Oferta przeterminowana
Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa OT Wrocław
V PRZETARG USTNY – NIEOGRANICZONY NA SPRZEDAŻ
Wykaz informujący o zamiarze sprzedaży został podany do publicznej wiadomości w terminie od 20.08.2018
roku do 04.09.2018 roku w siedzibie Urzędu Miejskiego w Leśnej, Dolnośląskiej Izby Rolniczej we
Wrocławiu, OT KOWR we Wrocławiu, Sekcji Zamiejscowej Gospodarowania Zasobem w Rakowicach
Wielkich, Sołectwie wsi: Stankowice, Miłoszów oraz na stronie internetowej www.kowr.gov.pl.
Przedmiotem sprzedaży jest:
Nieruchomość zabudowana, położona w:
obręb MIŁOSZÓW, gmina LEŚNA, powiat lubański, woj. dolnośląskie, działka nr 536, AM 2.
Ogólna powierzchnia nieruchomości wynosi 0,02 ha (użytki rolne – 0,02 ha) z czego:
trwałe użytki zielone 0,02 ha w klasie PsIII – 0,02 ha;
Powyższe informacje podajemy na podstawie danych z ewidencji gruntów.
Powierzchnia nieruchomości w hektarach przeliczeniowych wynosi 0,0230 ha.
Na nieruchomości znajdują się budynek gospodarczy, brama wjazdowa oraz ogrodzenie.
Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta nr XXXX/XXXXXXXX/X przez WKW Sądu Rejonowego
w Lubaniu.
Nieruchomość użytkowana przez znanego KOWR bezumownego użytkownika, częściowo ogrodzona drewnianym
płotem (południowa część od strony drogi) i w połowie przedzielona w kierunku północ – południe ogrodzeniem
z siatki stalowej osadzonych w gruncie. W południowej części nieruchomości od strony drogi znajduje się
brama wjazdowa z furtką. Nieruchomość zabudowana wolno stojącym budynkiem gospodarczym o powierzchni
zabudowy 22,75m2
, wybudowanym w technologii tradycyjnej z cegły pełnej ceramicznej o jednospadowym
dachu krytym płytami falistymi. Posadzka zatarta na ostro, drzwi rozwierane. Stolarka okienna drewniana
inwentarska. Kształt nieruchomości regularny, kwadratowy, teren płaski. Nieruchomość od strony zachodniej
graniczy z rzeką Czarny Strumień. Nieruchomość przylega do drogi o nawierzchni asfaltowej.
W związku z bezumownym użytkowaniem nieruchomości, Kupujący oświadczy w akcie notarialnym,
że jest świadomy faktu obciążenia przedmiotu umowy sprzedaży bezumownym użytkowaniem.
Samodzielnie i na własny koszt będzie podejmował działania w celu objęcia nieruchomości
w posiadanie. Nie wystąpi ani nie będzie występował w przyszłości z żadnymi roszczeniami wobec
sprzedającego z tego tytułu.
Strona 2 z 7
W obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Leśna zatwierdzonym
Uchwałą Rady Miejskiej w Leśnej Nr XIV/89/2015 z dnia 30 października 2015r., ogłoszonym w Dzienniku
Urzędowym Woj. Dolnośląskiego poz. 5024 z dnia 26.11.2015r., w/w nieruchomość przeznaczona jest na
RM/61 – tereny zabudowy zagrodowej. Nieruchomość znajduje się w strefie ochrony historycznych układów
ruralistycznych oraz w strefie ,,OW” obserwacji archeologicznej.
W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Leśna, zatwierdzonym Uchwałą
nr XI/64/2015 Rady Miejskiej w Leśnej z dnia 28.08.2015r., w/w nieruchomość przeznaczona jest M –
tereny zabudowy mieszkaniowej. Nieruchomość znajduje się w strefie ochrony historycznych układów
urbanistycznych i ruralistycznych oraz w strefie ,,OW” obserwacji archeologicznej.
Według informacji uzyskanej z Dolnośląskiego Zarządu Melioracji i Urządzeń Wodnych we Wrocławiu Oddział
w Lwówku Śląskim, działka nr 536, obręb Miłoszów graniczy z ciekiem wodnym nie będącym w ewidencji
Oddziału DZMiUW.
Według informacji uzyskanej z Regionalnego Zarządu Gospodarki Wodnej we Wrocławiu, Inwestor działki
nr 536, obręb Miłoszów w odniesieniu do powierzchniowych wód publicznych musi pozostawić swobodny dostęp
do wody dla powszechnego korzystania z wód i wykonywania robót utrzymaniowych przez administratora
zgodnie z art. 232 i 233 ustawy Prawo wodne.
Według informacji uzyskanej z Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków we Wrocławiu
Delegatury w Jeleniej Górze, działka nr 536, obręb Miłoszów zlokalizowana jest w strefie obserwacji
archeologicznej m. Miłoszów. Obszar ten jest zabytkiem w myśl art. 3 pkt 12 w związku z art. 6 ust. 1 pkt 1 i 3
ustawy z dnia 23 lipca 2003r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (jednolity tekst Dz. U. z 2018 poz.
2067 z późniejszymi zmianami) i ujęty jest w wykazie, o którym mowa w art. 7 ustawy z dnia 18 marca 2010r.
o zmianie ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz. U.
z 2010r. Nr 75 poz. 474). Wszelkie działania polegające na wykonywaniu inwestycyjnych prac ziemnych na w/w
działce, bezwzględnie muszą być prowadzone pod nadzorem archeologicznym pełnionym przez uprawnionego
archeologa na koszt inwestora. W razie konieczności należy przeprowadzić ratownicze badania archeologiczne.
Przed przystąpieniem do realizacji prac ziemnych w Wojewódzkim Urzędzie Ochrony Zabytków we Wrocławiu –
Delegaturze w Jeleniej Górze należy uzyskać pozwolenie na prowadzenie badań archeologicznych, na podstawie
art. 31 ust. 1a, art. 36 ust. 1 pkt. 5 ustawy z dnia 23 lipca 2003r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami
(jednolity tekst Dz. U. z 2018 poz. 2067 z późniejszymi zmianami). Przystąpienie do jakichkolwiek ziemnych
robót budowlanych na terenie zabytkowym bez pozwolenia właściwego konserwatora zabytków podlega
sankcjom karnym określonym w podanej wyżej ustawie.
Wywoławcza cena nieruchomości wynosi: 9.170,00 zł
Uwaga: cena sprzedaży nieruchomości jest ceną brutto, stawka VAT – ZW.
Minimalne postąpienie: 100,00 zł
Wadium do przetargu wynosi: 1.830,00 zł
Przetarg odbędzie się w dniu 10.04.2019 roku w siedzibie Sekcji
Zamiejscowej Gospodarowania Zasobem w Rakowicach Wielkich, Rakowice
Wielkie 15, pok. Nr 20, o godz. 1300
.
Oględzin nieruchomości można dokonać w terminie od 26.03.2019r. do 09.04.2019r. w dni robocze
w godzinach od 900 do 1400 po wcześniejszym uzgodnieniu z Sekcją Zamiejscową Gospodarowania
Zasobem w Rakowicach Wielkich, tel. 71 35 63 919.
Na zasadach określonych w obowiązujących przepisach w przetargu mogą uczestniczyć osoby fizyczne
i prawne oraz jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej.
W odniesieniu do podmiotów spełniających kryteria cudzoziemca (w rozumieniu ustawy o nabywaniu
nieruchomości przez cudzoziemców z dnia 24 marca 1920 roku - jednolity tekst Dz. U. z 2017 roku poz.
2278 – dalej UoNNpC) – obowiązuje wymóg uzyskania zezwolenia. Zezwolenie jest wydawane, w drodze
decyzji administracyjnej, przez ministra właściwego do spraw wewnętrznych, jeżeli sprzeciwu nie wniesie
Minister Obrony Narodowej, a w przypadku nieruchomości rolnych, jeżeli sprzeciwu również nie wniesie
minister właściwy do spraw rozwoju wsi.
Strona 3 z 7
Cudzoziemiec zamierzający nabyć nieruchomość może ubiegać się - na zasadach określonych w UoNNpC -
o przyrzeczenie wydania zezwolenia, tzw. „promesy”.
Promesa jest ważna rok od dnia wydania. W okresie ważności promesy nie można odmówić wydania
zezwolenia, chyba że uległ zmianie stan faktyczny istotny dla rozstrzygnięcia sprawy.
Cudzoziemcem w rozumieniu w/w ustawy jest:
1) osoba fizyczna nieposiadająca obywatelstwa polskiego;
2) osoba prawna mająca siedzibę za granicą;
3) nieposiadająca osobowości prawnej spółka osób wymienionych w pkt 1 lub 2, mająca siedzibę za
granicą, utworzona zgodnie z ustawodawstwem państw obcych;
4) osoba prawna i spółka handlowa nieposiadająca osobowości prawnej mająca siedzibę na terytorium
Rzeczypospolitej Polskiej, kontrolowana bezpośrednio lub pośrednio przez osoby lub spółki wymienione
w pkt 1, 2 i 3.
3. W przypadku spółki handlowej za kontrolowaną, w rozumieniu ustawy, uważa się spółkę, w której
cudzoziemiec lub cudzoziemcy dysponują bezpośrednio lub pośrednio powyżej 50% głosów na
zgromadzeniu wspólników lub na walnym zgromadzeniu, także jako zastawnik, użytkownik lub na
podstawie porozumień z innymi osobami, albo mają pozycję dominującą w rozumieniu przepisów art. 4 §
1 pkt 4 lit. b lub c, lub e ustawy z dnia 15 września 2000 r. - Kodeks spółek handlowych (jednolity tekst
Dz.U. z 2017 roku poz. 1577 z późniejszymi zmianami).
Uczestnikowi przetargu, którego dotyczy wymóg uzyskania zezwolenia, a który takiej decyzji
nie przedłoży w terminie 3 miesięcy od daty zamknięcia przetargu, wadium nie zostanie
zwrócone.
Nie jest wymagane uzyskanie zezwolenia opisanego powyżej przez cudzoziemców będących obywatelami
lub przedsiębiorcami państw - stron umowy o Europejskim Obszarze Gospodarczym (tzn. państw
członkowskich Unii Europejskiej oraz Norwegii, Islandii i Lichtensteinu) albo Konfederacji Szwajcarskiej.
Zgodnie z art. 29 ust. 3bc UoGNRSP w przetargu nie mogą brać udziału podmioty, które:
1) mają zaległości z tytułu zobowiązań finansowych wobec Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa,
Skarbu Państwa, jednostek samorządu terytorialnego, Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub Kasy
Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego, a w szczególności zalegają z uiszczeniem podatków, opłat lub
składek na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne, z wyjątkiem przypadków gdy uzyskały one
przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie, rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie
w całości wykonania decyzji właściwego organu, lub
2) władają lub władały nieruchomościami Zasobu bez tytułu prawnego i mimo wezwania Krajowego
Ośrodka Wsparcia Rolnictwa (wcześniej Agencji Nieruchomości Rolnych) nieruchomości tych nie
opuściły.
W przetargu mogą również brać udział osoby fizyczne, którym przysługuje prawo do rekompensaty w formie
zaliczenia wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej na poczet
ceny sprzedaży nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa, zgodnie z ustawą z dnia 8 lipca 2005
roku o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami
Rzeczypospolitej Polskiej (jednolity tekst Dz. U. z 2017r. poz. 2097).
Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest:
Wpłacenie wadium, na konto Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa Oddziału
Terenowego we Wrocławiu ul. Mińska 60, 54-610 Wrocław nr 85 1130 1033 0018
8159 8620 0003, z odpowiednim wyprzedzeniem tak, aby środki pieniężne znalazły się na
koncie Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa do dnia 09.04.2019r.,
692 100 zł | Działka | 0.0803 ha.
113 400 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 94,20 m2 | Parter
46 130 zł | Działka | 0.2073 ha.