- 21 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Zarząd Dzielnicy Ochota m.st. Warszawy ogłasza przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 1A
położonego w budynku przy ul. Wawelskiej 38/40 w Warszawie wraz z udziałem w prawie własności gruntu
Obszar, na którym znajduje się nieruchomość przy ul. Wawelskiej 38/40 nie jest objęty ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego m.st. Warszawy przyjętym uchwałą nr LXXXII/2746/2006 Rady m.st. Warszawy z dnia 10 października 2006 r. z późn. zm. nieruchomość położona jest w obszarze oznaczonym symbolem M2.12 i opisanym jako tereny o przewadze zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wysokość zabudowy 12m. Nieruchomość w strefie miejskiej – intensywność zabudowy 1,0.
Budynek przy ul. Wawelskiej 38/40 położony jest na terenie Kolonia Staszica, który wraz z układem urbanistycznym i zespołem budowlanym wraz z zielenią został wpisany do rejestru zabytków pod nr A-1536 decyzją Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 20 grudnia 1993r. Przedmiotowy budynek został indywidualnie ujęty w gminnej ewidencji zabytków m.st. Warszawy pod nr ID OCH05164 i OCH05165.
Przedmiotem przetargu jest sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 1A o powierzchni użytkowej 100,88 m2, usytuowanego w budynku wielolokalowym położonym przy ul. Wawelskiej 38/40 w Warszawie w Dzielnicy Ochota, stanowiącego własność m.st. Warszawy. Dla nieruchomości gruntowej na której posadowiony jest budynek prowadzona jest przez Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa księga wieczysta . Z lokalem związany jest udział w częściach wspólnych budynku i jego urządzeń, które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli poszczególnych lokali w wysokości 10088/51104 oraz taki sam udział w prawie własności gruntu, na którym znajduje się budynek, oznaczonego jako działka ewidencyjna nr 81 o powierzchni 291 m2, w obrębie 2-01-05.
Omawiany lokal usytuowany jest na parterze budynku (1 kondygnacji nadziemnej), składa się z 3 pokoi, kuchni, łazienki, wc, oraz przedpokoju. Wyposażony jest w instalację elektryczną, wodociągowo-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania i ciepłej wody. Lokal do remontu.
Cena wywoławcza:1 462 760,00 zł
Wadium (wniesione w pieniądzu)146 276,00 zł
Minimalne postąpienie 14 627,00 zł
Podane ceny nie zawierają podatku od towarów i usług (VAT). Sprzedaż lokalu zwolniona jest od podatku VAT na mocy art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2022 r. poz.931 z późn.zm.).
Regulamin przetargu dostępny jest w Biuletynie Informacji Publicznej Miasta Stołecznego Warszawy, serwisie internetowym www.um.warszawa.pl/nieruchomości, Elektronicznej Tablicy Ogłoszeń Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy (www.eto.um.warszawa.pl) oraz w Wydziale Nieruchomości dla Dzielnicy Ochota Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy, tel. 224 439 770, email: [email protected] - od poniedziałku do piątku w godzinach 8.00 – 16.00, w okresie od ukazania się ogłoszenia do terminu przetargu.
Udział w przetargu mogą brać osoby fizyczne i prawne oraz jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej, którym ustawa przyznaje zdolność prawną, które terminowo wpłacą wadium i złożą zgłoszenie udziału w przetargu wraz z wymaganymi załącznikami (zgłoszenie stanowi załącznik nr 1 do Regulaminu przetargu).
Wadium winno być wpłacone na rachunek Dzielnicy Ochota Miasta Stołecznego Warszawy Nr 17 1030 1508 0000 0005 5002 4101 do dnia 22 marca 2023 r. Za datę wpłacenia wadium uważa się wpływ wymaganej kwoty na ww. rachunek bankowy. Tytuł wpłaty wadium winien jednoznacznie wskazywać uczestnika przetargu oraz lokal, którego wadium dotyczy.
Zgłoszenie udziału w przetargu wraz z wymaganymi załącznikami należy złożyć w zamkniętej kopercie z dopiskiem „przetarg ustny nieograniczony – ul. Wawelska 38/40 m. 1A”, do dnia 22 marca 2023 r., w Kancelarii Urzędu Dzielnicy Ochota m.st. Warszawy przy ul. Grójeckiej 17A (od poniedziałku do piątku w godzinach 8.00-16.00).
Przetarg odbędzie się w dniu 28 marca 2023 r. o godzinie 10.00 w siedzibie Urzędu Dzielnicy Ochota m.st. Warszawy przy ul. Grójeckiej 17A, I piętro – sala konferencyjna nr 121.
Osoba ustalona jako nabywca lokalu zobowiązana jest przed wyznaczonym terminem podpisania umowy notarialnej zapłacić kwotę równą 100% ceny osiągniętej w przetargu, pomniejszonej o wpłacone wadium. Nieuiszczenie ww. kwoty spowoduje odstąpienie od zawarcia umowy i przepadek wadium. Wpłata powinna nastąpić nie później niż na 3 dni przed podpisaniem umowy notarialnej ustanowienia odrębnej własności lokalu, jego sprzedaży wraz z udziałem w prawie własności gruntu. Za datę wpłaty uważa się wpływ wymaganych należności na rachunek bankowy Dzielnicy Ochota m.st. Warszawy.
Nabywca lokalu ponosi koszty sporządzenia umowy notarialnej (opłaty notarialne, sądowe, skarbowe oraz opłaty za sporządzenie 3 egzemplarzy wypisów aktu notarialnego dla sprzedającego).
Jeżeli osoba ustalona jako nabywca lokalu nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanym przez sprzedającego w zawiadomieniu, sprzedający może odstąpić od jej zawarcia. Wpłacone wadium nie podlega wówczas zwrotowi.
Wadium zwraca się niezwłocznie, jednak nie później niż przed upływem 3 dni, po zamknięciu, odwołaniu, unieważnieniu lub zakończeniu przetargu wynikiem negatywnym. Wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia lokalu.
Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2017 r. poz. 2278). Cudzoziemiec zainteresowany udziałem w przetargu zobowiązany jest do ustalenia we własnym zakresie, czy nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu wymaga takiego zezwolenia.
Organizator przetargu może odwołać ogłoszony przetarg jedynie z ważnych powodów, informując o tym niezwłocznie w formie właściwej dla ogłoszenia o przetargu wraz z podaniem przyczyny odwołania przetargu.
Dodatkowe informacje dotyczące przetargu można uzyskać w Wydziale Nieruchomości dla Dzielnicy Ochota Urzędu m.st. Warszawy, tel. 224 439 770, e-mail: [email protected] - od poniedziałku do piątku w godzinach 8.00 – 16.00, w okresie od ukazania się ogłoszenia do terminu przetargu.
Lokal można obejrzeć w terminie uzgodnionym z pracownikiem Wydziału Nieruchomości dla Dzielnicy Ochota Urzędu m.st. Warszawy, tel. 224 439 770, e-mail: [email protected]
Niniejsze ogłoszenie stanowi zaproszenie dla osób zainteresowanych do udziału w przetargu.
(-) Burmistrz Dzielnicy Ochota m.st. Warszawy - Dorota Stegienka
519 400 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 45,10 m2 | 1 piętro
2 100 000 zł | Mieszkanie | 4 pokoje | 133,83 m2 | 4 piętro
413 400 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 37,90 m2 | 1 piętro