Oferta przeterminowana
SPRZEDAŻ - dz. nr 324, obręb Stare Miasto, ul. Tadeusza Kościuszki 44 i 46
Prezydent Miasta Gliwice,
działając na podstawie art. 38 ust. 1 i 2 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. DzU z 2018 r., poz. 2204 ze zm.),
ogłasza
I ustny przetarg nieograniczony
na sprzedaż prawa własności części nieruchomości.
Lokalizacja: przy ul. Tadeusza Kościuszki 44 i 46 w Gliwicach.
Oznaczenie przedmiotu przetargu wg danych z ewidencji gruntów i KW:
część nieruchomości stanowiąca działkę nr 324, obręb Stare Miasto, o pow. gruntu 0,1822 ha, zabudowaną budynkami położonymi przy ul. Tadeusza Kościuszki 44 i ul. Tadeusza Kościuszki 46 w Gliwicach, z KW XXXX/XXXXXXXX/X, użytek: Bi – inne tereny zabudowane.
Opis przedmiotu przetargu
Działka gruntu o kształcie zbliżonym do prostokąta zabudowana dwoma budynkami o funkcji usługowej. Część niezabudowaną stanowi parking i droga dojazdowa do sąsiedniej nieruchomości. Stan techniczny budynków: budynek poł. przy ul. T. Kościuszki 44 ocenia się jako pogorszony, wymagany remont generalny; stan techniczny budynku poł. przy ul. T. Kościuszki 46 – zagrażający bezpieczeństwu (m.in. zarwane stropy i dach).
Pow. użytkowa budynku poł. przy ul. T. Kościuszki 44 to 702,31 m².
Z uwagi na stan techniczny budynku poł. przy ul. T. Kościuszki 46, który został oszacowany jako zły i nadający się do rozbiórki, oszacowaną wartość otrzymanego materiału z rozbiórki zrównano do kosztów rozbiórki. W związku z powyższym nie podaje się powierzchni użytkowej budynku. W budynku przy ul. T. Kościuszki 46 znajduje się stacja wymienników ciepła.
Istnieje możliwość skomunikowania działki nr 324, obręb Stare Miasto, z drogą publiczną, tj. ul. Racławicką, zjazdem istniejącym.
Zgodnie z opracowaną dla miasta Gliwice „Koncepcją dróg rowerowych” planuje się przyszłościowo realizację trasy rowerowej nr 8 wzdłuż ul. Kościuszki. Jej szczegółowy przebieg będzie znany po opracowaniu dokumentacji projektowej.
Zgodnie z mapą ewidencyjną na działce posadowiona jest sieć ciepłownicza, wodociągowa, kanalizacyjna, kanalizacji deszczowej, elektroenergetyczna i gazowa.
Warunki techniczne podłączenia do sieci uzbrojenia terenu oraz możliwość zapewnienia dostawy mediów określą dysponenci sieci na wniosek i koszt przyszłego właściciela. Ewentualną przebudowę istniejącego uzbrojenia nieruchomości nabywca wykona własnym staraniem w porozumieniu z właścicielami sieci.
Istnieje możliwość przeprowadzenia wizji na nieruchomości po wcześniejszym umówieniu terminu (brak możliwości wejścia do budynku poł. przy ul. T. Kościuszki 46 z uwagi na stan techniczny). Chęć oględzin należy zgłosić co najmniej na 1 dzień przed planowanym terminem. W tym celu prosimy o kontakt telefoniczny: 32/338-64-10 do 12.
Obciążenia nieruchomości i zobowiązania wobec nieruchomości
W dziale III księgi wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X wpisana jest nieodpłatna i nieograniczona w czasie służebność drogi po działce nr 98/6 (arch. nr dz. 324) pasem długości 3 m biegnącym wzdłuż północno-wschodniej granicy tej działki (istniejącą drogą wewnętrzną stanowiącą część ulicy Racławickiej) – na rzecz każdoczesnych właścicieli i użytkowników wieczystych nieruchomości objętej księga wieczystą nr 68988 (dz. nr 309, obręb Stare Miasto).
Aktem notarialnym Rep. A nr 431/2019 z 12 lutego 2019 r. została ustanowiona służebność przesyłu na rzecz spółki pod firmą Przedsiębiorstwo Energetyki Cieplnej – Gliwice Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Gliwicach w zakresie: sieci preizolowanej 2xDn65 w pasie o długości 26,6 m i szerokości 0,48 m, co daję powierzchnię gruntu objętego służebnością wynoszącą 12,77 m² oraz sieci preizolowanej 2xDn50 w pasie o długości 23 m i szerokości 0,45 m, co daję powierzchnię gruntu objętego służebnością wynoszącą 10,35 m²; w pasie odpowiadającym długości i szerokości urządzeń ciepłowniczych posadowionych w działce nr 324, obręb Stare Miasto, w celu korzystania z tych urządzeń zgodnie z ich przeznaczeniem. Do czasu ogłoszenia przetargu sąd nie dokonał wpisu obciążenia do księgi wieczystej.
Przeznaczenie nieruchomości i sposób zagospodarowania
Działka nr 324, obręb Stare Miasto, położona jest na terenie, na którym od 20 grudnia 2014 r. obowiązuje zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego w centralnej części miasta, obejmującego Centrum i Śródmieście miasta, tzw. centralne tereny miasta. Zmiana planu uchwalona została przez Radę Miasta Gliwice uchwałą nr XLVII/1039/2014 z 6 listopada 2014 r., która opublikowana została w Dzienniku Urzędowym Woj. Śląskiego 19 listopada 2014 r. pod poz. 5957. Zgodnie z ustaleniami ww. planu teren obejmujący działkę nr 324, obręb Stare Miasto, oznaczony jest symbolem: 15 UM – opisanym jako: tereny usługowo-mieszkaniowe o wysokiej intensywności zabudowy.
Dla terenów oznaczonych symbolami od 1 UM do 16 UM obowiązują następujące ustalenia:
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa, zabudowa mieszkaniowa;
2) przeznaczenie uzupełniające: zieleń urządzona, urządzenia sportowe, place zabaw, dojścia, dojazdy, parkingi i garaże, sieci infrastruktury technicznej.
Działka nr 324, obręb Stare Miasto, znajduje się na terenie, który objęty jest zasięgiem:
strefy „B3” – pośredniej ochrony konserwatorskiej,
obszaru rewitalizacji,
bezwzględnego ograniczenia wysokości obiektów budowlanych do 298,75 m nad poziomem morza,
zakazu budowy lub rozbudowy obiektów budowlanych, które mogą stanowić źródło żerowania ptaków,
udokumentowanego złoża węgla kamiennego nr 337 „Gliwice”, symbol: Złoże węgla kamiennego nr 337 „Gliwice”.
Budynki położone przy ul. T. Kościuszki 44 i 46 objęte są ochroną konserwatorską na mocy prawa miejscowego.
Dla przedmiotowej działki została ustalona stawka 30% służąca do naliczania jednorazowych opłat z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wyniku uchwalenia planu.
Poprzez przeznaczenie podstawowe w obowiązującym planie należy rozumieć „takie przeznaczenie, które zajmuje ponad 50% powierzchni całkowitych wszystkich istniejących i projektowanych obiektów budowlanych w granicach poszczególnych działek budowlanych (…)”.
Zgodnie z zasadami zabudowy i zagospodarowania terenu przyjętymi w ww. planie możliwa jest przebudowa, rozbudowa i nadbudowa istniejących budynków, przy zachowaniu ustalonych parametrów i wskaźników, o maksymalnej wysokości 15 m i nie więcej niż 4 kondygnacji. Ponadto dla obsługi funkcji podstawowej budynków należy zapewnić miejsca parkingowe, przy zachowaniu wskaźników określonych w planie, gdzie „minimalna liczba miejsc parkingowych dla samochodów osobowych, koniecznych do obsługi inwestycji wynosi 1,2 miejsca na 1 mieszkanie – dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, 2 miejsca na 100 m2 powierzchni użytkowej budynku usługowego”.
Cena wywoławcza nieruchomości i minimalne postąpienie
Cena wywoławcza nieruchomości netto: 1 200 000,00 zł
Cena nieruchomości zwolniona z opodatkowania podatkiem VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. DzU z 2018 r., poz. 2174 ze zm).
Minimalne postąpienie: 12 000,00 zł
Termin i miejsce przetargu
Przetarg rozpocznie się 10 czerwca 2019 r. o godz. 12.00 w siedzibie Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Gliwicach przy ul. Jasnej 31A, sala nr 106.
Podpisanie notarialnej umowy kupna-sprzedaży nastąpi do 10 lipca 2019 r.
Wadium
Wadium w wysokości 120 000,00 zł należy wnieść w formie pieniężnej na konto bankowe Urzędu Miejskiego w Gliwicach – ING Bank Śląski S.A., nr 42 1050 1230 1000 0022 7701 5257, z tytułem wpłaty: „Przetarg, ul. T. Kościuszki 44, 46 oraz wpisać, kto będzie nabywcą”. Wadium winno być uznane na rachunku gminy najpóźniej 5 czerwca 2019 r.
Wpłacone wadium podlega:
zaliczeniu na poczet ceny nabycia nieruchomości uczestnikowi, który wygra przetarg,
zwrotowi pozostałym uczestnikom, w terminie do 3 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu, na wskazane konto bankowe – zgodnie ze złożoną pisemną dyspozycją,
przepadkowi, jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu.
Warunki uczestnictwa w przetargu:
wniesienie i zaksięgowanie wadium w wymaganym terminie,
okazanie dokumentu potwierdzającego tożsamość osoby biorącej udział w przetargu,
okazanie pełnomocnictwa wydanego w formie aktu notarialnego lub sporządzenie pełnomocnictwa w obecności pracownika Urzędu Miejskiego w Gliwicach – w przypadku pełnomocnika osoby fizycznej (przed przetargiem),
okazanie aktualnego (wydanego w okresie 3 miesięcy przed przetargiem) odpisu z Krajowego Rejestru Sądowego (w przypadku osoby prawnej) lub aktualnego (wydanego w okresie 3 miesięcy przed przetargiem) zaświadczenia o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej (w przypadku osoby fizycznej),
okazanie pełnomocnictwa wydanego w formie aktu notarialnego – w przypadku pełnomocnika osoby prawnej.
Dodatkowe informacje
W 6-tygodniowym terminie wyznaczonym zarządzeniem Prezydenta Miasta Gliwice nr PM-319/2019 z 14 lutego 2018 r. w sprawie sprzedaży w drodze ustnego przetargu nieograniczonego prawa własności części nieruchomości obejmującej działkę nr 324, obręb Stare Miasto, zabudowaną budynkami położonymi przy ul. Tadeusza Kościuszki 44 i 46 w Gliwicach, wpisaną do KW XXXX/XXXXXXXX/X, stanowiącą własność Miasta Gliwice oraz sporządzenia i podania do publicznej wiadomości wykazu sprzedaży części przedmiotowej nieruchomości, nie wpłynęły żadne wnioski osób, którym przysługuje pierwszeństwo w ich nabyciu na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami (t.j. DzU z 2018 r., poz. 2204 ze zm.).
Organizator przetargu zawiadomi osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Wyznaczony termin nie będzie krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia.
Uczestnik, który wygra przetarg, zobowiązany jest do zapłaty wylicytowanej ceny nie później niż 2 dni przed dniem zawarcia umowy przenoszącej własność z zastrzeżeniem, iż za dokonanie wpłaty uważa się uznanie jej na rachunku miasta.
Przed przystąpieniem do przetargu uczestnik zobowiązany jest zapoznać się z przedmiotem przetargu, zapisami uchwały nr XLVII/1039/2014 z 6 listopada 2014 r., która opublikowana została w Dzienniku Urzędowym Woj. Śląskiego 19 listopada 2014 r. pod poz. 5957, zapisami księgi wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X oraz stanem faktycznym przedmiotu sprzedaży, w tym z przebiegiem sieci. Nabywca przejmuje zabudowaną działkę nr 324, obręb Stare Miasto, w stanie istniejącym. Sprzedający nie odpowiada za wady ukryte przedmiotu sprzedaży.
Koszty związane z nabyciem praw do nieruchomości oraz ujawnieniem tych praw w księdze wieczystej ponosi nabywca.
Nieruchomość została przeznaczona do sprzedaży w drodze przetargu ustnego nieograniczonego zgodnie z zarządzeniem Prezydenta Miasta Gliwice nr PM-319/19 z 14 lutego 2019 r.
Dodatkowe informacje o warunkach przetargu można uzyskać w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami UM Gliwice – Referat Zbywania Nieruchomości, pok. 16, ul. Jasna 31A, Gliwice, w godzinach: pn. – śr.: 8.00-16.00; czw.: 8.00-17.00; pt.: 8.00-15.00, tel. 32/338-64-10, 32/338-64-12.
Niniejsze ogłoszenie zamieszczone jest na stronie internetowej www.gliwice.eu oraz na elektronicznej tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Gliwicach.
Prezydent Miasta Gliwice zastrzega sobie prawo odwołania przetargu zgodnie z ustawą z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. DzU z 2018 r., poz. 2204 ze zm.).
Zbycie nieruchomości odbywa się według zasad określonych w rozporządzeniu Rady Ministrów z 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzenia przetargów i rokowań na zbycie nieruchomości (DzU z 2014 r., poz. 1490).
108 500 zł | Lokal Użytkowy | 41,14 m2
180 000 zł | Działka | 0.0524 ha.
166 700 zł | Lokal Użytkowy | 52,43 m2