Oferta przeterminowana
SIEĆ BADAWCZA ŁUKASIEWICZ - INSTYTUT TELE-I RADIOTECHNICZNY
ul. Ratuszowa 11, 03-450 Warszawa
zaprasza do składania ofert
w pisemnym publicznym przetargu prowadzonym w trybie rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 5 października 1993 r. w sprawie zasad organizowania przetargu na sprzedaż środków trwałych przez przedsiębiorstwa państwowe
oraz warunków odstąpienia od przetargu (Dz. U. Nr 97 poz.443 ze zm.)
na sprzedaż prawa użytkowania wieczystego nieruchomości położonych
w Warszawie przy ul. Kamionkowskiej 18 i Kamionkowskiej 16 1. Sprzedawca i prowadzący przetarg Sprzedawcą i prowadzącym przetarg jest Sieć Badawcza Łukasiewicz - Instytut Tele- i Radiotechniczny, ul. Ratuszowa 11, 03-450 Warszawa, zarejestrowany w Rejestrze Przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy XIII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod nr 0000023801. Sprzedawca jest państwową osobą prawną. Miejscem przetargu i składania ofert jest siedziba Sprzedawcy. 2. Przedmiot sprzedaży
1) prawo użytkowania wieczystego nieruchomości zabudowanej, położonej w Warszawie przy ul. Kamionkowskiej 18, oznaczonej nr ew. 74 z obrębu 3-02-06, o pow. 712 m2, dla
i Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa w Warszawie XV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X. W obrębie nieruchomości znajduje się budynek przeznaczony na cele prac naukowo-badawczych o sześciu kondygnacjach naziemnych, o powierzchni użytkowej 2.307 m2;
2) prawo użytkowania wieczystego nieruchomości zabudowanej, położonej w Warszawie
przy ul. Kamionkowskiej 16, oznaczonej nr ew. 70 z obrębu 3-02-06, o pow. 630 m2, dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa w Warszawie XV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X. W obrębie
nieruchomości znajduje się budynek produkcyjny, o powierzchni użytkowej 420 m2. Oferta powinna obejmować tylko łączne nabycie prawa użytkowania wieczystego ww. nieruchomości. 3. Opis nieruchomości przy ul. Kamionkowskiej 18 Nieruchomość przy ul. Kamionkowskiej 18 w Warszawie położona jest w północno - zachodniej części dzielnicy Praga Południe, w kwartale utworzonym z ulic: Kamionkowskiej, Gocławskiej, Grochowskiej i Mińskiej. W bezpośrednim sąsiedztwie w kierunku północnym za działką zabudowaną budynkiem znajduje się budynek mieszkalny wielorodzinny, a za nim jezdnia ul. Kamionkowskiej, od strony wschodniej znajdują tereny poprzemysłowe po zakładach PZO, na których deweloper planuje wybudować lofty. Od strony południowej jest działka niezabudowana po byłych PZO. Za nią jezdnia ul. Grochowskiej, od strony zachodniej jest teren niewielkiego bazarku i budynku wielorodzinnego.
W nieco dalszej odległości w kierunku północnym znajdują się tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, budynki SWPS, rewitalizowane tereny poprzemysłowe przy ul. Mińskiej, a za
nimi tereny przemysłowe zlokalizowane w rejonie ulicy Zupniczej. W kierunku wschodnim za budynkami wielorodzinnymi z usługami na parterze znajduje się Ratusz Dzielnicy Pragi Południe wraz z terenami zielonymi i zabudową mieszkalną wielorodzinną. W kierunku południowym znajduje się teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz tereny Parku Skaryszewskiego im. Paderewskiego. W kierunku zachodnim za budynkiem wielorodzinnym i niskimi budynkami usługowymi zlokalizowanymi wzdłuż ul. Grochowskiej znajdują się tereny poprzemysłowe.
Nieruchomość charakteryzuje się bardzo dobrym dostępem do komunikacji miejskiej. Budynek jest usytuowany w odległości około 60m od ul. Grochowskiej. Najbliższe przystanki
tobusowe i tramwajowe zlokalizowane wzdłuż ul. Grochowskiej są w odległości około 240m Podstawowe placówki o charakterze handlowo-usługowym znajdują się w najbliższej okolicy. Wzdłuż głównych ulic dzielnicy zlokalizowane są niewielkie sklepiki, restauracje i kawiarnie. Działka tworzy regularny zwarty kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach: 33 m (strona północna), 23 m (strona wschodnia), 28 m (strona południowa i 27 m (strona zachodnia). Nieruchomość posiada pośredni dostęp do drogi publicznej przez działkę sąsiednią oznaczoną nr 70 do ul. Kamionkowskiej.
Południowa część nieruchomości jest zabudowana budynkiem przeznaczonym na cele naukowo-badawcze o sześciu kondygnacjach nadziemnych, częściowo podpiwniczony. Ogrodzeniem nieruchomości są w zdecydowanej większości ściany budynków. Budynek został wybudowany w latach 1933-1935 z przeznaczeniem na cele mieszkalne. Budynek został wybudowany w technologii tradycyjnej na betonowych fundamentach, murowany z cegły, stropy betonowo - ceramiczne typu Ackermana. Z dachem o drewnianej konstrukcji, krytym powlekaną blachą. W budynku mieści się szereg pomieszczeń laboratoryjnych i biurowych, z których wszystkie mogą być wykorzystywane na cele biurowe. Budynek jest w dobrym stanie technicznym. 4. Opis nieruchomości przy ul. Kamionkowskiej 16 Nieruchomość przy ul. Kamionkowskiej 16 w Warszawie położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości opisanej powyżej. Działka ewidencyjna nr 70, o pow. 630m tworzy regularny zwarty kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach ok.: 17 m (strona północna), 37 m (strona wschodnia), 18 m (strona południowa) i 36 m (strona zachodnia). Niemal cała nieruchomość jest zabudowana budynkiem przeznaczonym na cele produkcyjne o jednej kondygnacji naziemnej. Ogrodzeniem nieruchomości są w zdecydowanej większości ściany budynków, brak ogrodzenia od strony północnej. W zasięgu działki pełna infrastruktura miejska. Nieruchomość jest zabudowana dwoma budynkami produkcyjnymi, o jednej kondygnacji. Budynek został wybudowany w technologii tradycyjnej - powierzchnia zabudowy – 448 m2. W budynku mieści się kilka pomieszczeń produkcyjnych, z których wszystkie mogą być wykorzystywane na cele produkcyjne oraz magazynowe. Na nieruchomości znajduje się również budynek produkcyjny o powierzchni zabudowy 54 m”, który stanowi dodatkowe zabudowania na nieruchomości.
5.
Wskazanie przeznaczenia nieruchomości w planie miejscowym
Uchwałą nr 143/111/99 Rady Gminy Warszawa - Centrum z dnia 29 kwietnia 1999 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu ul. Grochowskiej na odcinku od
ul. Lubelskiej do ulic Kaleńskiej i Modrzewiowej przedmiotowe nieruchomości (działki ewidencyjne nr 74 i 70 położone w obrębie 3-02-06) położone są w strefie śródmieścia
funkcjonalnego na terenie usługowym, oznaczonym symbolem U4.1. i U 4.2, dla którego:
V
not
ustala się priorytet dla utrzymania i rozwoju funkcji usługowych z zakresu administracji, obsługi finansowej, usług realizowanych w pomieszczeniach biurowych, sportu i rekreacji, handlu, gastronomii, oświaty i kultury oraz domów parkingowych, dopuszcza lokalizowanie innych funkcji usługowych nie kolidujących z funkcjami preferowanymi, wyklucza lokalizowanie samodzielnych funkcji mieszkaniowych, obiektów produkcyjnych, magazynów, składów, obiektów i urządzeń uciążliwych oraz prowizoryczne formy zagospodarowania i użytkowania terenu; zaleca systematyczne działania mające na celu uwolnienie terenów zajętych przez zakłady produkcyjne, warsztaty, składy i magazyny, zużyte technicznie budynki biurowe, substandardowe budynki mieszkalne, oficyny i budynki gospodarcze oraz wykorzystanie ich dla wprowadzenia zabudowy usługowej, wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy - 2,0, maksymalną wysokość zabudowy – 18 m,
ukształtowanie zabudowy w pierzei ulicy Grochowskiej zgodnie z rysunkiem planu, ✓ obsługę komunikacyjną działki wyłącznie z ulicy Kamionkowskiej,
dopuszcza utrzymanie funkcji produkcyjnej Polskich Zakładów Optycznych pod warunkiem, że uciążliwość zakładu nie wykroczy poza granice działki,
docelowo preferowana funkcja usług realizowanych w pomieszczeniach biurowych. 6. Cena wywoławcza
Cena wywoławcza przedmiotu sprzedaży wynosi netto: 12 000 000 zł (słownie: dwanaście milionów złotych).
7. Warunki uczestnictwa w przetargu, wadium
Warunkiem udziału w przetargu jest złożenie pisemnej oferty kupna prawa użytkowania wieczystego wskazanych w pkt 1 nieruchomości oraz dowodu wpłaty wadium w formie pieniężnej w wysokości 10 % ceny wywoławczej w wysokości 1 200 000 zł (słownie: jeden milion dwieście tysięcy złotych) na rachunek Sprzedawcy (nr 51 1240 6074 1111 0000 4994 5887 Bank Pekao
566 925 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 60,57 m2 | 1 piętro
117 900 zł | Mieszkanie | 4 pokoje | 94,80 m2 | 7 piętro
539 250 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 82,60 m2 | 3 piętro