Oferta przeterminowana
Prezydent Miasta Łodzi ogłasza ustny przetarg nieograniczony (licytację)
na sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Miasta Łodzi położonych w Łodzi przy ulicach:
Kajakowej 13 i 15, obr. P-27, dz. nr 147/7 o pow. 548 m2 i nr 161/4 o pow. 301 m2 (łącznie 849 m2), KW: XXXX/XXXXXXXX/X i XXXX/XXXXXXXX/X.
Działki 147/7 i 161/4 stanowią jedną całość gospodarczą.
Na terenie działki 147/7 znajdują się:
w złym stanie technicznym pozostałości budynku mieszkalnego: piwnice wykonane w konstrukcji murowanej na fundamentach betonowych z murowanymi ścianami działowymi, posadzką betonową i stropem żelbetowym bez stolarki drzwiowej, przy pozostałościach budynku są mury oporowe oraz zniszczone schody żelbetowe; powierzchnia zabudowy wynosi około 101 m2;
pozostałości murowanego jednokondygnacyjnego budynku gospodarczego z posadzką betonową i kanałem naprawczym, bez dachu, stolarki drzwiowej i okiennej, o powierzchni zabudowy 25 m2 (wg kartoteki budynków);
zgodnie z mapą zasadniczą na jej terenie jest studnia.
Na terenie działki 161/4 znajdują się:
murowane wc;
zgodnie z opiniami gestorów: energetyczne przyłącze napowietrzne nN oraz słup energetyczny usytuowany w południowo-wschodnim narożniku działki, należące do PGE Dystrybucja S.A. Oddział Łódź – Miasto.
Ogrodzenie działki 147/7 nie jest posadowione zgodnie z jej ewidencyjnymi granicami. Natomiast ogrodzenie działki 161/4 nie jest zgodne z jej granicą wschodnią (szpaler drzew iglastych znajdujący się wewnątrz ogrodzenia znajduje się poza granicą ewidencyjną działki nr 161/4). Wykonanie rozbiórki ogrodzeń znajdujących się poza granicami sprzedawanych działek wymagać będzie pozwolenia na rozbiórkę.
Na terenie nieruchomości rosną liczne samosiewy drzew, w tym: dąb szypułkowy (o obwodzie pnia wynoszącym 121 cm), robinie, klony zwyczajne, świerki pospolite oraz orzechy włoskie. Ewentualne usunięcie drzew i krzewów jest dopuszczalne na zasadach określonych w ustawie z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2018 r. poz. 1614,2244 i 2340).
Na nieruchomościach mogą znajdować się także inne sieci lub strefy ochronne sieci zlokalizowanych na nieruchomościach przyległych, nie opisane przez gestorów. Nabywca winien dokonać identyfikacji sieci we własnym zakresie, zaś ewentualne ograniczenia, utrudnienia lub koszty mogące wyniknąć dla nabywcy z istnienia tych sieci obciążają ryzyko nabywcy i nie stanowią wady nieruchomości.
W ulicy Kajakowej zlokalizowana jest sieć energetyczna. Pełna infrastruktura techniczna zlokalizowana jest wzdłuż ulicy Żubrowej, będącej równoległą do ulicy Kajakowej.
Zgodnie z opinią Zarządu Dróg i Transportu obsługa komunikacyjna nieruchomości powinna odbywać się poprzez działkę 161/5 - działkę o użytku "dr", na której zlokalizowana jest ulica Kajakowa. Opinia ta nie stanowi zgody zarządcy drogi na lokalizację dojazdu, która może być wydana zgodnie z art. 29 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz. U. z 2018 r. poz. 2068). Budowa lub przebudowa dojazdu należy do właściciela lub użytkownika nieruchomości przyległych do drogi, po uzyskaniu w drodze decyzji administracyjnej zezwolenia zarządcy drogi na lokalizację lub przebudowę dojazdu. Budowę dojazdu na własny koszt, bez prawa regresu wobec Miasta Łodzi wykonuje nabywca nieruchomości.
Niezależnie od podanych powyżej informacji, nabywca odpowiada za samodzielne zapoznanie się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości oraz jej aktualnym sposobem zagospodarowania, jej parametrami oraz możliwością zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji, leży w całości po stronie nabywcy i stanowi obszar jego ryzyka.
Dla przedmiotowych nieruchomości brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z art. 4 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2018 r. poz. 1945), w przypadku braku planu określenie sposobu zagospodarowania i warunków zabudowy ustala się w drodze decyzji o warunkach zabudowy. Organem właściwym do wydania takiej decyzji jest Prezydent Miasta Łodzi.
Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Łodzi (przyjęte uchwałą Nr LXIX/1753/18 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 28 marca 2018 r.) obejmuje nieruchomości granicami obszaru oznaczonego symbolem M2 – tereny zabudowy mieszkaniowej jedno i wielorodzinnej niskiej.
Nabywca nieruchomości zobowiązany jest do:
udostępniania terenu gestorom sieci do przebudowy, remontu, usuwania awarii, dokonywania napraw, konserwacji lub modernizacji w przypadku zachowania istniejącego uzbrojenia oraz zachowania stref ochronnych wzdłuż sieci uzbrojenia w uzgodnieniu z gestorami tych sieci;
budowy lub przebudowy dojazdu na własny koszt, bez prawa roszczeń wobec sprzedającego;
realizacji inwestycji bez naruszenia praw osób trzecich;
dokonania rozbiórki ogrodzeń działek 147/7 i 161/4, które usytuowane są na działce 161/5 stanowiącej własność Miasta Łodzi, na własny koszt bez prawa roszczeń do Miasta Łodzi, w terminie 12 miesięcy od dnia zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości;
powiadomienia Wydziału Gospodarki Komunalnej w Departamencie Pracy, Edukacji i Sportu Urzędu Miasta Łodzi, o dokonanej rozbiórce ogrodzeń znajdujących się na działce 161/5.
W przypadku ewentualnego przeniesienia infrastruktury energetycznej zlokalizowanej na działce nr 161/4, nabywca zobowiązany jest do przeniesienia jej w uzgodnieniu z gestorem sieci, na własny koszt, bez prawa roszczeń do Miasta Łodzi i osób trzecich. Przebudowa powinna odbywać się bez naruszenia praw osób trzecich.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi: 255 000 zł (słownie: dwieście pięćdziesiąt pięć tysięcy złotych) netto.
Wadium wynosi: 51 000 zł (słownie: pięćdziesiąt jeden tysięcy złotych).
Postąpienie wynosi nie mniej niż: 2 550 zł (słownie: dwa tysiące pięćset pięćdziesiąt złotych).
Cenę nabycia stanowi cena osiągnięta w przetargu plus podatek od towarów i usług zgodnie z obowiązującymi przepisami.
Przetarg odbędzie się w dniu 9 sierpnia 2019 r. o godz. 10:00 w siedzibie Urzędu Miasta Łodzi, Łódź, ul. Piotrkowska 104 – sala nr 371A.
Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik zaoferuje cenę wyższą o jedno postąpienie od ceny wywoławczej.
Osoba zainteresowana udziałem w przetargu zobowiązana jest do zapoznania się ze stanem prawnym i sposobem zagospodarowania nieruchomości.
W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne lub prawne, które dostarczą dowód wpłaty wadium do dnia 5 sierpnia 2019 r. do godziny 15:00 i którym przyznany zostanie numer do udziału w licytacji.
160 000 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 39,44 m2 | 3 piętro
100 000 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 24,06 m2 | Parter
231 000 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 44,12 m2 | 10 piętro