- 61 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Prezydent Miasta Krakowa
ogłasza przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków
pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego oznaczonego Nr 8 o powierzchni użytkowej 67,22 m2, położonego w budynku mieszkalnym przy ul. Szerokiej Nr 33 wraz z udziałem wynoszącym 196/1000 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowią części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz nieruchomość gruntowa oznaczona nr działki 33/4 o powierzchni 0,0321 ha, położona w obrębie S-12 jednostka ewidencyjna Śródmieście, objęta KW XXXX/XXXXXXXX/X.
Cena wywoławcza wynosi: 480 000,00 zł
Wadium wynosi: 48 000,00 zł
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w nieruchomości gruntowej zwolniona jest z podatku VAT.
Kamienica przy ul. Szerokiej 33 położona jest w zwartej zabudowie wielomieszkaniowej, wybudowana została w technologii tradycyjnej, murowana z cegły w 1773 r. jest to budynek dwupiętrowy, podpiwniczony, składający się z części frontowej i oficyny. Nieruchomość ujęta jest w gminnej ewidencji zabytków.
Lokal Nr 8 położony jest na pierwszym piętrze tj. drugiej kondygnacji budynku oficyny. Klatka schodowa jest drewniana, ściany wykazują uszkodzenia tynku, na poziomie pierwszego piętra i strychu na ścianach widoczne jest zawilgocenie i zagrzybienie. Lokal Nr 8 składa się z trzech pokoi o powierzchniach 17,18 m2, 18,41 m2 i 16,63m2, ciemnej kuchni o powierzchni 5,91 m2, ciemnej łazienki o powierzchni 2,63 m2, 2 pomieszczeń wc o powierzchniach 0,88 m2 i 0,70 m2 oraz przedpokoju o powierzchni 4,88 m2. Lokal powstał z tzw. pojedynki obejmującej pokój o powierzchni 17,18 m2 i lokalu Nr 8, wobec czego wejście do jednego z pokoi jest niezależne, samodzielne z klatki schodowej. W pomieszczeniu tym ściany wykazują pęknięcia tynków, zabrudzenia, zawilgocenie oraz zagrzybienie. Tynk na suficie uległ uszkodzeniu, odkryte zostały stalowe elementy konstrukcji stropu nad pomieszczeniem. Na podłodze pod wykładziną pcv są płyty z dykty. W pokoju jest jedno okno, pcv, dwuskrzydłowe, w pomieszczeniu zachował się piec kaflowy – kuchenny, który uległ uszkodzeniu przez spadający z sufitu tynk. Do pomieszczenia doprowadzona była instalacja wodno – kanalizacyjna. W pozostałych pomieszczeniach lokalu na suficie widoczne jest zagrzybienie. Lokal jest położony bezpośrednio pod niezagospodarowanym strychem i nieszczelnym dachem oficyny. Ściany pomieszczeń malowane są farbą emulsyjną i okładane tapetą, w łazience częściowo wyłożone terakotą, na sufitach położone są styropianowe kasetony. Na podłogach w jednym pokoju i przedpokoju są położone panele, w drugim pokoju deski, w kuchni wykładzina pcv, w wc i łazience płytki ceramiczne. Stolarka drzwi jest wtórna, drzwi płytowe z przeszkleniami, jednoskrzydłowe. Okna są wtórne, pcv z plastikowymi klamkami, dwuskrzydłowe z nadświetlem. W łazience i wc zachowały się elementy armatury. Lokal wyposażony jest w instalacje elektryczną, wodno – kanalizacyjną, domofon, brak jest ogrzewania. Lokal wymaga przeprowadzenia odgrzybienia i remontu.
Budynek przy ul. Szerokiej 33 w Krakowie nie jest wpisany do rejestru zabytków indywidualną decyzją, jednakże znajduje się w gminnej ewidencji obiektów zabytkowych.
Leży w obrębie układu urbanistycznego dawnego miasta Kazimierza ze Stradomiem wpisanego do rejestru zabytków pod numerem A-12 decyzją z dnia 23 lutego 1934 roku oraz na Listę Dziedzictwa Światowego UNESCO i na obszarze uznanym za pomnik historii „Kraków - historyczny zespół miasta” zarządzeniem Prezydenta Rzeczypospolitej Polskiej z dnia 8.09.1994 roku (M.P. Nr 50, poz. 418).
Za najcenniejszą wartość zabytku uznaje się jego autentyzm, czyli stopień zachowania oryginalnej substancji obiektu. Ze względów konserwatorskich należy zatem dążyć do zachowania wszelkich wartościowych, historycznych i architektonicznych elementów budynku, świadczących o jego oryginalnej formie. Przedmiotowy lokal zachował, podlegające ochronie elementy zabytkowego wystroju i wyposażenia z czasów powstania kamienicy. Tak wiec w celu zachowania wartości zabytkowych zastrzega się konieczność wykonania następujących działań:
dopuszcza się wymianę istniejących drzwi wejściowych do lokalu. Obecna stolarka jest bezstylowa i wymaga wymiany na stolarkę płycinową, drewnianą, która detalem, kształtem i charakterem będzie nawiązywać do stolarki historycznej. Tak więc należy zaprojektować drzwi płycinowe, drewniane z ozdobną opaską. Wyklucza się zastosowanie drzwi systemowych, dot. to również stolarki wewnętrznej,
przed przystąpieniem do remontu mieszkania należy wykonać badania na obecność warstw malarskich na ścianach i sufitach,
dopuszcza się wymianę stolarki skrzynkowej na nową z powtórzeniem kształtu, konstrukcji i materiału, czyli na okna skrzynkowe, drewniane wraz z przełożeniem oryginalnych okuć,
w przypadku wymiany istniejących okien pcv, należy je wymienić na okna powtarzające kształt okien historycznych z powtórzeniem detalu i materiału- drewno,
należy zachować historyczną wysokość pomieszczeń, tak więc wyklucza się wprowadzenie sufitów podwieszanych w głównych pomieszczeniach mieszkania,
dopuszcza się podział lokalu nr 8 jedynie na dwie niezależne jednostki mieszkalne,
przy remoncie lokalu należy zastosować materiały przeznaczone do obiektów zabytkowych (wyklucza się zastosowanie gładzi gipsowych),
Zgodnie z art. 36 ust. 1, pkt liii ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. Z 2014 r poz. 1446 z późn. zm.), pozwolenia wojewódzkiego konserwatora zabytków wymaga prowadzenie prac konserwatorskich, restauratorskich lub robót budowlanych przy zabytku wpisanym do rejestru. Budynek przy ul. Szerokiej 33 w Krakowie nie jest wpisany do rejestru zabytków indywidualną decyzją, jednakże z uwagi na jego położenie w obrębie układu urbanistycznego wpisanego do rejestru zabytków i na obszarze uznanym za pomnik historii „Kraków - historyczny zespół miasta” - uzyskania pozwolenia konserwatorskiego wymaga zakres powodujący zmiany elewacji, dachu, gabarytu obiektu, to jest elementów mających wpływ na wpisany do rejestru zabytków układ urbanistyczny (na przykład konserwacja lub ewentualna wymiana stolarki okiennej). Działania dotyczące wnętrz obiektu dla obiektu niewpisanego do rejestru, objętego ewidencją konserwatorską, nie wymagają uzyskania pozwolenia konserwatorskiego, natomiast zgodnie z art. 39 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity: Dz. U z 2016 r. poz. 290) wymagają uzgodnienia z wojewódzkim konserwatorem zabytków. Lokal wolny jest od obciążeń.
Osoby zainteresowane nabyciem lokalu mogą go oglądać w dniach 10 stycznia i 1 lutego 2019 r. w godz. 14.00-14.30.
Przetarg na sprzedaż wymienionej wyżej nieruchomości odbędzie się w budynku Urzędu Miasta Krakowa, przy ul. Kasprowicza 29, w dniu 14 lutego 2019 r. w sali konferencyjnej, pok. 18
poz. 1 – godz. 9.00 poz. 2 – godz. 10.00 poz. 3 – godz. 11.00
W przetargu mogą wziąć udział osoby, które wpłacą wadium w podanej wyżej wysokości w formie pieniądza z oznaczeniem nieruchomości przelewem lub wpłatą na rachunek bankowy Miasta Krakowa, Wydziału Finansowego Urzędu Miasta Krakowa pl. Wszystkich Świętych 3-4, prowadzony w Banku PKO BP SA Nr 02 1020 2892 0000 5702 0590 1071, w taki sposób, aby najpóźniej w dniu 11 lutego 2019 r. wadium znajdowało się na rachunku bankowym Miasta Krakowa, pod rygorem uznania, że warunek wpłaty wadium nie został spełniony. Datą dokonania wpłaty wadium jest data uznania rachunku bankowego Miasta Krakowa.
1 680 000 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 155,08 m2 | 4 piętro
908 000 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 75,58 m2 | 1 piętro
240 000 zł | Działka | 0.1379 ha.