Oferta przeterminowana
PREZYDENT MIASTA SZCZECIN
ogłasza
PRZETARG PISEMNY NIEOGRANICZONY
na oddanie w użytkowanie wieczyste na okres 99 lat nieruchomości gruntowej zabudowanej będącej własnością Gminy Miasto Szczecin, wraz ze sprzedażą budynków przeznaczonych do likwidacji :
Ulica Edmunda Bałuki 14
(dawniej Obrońców Stalingradu 14)
W związku z Ustawą o zakazie propagowania komunizmu lub innego ustroju totalitarnego z dnia 2 września 2016 r. Zarządzeniem zastępczym Nr 4/2017 Wojewody Zachodniopomorskiego z dnia 13 grudnia 2017 r. w sprawie nadania nazwy ulicy zmieniono dotychczasową nazwę ulicy z „Obrońców Stalingradu” na „Edmunda Bałuki”
KW: XXXX/XXXXXXXX/X
nieruchomość gruntowa zabudowana budynkami o łącznej powierzchni użytkowej 3155,40 m2 po byłej Szkole Podstawowej Nr 54 im. Janusza Korczaka przeznaczonymi do likwidacji.
Przetarg przeprowadza się w dwóch etapach: część jawna i część niejawna.
Część jawna przetargu (z udziałem oferentów), odbędzie się w dniu 14.03.2019r.
o godz. 10.00 w siedzibie Urzędu Miasta Szczecin, Pl. Armii Krajowej 1, w sali 418 (wejście od ul. Odrowąża, IV piętro).
Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej.
W ramach realizacji zagospodarowania całego wnętrza kwartału XXI, Gmina Miasto Szczecin odda działkę przy ul. Edmunda Bałuki 14 - nr 10 z obrębu 1035 w użytkowanie wieczyste na okres 99 lat w drodze przetargu pisemnego nieograniczonego wraz ze sprzedażą budynków po byłej Szkole Podstawowej Nr 54 im. Janusza Korczaka przeznaczonych do likwidacji, natomiast Towarzystwo Budownictwa Społecznego Prawobrzeże Spółka z o.o. jako użytkownik wieczysty nieruchomości przyległych sprzeda prawo użytkowania wieczystego ustanowione do dnia 03 marca 2099 r. działki nr 212 z obrębu 1035 i działki nr 211 z obrębu 1035 przeznaczonej pod drogę wewnętrzną (teren 1.KDW) nabywcy wyłonionemu w drodze przetargu pisemnego nieograniczonego na zbycie nieruchomości gruntowej zabudowanej będącej własnością Gminy Miasto Szczecin położonej przy ul. Edmunda Bałuki 14 - działki nr 10
obręb 1035.
W celu ustalenia jednolitego terminu zabudowy, spójnego zagospodarowania oraz jednolitych stawek procentowych opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego zbywanych działek wyżej opisanych, pomiędzy Gminą Miasto Szczecin a Towarzystwem Budownictwa Społecznego Prawobrzeże Spółka z o.o. w dniu 24.09.2018r. została zawarta przedwstępna umowa warunkująca zmiany w umowie notarialnej Repertorium A nr 1647/2000 z dnia 29.02.2000r. dla działek o numerach ewidencyjnych nr 212 i 211 z obrębu 1035, powstałych w wyniku podziałów geodezyjnych działek o numerach 9 oraz 8/5 z obrębu 1035 wymienionych w ww. akcie notarialnym.
Treść przedwstępnej umowy Repertorium A nr 5042/2018 z dnia 24.09.2018r., z którą należy zapoznać się przed przystąpieniem do przetargu, została opublikowana na stronie internetowej Urzędu Miasta Szczecin: www.bip.um.szczecin.pl w zakładkach: nieruchomości – nieruchomości inwestycyjne - ogłoszenia o przetargach (jako załącznik do ogloszenia).
1. Przeznaczenie nieruchomości działki nr 10 z obrębu 1035 w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego:
Nieruchomość gruntowa zabudowana położona w Szczecinie przy ul. Edmunda Bałuki 14 znajduje się w obszarze, dla którego obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego „Centrum–Plac Odrodzenia” w Szczecinie (tekst jednolity ogłoszony Obwieszczeniem Nr 1/17 Rady Miasta Szczecin z dnia 12 września 2017r. - Dz. Urz. Woj. Zach. z dnia 20 września 2017r. poz. 3795), w terenie elementarnym S.C.2009.MC, przeznaczenie terenu: wielofunkcyjna śródmiejska zabudowa mieszkaniowa, mieszkaniowo-usługowa, usługowa, droga wewnętrzna określona na rysunku planu 1.KDW.
2. Cel oddania gruntu w użytkowanie wieczyste - wielofunkcyjna śródmiejska zabudowa usługowa, usługowo-mieszkaniowa z przewagą usług, zgodnie z „Koncepcją projektową” wyłonioną w przetargu;
3. Sposób zagospodarowania nieruchomości:
Pod zabudowę zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz celem oddania gruntu w użytkowanie wieczyste,
- zabudowa kamienicowa nieruchomości przy czym zabudowę frontową należy kształtować jako przylegającą do budynku przy ul. Edmunda Bałuki 13 o maksymalnej szerokości frontu – 22m,
- likwidacja budynków szkoły przy ul. Edmunda Bałuki 14.
4. Sposób korzystania z nieruchomości – zgodnie z celem oddania gruntu w użytkowanie wieczyste opisanym w pkt.2.
Sposób korzystania z nieruchomości zostanie wpisany do umowy o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste i ujawniony w księdze wieczystej.
5. Termin zakończenia zabudowy
zgodnie z celem oddania jej w użytkowanie wieczyste - w ciągu 4 lat od dnia zawarcia umowy w formie aktu notarialnego.
Za spełnienie tego warunku uważa się wykonanie stanu surowego zamkniętego obiektów (obiektu) przewidzianych do realizacji, zgodnie z pozwoleniem na budowę wydanym w oparciu o projekt budowlany obejmujący zagospodarowanie całej nabywanej nieruchomości zgodnie z „Koncepcją projektową” wyłonioną w przetargu.
6. Warunki i terminy płatności:
Przetarg przeprowadza się łącznie na grunt i budynki. Cena osiągnięta w przetargu będzie podstawą do ustalenia ceny za grunt i ceny za budynki z zachowaniem proporcji wynikającej z ceny wywoławczej.
Zgodnie z przepisami ustawy o podatku od towarów i usług z dnia 11 marca 2004 r. (Dz. U. z 2017 r. poz.1221 ze zm. art.43 ust.1 pkt.10a) sprzedaż budynków jest zwolniona z podatku VAT.
Cena gruntu osiągnięta w przetargu będzie stanowić podstawę do naliczenia pierwszej i rocznych opłat z tytułu użytkowania wieczystego.
Stawki procentowe opłat z tytułu użytkowania wieczystego wynoszą:
a) pierwsza opłata (netto) – 25% ceny gruntu ustalonej w przetargu,
b) opłata roczna (netto) - 3% ceny gruntu ustalonej w przetargu.
Do opłat z tytułu użytkowania wieczystego zostanie naliczony podatek VAT zgodnie z przepisami ustawy o podatku od towarów i usług.
Pierwsza opłata z tytułu użytkowania wieczystego gruntu i należny podatek VAT oraz cena budynków ustalone w przetargu płatne są nie później niż do dnia zawarcia umowy w formie aktu notarialnego.
Kolejne opłaty roczne wraz z podatkiem VAT naliczonym zgodnie z przepisami obowiązującymi na dzień płatności, płatne są przez 98 lat, z góry za dany rok, w terminie do 31 marca każdego roku.
Wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej może być aktualizowana zgodnie z obowiązującymi przepisami.
7. Warunkiem udziału w przetargu jest:
7.1. Zawarcie umowy przedwstępnej pomiędzy Oferentem przystępującym do przetargu a Towarzystwem Budownictwa Społecznego Prawobrzeże Spółka z o.o. na nabycie działki nr 212 z obrębu 1035 i działki nr 211 z obrębu 1035 przeznaczonej pod drogę wewnętrzną (teren 1.KDW).
Projekt umowy przedwstępnej, z którym należy zapoznać się przed przystąpieniem do przetargu, został opublikowany na stronie internetowej TBS „Prawobrzeże” spółka z o.o.:
www.tbs.szczecin.pl w zakładkach: oferta - sprzedaż - oferta-nieruchomości gruntowe jako Załącznik Nr 2 do „Zaproszenia do składania pisemnych ofert na łączne nabycie dwóch nieruchomości położonych w Szczecinie”.
7.2. Złożenie oferty opisanej w pkt.8
Oferty pisemne w zamkniętej kopercie z dopiskiem „Przetarg - ul. Edmunda Bałuki 14, uniemożliwiającej identyfikację Oferenta, należy składać w pokoju nr 240 Wydziału Zasobu i Obrotu Nieruchomościami Urzędu Miasta Szczecin Plac Armii Krajowej 1, do dnia 08.03.2019r. do godz. 14.00 za pokwitowaniem odbioru.
Oferty, które wpłyną po terminie nie będą rozpatrywane.
7.3. Wniesienie wadium
Wadium należy wnieść w pieniądzu (PLN) na rachunek Gminy Miasto Szczecin – Bank PKO BP S.A. Nr 47 1020 4795 0000 9802 0277 8504.
Termin wniesienia wadium upływa dnia 07.03.2019r.
Datą wniesienia wadium jest data uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin.
191 900 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 36,18 m2 | Parter
275 000 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 57,44 m2
620 000 zł | Działka | 0.2238 ha.