Oferta przeterminowana
WARUNKI PRZETARGU I AUKCJI
na sprzedaż lokalu niemieszkalnego nr 21 o powierzchni użytkowej 22,02 m2-położonego w budynku mieszkalnym wielorodzinnym na parterze (I KONDYGNACJA) wraz z udziałem 2202/331427 w nieruchomości wspólnej, którą stanowi prawo użytkowania wieczystego oraz część budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokalu, zlokalizowanego przy ul. Wspólnej 50A w dzielnicy Śródmieście w Warszawie, dla którego Sąd
Rejonowy dla Warszawy Mokotowa w Warszawie X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą XXXX/XXXXXXXX/X stanowiącego składnik masy upadłości Inwestycji Alternatywnych Profit S.A. w upadłości, sygn. akt XIX GUp 847/19
$1
Przedmiot przetargu
1. Przedmiotem przetargu jest lokal niemieszkalny nr 21 o powierzchni użytkowej 22,02 m2
położonego w budynku mieszkalnym wielorodzinnym na parterze (I KONDYGNACJA) wraz z udziałem 2202/331427 w nieruchomości wspólnej, która stanowi prawo użytkowania wieczystego oraz część budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokalu, zlokalizowany przy ul. Wspólnej 50A w dzielnicy Śródmieście w Warszawie, dla którego Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa w Warszawie X Wydział
Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą XXXX/XXXXXXXX/X 2. Operat szacunkowy sporządzony przez biegłego rzeczoznawcę Panią Katarzynę Janisz, z
dnia 24 kwietnia 2019 roku jest udostępniony do wglądu na stronie internetowej
2CLO7
<
www.syndyk.info.pl oraz w aktach sprawy sygn. akt: XIX GUp 847/19 (poprzednio X GUP 71/19] w czytelni Sądu Rejonowego dla m. st. Warszawy w Warszawie XIX Wydział Gospodarczy dla spraw upadłościowych i restrukturyzacyjnych, ul. Czerniakowska 100 A,
00-454 Warszawa,
$ 2
Podstawy prawne przetargu/aukcji
1. Przedmiot przetargu zbywany będzie na zasadach określonych w niniejszych warunkach
zatwierdzonych przez sędziego komisarza w trybie przetargu (lub dodatkowo aukcji) określonych w art. 320 i nast. ustawy z dnia 28 lutego 2003 roku Prawo upadłościowe (w
brzmieniu obowiązującym od dnia 1 stycznia 2016 roku; dalej: „Pr.up."), do których
odpowiednio stosuje się przepisy ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (tj. z dnia 17 grudnia 2013 r. Dz.U. z 2014 r. poz. 121).
2. Do przetargu/aukcji mogą przystąpić osoby fizyczne i prawne oraz jednostki organizacyjne
nieposiadające osobowości prawnej utworzone zgodnie z przepisami prawa i którym odrębne przepisy przyznają zdolność prawną.
3. W przetargu nie mogą uczestniczyć podmioty, które nie mogą nabyć rzeczy ani praw
pochodzących ze sprzedaży dokonanej w postępowaniu upadłościowym zgodnie z art. 157a ust. 2 i 3 Pr. up., a ponadto: a) Sędzia komisarz i syndyk, ich małżonkowi, wstępni, zstępni, rodzeństwo, osoby
pozostające z nimi w stosunku przysposobienia lub małżonek takiej osoby, jak również osoby pozostające z nim w faktycznym związku, wspólnie z nim zamieszkujące i gospodarujące, przy czym przeszkody te trwają mimo ustania małżeństwa lub
przysposobienia. b) upadły.
$3
Cena wywoławcza, ogłoszenie, oferty
1. Łączna cena wywoławcza za przedmiot przetargu wynosi 264.000,00 zł (słownie dwieście
sześćdziesiąt cztery tysiące złotych 00/100). 2. Sprzedaż nieruchomości zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 u.
p. t. u. (stan prawny na dzień składania wniosku). 3. W przypadku, gdy oferent, będzie zainteresowany opodatkowaniem sprzedaży
nieruchomości na podstawie art. 43 ust. 10 i ust. 11 u. p. t. u., sprzedający może zrezygnować ze zwolnienia od opodatkowania, pod warunkiem, że: - nabywca jest czynnym podatnikiem podatku VAT; - sprzedający i nabywca przed sprzedażą złożą właściwemu dla nabywcy naczelnikowi
urzędu skarbowego, oświadczenie o wyborze opodatkowania dostawy; Oferent , po uprawomocnieniu się postanowienia o wyborze oferty złoży, na ręce
syndyka w formie pisemnej oświadczenie, że wyraża wolę opodatkowania sprzedaży
nieruchomości stawką VAT 23%.
- W takim przypadku wylicytowana cena sprzedaży zostanie powiększona o należny podatek
VAT w wysokości 23 %.
4. Ogłoszenie o przetargu zostanie podane do wiadomości publicznej przez jego
zamieszczenie w Monitorze Sądowym i Gospodarczym oraz na dwóch portalach
internetowych, nie później niż na dwa tygodnie przed terminem przetargu oraz na stronie
internetowej www.syndyk.info.pl.
UITS V
5. Oferty należy składać do dnia 24 stycznia 2020 r. na adres: Sąd Rejonowy dla m. st.
Warszawy w Warszawie XIX Wydział Gospodarczy dla spraw upadłościowych i restrukturyzacyjnych, ul. Czerniakowska 100A, 00-454 Warszawa.
6. Decydująca jest data wpływu oferty do sądu. Oferta, która wpłynęła do sądu po terminie
nie będzie rozpatrywana.
7. Oferta wraz z wymaganymi dokumentami powinna być umieszczona w zamkniętej
kopercie, którą należy umieścić w drugiej kopercie. Każda z tych kopert powinna być zaadresowana do wskazanego sądu wraz z podaniem sygnatury akt XIX GUp 847/19 oraz dopiskiem: „NIE OTWIERAĆ – OFERTA PRZETARGOWA w postępowaniu upadłościowym Inwestycji Alternatywnych Profit S.A. lokal nr 21" i zawierać dokładne oznaczenie składającego ofertę.
8. Oferta pod rygorem odrzucenia powinna zawierać:
a) Dokładne oznaczenie oferenta: imię i nazwisko lub wskazanie firmy oferenta,
adres/adres rejestrowy oferenta, forma prawna oferenta oraz numeru KRS, REGON
oraz NIP (w zależności od formy prawnej oferenta), a w przypadku osoby fizycznej nr
PESEL,
b) Aktualny wypis z KRS, CEIDG lub innych rejestrów (w zależności od formy prawnej
oferenta). c) Oferowana cena nabycia za składniki majątkowe będące przedmiotem niniejszego
przetargu winna być wyrażona kwotowo i stownie oraz nie może być niższa niż cena
wywoławcza, przy czym przy rozbieżności cen, decyduje cena wyrażona słownię.
no
d) Dowód wpłaty wadium na wskazany rachunek bankowy (w przypadku braku dowodu
wpłaty o przyjęciu oferty decyduje oświadczenie syndyka o zaksięgowaniu kwoty
wadium na rachunku masy upadłości w wymaganym terminie).
e) Zobowiązanie nabywcy do pokrycia kosztów, podatków i opłat związanych z zawarciem
umowy w formie aktu notarialnego. f) Oświadczenie o przyjęciu warunków przetargu. g) Oświadczenie, iż oferent zapoznał się ze stanem faktycznym i prawnym nieruchomości
oraz jej opisem i oszacowaniem i nie wnosi z tego tytułu żadnych zastrzeżeń. h) Oświadczenie, iż oferent przyjmuje do wiadomości wyłączenie rękojmi za wady fizyczne
i prawne na zasadzie art. 558 § 1 k.c. oraz art. 313 ustawy z dnia 28 lutego 2003 roku
Prawo upadłościowe (w brzmieniu obowiązującym od dnia 01 stycznia 2016 roku),
i) Wszelkie zezwolenia i zgody, jeżeli są wymagane prawem ze względu na osobę lub
firmę nabywcy.
j) w przypadku działania przez pełnomocnika, oryginał dokumentu udzielającego do
reprezentacji oferenta w przetargu i aukcji. k) Wskazanie numeru rachunku bankowego, na które ma zostać zwrócone wadium w
przypadku nie wybrania oferty jeżeli ma być inny niż ten z którego dokonano wpłaty
wadium. 1) Podpis osoby fizycznej będącej oferentem lub podpisy osób upoważnionych do
reprezentacji oferenta nie będącego osobą fizyczną na ofercie oraz wszystkich
oświadczeniach.
m) Oświadczenie, iż nie zachodzi podstawa do wyłączenia określona w § 2 ust. 2 i 3
niniejszych warunków; n) Oświadczenie oferenta będącego osobą fizyczną, czy pozostaje w związku małżeńskim,
a jeśli tak to czy ma zamiar nabyć przedmiot przetargu do majątku wspólnego małżonków czy do majątku osobistego. W przypadku woli nabycia przedmiotu przetargu do majątku osobistego oferent winien złożyć wraz z ofertą stosowne oświadczenie. W przypadku woli nabycia przedmiotu przetargu do majątku wspólnego małżonków ofertę może złożyć jeden z nich, jednakże zgodnie z art. 37 § 1 pkt. 3 ustawy z dnia 25 lutego 1964 Kodeks rodzinny i opiekuńczy wymagana jest zgoda drugiego małżonka. Zgoda drugiego małżonka winna być wyrażona w formie pełnomocnictwa z podpisem poświadczonym notarialnie i winna obejmować zgodę na złożenie oferty oraz udział w licytacji, w tym również możliwość postąpienia na
warunkach określonych uznaniem współmałżonka biorącego udział w licytacji.
$ 4
Wadium
1. Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wpłacenie wadium w wysokości 26.000,00 zł
(słownie: dwadzieścia sześć tysięcy złotych, 00/100). 2. Wadium należy wpłacić przelewem na rachunek bankowy masy upadłości Inwestycji
Alternatywnych Profit S.A. w upadłości w banku Santander Bank Polska o numerze: 62 1090 1870 0000 0001 4182 2407 z dopiskiem „Przetarg - sygn. akt. XIX GUp 847/19 lokal nr 21” najpóźniej do dnia stanowiącego ostatni dzień terminu wyznaczonego do składania ofert, przy czym liczy się faktyczny termin uznania kwoty w/w wadium na w/w rachunek
lacze
bankowy.
$ 5
Przetarg pisemny
1. Otwarcie i rozpoznanie ofert nastąpi na posiedzeniu jawnym dnia 28 stycznia 2020 roku o
godzinie 12.45, w budynku Sądu Rejonowego dla m. st. Warszawy w Warszawie XIX Wydział Gospodarczy dla spraw upadłościowych i restrukturyzacyjnych, ul. Czerniakowska
100 A, 00 - 454 Warszawa w sali nr 119.
2. Oferty będą otwierane i rozpoznawane przez syndyka w obecności Sędziego komisarza i
przybyłych oferentów.
3. Przetarg pod nadzorem Sędziego komisarza i w obecności przybyłych oferentów prowadzi
syndyk masy upadłości Inwestycji Alternatywnych Profit S.A. w upadłości lub jej pełnomocnik.
4. Oferenci zobowiązani są, na żądanie Sadu, okazać dowody tożsamości oraz dokumenty
uprawniające do reprezentacji oferenta oraz posiadane pełnomocnictwa (w przypadku gdy
nastąpiła zmiana danych zgodnie z § 3 pkt. 8 lit. j).
5. Przystępując do przetargu syndyk wykonuje następujące czynności:
1. stwierdza prawidłowość ogłoszenia o przetargu; 2. ustala liczbę złożonych ofert; 3. sprawdza czy wadium zostało wpłacone przez oferentów; 4. otwiera koperty z ofertami i sprawdza czy oferty:
a) odpowiadają warunkom regulaminu przetargu; b) zostały złożone w wyznaczonym terminie;
c) zawierają wszystkie dane niezbędne do identyfikacji oferenta;
d) w wyniku tych czynności ustala które, oferty spełniają warunki przetargu oraz które
oferty podlegają odrzuceniu bez rozpoznania.
6. Po stwierdzeniu, iż złożone oferta/oferty spełniają warunki formalne przewidziane powyżej
syndyk ustala wysokość złożonych ofert. Jeśli tylko jedna oferta spełnia wymogi formalne,
w tym co do ceny minimalnej oraz wpłaty wadium, syndyk dokonuje wyboru tego oferenta.
$6
Aukcja
1. Jeśli została złożona więcej niż jedna oferta spełniająca warunki przetargu, syndyk
zarządza przeprowadzenie aukcji (przetarg ustny) wśród wszystkich obecnych oferentów, których oferty nie zostały odrzucone na następujących warunkach:
a) cenę wywoławczą będzie stanowić najwyższa cena zaoferowana za
nieruchomość będącą przedmiotem niniejszego przetargu, zaproponowana
przez oferentów dopuszczonych do licytacji, b) oferta złożona w toku aukcji przestaje wiązać, gdy inny uczestnik aukcji (licytant)
złożył wyższą ofertę,
c) licytacja odbywa się w ten sposób, iż prowadzący ją syndyk rozpoczyna od ceny
wywoławczej, a uczestnicy licytacji oferują ceny wyższe, z tym, że podwyższenie
ceny nie może być niższe niż wynosi ustalona w regulaminie kwota postąpienia, d) postąpienie w licytacji ustala się na kwotę 20.000 zł (dwadzieścia tysięcy
złotych), e) syndyk wybiera ofertę uczestnika licytacji, który zaoferował najwyższą cenę,
której po dwukrotnym powtórzeniu przez prowadzącego nikt z uczestników nie
podwyższył. Trzecie powtórzenie oferowanej ceny będzie równoznaczne z jej
wyborem. 2. W przypadku złożenia dwóch lub więcej ofert i braku faktycznego przystąpienia do licytacji przez oferentów, syndyk wybiera ofertę najwyższą.
3. W przypadku złożenia dwóch identycznych ofert co do ceny i braku faktycznego przystąpienia do licytacji przez oferentów, syndyk wybiera ofertę, która pierwsza wpłynęła do Sądu (data i godzina prezentaty).
$7
Rozstrzygnięcie przetargu i zawarcie umowy sprzedaży
1. Wybór oferenta dokonany przez syndyka wymaga zatwierdzenia przez sędziego komisarza.
2. Sędzia komisarz wydaje postanowienie zatwierdzające wybór oferenta na posiedzeniu, na
którym rozpoznano oferty.
3. Sędzia komisarz może odroczyć wydanie postanowienia o zatwierdzeniu wyboru oferenta o
tydzień. W takim przypadku postanowienie o wyborze oferenta podlega obwieszczeniu w
Monitorze Sądowym i Gospodarczym.
4. Oferentom, których oferty nie zostały przyjęte przysługuje zwrot wpłaconego wadium w
ciągu 14 dni od dnia dokonania wyboru oferenta bez odsetek.
5. Wadium wpłacone przez oferenta, którego wybrano podlega zarachowaniu na poczet ceny
nabycia. Oferent zobowiązany jest uiścić pełną cenę przed podpisaniem umowy wyłącznie
w formie przelewu na rachunek bankowy masy upadłości, najpóźniej do końca dnia
poprzedzającego dzień zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości.
6. W przypadku gdy oferent, którego wybrał syndyk i zatwierdził Sędzia komisarz będzie
uchylał się od podpisania umowy sprzedaży przedmiotu przetargu w formie aktu notarialnego i nie podpisze umowy w terminie określonym postanowieniem sędziego
Komisarza o zatwierdzenia wyboru oferty lub w terminie nie dłuższym niż 4 miesiące od
dnia stwierdzenia prawomocności postanowienia o zatwierdzeniu wyborze oferenta przez
sędziego-komisarza wynikającym z art. 321 ust 1 Prawa upadłościowego, wadium wpłacone
przez oferenta ulega przepadkowi na rzecz masy upadłości.
rzecz N
7. Potrącenie wierzytelności przysługującej Kupującemu wobec Upadłego z wierzytelnością z
tytułu ceny nabycia jest niedopuszczalne.
8. Nabywcę obciążają wszelkie koszty, podatki i opłaty związane z zawarciem umowy w
formie aktu notarialnego.
9. Z chwilą zawarcia umowy na nabywcę przechodzi przedmiot przetargu.
10. Sprzedaż nieruchomości Upadłego ma skutki sprzedaży egzekucyjnej.
11. Syndyk zastrzega sobie prawo do zamknięcia przetargu bez wyboru oferty w szczególnie
uzasadnionych przypadkach po ich wskazaniu
12. W sprawach nieuregulowanych niniejszym regulaminem zastosowanie mają przepisy
ustawy z dnia 28 lutego 2003 roku Prawo upadłościowe (Dz.U. 2003 nr 60 póź. 535 z poz.
zm.) oraz przepisy Kodeksu cywilnego.
SYNDYE ANADOŚCI
Kutuzyna Uszek
licencia nr 156
11 000 000 zł | Działka | 0.2765 ha.
299 625 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 43,14 m2 | 2 piętro
1 484 250 zł | Mieszkanie | 66,19 m2 | Parter