- 70 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Prezydent Miasta Krakowa
ogłasza przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków
pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego oznaczonego Nr 2 o powierzchni użytkowej 96,99 m2, położonego w budynku mieszkalnym przy ul. Jana Zamoyskiego Nr 26 wraz z pomieszczeniem przynależnym piwnicą o powierzchni 12,65 m2 wraz z udziałem wynoszącym 128/1000 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowią części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz nieruchomość gruntowa oznaczona działka nr 421/1 o powierzchni 0,0450 ha, położona w obrębie P-12 jednostka ewidencyjna Podgórze, objęta KW XXXX/XXXXXXXX/X.
cena wywoławcza nieruchomości wynosi: 520 000,00 zł
wadium wynosi: 52 000,00 zł
Kamienica przy ul. Jana Zamoyskiego Nr 26 została wzniesiona w technologii tradycyjnej na rzucie prostokąta, w latach 1905 – 1906 r., jako trzykondygnacyjny, podpiwniczony budynek. W budynku jest jedna klatka schodowa dwubiegowa, stopnie schodów są drewniane, ściany klatki schodowej są odmalowane, elewacja budynku wymaga odnowienia, budynek jest w stanie technicznym przeciętnym.
Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków indywidualną decyzją, natomiast z uwagi na wartości urbanistyczne, architektoniczne i historyczne figuruje w wojewódzkiej i gminnej ewidencji zabytków oraz położona jest w obrębie układu urbanistycznego dawnego miasta Podgórze, wpisanego do rejestru zabytków pod nr – A-608, na podstawie decyzji z dnia 26.10.1981 r., a także na obszarze uznanym za pomnik historii rozporządzeniem Prezydenta RP z 8.09.1994 r. Ponadto kamienica podlega ochronie konserwatorskiej w zapisach mpzp „Stare Podgórze – Kalwaryjska”. W związku z tym, z konserwatorskiego punktu widzenia przy ewentualnych pracach związanych z modernizacją lokalu mieszkalnego Nr 2 należy dążyć do zachowania wszelkich wartości świadczących o jego oryginalnej formie. Wobec powyższego zastrzega się konieczność utrzymania historycznego układu przestrzennego lokalu, drewnianych parkietów, zabytkowej stolarki okiennej wraz z mosiężnymi klameczkami (w przypadku konieczności wymiany okien, ze względu na stan techniczny uniemożliwiający dalsze ich użytkowanie, nowe okna należy wykonać z drewna na wzór istniejących, z powtórzeniem wielkości, podziałów, profilowania i detalu, z przełożeniem zabytkowych okuć). Ponadto zgodnie z wytycznymi konserwatorskimi należy zachować stolarkę drzwiową płycinową (bezwzględnie należy zachować drewniane szpalety). Z uwagi na włączenie budynku do ewidencji zabytków, remont i modernizacja wnętrz wymaga uzgodnienia z Wojewódzkim Urzędem Ochrony Zabytków zgodnie z art. 39 ust. 3 ustawy z dnia 7.07.1994 r. prawo budowlane. Z uwagi na położenie nieruchomości na terenie zabytkowego układu urbanistycznego na wykonanie prac dotyczących architektury zewnętrza należy uzyskać stosowne pozwolenie konserwatorskie zgodnie z art. 36 ust. 1 pkt. 1 i 11 ustawy z dnia 23.07.2003r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami. Przedmiotowa nieruchomość podlega ochronie prawa z mocy przepisów powołanych ustaw.
Lokal Nr 2 położony jest na parterze i składa się z trzech pokoi o powierzchniach 21,60 m2, 21,86 m2 i 28,35 m2, jasnej kuchni o powierzchni 13,70 m2, łazienki z wc o powierzchni 4,16 m2 oraz przedpokoju o powierzchni 7,32 m2. Dwa pokoje mają wystawę północno – zachodnią, jeden pokój i kuchnia – południowo – wschodnią. Pokoje są przechodnie. Ściany malowane są farbą emulsyjną, w jednym pokoju widoczne są ślady zawilgocenia ściany. W kuchni na ścianach jest opaska z terakoty do wysokości ok. 1,70 m. Na podłogach w pokojach i przedpokoju zachował się drewniany parkiet klepkowy, w łazience i kuchni położone są płytki ceramiczne. Stolarka okienna jest drewniana, skrzynkowa, okna z nadświetlami o skrzydłach jedno, dwu lub trzypolowych. W części okien zachowały się mosiężne klameczki, w ścianie pomiędzy łazienką i kuchnią znajduje się pojedyncze okno w układzie poziomym. Stolarka drzwi wejściowych i wewnętrznych jest drewniana, płycinowa. Drzwi wejściowe i cztery pary drzwi wewnętrznych do pokoi są dwuskrzydłowe, w tym dwie pary drzwi mają głębokie zdobione szpalety drewniane. Drzwi do łazienki są pełne, jednoskrzydłowe, do kuchni zostały zdemontowane, nad wejściem do kuchni jest przeszklone czteropolowe nadświetle. W lokalu zachowały się dwa piece kaflowe na paliwo stałe, współczesne z lat 60 – tych, 70 – tych XX wieku, nie wymagają zachowania. Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną, gazową, wodno – kanalizacyjną, ogrzewanie jest indywidualne, piecami kaflowymi na paliwo stałe. Lokal wymaga przeprowadzenia remontu.
Nieruchomość wolna jest od obciążeń. W dziale III KW XXXX/XXXXXXXX/X ujawniony jest wpis ograniczonego prawa rzeczowego służebności oparcia realności LWH 583 Podgórze o mur graniczny tej realności, oraz służebności podwyższenia tego muru o dalsze piętro na rzecz każdorazowych właścicieli realności LWH 583 Podgórze – przy przeniesieniu wpisu z karty C LWH 584 Podgórze oraz inny wpis, że wszelkie ciężary ciążące na lokalach wydzielonych z nieruchomości ciążą na przynależnych do nich udziałach we współwłasności.
Dział IV KW XXXX/XXXXXXXX/X wolny jest od wpisów.
W przetargu mogą wziąć udział osoby, które wpłacą wadium w podanej wyżej wysokości w formie pieniądza z oznaczeniem nieruchomości przelewem na rachunek bankowy Miasta Krakowa, Wydziału Finansowego Urzędu Miasta Krakowa pl. Wszystkich Świętych 3-4, prowadzony w Banku PKO BP SA Nr 02 1020 2892 0000 5702 0590 1071, w taki sposób, aby najpóźniej w dniu 15 lipca 2019 r. wadium znajdowało się na rachunku bankowym Miasta Krakowa, pod rygorem uznania, że warunek wpłaty wadium nie został spełniony. Datą dokonania wpłaty wadium jest data uznania rachunku bankowego Miasta Krakowa.
Nieruchomość wolna jest od obciążeń. Działy III i IV KW XXXX/XXXXXXXX/X wolne są od wpisów.
176 400 zł | Lokal Użytkowy | 41,00 m2
500 000 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 70,50 m2 | 4 piętro
45 894 zł | Mieszkanie | 63,20 m2