Oferta przeterminowana
WÓJT GMINY KROTOSZYCE
ogłasza pierwszy przetarg ustny nieograniczony na zbycie nieruchomości zabudowanej, położonej w obrębie wsi Dunino, dla której Sąd Rejonowy w Legnicy prowadzi księgę wieczystą XXXX/XXXXXXXX/X, oznaczonej w operacie ewidencji gruntów jako działka nr 21/1 o pow. 0,0304 ha, o użytku Bi -0,0304 ha. Wykaz podano do publicznej wiadomości od dnia 25.02.2020 r., w terminie od dnia 25.02.2020 r. do dnia 07.04.2020 r. wyznaczono termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j.: Dz. U. z 2020 r. poz. 65 ze zm.). W wyznaczonym terminie nie wpłynęły wnioski od osób, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu na podstawie wyżej powołanych przepisów. Nieruchomość położona jest na płaskim terenie, przy drodze powiatowej nr 2203D o nawierzchni asfaltowej, alternatywny dostęp do nieruchomości drogą utwardzoną tzw. „kocie łby". Działka zabudowana budynkiem pawilonu handlowego, nie będąca obecnie przedmiotem dzierżawy. Kształt działki zbliżony do trójkąta - działka średnio funkcjonalna. Działka leży na terenie uzbrojonym w sieć energetyczną oraz wodociągową i kanalizacyjną oraz gazową. Bezpośrednie sąsiedztwo działki stanowią zabudowania mieszkaniowo - gospodarcze. Teren częściowo ogrodzony (tj. ubytki w elementach ogrodzenia). Opis budynku i jego stan prawny: Budynek został wzniesiony w formie nakładów przez ówczesnego dzierżawcę nieruchomości na podstawie decyzji pozwolenia na budowę z dn. 21.09.1998 r. Jest to budynek jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, wolnostojący, zbudowany w technologii tradycyjnej o powierzchni użytkowej 50 m2. Obiekt składa się z przedsionka, sali sprzedaży oraz zaplecza z toaletą. Instalacje wewnętrzne tj. wodno-kanalizacyjna oraz elektryczna przestarzałe do wymiany. Stan techniczny obiektu średni, stopien zużycia przez rzeczoznawcę majątkowego został oceniany na 50% (wymagany remont bieżący budynku). Uwaga: obiekt bez odbioru technicznego, wybudowany jest niezgodnie z projektem tj. nie są zachowane wysokości obiektu oraz powierzchnia. Nieruchomość jest wolna od obciążeń, długów i ciężarów. Dział III księgi wieczystej zawiera wpis: Pawilon muzeum Bitwy nad Kaczawą położony na działce gruntu nr 21 został wpisany do rejestru zabytków nr A/5930. Po dokonanym podziale nieruchomości w 2017 r. pawilon muzeum stanowi odrębną działkę nr 21/2. Wojewódzki Urząd Ochrony Zabytków we Wrocławiu Delegatura w Legnicy wypowiedział się pismem nr L/N.5183.257.2020.SG z dn. 09.03.2020 r., że od strony konserwatorskiej nie istnieją ograniczenia związane z przeniesieniem prawa własności.
Dla przedmiotowej nieruchomości brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Krotoszyce uchwalą Nr XVII/155/2013 z Rady Gminy Krotoszyce z dnia 04.03.2013 r. działka leży na terenie oznaczonym symbolem „U” – usługi, obszar rozwoju zabudowy, strefa ochrony konserwatorskiej OW-obserwacji archeologicznej.
Gmina Krotoszyce uchwaliła Lokalny Program Rewitalizacji dla Gminy Krotoszyce na lata 2016 2023 przyjęty uchwałą N XVIII/126/2017 z dn. 18 stycznia 2017 na podstawie ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji (Dz. U. z 2015 r. poz. 1777). Przedmiotowa nieruchomość nie znajduje się w obszarze wyznaczonym do rewitalizacji na podstawie ww. uchwały.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi: 48 688,00 zł (w tym wartość nakładów 35 900,00 zł)
Wadium wynosi: 4.900,00 zł
Do ceny osiągniętej w przetargu, po odliczeniu nakładów zostanie doliczony podatek VAT w wysokości 23 % zgodnie z interpretacją indywidulana Dyrektora KIS nr 0112-KDIL2-2.4012.93.2018.1.AKR z dn. 08.05.2018 r. w przypadku zbycie dzialki (gruntu) na rzecz osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej, która w chwili obecnej jest właścicielem poniesionych nakładów, lecz nie jest dzierżawcą nieruchomości, zgodnie z art. 41 ust. 1 w zawiązku z art. 146a pkt 1 ustawy z dnia 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług. Sprzedaż nakladów w tym przypadku sprzedaż jest zwolniona z podatku VAT. W przypadku sprzedaży gruntu zabudowanego (grunt i nakłady) na rzecz podmiotu niebędącego wlaścicielem nakladów przysługuje zwolnienie od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 w oparciu o art. 29a ust. 8 zgodnie z ustawą z dnia 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług. Warunki rozliczenia nakladów:
1)w przypadku przystąpienia posiadacza nakladów do przetargu i wygrania go wartość nakładów zostanie zaliczona na poczet ceny nabycia nieruchomości. 2)w przypadku przystąpienia do przetargu innych uczestników postępowania tj. osoby trzeciej i wygraniu przez nią postępowania, w dniu podpisania aktu notarialnego posiadacz nakładów traci od nich prawo, a w rozliczeniu otrzyma od gminy stosowne wynagrodzenie przysługujące mu za posiadane nakłady (porozumienie nr 03/01/20020 z dn. 28.01.2020 r.).
o wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych. Przetarg odbędzie się w dniu 03 czerwca 2020 roku o godz. 10.00 w siedzibie Urzędu Gminy Krotoszyce, pokój nr 20, I piętro.
Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wpłata wadium w podanej powyżej wysokości przelewem lub gotówką na konto Urzędu Gminy Krotoszyce- Bank Spółdzielczy Oddział Krotoszyce nr 18 8649 1015 2001 0000 0303 0004, z odpowiednim wyprzedzeniem tak, aby środki pieniężne znalazły się na koncie Urzędu Gminy Krotoszyce najpóźniej w dniu 29 maja 2020 r. Na dowodzie wpłaty wadium należy wpisać: „wadium do przetargu na zbycie działki nr 21/1 w Duninie".
32 300 zł | Działka | 0.0767 ha.
488 000 zł | Działka | 0.0956 ha.
43 500 zł | Garaż | 20,00 m2