Oferta przeterminowana
Ogłoszenie Prezydenta Miasta Łodzi
o pisemnym przetargu nieograniczonym
na sprzedaż udziału Miasta Łodzi (1/2 części) we współwłasności nieruchomości położonej w Łodzi przy ulicy Rokickiej 7, oznaczonej w obrębie geodezyjnym G-22 jako działka nr 385 o powierzchni 1301 m2, dla której urządzona jest księga wieczysta nr XXXX/XXXXXXXX/X
Nieruchomość stanowi współwłasność Miasta Łodzi (w udziale ½) oraz osób prywatnych (w udziale ½).
Nieruchomość jest zabudowana dwoma budynkami mieszkalnymi w stanie technicznym dopuszczającym do użytkowania: frontowym, murowanym, parterowym z poddaszem częściowo użytkowym, który został wybudowany w 1933 r. o powierzchni zabudowy 112 m2 (wg kartoteki budynków) oraz drewnianym budynkiem prawej oficyny, który został wybudowany w 1932 r. o powierzchni zabudowy 47 m2 (wg kartoteki budynków). W budynkach znajdują się 4 lokale mieszkalne, w tym dwa zamieszkałe. Najemcy mają zawarte umowy najmu lokali mieszkalnych na czas nieoznaczony. Ponadto na nieruchomości znajduje się budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 7 m2 (wg kartoteki budynków), w którym usytuowane są WC i komórki lokatorskie. Zarząd nieruchomości sprawowany jest przez Zarząd Lokali Miejskich.
Na terenie nieruchomości rosną: orzech włoski, wiśnie ptasie, samosiewy klonu jesionolistnego. Zgodnie z pismem Zarządu Zieleni Miejskiej w Łodzi zaleca się zachowanie orzecha włoskiego. Ewentualne usunięcie drzew i krzewów jest dopuszczalne na zasadach określonych w ustawie z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2020 r. poz. 55 i 471).
Na terenie działki znajdują się:
przyłącze napowietrzne nN należące do PGE Dystrybucja S.A. Oddział Łódź, strefa ochronna przewodu wynosi: pas toru powiększony o odległość 0,3 m z każdej strony ( rzut na powierzchnię terenu);
napowietrzne przyłącze teletechniczne należące do Orange Polska S.A., służące do świadczenia usług telekomunikacyjnych w budynku zlokalizowanym na terenie nieruchomości;
przyłącze wodociągowe ø 40/32 mm o długości L=4,54 m licząc od wodociągu ø 150 mm w ulicy Rokickiej oraz przyłącze kanalizacji sanitarnej d=0,15 m o całkowitej długości L=6,40 m licząc od kanału sanitarnego D=0,30 m w ulicy Rokickiej, stanowiące własność Łódzkiej Spółki Infrastrukturalnej Sp. z o.o.
Pasy ochronne przewodu kanału sanitarnego znajdującego się w ulicy Rokickiej o szerokości po 5 m od zewnętrznej krawędzi po obu stronach, częściowo obejmują swym zakresem teren sprzedawanej nieruchomości. W pasach ochronnych nie wolno dokonywać zabudowy ani trwałych naniesień.
W pobliżu nieruchomości znajduje się infrastruktura: wodociągowa, kanalizacji sanitarnej i deszczowej, energetyczna, gazowa i teletechniczna.
Na nieruchomości mogą znajdować się sieci lub strefy ochronne sieci, nieopisane przez gestorów. Nabywca winien dokonać identyfikacji sieci lub stref ochronnych sieci we własnym zakresie, zaś ewentualne ograniczenia, utrudnienia lub koszty mogące wyniknąć dla nabywcy z istnienia tych sieci lub stref ochronnych sieci obciążają ryzyko nabywcy i nie stanowią wady nieruchomości.
Zgodnie z opinią Zarządu Dróg i Transportu obsługa komunikacyjna nieruchomości powinna odbywać się z ulicy Rokickiej poprzez projektowany zjazd. Opinia ta nie stanowi zgody zarządcy drogi na lokalizację zjazdu, która może być wydana zgodnie z art. 29 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz. U. z 2020 r. poz. 470 i 471). Budowa lub przebudowa zjazdu należy do właściciela lub użytkownika nieruchomości przyległej do drogi, po uzyskaniu w drodze decyzji administracyjnej zezwolenia zarządcy drogi na lokalizację lub przebudowę zjazdu. Budowę lub przebudowę zjazdu na własny koszt, bez prawa roszczeń do sprzedającego wykonuje inwestor.
Niezależnie od podanych wyżej informacji, nabywca odpowiada za samodzielne zapoznanie się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości oraz jej aktualnym sposobem zagospodarowania, jej parametrami oraz możliwością zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji, leży w całości po stronie nabywcy i stanowi obszar jego ryzyka.
Dla przedmiotowej nieruchomości brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z art. 4 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2020 r. poz. 293, 471 i 782), w przypadku braku planu określenie sposobów zagospodarowania i warunków zabudowy ustala się w drodze decyzji o warunkach zabudowy. Organem właściwym do wydania takiej decyzji jest Prezydent Miasta Łodzi.
„Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Łodzi”, przyjęte uchwałą Nr LXIX/1753/18 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 28 marca 2018 r., zmienioną uchwałą Nr VI/215/19 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 6 marca 2019 r., obejmuje nieruchomość granicami obszaru oznaczonego symbolem M3 – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Nabywca udziału we współwłasności nieruchomości zobowiązany jest do udostępniania terenu gestorom sieci do przebudowy, remontu, usuwania awarii, dokonywania napraw, konserwacji lub modernizacji w przypadku zachowania istniejącego uzbrojenia oraz zachowania stref ochronnych wzdłuż sieci uzbrojenia, w uzgodnieniu z gestorami tych sieci i złożenia w tym zakresie stosownego oświadczenia w umowie sprzedaży.
Oferent zobowiązany jest do zapoznania się ze stanem prawnym i faktycznym oraz sposobem zagospodarowania nieruchomości.
Cena wywoławcza udziału we współwłasności nieruchomości wynosi: 155 000zł (słownie: sto pięćdziesiąt pięć tysięcy złotych) netto.
Wadium wynosi: 31 000 zł (słownie: trzydzieści jeden tysięcy złotych).
Nabycie udziału w nieruchomości zwolnione jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2020 r. poz. 106 i 568).
Przetarg (część jawna) odbędzie się w dniu 24 lipca 2020 r. w Urzędzie Miasta Łodzi, Łódź, ul. Piotrkowska 104, sala nr 107 B, o godzinie 1200.
W przypadku braku możliwości zapewnienia przez Urząd Miasta Łodzi osobistego uczestnictwa oferentów w części jawnej przetargu z uwagi na sytuację związaną z koronawirusem COVID-19, część jawna odbędzie się za pomocą narzędzi elektronicznych poprzez stronę https://uml.lodz.pl/dla-biznesu/nieruchomosci-na-sprzedaz/.
Informacja o braku możliwości bezpośredniego uczestnictwa oferentów w części jawnej przetargu, zostanie podana na ww. stronie internetowej Urzędu Miasta Łodzi, najpóźniej w terminie 3 dni przed datą przetargu.
450 000 zł | Działka | 0.1546 ha.
120 000 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 29,50 m2 | 1 piętro
495 375 zł | Działka | 0 ha.