- 45 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Prezydent Miasta Krakowa
ogłasza przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków
1. pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego oznaczonego Nr 16A o powierzchni użytkowej 88,51 m2 położonego w budynku mieszkalnym przy ul. Basztowej Nr 15 wraz z udziałem wynoszącym 13/1000 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowią części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz nieruchomość gruntowa oznaczona nr działki 51/1 o powierzchni 0,1161 ha, położona w obrębie S-120 jednostka ewidencyjna Śródmieście, objęta KW XXXX/XXXXXXXX/X
cena wywoławcza nieruchomości wynosi: 885 000,00 zł
wadium wynosi: 89 000,00 zł
Kamienica narożna ul. Basztowa 15/ Rynek Kleparski 4 położona jest w zwartej zabudowie wielomieszkaniowej, wybudowana została w technologii tradycyjnej, murowana z cegły w latach 1930 – 1933 jako gmach biurowo – mieszkaniowy Towarzystwa Ubezpieczeniowego „Feniks”. Jest to budynek o dziewięciu kondygnacjach nadziemnych, do budynku prowadzą dwie metalowe, dwuskrzydłowe bramy, jedna od ul. Basztowej, druga od ul. Rynek Kleparski. Klatki schodowe o konstrukcji żelbetowej, są dwubiegowe, w dobrym stanie technicznym, budynek wyposażony jest w windy. Nieruchomość ze względu na wartości urbanistyczne, architektoniczne i historyczne ujęta jest w wojewódzkiej i gminnej ewidencji obiektów zabytkowych. Nieruchomość leży na obszarze układu urbanistycznego Kleparza, wpisanego do rejestru zabytków pod numerem A-648 decyzją z dnia 25.01.1984 r. oraz na obszarze historycznego zespołu miasta Krakowa uznanego za pomnik historii zarządzeniem Prezydenta RP z dnia 08.09.1994r. nieruchomość podlega ochronie prawnej na mocy przepisów ustawy z dnia 23.07.2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami. Za najcenniejszą wartość zabytku uznaje się jego autentyzm, czyli stopień zachowania oryginalnej substancji obiektu. Ze względów konserwatorskich należy dążyć do zachowania wszelkich wartościowych, historycznych, architektonicznych elementów budynku, świadczących o jego oryginalnej formie. Wszelkie zatem prace powinny być prowadzone z poszanowaniem istniejących wartości, przy jak najmniejszej ingerencji w substancję zabytkową. Lokal mieszkalny Nr 16A stanowi autentyczne i przekształcone tylko w niewielkim stopniu wnętrze. W celu utrzymania autentycznego charakteru wnętrza należy utrzymać historyczne rozplanowanie – pozostawić w obecnym układzie przestrzennym (wyklucza się podział na mniejsze jednostki), utrzymać historyczną wysokość pomieszczeń (bez wprowadzania sufitów podwieszonych), zachować w całości i poddać renowacji oryginalną stolarkę drzwiową jedno – i dwuskrzydłową wraz z obramieniem (dot. również zabudowanej szafy i okuć), utrzymać w maksymalnym stopniu posadzki ceramiczne, parkiety, oryginalne tynki, zachować zdobiony gzyms i kolumny (kolumnę usuniętą należy odtworzyć). Przy remoncie mieszkania należy stosować materiały posiadające atest do stosowania w obiektach zabytkowych – wyklucza się wprowadzanie gładzi i szpachli gipsowych. Remont mieszkania należy uzgodnić w Wojewódzkim Urzędzie Ochrony Zabytków .
Lokal Nr 16A położony jest na dziewiątej kondygnacji tj. ósmym piętrze, winda kończy bieg na siódmym piętrze, na ósme piętro dojście odbywa się zabiegową klatką schodową, wejście na kondygnacje zabezpieczone jest stalową kratą. Wejście do lokalu Nr 16A odbywa się ze wspólnego przedsionka z lokalem Nr 16 stanowiącym własność osoby fizycznej. Lokal Nr 16A składa się z trzech pokoi o powierzchniach 21,81m2, 24,35 m2 i 18,54 m2, jasnej kuchni o powierzchni 7,14 m2, jasnej łazienki o powierzchni 3,30 m2, schowka o powierzchni 1,06 m2 oraz przedpokoju o powierzchni 12,31 m2. Lokal ma wystawę północno – zachodnią, z uwagi na położenie lokalu w części „baszty” budynku, ściany pomieszczeń maja kształty łuku. Ściany malowane są farbą emulsyjną, w kuchni i łazience częściowo wyłożone białymi flizami. Na podłogach w pokojach zachował się drewniany parkiet o klepkach układanych we wzór jodełki, w schowku na podłodze jest okładzina lastriko, w przedpokoju płytki pcv, w łazience i kuchni na podłodze zachowały się sześciokątne płytki ceramiczne w kolorze białym i czarnym, układane w powtarzalny wzór. Stolarka okienna została wymieniona na współczesną, plastikową w kolorze białym, okna są dwuskrzydłowe. Stolarka drzwi jest drewniana, są to drzwi płycinowe z profilowanymi framugami, w tym jedne drzwi są dwuskrzydłowe, sześć jest jednoskrzydłowych, pełnych. Drzwi dwuskrzydłowe są przeszklone, płyciny są podzielone na sześć pól. Klamki są mosiężne. W lokalu zamontowane są grzejniki aluminiowe centralnego ogrzewania. W pomieszczeniach kuchni i łazienki zachowały się elementy armatury i wyposażenia. Lokal wyposażony jest w instalacje elektryczną, wodno – kanalizacyjną, domofon, gazową i centralnego ogrzewania zasilanego z lokalnej kotłowni. Przeprowadzona kontrola kominiarska wykazała, że w kuchni brak jest wentylacji, przyszły właściciel musi dobudować wentylację kuchni. Lokal wymaga przeprowadzenia remontu. Lokal wolny jest od obciążeń. W dziale III KW XXXX/XXXXXXXX/X ujawniona jest służebność przesyłu polegająca na prawie korzystania z pasa gruntu o szerokości jednego metra na działce nr 51/1, na odcinku od bramy wjazdowej od Rynku Kleparskiego, w kierunku podwórka, oznaczona na za łączniku do aktu przerywaną czerwoną linią, na cele budowy elektroenergetycznych linii kablowych SN i NN, ich eksploatacji, usuwania awarii, remontów, modernizacji, przebudowy i rozbudowy, w tym na wprowadzaniu nowych linii kablowych SN i NN ze stacji transformatorowej (która zostanie wybudowana na dz nr 51/2), a także korzystania z prawa dostępu (przechodu i przejazdu) do wymienionych urządzeń, w tym do linii kablowych i stacji transformatorowej na działce nr 51/2 za jednorazowym wynagrodzeniem. Ujawniony jest także ograniczone prawo rzeczowe związane z inną nieruchomością, na rzecz każdoczesnych właścicieli i użytkowników wieczystych nieruchomości położonej w Krakowie, jedn. ewid. Śródmieście obr. 120 składającej się m.in. z działek nr 51/3 o pow. 0,0024 ha, nr 51/4 o pow. 0,0022 ha, nr 51/5 o pow. 0,0023 ha, nieodpłatna i nieograniczona w czasie służebność gruntowa polegająca na prawie przejazdu i przechodu przez bramę wjazdową na podwórze od strony Rynku Kleparskiego na działce nr 51/1, obj. KW XXXX/XXXXXXXX/X, pasem przedstawionym na załączniku do aktu ustanowienia służebności.
Przetargi na sprzedaż wymienionych wyżej nieruchomości odbędą się w budynku Urzędu Miasta Krakowa w dniu 6 sierpnia 2020 r. w sali konferencyjnej w os. Zgody 2
W przetargu mogą wziąć udział osoby, które wpłacą wadium w podanej wyżej wysokości w formie pieniądza z oznaczeniem nieruchomości wyłącznie przelewem na rachunek depozytowy Urzędu Miasta Krakowa Wydziału Finansowego pl. Wszystkich Świętych 3-4, prowadzony w Banku PKO BP SA Nr 02 1020 2892 0000 5702 0590 1071, w taki sposób, aby najpóźniej w dniu 31 lipca 2020 r. wadium znajdowało się na rachunku bankowym Miasta Krakowa, pod rygorem uznania, że warunek wpłaty wadium nie został spełniony. Datą dokonania wpłaty wadium jest data uznania rachunku bankowego Miasta Krakowa.
1 240 000 zł | Mieszkanie | 110,34 m2
45 894 zł | Mieszkanie | 63,20 m2
729 750 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 53,13 m2 | 2 piętro