Używamy cookies w celach funkcjonalnych, aby ułatwić użytkownikom korzystanie z witryny oraz w celu tworzenia anonimowych statystyk serwisu. Jeżeli nie blokujesz plików cookies, to zgadzasz się
na ich używanie oraz zapisanie w pamięci urządzenia.

Polityka Prywatności    AKCEPTUJĘ

Gliwice, śląskie

480 000 zł | Obiekt |

Szczegóły

Oferta przeterminowana

  • Cena: 480 000 zł
  • Miasto: Gliwice
  • Powierzchnia: b/d.
  • Województwo: śląskie
  • Cena za m2:
  • Ulica: Toszeckiej 183
  • Tryb sprzedaży: Przetarg
  • Wadium: 48 000 zł
  • Numer oferty: 43140X101033883
  • Termin wpłaty wadium: 13-11-2019 - Co to znaczy?

Opis

Prezydent Miasta Gliwice,
działając na podstawie art. 38 ust. 1 i 2 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. DzU z 2018 r., poz. 2204 z późn. zm.),
ogłasza
II ustny przetarg nieograniczony
na sprzedaż prawa własności nieruchomości.

18 listopada 2019 r. o godz. 10.00 w siedzibie Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Gliwicach przy ul. Jasnej 31A, w sali nr 206, rozpocznie się II ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż prawa własności nieruchomości zabudowanej, oznaczonej jako działki nr 204 i 205/1, obręb Czechowice Zachód, położonej w Gliwicach przy ul. Toszeckiej 183, stanowiącej własność Miasta Gliwice.
Cena wywoławcza nieruchomości brutto: 480 000,00 zł*
Wadium: 48 000,00 zł
Minimalne postąpienie: 4800,00 zł


Oznaczenie przedmiotu przetargu wg danych z ewidencji gruntów i KW:

działka nr 204, obręb Czechowice Zachód, użytek RIVb – grunty orne, o pow. 0,2966 ha, księga wieczysta nr XXXX/XXXXXXXX/X,
działka nr 205/1, obręb Czechowice Zachód, użytek B – tereny mieszkaniowe, o pow. 0,0966 ha, księga wieczysta nr XXXX/XXXXXXXX/X.

Łączna powierzchnia gruntu: 0,3932 ha.
2. Opis przedmiotu przetargu
Nieruchomość położona jest w północnej części miasta Gliwice, przy ul. Toszeckiej 183 (droga wojewódzka nr 901). W sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa, drobne punkty handlowo-usługowe. Nieruchomość zabudowana (w ok. 5%) budynkiem o charakterze mieszkalno-usługowym oraz budynkiem gospodarczym. W pozostałej części działki porośnięte są dziko rosnącą roślinnością trawiastą oraz pojedynczymi drzewami. Teren częściowo ogrodzony. Kształt działek regularny, zbliżony do wydłużonego prostokąta.

Działka nr 205/1, obręb Czechowice Zachód, zabudowana jest budynkiem o charakterze usługowo-mieszkalnym. Budynek jest wolnostojący, niepodpiwniczony, jednokondygnacyjny z poddaszem nieużytkowym. Wykonany w technologii tradycyjnej. Budynek składa się z lokalu mieszkalnego o pow. użytkowej 65 m2 i lokalu użytkowego o pow. użytkowej 24,7 m2. Stan techniczny i funkcjonalny ocenia się jako zły. Budynek został wyłączony z użytkowania. Przedmiotowy budynek w całości położony jest po stronie nieprzekraczalnej linii zabudowy, po której nie jest dopuszczone wznoszenie budynków. Oznacza to, że w przypadku rozbiórki budynku nie będzie możliwa jego odbudowa.

Ponadto na terenie przedmiotowej działki położony jest budynek gospodarczy o pow. zabudowy ok. 10 m2, wykonany z pustaków. Budynek został wyłączony z użytkowania.

Skomunikowanie nieruchomości może odbywać się zjazdem istniejącym. Z uwagi na fakt, że zjazd zlokalizowany jest w zasięgu oddziaływania skrzyżowania, na terenie działki może być prowadzona działalność nie wymagająca dużego ruchu pojazdów. Ewentualna realizacja inwestycji na powyższym terenie winna zostać poprzedzona złożeniem wniosku (4a) do Zarządu Dróg Miejskich w Gliwicach, bowiem warunki włączenia ruchu drogowego z działki do drogi publicznej należy rozpatrywać indywidualnie, gdyż uzależnione są one od natężenia ruchu, które będzie generować inwestycja oraz innych nieznanych na chwilę obecną okoliczności.

Obciążenia nieruchomości.
Nieograniczona w czasie służebność przesyłu po działce nr 204 w zakresie kanalizacji sanitarnej wraz ze strefą ochronną o łącznej pow. gruntu objętą służebnością wynoszącą 61,57 m2 na rzecz Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o. w Gliwicach.
Pełna treść służebności zapisana jest w księdze wieczystej nr w XXXX/XXXXXXXX/X w dziale III – elektroniczny dostęp do treści księgi wieczystych na stronie: https://ekw.ms.gov.pl.

Na działce nr 204, obręb Czechowice Zachód, zlokalizowana jest wiata przystankowa i fragment chodnika wzdłuż ul. Toszeckiej. W związku z powyższym przed jej zbyciem zostanie ustanowiona nieodpłatna i nieograniczona w czasie służebność gruntowa na rzecz Miasta Gliwice, polegająca na prawie korzystania z części nieruchomości niezbędnej do korzystania z wiaty przystankowej oraz jej eksploatacji i modernizacji, o pow. ok. 10 m2.

Ponadto przy wschodniej granicy działki nr 204 znajduje się punkt oświetleniowy wraz z kablem elektroenergetycznym zasilającym oświetlenie, będące własnością firmy Tauron Dystrybucja Serwis S.A., stanowiący element miejskiej sieci oświetleniowej.

Od północy działka nr 204 graniczy z działką nr 418, obręb Czechowice Zachód, stanowiącą rów melioracyjny. Przyszły właściciel nie może wykonywać żadnych prac w odległości 3 m od skarpy rowu. Obowiązuje również zakaz zabudowy i grodzenia w odległości 3 m od skarpy.

Zgodnie z mapą ewidencyjną przez teren działek przebiegają następujące sieci: elektroenergetyczna, kanalizacyjna, telekomunikacyjna, wodociągowa. Warunki techniczne podłączenia do sieci uzbrojenia terenu oraz możliwość zapewnienia dostawy mediów określą dysponenci sieci na wniosek i koszt nabywcy nieruchomości.

W granicy przedmiotowych działek przechodzi prawdopodobnie sieć drenarska. W momencie przeprowadzenia jakichkolwiek prac należy zwrócić na nią szczególną uwagę. W przypadku jej uszkodzenia właściciel zobowiązany jest do usunięcia awarii na własny koszt oraz we własnym zakresie.

Miasto Gliwice planuje w przyszłości realizację trasy rowerowej nr 9 wzdłuż ul. Toszeckiej.

Przed przystąpieniem do przetargu uczestnik zobowiązany jest zapoznać się z przedmiotem przetargu i stanem nieruchomości w terenie oraz zapisami miejscowego planu zagospodarowania terenu, w granicach którego położona jest przedmiotowa nieruchomość. Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.

3. Przeznaczenie nieruchomości i sposób zagospodarowania
Działki nr 204 i 205/1, obręb Czechowice Zachód, położone są na terenie, na którym od 31 maja 2014 r. obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Gliwice dla obszaru obejmującego „osiedle Czechowice”. Plan uchwalony został przez Radę Miejską w Gliwicach uchwałą nr XLIII/906/2014 z 8 maja 2014 r., która opublikowana została w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego 8 września 2015 r. pod poz. 4567.

Zgodnie z ustaleniami ww. planu działka nr 205/1 oraz przeważająca część działki nr 204 znajdują się na terenie oznaczonym symbolem 2MNU opisanym jako tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej – istniejące.

Pozostała północna część działki nr 204 znajduje się na terenie oznaczonym symbolami 8ZNW opisanym jako tereny zieleni niskiej i wysokiej związanej z dolinami cieków wodnych i zieleni izolacyjnej oraz 3WSc opisanym jako tereny wód powierzchniowych – cieki.

Dla terenów oznaczonych symbolami od 1MNU do 5MNU obowiązują następujące ustalenia:
1) przeznaczenie podstawowe:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
b) usługi nieuciążliwe, z zastrzeżeniem pkt 4 lit. d;
2) przeznaczenie uzupełniające:
a) budynki gospodarcze i pomocnicze,
b) garaże,
c) sieci infrastruktury technicznej,
d) drogi wewnętrzne, dojścia, dojazdy, miejsca postojowe dla samochodów osobowych,
e) zieleń towarzysząca i ogrody przydomowe,
f) obiekty małej architektury;
(…)
4) zasady zabudowy i zagospodarowania terenów:
(…)
b) zakaz realizacji zabudowy szeregowej,
c) zakaz realizacji więcej niż 3 kondygnacji nadziemnych,
d) 1MNU, 5MNU: dopuszcza się usługi związane z obsługą pojazdów i warsztaty,
(…).

Na ww. terenie 2MNU ustalona została na rysunku planu nieprzekraczalna linia zabudowy.

Zgodnie z § 1 pkt 12 ww. planu, ilekroć w planie jest mowa o „terenach zabudowy mieszkaniowo-usługowej – należy przez to rozumieć tereny, na których funkcje mieszkaniowa i usługowa mogą występować samodzielnie lub łącznie, w dowolnych proporcjach”.

Dla terenów oznaczonych symbolami od 1ZNW do 18ZNW obowiązują następujące ustalenia:
1) przeznaczenie podstawowe:
a) zieleń niska i wysoka;
2) przeznaczenie uzupełniające:
a) drogi wewnętrzne, ciągi piesze i rowerowe,
b) mosty i kładki,
c) cieki i zbiorniki wodne,
d) rowy odwadniające,
e) obiekty małej architektury,
f) sieci infrastruktury technicznej bez budynków.

Dla terenów oznaczonych symbolami od 1WSc do 19WSc obowiązują następujące ustalenia:
1) przeznaczenie podstawowe:
a) wody śródlądowe płynące,
2) przeznaczenie uzupełniające:
a) kładki,
b) sieci infrastruktury technicznej bez budynków.

Dla całego obszaru planu wyznaczona została strefa „OW” obserwacji archeologicznej. Ponadto obszar planu położony jest w całości w granicach Głównego Zbiornika Wód Podziemnych nr 330 – „Gliwice”.

Z uwagi na kształt i położenie działek nr 204 i 205/1, obręb Czechowice Zachód, oraz z uwagi na wyznaczoną na terenie 2MNU linię zabudowy, a także istniejący w sąsiedztwie rów melioracyjny, zagospodarowanie ww. działek zgodnie z planem może być ograniczone.

4. Termin i miejsce przetargu
Przetarg rozpocznie się 18 listopada 2019 r. o godz. 10.00 w siedzibie Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Gliwicach, przy ul. Jasnej 31A, sala nr 206.

I ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż prawa własności przedmiotowej nieruchomości odbył się 29 lipca 2019 r. i zakończył się wynikiem negatywnym.

5. Wadium
Wadium w wysokości 48 000,00 zł należy wnieść w formie pieniężnej na konto bankowe Urzędu Miejskiego w Gliwicach – ING Bank Śląski S.A. nr 42 1050 1230 1000 0022 7701 5257, z tytułem wpłaty „Przetarg, działki nr 204 i 205/1, obręb Czechowice Zachód, imię, nazwisko oraz PESEL osoby lub nazwa oraz NIP firmy, na rzecz której nieruchomość będzie nabywana”. Wadium winno być uznane na rachunku Miasta Gliwice najpóźniej 13 listopada 2019 r.

Wpłacone wadium podlega:

zaliczeniu na poczet ceny nabycia nieruchomości uczestnikowi, który wygra przetarg,
zwrotowi pozostałym uczestnikom, w terminie do 3 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu, na wskazane konto bankowe, zgodnie ze złożoną pisemną dyspozycją,
przepadkowi, jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu.

6. Warunki uczestnictwa w przetargu:

wniesienie wadium w wymaganym terminie,
okazanie na przetargu dowodu osobistego przez osobę/y, na rzecz której/których będzie ewentualnie nabywana nieruchomość,
pełnomocnictwo wydane w formie aktu notarialnego lub sporządzone w obecności pracownika Urzędu Miejskiego w Gliwicach – w przypadku pełnomocnika osoby fizycznej,
w przypadku gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna lub osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą, należy okazać aktualny (wydany w okresie 3 miesięcy przed przetargiem) odpis z Krajowego Rejestru Sądowego (w przypadku osoby prawnej) lub aktualne (wydane w okresie 3 miesięcy przed przetargiem) zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej (w przypadku osoby fizycznej),
pełnomocnictwo wydane w formie aktu notarialnego – w przypadku pełnomocnika osoby prawnej.

7. Dodatkowe informacje
7.1. W 6-tygodniowym terminie wyznaczonym zarządzeniem Prezydenta Miasta Gliwice nr PM-470/19 z 27 marca 2019 r. w sprawie przeznaczenia do sprzedaży w drodze ustnego przetargu nieograniczonego prawa własności nieruchomości oznaczonej geodezyjnie jako niezabudowana działka nr 204 i zabudowana działka nr 205/1, obręb Czechowice Zachód, o łącznej powierzchni 0,3932 ha, położonej w Gliwicach przy ul. Toszeckiej 183, z KW nr XXXX/XXXXXXXX/X stanowiącej własność Miasta Gliwice oraz sporządzenia i podania do publicznej wiadomości wykazu przedmiotowej nieruchomości, nie wpłynęły żadne wnioski osób, którym przysługuje pierwszeństwo w jej nabyciu na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami (t.j. DzU z 2018 r., poz. 2204 z późn. zm.).
7.2. Organizator przetargu zawiadomi osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Wyznaczony termin nie będzie krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia. Uczestnik, który wygra przetarg, zobowiązany jest do zapłaty wylicytowanej ceny nie później niż 2 dni przed dniem zawarcia umowy przenoszącej własność z zastrzeżeniem, iż za dokonanie wpłaty uważa się uznanie jej na rachunku gminy. Akt notarialny przenoszący własność nieruchomości powinien być zawarty w terminie do 30 dni od dnia zamknięcia przetargu, tj. do 18 grudnia 2019 r.
7.3. W przypadku wygrania przetargu przez cudzoziemca, w rozumieniu przepisów art. 1 ust. 2 ustawy z 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. DzU z 2017 r., poz. 2278), wymagane będzie przedłożenie (przed wyznaczonym terminem) aktu stosownego zezwolenia na nabycie nieruchomości – zgodnie z art. 1 ww. ustawy.
7.4. Koszty związane z nabyciem praw do nieruchomości oraz ujawnieniem tych praw w księdze wieczystej pokrywa nabywca.
7.5. Działka została przeznaczona do sprzedaży w drodze ustnego przetargu nieograniczonego zgodnie z zarządzeniem Prezydenta Miasta Gliwice nr PM-470/19 z 27 marca 2019 r.
7.6. Dodatkowych informacji na temat warunków przetargu udzielą pracownicy Wydziału Gospodarki Nieruchomościami UM Gliwice w siedzibie przy ul. Jasnej 31A w Gliwicach, pokój nr 16 lub telefonicznie: 32/338-64-41 lub 32/338-64-10, 32/338-64-11, 32/338-64-12.
7.7. Niniejsze ogłoszenie zamieszczone jest na stronie internetowej www.gliwice.eu oraz na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Gliwicach.
7.8. Prezydent Miasta Gliwice zastrzega sobie prawo odwołania przetargu zgodnie z ustawą z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. DzU z 2018 r., poz. 2204 z późn. zm.).
7.9. Zbycie nieruchomości odbywa się według zasad określonych w rozporządzeniu Rady Ministrów z 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzenia przetargów i rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. DzU z 2014 r., poz. 1490).

Image things

Gliwice, śląskie

128 800 zł | Lokal Użytkowy | 47,21 m2

  • cena: 128 800 zł
  • 2 728 za m2
Image things

Gliwice, śląskie

217 300 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 41,72 m2 | 7 piętro

  • cena: 217 300 zł
  • 5 209 za m2
Image things

Gliwice, śląskie

266 000 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 71,77 m2 | 1 piętro

  • cena: 266 000 zł
  • 3 706 za m2