- 69 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Prezydent Miasta Krakowa
ogłasza przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków
pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego oznaczonego Nr 4 o powierzchni użytkowej 118,96 m2, położonego w budynku mieszkalnym przy ul. Jana Zamoyskiego Nr 26 wraz z pomieszczeniem przynależnym piwnicą o powierzchni 13,32 m2 wraz z udziałem wynoszącym 155/1000 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowią części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz nieruchomość gruntowa oznaczona działka nr 421/1 o powierzchni 0,0450 ha, położona w obrębie P-12 jednostka ewidencyjna Podgórze, objęta KW XXXX/XXXXXXXX/X.
cena wywoławcza nieruchomości wynosi: 658 000,00 zł
wadium wynosi: 66 000,00 zł
Kamienica przy ul. Jana Zamoyskiego Nr 26 została wzniesiona w technologii tradycyjnej na rzucie prostokąta, w latach 1905 – 1906 r., jako trzykondygnacyjny, podpiwniczony budynek. W budynku jest jedna klatka schodowa dwubiegowa, stopnie schodów są drewniane, ściany klatki schodowej są odmalowane, elewacja budynku wymaga odnowienia, budynek jest w stanie technicznym przeciętnym.
Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków indywidualną decyzją, natomiast z uwagi na wartości urbanistyczne, architektoniczne i historyczne figuruje w wojewódzkiej i gminnej ewidencji zabytków oraz położona jest w obrębie układu urbanistycznego dawnego miasta Podgórze, wpisanego do rejestru zabytków pod nr – A-608, na podstawie decyzji z dnia 26.10.1981 r. a także na obszarze uznanym za pomnik historii rozporządzeniem Prezydenta RP z 8.09.1994 r. a także na obszarze uznanym za pomnik historii rozporządzeniem Prezydenta RP z 8.09.1994 r. Ponadto kamienica podlega ochronie konserwatorskiej w zapisach mpzp „Stare Podgórze – Kalwaryjska”. Ponadto kamienica podlega ochronie konserwatorskiej w zapisach mpzp „Stare Podgórze – Kalwaryjska”. W związku z tym, z konserwatorskiego punktu widzenia przy ewentualnych pracach związanych z modernizacją lokalu mieszkalnego Nr 4 należy dążyć do zachowania wszelkich wartości świadczących o jego oryginalnej formie. Wobec powyższego zastrzega się konieczność utrzymania historycznego układu przestrzennego lokalu, drewnianych parkietów, zabytkowej stolarki okiennej wraz z mosiężnymi klameczkami (w przypadku konieczności wymiany okien, ze względu na stan techniczny uniemożliwiający dalsze ich użytkowanie, nowe okna należy wykonać z drewna na wzór istniejących, z powtórzeniem wielkości, podziałów, profilowania i detalu, z przełożeniem zabytkowych okuć). Ponadto zgodnie z wytycznymi konserwatorskimi należy zachować stolarkę drzwiową płycinową (bezwzględnie należy zachować drewniane szpalety), dwa piece ceramiczne oraz drewnianą antresolę. Z uwagi na włączenie budynku do ewidencji zabytków, remont i modernizacja wnętrz wymaga uzgodnienia z Wojewódzkim Urzędem Ochrony Zabytków zgodnie z art. 39 ust. 3 ustawy z dnia 7.07.1994 r. prawo budowlane. Z uwagi na położenie nieruchomości na terenie zabytkowego układu urbanistycznego na wykonanie prac dotyczących architektury zewnętrza należy uzyskać stosowne pozwolenie konserwatorskie zgodnie z art. 36 ust. 1 pkt. 1 i 11 ustawy z dnia 23.07.2003r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami. Przedmiotowa nieruchomość podlega ochronie prawa z mocy przepisów powołanych ustaw.
Lokal Nr 4 położony jest na pierwszym piętrze i składa się z trzech pokoi o powierzchniach 22,84 m2, 30,15 m2 i 39,56 m2, jasnej kuchni o powierzchni 10,78 m2, spiżarki o powierzchni 2,60 m2, łazienki z wc o powierzchni 5,51 m2 oraz przedpokoju o powierzchni 7,52 m2. Wysokość lokalu wynosi 3,58 m. Dwa pokoje mają wystawę północno – zachodnią, jeden pokój i kuchnia – południowo – wschodnią. Układ pomieszczeń w lokalu jest funkcjonalny, dwa pokoje są przechodnie, z kuchni jest dostęp do spiżarki. Ściany malowane są farbą emulsyjną, tynki wykazują pęknięcia, w jednym pokoju widoczne są ślady zawilgocenia ściany. W kuchni, przedpokoju i spiżarce fragmenty ścian obłożone są drewnianą boazerią, w łazience terakotą. Na podłogach w pokojach i przedpokoju zachował się drewniany parkiet klepkowy, w łazience płytki ceramiczne. Stolarka okienna jest drewniana, skrzynkowa, okna są z nadświetlami o skrzydłach jedno, dwu lub trzypolowych. W ścianie pomiędzy łazienką i kuchnią znajduje się pojedyncze okno w układzie poziomym. Stolarka drzwi wejściowych i wewnętrznych jest drewniana, płycinowa. Drzwi wejściowe i dwie pary drzwi wewnętrznych do pokoi są dwuskrzydłowe, pozostałe drzwi są jednoskrzydłowe. W spiżarce znajduje się wyjście na zewnętrzną galerię przez drzwi jednoskrzydłowe, w jednym z pokoi są jednoskrzydłowe drzwi balkonowe. W jednym z pokoi zamontowana jest konstrukcja drewnianej antresoli. W lokalu zachowały się dwa piece kaflowe, dwupoziomowe, jeden narożny o kaflach białych, drugi o kaflach ciemnozielonych. Obecnie w piecach zamontowane są wkłady elektryczne. Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną, gazową, wodno – kanalizacyjną, ogrzewanie indywidualne, elektryczne, akumulacyjne. Lokal wymaga przeprowadzenia remontu. Nieruchomość wolna jest od obciążeń. W dziale III KW XXXX/XXXXXXXX/X ujawniony jest wpis ograniczonego prawa rzeczowego służebności oparcia realności LWH 583 Podgórze o mur graniczny tej realności, oraz służebności podwyższenia tego muru o dalsze piętro na rzecz każdorazowych właścicieli realności LWH 583 Podgórze – przy przeniesieniu wpisu z karty C LWH 584 Podgórze oraz inny wpis, że wszelkie ciężary ciążące na lokalach wydzielonych z nieruchomości ciążą na przynależnych do nich udziałach we współwłasności. Dział IV KW XXXX/XXXXXXXX/X wolny jest od wpisów.
W przetargu mogą wziąć udział osoby, które wpłacą wadium w podanej wyżej wysokości w formie pieniądza z oznaczeniem nieruchomości przelewem na rachunek bankowy Miasta Krakowa, Wydziału Finansowego Urzędu Miasta Krakowa pl. Wszystkich Świętych 3-4, prowadzony w Banku PKO BP SA Nr 02 1020 2892 0000 5702 0590 1071, w taki sposób, aby najpóźniej w dniu 15 lipca 2019 r. wadium znajdowało się na rachunku bankowym Miasta Krakowa, pod rygorem uznania, że warunek wpłaty wadium nie został spełniony. Datą dokonania wpłaty wadium jest data uznania rachunku bankowego Miasta Krakowa.
Nieruchomość wolna jest od obciążeń. Działy III i IV KW XXXX/XXXXXXXX/X wolne są od wpisów.
729 750 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 53,13 m2 | 2 piętro
2 232 000 zł | Mieszkanie | 5 pokoi | 169,97 m2 | 7 piętro
92 650 zł | Lokal Użytkowy | 22,30 m2