- 62 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Prezydent Miasta Krakowa
ogłasza przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków
1. pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego oznaczonego Nr 38 o powierzchni użytkowej 120,03 m2, położonego w budynku mieszkalnym przy ul. Mikołaja Zyblikiewicza Nr 5 wraz z udziałem wynoszącym 8/1000 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowią części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz nieruchomość gruntowa oznaczona jako działka nr 96 o powierzchni 0,6459 ha, położona w obrębie S-2, jednostka ewidencyjna Śródmieście, objęta KW XXXX/XXXXXXXX/X.
cena wywoławcza nieruchomości wynosi: 826 000,00 zł
wadium wynosi: 83 000,00 zł
Nieruchomość jest wpisana do rejestru zabytków pod Nr A – 1288/M na podstawie indywidualnej decyzji z dnia 16.01.2012r. W związku z wpisem do rejestru zabytków bonifikata od ceny sprzedaży lokalu ustalonej w wyniku przetargu wynosi 5%.
Sprzedaż lokali zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów usług (tekst jednolity Dz. U. z 2018, poz. 2174).
Kamienica położona jest w zwartej zabudowie wielomieszkaniowej, wybudowana w technologii tradycyjnej, murowana z cegły pełnej i kratówki, wzniesiona w 1920 r. jako budynek dla pracowników Banku PKO. W budynku jest 221 lokali mieszkalnych oraz 7 lokali użytkowych. Jest to budynek o 6 kondygnacjach nadziemnych, podpiwniczony, z częściowo użytkowym i mieszkalnym poddaszem. Kamienica posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, wejście do lokali mieszkalnych odbywa się pięcioma bramami wejściowymi. Budynek wyposażony jest w instalacje elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową. Klatki schodowe są dwubiegowe, o konstrukcji żelbetowej, z okładziną lastriko, odremontowane.
Nieruchomość wpisana jest do rejestru zabytków pod nr A – 1288/M decyzją z dnia 16.01.2012 r. z uwagi na to Małopolski Wojewódzki Konserwator Zabytków w Krakowie wydał pozwolenie konserwatorskie Nr 9/18 z dnia 26.04.2018 r. na sprzedaż lokalu Nr 38 pod warunkiem zamieszczenia w umowie sprzedaży informacji o wpisie kamienicy do rejestru zabytków oraz informacji o obowiązku zachowania zabytkowego wystroju wnętrz, zgodnie z protokołem z oględzin przedmiotowego lokalu przeprowadzonych w dniu 19.03.2018 r. Zgodnie z zapisami pozwolenia konserwatorskiego sprzedaż lokalu mieszkalnego Nr 38 nie będzie związana ze zmianą sposobu użytkowania lokalu. Sprzedaż nie będzie miała również wpływu na stan własnościowy całej nieruchomości, zmianie ulegnie jedynie wysokość udziału Gminy Miejskiej Kraków w nieruchomości wspólnej. Powyższe działania nie będą miały wpływu na ochronę obiektu zabytkowego. W lokalu Nr 38 z zabytkowego wyposażenia zachowały się parkiety oraz oryginalna stolarka drzwiowa i okienna, które podlegają ochronie konserwatorskiej, wymagają zachowania i konserwacji.
Lokal Nr 38 położony jest na drugim piętrze tj. trzeciej kondygnacji budynku, w trzeciej klatce, do której wejście odbywa się z dziedzińca wewnątrz kompleksu zabudowy. Lokal składa się z trzech pokoi o powierzchniach 37,10 m2, 14,75 m2 i 6,13 m2, dwóch jasnych kuchni o powierzchniach 23,75 m2 i 14,00 m2, dwóch łazienek o powierzchniach 5,07 m2 (ciemnej) i 4,15 m2 (jasnej), garderoby o powierzchni 1,36 m2, przedpokoju o powierzchni 2,12 m2 oraz korytarza o powierzchni 11,60 m2. Układ pomieszczeń w lokalu jest częściowo amfiladowy, dwa pokoje mają wystawę zachodnią, kuchnie wschodnią, przedpokój i trzeci pokój – północną. Stolarka drzwi jest drewniana, pierwotna, drzwi są płycinowe, część z ozdobnymi szpaletami i obramione profilowanymi listwami. Drzwi są jednoskrzydłowe, drzwi prowadzące na balkon położony w częściach wspólnych są podwójne z przeszkleniami. Stolarka okienna jest drewniana, pierwotna, skrzynkowa, z pierwotnymi, mosiężnymi klameczkami. Są to okna dwuskrzydłowe i trójskrzydłowe z nadświetlami, rozchylne do wewnątrz. Na podłogach w dwóch pokojach i korytarzu położone są parkiety drewniane, klepkowe, w jednym pokoju panele pcv, w łazienkach lastrico, w kuchniach deski przykryte płytami z dykty i wykładzinami pcv. W korytarzu wejściowym parkiet jest układany w dekoracyjne pasy, w pokojach w jodełkę. Ściany są tynkowane i malowane farbą emulsyjną, w kuchni na ścianach zachowały się fragmenty terakoty. W lokalu zachowały się trzy piece kaflowe dwa w pokojach i jeden w kuchni, w drugiej kuchni niski piecyk kaflowy tzw. koza. Układ pomieszczeń lokalu odzwierciedla dawny historyczny rozkład, z kuchni jest wejście do części tzw. służbówki z wyjściem na balkon, na którym zachowana jest winda towarowa i spiżarka. Lokal wyposażony jest w instalacje elektryczną, gazową, wodno – kanalizacyjną, ogrzewanie indywidualne elektryczne. Kontrola przewodów kominowych wykazała, że łazienka posiada przewód spalinowy i wentylacyjny, do których podłączone są lokale mieszkalne z wyższych kondygnacji, zgodnie z opinią kominiarza istnieje możliwość doprowadzenia wentylacji do pomieszczeń po wykonaniu prac wskazanych w opinii technicznej. Lokal wymaga przeprowadzenia remontu. Lokal wolny jest od obciążeń. Dział IV KW XXXX/XXXXXXXX/X wolny jest od wpisów, w dziale III ujawniono inny wpis, że nieruchomość położona przy ul. Mikołaja Zyblikiewicza 5/ Librowszczyzny 10 na działce nr 96 obr.2 Śródmieście w Krakowie została wpisana do rejestru zabytków pod Nr A -1288/M.
Przetargi na sprzedaż wymienionych wyżej nieruchomości odbędą się w budynku Urzędu Miasta Krakowa w dniu 4 sierpnia 2020 r. w Sali Obrad im. F. Maryewskiego, Rynek Podgórski 1.
W przetargu mogą wziąć udział osoby, które wpłacą wadium w podanej wyżej wysokości w formie pieniądza z oznaczeniem nieruchomości wyłącznie przelewem na rachunek depozytowy Urzędu Miasta Krakowa Wydziału Finansowego pl. Wszystkich Świętych 3-4, prowadzony w Banku PKO BP SA Nr 02 1020 2892 0000 5702 0590 1071, w taki sposób, aby najpóźniej w dniu 29 lipca 2020 r. wadium znajdowało się na rachunku bankowym Miasta Krakowa, pod rygorem uznania, że warunek wpłaty wadium nie został spełniony. Datą dokonania wpłaty wadium jest data uznania rachunku bankowego Miasta Krakowa.
700 000 zł | Mieszkanie | 42,57 m2
264 000 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 39,20 m2 | 5 piętro
462 000 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 58,16 m2 | 6 piętro