Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Sochaczewie Jacek Jachowicz na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 04-07-2019 o godz. 11:00 w kancelarii komornika odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika:położonej przy 6a,Kamion Nowy, 96-512 Młodzieszyn, dla której Sąd Rejonowy w Sochaczewie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość o pow. 2257m2 jest położona we wsi Kamion Nowy, w Gminie Młodzieszyn, przy drodze publicznej o nawierzchni gruntowej. W najbliższym sąsiedztwie nieruchomości znajduje się nowa zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Do Sochaczewa jest około 19 km, do Młodzieszyna jest ok. 9 km. Nieruchomość uzbrojona w energię elektryczną, wodę. Wykonano przyłącze energetyczne do działki, szambo, doprowadzono wodę do budynku. Działka o kształcie regularnym. Zabudowana: budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w budowie, murowanym, wolnostojącym, parterowym z poddaszem użytkowym, nie podpiwniczonym o powierzchni zabudowy 160,5m2, powierzchni użytkowej 254,80m2, kubaturze 1065m3. Program użytkowy budynku według projektu technicznego: Lp. Pomieszczenia Powierzchnia użytkowa w m2 PARTER 1 hall klatka schodowa 15,80 2 łazienka 9,70 3 spiżarnia 3,40 4 salon z aneksem 34,90 5 garaż 47,90 6 kotłownia 8,70 7 sypialnia 13,90 ? 134,30 PODDASZE 8 pokój 17,70 9 garderoba 4,10 10 pokój 53,40 11 łazienka 8,10 12 pokój 15,40 13 klatka schodowa 21,80 ? 120,50 RAZEM 254,80 Budynek jest realizowany na podstawie pozwolenia na budowę Decyzji Starosty Sochaczewskiego Nr 528/09 z dnia 10 sierpnia 2009r. oraz zmiany Decyzji Starosty Sochaczewskiego Nr 110/10 z dnia 23 kwietnia 2010r. zatwierdzającej projekt zamienny budynku typ Naborowo DM- 5519. Budynek w technologii murowanej tradycyjnej z pustaka gazobetonowego, nie ocieplony, dach o konstrukcji drewnianej dwuspadowy, kryty papą papą (docelowo blachą) bez obróbek, kominy nie zostały wyprowadzone ponad dach, zamontowano wrota garażowe, drzwi wejściowe, częściowo drzwi wewnętrzne na parterze. Pokrycie dachu uległo częściowo zniszczeniu, widoczne zacieki dachu, podparcie dachu słupami. Na parterze częściowo wykonano instalację elektryczną ( w dwóch pokojach), piony kanalizacyjne, tynki wewnętrzne w dwóch pokojach, w jednym pokoju malowanie. Stolarka okienna na parterze zamontowana tymczasowo, większość otworów okiennych jest zabezpieczona (zamurowana lub zakryta). Ściany nadziemia z pustaka gazobetonowego posadowiono zbyt nisko w stosunku do poziomu gruntu. Nieruchomość jest ogrodzona – ogrodzenie panelowe ( z trzech stron) na cokole betonowym z metalową bramą i furtką. Zaawansowanie robót budowlanych ocenia się na 40%. Nieruchomość gruntowa jest położona na obszarze, gdzie nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Gminy Młodzieszyn, wprowadzonym Uchwałą Rady Gminy Nr Uchwałą Rady Gminy Nr XXII/107/2016 z dnia 23 maja 2016r., nieruchomość jest położona na terenach adaptacji, przekształceń, porządkowania i intensyfikacji o dominującej funkcji zabudowy zagrodowej z dopuszczeniem letniskowej i mieszkaniowej jednorodzinnej RM/ML. Stwierdza się, iż nieruchomość nadaje się do sprzedaży w trybie egzekucji uproszczonej.
Suma oszacowania wynosi 189 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 141 750,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 18 900,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP 55 1020 1185 0000 4102 0019 1585.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 12:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
211 876 zł | Działka | 0.99 ha.
33 000 zł | Mieszkanie | 44,77 m2
25 950 zł | Garaż | 12,10 m2