług (Dz. U. z 2020 r. poz. 106 i 568), natomiast sprzedaż działek nr 53/1 i 53/2
zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 a ww. ustawy.
3
12. Cenę nabycia stanowi cena netto osiągnięta w przetargu powiększona o podatek VAT zgodnie
z pkt. 11.
13. Przetarg (część jawna) odbędzie się w dniu 24 lipca 2020 r.
w Urzędzie Miasta Łodzi, Łódź, ul. Piotrkowska 104, mała sala obrad,
o godzinie 1000
.
W przypadku braku możliwości zapewnienia przez Urząd Miasta Łodzi osobistego
uczestnictwa oferentów w części jawnej przetargu, z uwagi na sytuację związaną
z koronawirusem COVID-19, część jawna odbędzie się za pomocą narzędzi elektronicznych
poprzez stronę https://uml.lodz.pl/dla-biznesu/nieruchomosci-na-sprzedaz/.
Informacja o braku możliwości bezpośredniego uczestnictwa oferentów w części jawnej
przetargu, zostanie podana na ww. stronie internetowej Urzędu Miasta Łodzi, w terminie
co najmniej 2 tygodni przed datą przetargu.
14. Warunkiem udziału w przetargu jest:
1) wpłata wadium w pieniądzu w wysokości określonej w pkt.11, wadium należy wpłacać
na konto Urzędu Miasta Łodzi w Getin Noble Banku Spółka Akcyjna Oddział w Łodzi
– numer rachunku: 35 1560 0013 2026 0000 0026 0017; W przypadku wpłaty wadium
przez podmiot inny niż przystępujący do przetargu, z tytułu przelewu musi
jednoznacznie wynikać w czyim imieniu dokonano wpłaty.
2) przesłanie w zamkniętej kopercie (tzw. zewnętrznej) opatrzonej napisem
„Oferta do przetargu na sprzedaż nieruchomości położonych w Łodzi
przy al. Ofiar Terroryzmu 11 Września bez numeru, ul. Olechowskiej bez numeru
i Olechowskiej 87/89”;” pisemnej oferty, składającej się z:
koperty zawierającej pisemną ofertę, sporządzoną zgodnie z pkt 15;
kopii dowodu wniesienia wadium.
Koperta zewnętrzna winna być zaadresowana: Wydział Zbywania i Nabywania
Nieruchomości w Departamencie Gospodarowania Majątkiem Urzędu Miasta Łodzi,
Przetarg Ofertowy, ul. Piotrkowska 104, 90-004 Łódź i przesłana za pośrednictwem poczty
lub złożona w pojemniku ustawionym przy wejściu do Urzędu Miasta Łodzi
w lokalizacji Łódź, ul. Piotrkowska 110, w terminie do dnia 16 lipca 2020 r. (decyduje
data wpływu do Urzędu).
15. Pisemna oferta powinna zawierać:
1) dane dotyczące: imienia, nazwiska i adresu osoby zainteresowanej albo nazwy firmy,
numeru identyfikacji podatkowej NIP i adresu siedziby, jeżeli zainteresowanym jest osoba
prawna lub inny podmiot oraz odpisu z Krajowego Rejestru Sądowego, a w przypadku
osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą - wyciągu o wpisie z Centralnej
Ewidencji Informacji o Działalności Gospodarczej; dokumenty powinny być aktualne,
tj. sporządzone nie wcześniej niż 1 miesiąc przed datą przetargu; w przypadku
pełnomocników – przedłożenie stosownych pełnomocnictw w formie aktu notarialnego;
2) datę sporządzenia oferty;
3) numer telefonu i adres mailowy do kontaktu w zakresie ewentualnych wyjaśnień
i oświadczeń zgłoszonych przez oferenta w części jawnej przetargu;
4) oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem prawnym i ze sposobem zagospodarowania
nieruchomości w terenie oraz „Warunkami przetargu” i przyjęciu tych warunków
bez zastrzeżeń;
5) oferowaną cenę wyższą niż cena wywoławcza.
16. Przetarg składa się z dwóch części: jawnej i niejawnej.
4
17. W części jawnej Przewodniczący komisji przetargowej otwiera przetarg, przekazując
informacje o warunkach i przedmiocie sprzedaży, o skutkach uchylenia się od zawarcia
umowy sprzedaży oraz o możliwości zamknięcia przetargu bez wybrania którejkolwiek
z ofert.
18. Komisja przetargowa:
1) podaje liczbę otrzymanych ofert oraz sprawdza dowody wpłaty wadium;
2) dokonuje otwarcia kopert z ofertami oraz sprawdza kompletność złożonych ofert;
3) przyjmuje ewentualne wyjaśnienia lub oświadczenia zgłoszone przez oferentów;
4) weryfikuje oferty i ogłasza, które oferty zostały zakwalifikowane do części niejawnej
przetargu;
5) zawiadamia oferentów o terminie i miejscu części niejawnej przetargu;
6) zawiadamia oferentów o przewidywanym terminie zamknięcia przetargu.
19. W części niejawnej komisja przetargowa dokonuje szczegółowej analizy ofert wybierając
najkorzystniejszą lub stwierdza, że nie wybrano żadnej ze złożonych ofert .
20. Kryterium wyboru oferty jest oferowana cena nabycia nieruchomości stanowiącej przedmiot
przetargu.
21. W przypadku złożenia równorzędnych ofert komisja przetargowa organizuje dodatkowy
przetarg ustny ograniczony do oferentów, którzy złożyli te oferty, zawiadamiając oferentów
o terminie dodatkowego przetargu.
22. Przetarg uważa się za zamknięty z chwilą podpisania protokołu. Protokół
z przeprowadzonego przetargu podpisują Przewodniczący, Członkowie Komisji oraz osoba
wyłoniona w drodze przetargu jako nabywca.
23. Protokół z przeprowadzonego przetargu stanowi podstawę do zawarcia umowy sprzedaży
w formie aktu notarialnego.
24. Przewodniczący Komisji przetargowej zawiadamia na piśmie wszystkich, którzy złożyli
oferty, o wyniku przetargu w terminie nie dłuższym niż 3 dni od dnia zamknięcia przetargu.
25. Przetarg może się odbyć, chociażby wpłynęła tylko jedna oferta spełniająca warunki
określone w przetargu.
26. Wadium wniesione przez oferenta wygrywającego przetarg zalicza się na poczet
ceny nabycia nieruchomości.
27. Wadium wniesione przez innych oferentów podlega zwrotowi na wskazane konto,
w terminie nie później niż przed upływem 3 dni od dnia zamknięcia lub odwołania
przetargu.
28. Oferent, który przetarg wygrał, zostanie zawiadomiony w ciągu 21 dni od dnia zamknięcia
przetargu o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży. Wyznaczony termin nie
może być krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia.
29. Wpłata pozostałej części ceny nabycia nieruchomości wraz z podatkiem od towarów i usług
określonym zgodnie z obowiązującymi przepisami, winna nastąpić przed zawarciem
umowy przenoszącej własność na konto Urzędu Miasta Łodzi w Getin Noble Banku Spółka
5
Akcyjna Oddział w Łodzi numer: 19 1560 0013 2030 5511 7000 0004 w taki sposób, aby
wpłacone środki były widoczne na podanym wyżej koncie przed podpisaniem umowy
przenoszącej własność. Jeżeli nabywca, nie uiści opłaty w wyżej wymienionym terminie,
jak również nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu
i terminie wskazanych w zawiadomieniu, o którym mowa w pkt. 28, organizator przetargu
może odstąpić od zawarcia umowy, a wadium nie podlega zwrotowi.
30. Nabywcy, który nie uiścił ceny nabycia nieruchomości w terminie, o którym mowa
w pkt. 29, jak również, który bez usprawiedliwienia nie stawi się w miejscu i terminie
wskazanym w zawiadomieniu, o którym mowa w pkt. 28, nie przysługuje roszczenie
o przeniesienie prawa własności nieruchomości, a wadium nie podlega zwrotowi.
31. Koszty związane z nabyciem nieruchomości ponosi nabywca nieruchomości.
32 1.Cudzoziemcy mogą brać udział w przetargu na warunkach określonych w ustawie
z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców
(Dz. U. z 2017 r. poz. 2278).
2. Cudzoziemiec zobowiązany do uzyskania zezwolenia – zwany dalej cudzoziemcem, który
przed wygraniem przetargu nie uzyska zezwolenia na nabycie nieruchomości, będzie
zobowiązany w terminie 30 dni od dnia zamknięcia przetargu do podpisania umowy
przedwstępnej i zapłaty kwoty w wysokości połowy ceny nabycia nieruchomości.
Postanowienia pkt 28-31 stosuje się odpowiednio.
3. Umowa przedwstępna, o której mowa w pkkt 2, zostanie zawarta na niżej określonych
warunkach:
a) termin zawarcia umowy ostatecznej – nie później niż 6 miesięcy od dnia
podpisania umowy przedwstępnej;
b) zobowiązanie cudzoziemca do zapłaty pozostałej ceny nabycia nieruchomości
w terminie przed zawarciem umowy ostatecznej;
c) w przypadku niezawarcia umowy ostatecznej w terminie określonym w ppkt 3
lit. a z przyczyn nieleżących po stronie Sprzedającego - Sprzedającemu
przysługuje prawo zatrzymania kwoty wadium oraz połowy ceny nabycia
- tytułem kary umownej;
d) w uzasadnionych przypadkach na wniosek cudzoziemca termin zawarcia
umowy ostatecznej może zostać przedłużony.
33. Dodatkowych informacji udziela Wydział Zbywania i Nabywania Nieruchomości
w Departamencie Gospodarowania Majątkiem Urzędu Miasta Łodzi ul. Piotrkowska 104,
tel.(42) 638-47-81, 638-44-14, 638-43-31.
34. Prezydent Miasta Łodzi zastrzega sobie prawo odwołania ogłoszonego przetargu
z ważnych powodów oraz prawo zamknięcia przetargu bez wybrania którejkolwiek
z ofert
352 320 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 52,97 m2 | 1 piętro
200 000 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 44,96 m2 | 4 piętro
4 042 zł | Lokal Użytkowy | 3,60 m2
