Oferta przeterminowana
Prezydent Miasta Łodzi ogłasza ustny przetarg nieograniczony (licytację) na sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Miasta Łodzi położonych w Łodzi przy ulicach:
Aleksandra Zelwerowicza 62, obr. S-5, dz nr 293/4 o powierzchni 634 m2 i nr 293/1 o powierzchni 108 m2 (łącznie 742 m2), KW nr XXXX/XXXXXXXX/X i nr XXXX/XXXXXXXX/X
Działka nr 293/4 jest zabudowana wolnostojącym, jednorodzinnym budynkiem mieszkalnym, z dwoma kondygnacjami nadziemnymi i jedną podziemną, wzniesionym w II połowie XX wieku, w konstrukcji tradycyjnej, o powierzchni użytkowej 105 m2 i powierzchni zabudowy 156 m2 (zgodnie z kartoteką budynków), nieużytkowanym, zdewastowanym, w złym stanie technicznym. Na działce znajdują się również pozostałości murowanego obiektu gospodarczego, częściowo zawalonego, o powierzchni ok. 10 m2. Działka nr 293/1 (usytuowana od frontu) jest niezabudowana. Działki są zaniedbane, zaśmiecone i nieuporządkowane, częściowo są ogrodzone: od strony wschodniej i zachodniej ogrodzeniem sąsiednich nieruchomości, od strony północnej zdewastowanym ogrodzeniem z siatki stalowej, od strony frontowej brak części bramy i furtki w ogrodzeniu. Ogrodzenie działek nie pokrywa się z ich geodezyjnymi granicami. Nieruchomości są we władaniu Zarządu Lokali Miejskich od dnia 20 maja 2019 r.
Teren nieruchomościach porośnięty jest ogrodową roślinnością ruderalną i roślinnością urządzoną z zadrzewieniem liściastym z udziałem klonów, robinii akacjowej i wierzby – pełniących funkcję zieleni towarzyszącej zabudowie. Ewentualne usunięcie drzew i krzewów jest dopuszczalne na zasadach określonych w ustawie z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2018 r. poz. 1614, 2244 i 2340).
Na nieruchomościach znajdują się dwa przyłącza napowietrzne nN (do nieruchomości przy ul. Aleksandra Zelwerowicza 60 i 62), należące do PGE Dystrybucja S.A., nieczynne przyłącze gazu niskiego ciśnienia DN 65 stal, które zasilało przedmiotowe nieruchomości, należące do Polskiej Spółki Gazownictwa sp. z o.o., przyłącze kanalizacyjne włączone do sieci ogólnospławnej w ulicy Aleksandra Zelwerowicza (brak dokumentów dotyczących właściciela ww. przyłącza), wewnętrzna instalacja wodociągowa od posesji przy ul. Aleksandra Zelwerowicza 64 do budynku. Zgodnie z mapą zasadniczą przez nieruchomości przechodzi sieć ciepłownicza. Zgodnie z opinią Veolia Energia Łódź S.A. sieć ta jest nieczynna i wyłączona z eksploatacji w 2006 r. W razie konieczności ww. nieczynna i wyłączona z eksploatacji sieć ciepłownicza może zostać zlikwidowana przy odpowiednim zabezpieczeniu pozostałej części kanału (np. poprzez obmurowanie światła kanału). Prace związane z likwidacją nieczynnej sieci ciepłowniczej będą obciążały nabywcę nieruchomości. Złom powstały wskutek likwidacji nie będzie podlegał rozliczeniu z Veolia Energia Łódź S.A. Prace w rejonie sieci ciepłowniczej mogą być prowadzone po wcześniejszym zgłoszeniu i pod nadzorem służb technicznych Veolia Energia Łódź S.A. – Rejon Eksploatacyjny Nr 2.
W pobliżu nieruchomości, w ulicy Aleksandra Zelwerowicza, zlokalizowane są sieci: energetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa, ciepłownicza, telekomunikacyjna.
Na nieruchomości mogą znajdować się także inne sieci lub strefy ochronne sieci zlokalizowanych na nieruchomościach przyległych, nie opisane przez gestorów. Nabywca winien dokonać identyfikacji sieci lub stref ochronnych sieci we własnym zakresie, zaś ewentualne ograniczenia, utrudnienia lub koszty mogące wyniknąć dla nabywcy z istnienia tych sieci lub stref ochronnych sieci obciążają ryzyko nabywcy i nie stanowią wady nieruchomości.
Zgodnie z opinią Zarządu Dróg i Transportu obsługa komunikacyjna nieruchomości może odbywać się na dotychczasowych zasadach, tj. poprzez nieurządzony dojazd z drogi wewnętrznej ulicy Aleksandra Zelwerowicza (działki nr 75/60, 75/25 w obrębie S-5). W przypadku zmiany zagospodarowania terenu obsługa komunikacyjna może ulec zmianie. Opinia ta nie stanowi zgody zarządcy drogi na lokalizację dojazdu. Budowa lub przebudowa dojazdu należy do właściciela lub użytkownika nieruchomości przyległej do drogi, po uzyskaniu zezwolenia zarządcy drogi na lokalizację lub przebudowę dojazdu. Budowę dojazdu na własny koszt, bez prawa roszczeń do sprzedającego, wykonuje nabywca nieruchomości.
Dla budynku mieszkalnego usytuowanego na nieruchomości brak jest świadectwa energetycznego.
Niezależnie od podanych powyżej informacji, nabywca odpowiada za samodzielne zapoznanie się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości, ich aktualnym sposobem zagospodarowania, parametrami oraz możliwością zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji, leży w całości po stronie nabywcy i stanowi obszar jego ryzyka.
Dla w/w nieruchomości brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z art. 4 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2018 r. poz. 1945 oraz z 2019 r. poz. 60, 235, 730 i 1009) określenie sposobów zagospodarowania i warunków zabudowy ustala się w drodze decyzji o warunkach zabudowy.
Zgodnie ze „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Łodzi”, przyjętym uchwałą Nr LXIX/1753/18 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 28 marca 2018 r., zmienioną uchwałą Nr VI/215/19 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 6 marca 2019 r., nieruchomości położone są na terenach oznaczonych symbolem M2 - tereny zabudowy mieszkaniowej jedno – i wielorodzinnej niskiej.
Nabywca nieruchomości zobowiązany jest do:
udostępniania terenu gestorom sieci do przebudowy, remontu, usuwania awarii, dokonywania napraw, konserwacji lub modernizacji w przypadku zachowania istniejącego uzbrojenia oraz zachowania stref ochronnych wzdłuż sieci uzbrojenia opisanych powyżej w uzgodnieniu z gestorami tych sieci;
budowy lub przebudowy dojazdu na własny koszt, bez prawa roszczeń wobec sprzedającego;
realizacji inwestycji bez naruszenia praw osób trzecich.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi: 560 000 zł (słownie: pięćset sześćdziesiąt tysięcy złotych) netto.
Wadium wynosi: 112 000 zł (słownie: sto dwanaście tysięcy złotych).
Postąpienie wynosi nie mniej niż: 5 600 zł (słownie: pięć tysięcy sześćset złotych).
Cenę nabycia działki nr 293/4 stanowi cena netto osiągnięta w przetargu. Sprzedaż działki nr 293/4 zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2018 r. poz. 2174, 2193, 2215, 2244, 2354, 2392 i 2433 oraz z 2019 r. poz. 675 i 1018). Cenę nabycia działki nr 293/1 stanowi cena netto osiągnięta w przetargu plus podatek od towarów i usług zgodnie z obowiązującymi przepisami. Na cenę nabycia nieruchomości składają się ceny nabycia działek nr 293/4 i nr 293/1.
Przetarg odbędzie się w dniu 20 września 2019 r. o godz. 10:00 w siedzibie Urzędu Miasta Łodzi, Łódź, ul. Piotrkowska 104, Sala 371a.
Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik zaoferuje cenę wyższą o jedno postąpienie od ceny wywoławczej.
Osoba zainteresowana udziałem w przetargu zobowiązana jest do zapoznania się ze stanem prawnym i sposobem zagospodarowania nieruchomości.
W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne lub prawne, które dostarczą dowód wpłaty wadium do dnia 16 września 2019 r. do godziny 15:00 i którym przyznany zostanie numer do udziału w licytacji.
231 000 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 44,12 m2 | 10 piętro
173 250 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 48,00 m2 | 10 piętro
200 000 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 34,21 m2 | 4 piętro