- 72 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
OGŁOSZENIE O PRZETARGU USTNYM NIEOGRANICZONYM NA SPRZEDAŻ LOKALU MIESZKALNEGO POŁOŻONEGO W SZCZECINIE:
Szczecin
ul. Marsz. Józefa Piłsudskiego 30/8
lokal mieszkalny
142,24 m2
III piętro
TRYB PRZETARGU
Organizatorem przetargu jest Towarzystwo Budownictwa Społecznego „Prawobrzeże” Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Szczecinie przy ul. Winogronowej 11 F zwane dalej Organizator, Sprzedająca lub TBSP. Przetarg ustny nieograniczony, przeprowadzany zostanie na podstawie przepisów ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (t.j. Dz.U. z 2019 r. poz. 1145).
ROZDZIAŁ II
OPIS LOKALU
Lokal mieszkalny nr 8 jest położony w kamienicy frontowej przy ul. Marsz. Józefa Piłsudskiego 30 w Szczecinie na III piętrze. Lokal spełnia wymagania samodzielnego lokalu w rozumieniu art. 2 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali ( Dz.U. z 2019, poz.737).
Składa się z czterech (4) pokoi o pow. użytkowych: 29,05 m2, 31,35 m2, 32,48 m2, 16,59 m2, przedpokoju o pow. użytkowej 9,61 m2, dwóch (2) kuchni o pow. użytkowych: 8,86 m2 i 7,04 m2, dwóch łazienek z w.c. o pow. użytkowych: 3,52 m2 i 3,74 m2. Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno– kanalizacyjną (ciepła woda- przepływowy podgrzewacz na paliwo gazowe), gazową. Obecnie liczniki są odłączone. Ogrzewanie: piece kaflowe z wkładkami elektrycznymi. Lokal kwalifikuje się do remontu. Uzyskanie wszelkich zgód, pozwoleń oraz opinii leżeć będzie po stronie Kupującego.
Właścicielem lokalu mieszkalnego nr 8 wraz z udziałem 101/1000 w częściach wspólnych budynku i prawie własności działki gruntu nr 152 obręb 1025 Śródmieście jest Towarzystwo Budownictwa Społecznego „Prawobrzeże” Sp. z o.o.
Zaświadczenie: Nr 000712/2019/GMS z dnia 04 kwietnia 2019 r. potwierdza przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntu w prawo własności gruntu. Opłata przekształceniowa wnoszona będzie przez okres 99 lat licząc od dnia przekształcenia.
Zarządcą nieruchomości budynkowej jest BOM 7 Sp. z o.o. z siedzibą przy ul. Pocztowej 4 w Szczecinie.
Sprzedaż przedmiotowego lokalu mieszkalnego, w oparciu o ustawę z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2019 r. poz. 675 ze zm.), podlega zwolnieniu z opodatkowania podatkiem VAT.
ROZDZIAŁ III
TERMIN I MIEJSCE PRZEPROWADZENIA PRZETARGU
PRZETARG ODBĘDZIE się 26 listopada 2019 roku o godzinie 1200w siedzibie TBSP przy ul. Winogronowej 11F w pokoju 1.19, I piętro.
Przetarg uważa się za ważny, jeżeli wziął w nim udział chociażby jeden uczestnik. Licytacja będzie ważna, gdy którykolwiek z uczestników przetargu dokona postąpienia, w wysokości nie mniejszej niż wskazana w Rozdziale IV ust. 3 i zostanie mu udzielone przybicie. W przypadku, gdy do licytacji przystąpi wyłącznie jeden uczestnik przetargu, musi on zadeklarować co najmniej cenę wywoławczą plus jedno postąpienie, w wysokości nie mniejszej niż wskazana w Rozdziale IV ust. 3. Uczestnik wygrywający przetarg będzie zobowiązany do podpisania protokołu z przetargu, który po zatwierdzeniu przez Prezesa Zarządu TBSP będzie stanowił podstawę do zawarcia umowy sprzedaży przedmiotowego lokalu mieszkalnego.
ROZDZIAŁ IV
CENA WYWOŁAWCZA
Cena wywoławcza lokalu mieszkalnego nr 8 przy ul. Marsz. Józefa Piłsudskiego 30 w Szczecinie: 381 000,00 zł (słownie: trzysta osiemdziesiąt jeden tysięcy złotych 00/100).
Na cenę wywoławczą ww. lokalu mieszkalnego składają się następujące wartości: wartość lokalu mieszkalnego i udziału w częściach wspólnych budynku –357 301,80 zł (słownie: trzysta pięćdziesiąt siedem tysięcy trzysta jeden złotych 80/100) oraz wartość udziału w prawie własności gruntu – 23 698,20 zł (słownie: dwadzieścia trzy tysiące sześćset dziewięćdziesiąt osiem złotych 20/100).
Minimalne postąpienie w licytacji wynosi 1 000,00 zł (słownie: jeden tysiąc złotych 00/100).
Na podstawie ceny osiągniętej w przetargu zostanie ustalona wartość lokalu wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku oraz wartość udziału w prawie własności gruntu, z zachowaniem proporcji wynikających z ceny wywoławczej.
ROZDZIAŁ V
WADIUM
Wadium w kwocie 38 100,00 zł (słownie: trzydzieści osiem tysięcy sto złotych 00/100) należy wnieść w pieniądzu (PLN), najpóźniej do dnia 25 listopada 2019 r. przelewem na rachunek bankowy TBS „Prawobrzeże” Sp. z o.o. w mBank S.A. nr konta 46 1140 1137 0000 5081 5500 1001. W przypadku wpłacania wadium przez inną osobę niż uczestnika przetargu należy w treści przelewu wskazać imię i nazwisko osoby, na rzecz której została dokonana wpłata wadium lub osoba biorąca udział w przetargu musi przedłożyć Komisji przetargowej zgodnie z postanowieniami Rozdziału VI pisemne upoważnienie lub pełnomocnictwo udzielone przez wpłacającego wadium, do wzięcia udziału w przetargu. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek TBSP.
Wadium osoby wygrywającej przetarg zalicza się na poczet wylicytowanej ceny za lokal mieszkalny. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone w terminie siedmiu (7) dni roboczych od daty przeprowadzenia przetargu przelewem na rachunek bankowy wpłacającego wadium.
Ponadto wadium podlega zwrotowi w przypadku odwołania bądź unieważnienia przetargu przez TBSP, a także
w przypadku zamknięcia przetargu bez jego rozstrzygnięcia, bądź zakończenia przetargu wynikiem negatywnym. Zwrot wadium nastąpi w terminie siedmiu (7) dni roboczych od daty odwołania, unieważnienia bądź zamknięcia przetargu bez jego rozstrzygnięcia lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.
Wadium zwracane jest bez jakiegokolwiek oprocentowania (odsetek). Wadium nie podlega waloryzacji.
Wadium wpłacone przez wygrywającego przetarg nie podlega zwrotowi, gdy:
) wygrywający przetarg uchyli się od zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego,
) wygrywający przetarg odstąpi od umowy sprzedaży,
) wygrywający przetarg nie uiści reszty ceny sprzedaży w terminie wskazanym w Rozdziale VII ust. 1 niniejszego Ogłoszenia,
) wygrywający przetarg nie przystąpi do podpisania umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego w terminie wskazanym w Rozdziale VII ust. 1 niniejszego Ogłoszenia,
) zawarcie umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego nie nastąpi w terminie wskazanym przez TBSP z przyczyn, za które wygrywający przetarg ponosi odpowiedzialność.
263 250 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 35,53 m2 | 2 piętro
1 200 000 zł | Działka | 0.4006 ha.
560 400 zł | Mieszkanie | 4 pokoje | 132,74 m2 | 3 piętro
