Oferta przeterminowana
Prezydent Wrocławia
OGŁASZA
drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż wolnego lokalu użytkowego w budynku wielolokalowym
wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej Opis lokalu
ul. św. Mikołaja 53 Obręb
Lokal użytkowy nr UIB o pow. 149,28 m2 składający się z dziewięciu pomieszczeń użytkowych, czterech w.c. i dwóch przedsionków
Nieruchomość leży w obszarze zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami; nieruchomość zagospodarowana jako mieszkalno - usługowa 10.300,00 zł
Cena nieruchomości lokalowej osiągnięta w przetargu płatna jest przed podpisaniem umowy notarialnej, najpóźniej dzień przed zawarciem umowy. Datą dokonania wpłaty calej kwoty jest data uznania rachunku bankowego Gminy.
wejście do lokalu bezpośrednio z chodnika oraz od strony podwórza
1. Przetarg odbędzie się w siedzibie Urzędu Miejskiego Wrocławia, Wrocław, pl. Nowy Targ 1-8 w sali nr 215, godz. 10°° dnia 18 października 2018 r. 2. Uczestnicy przetargu zobowiązani są posiadać dokumenty: tożsamości, potwierdzenie wniesienia wadium, numer NIP, podmioty inne niż osoby fizyczne dodatkowo aktualny odpis z właściwego
rejestru, wydany w ciągu ostatnich 3 miesięcy oraz pełnomocnictwo do udziału w przetargu. 3. Wadium w wysokości określonej w powyższym wykazie uczestnik przetargu winien wpłacić najpóźniej do dnia 11 października 2018 r. na konto: Gmina Wrocław - PKO BP SA
nr 36102052260000630204177655. Datą dokonania wpłaty wadium jest data uznania rachunku bankowego Gminy 4. Dowodem wniesienia wadium jest potwierdzenie z banku. 5. Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. 6. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
9.
7. Osobom, które nie wygrały przetargu, wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu albo zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia, odpowiednio:
1) odwołania przetargu, 2) zamknięcia przetargu; 3) unieważnienia przetargu;
4) zakończenia przetargu wynikiem negatywnym. 8. Gmina Wrocław zawiadomi osobę ustaloną jako Nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.
W przypadku nieprzystąpienia Nabywcy do zawarcia umowy notarialnej, tj. niestawienia się w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu lub braku wpłaty ceny nieruchomości do dnia zawarcia umowy Prezydent Wrocławia może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 i art. 29a ust. 8 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2017 r. poz. 1221 z późn. zm.) sprzedaż nieruchomości lokalowej zwolniona jest z podatku VAT. Na podstawie art. 43 ust. 10 ustawy istnieje możliwość zrezygnowania ze zwolnienia od podatku VAT i wyboru opodatkowania dostawy podatkiem VAT, o ile w protokole z przeprowadzonego przetargu osoba ustalona jako Nabywca złoży oświadczenie, że jest zarejestrowana jako podatnik VAT czynny i zadeklaruje, że wybiera opodatkowanie dostawy podatkiem VAT. a następnie najpóźniej na 7 dni przed podpisaniem umowy notarialnej złoży wraz z Gminą Wrocław, właściwemu dla Nabywcy naczelnikowi urzędu skarbowego, zgodne oświadczenie o wyborze
opodatkowania podatkiem VAT. 10. Nieruchomość wolna jest od wszelkich obciążeń na rzecz osób trzecich i nie jest przedmiotem zobowiązań. Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym. Zbywca nie ponosi odpowiedzialności
za wady ukryte nieruchomości, będącej przedmiotem przetargu. Z chwilą zawarcia umowy notarialnej przechodzą na kupującego wszelkie korzyści i ciężary związane z własnością wyodrębnionego lokalu, w tym obowiązek ponoszenia kosztów zarządu związanych z utrzymaniem nieruchomości. W szczególności ww. obowiązek dotyczy uiszczania w przypadającym na Nabywcę udziale kosztów remontów nieruchomości wspólnej, realizowanych na podstawie uchwał wspólnoty mieszkaniowej, w tym podjętych, a niezrealizowanych przed dniem zawarcia umowy sprzedaży lokalu.
Obowiązek dostosowania lokalu do prowadzenia w nim zamierzonej działalności oraz uzyskania w tym zakresie stosownych pozwoleń, jeżeli takie będą wymagane, spoczywa na Nabywcy. 11. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w rejonie ulicy Ruskiej i św. Mikołaja we Wrocławiu uchwalonym uchwałą nr XXV/917/08 Rady Miejskiej
Wrocławia z dnia 16 października 2008 r. (Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskiego z 2008 r. Nr 311, poz. 3734) nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym symbolem 4U, dla którego jako przeznaczenie podstawowe określono: usługi, mieszkalnictwo, skwery, infrastruktura drogowa. W ramach przeznaczenia uzupełniającego dopuszcza się: produkcja drobna, urządzenia infrastruktury
technicznej, telekomunikacja. W ramach przeznaczenia produkcja drobna nie dopuszcza się zakładów poligraficznych. 12. W dziale I-SP księgi wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X ujawniony jest wpis dotyczący uprawnienia wynikającego z prawa ujawnionego w dziale III księgi wieczystej nr WR1K/0012440079. Powyższe
uprawnienie dotyczy nieodpłatnej służebności gruntowej polegającej na prawie przechodu i przejazdu przez nieruchomość obciążoną do wnętrza blokowego ograniczonego ul. św. Mikołaja i Grabarską poprzez bramy przejazdowe w projektowanej zabudowie zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego od ul. Grabarskiej na rzecz każdoczesnych użytkowników wieczystych bądź właścicieli m.in. nieruchomości przy ul. św. Mikołaja 53, bez wyłączenia prawa do korzystania z nieruchomości obciążonej przez każdoczesnego właściciela nieruchomości obciążonej, jego klientów,
pracowników, kontrahentów, najemców i innych osób z nim współpracujących. 13. Zarządcą Nieruchomości jest ZGM Centrum Sp. z o.o., pl. Solidarności 1/3/5, 53-661 Wrocław, tel. 71-34-31-450. 14. Gmina Wrocław nie wyraża zgody na przelew wierzytelności dotyczącej zawarcia umowy sprzedaży wynikającej z wygrania przetargu. 15. Koszty sporządzenia umowy notarialnej oraz opłaty sądowe związane z dokonaniem wpisów w księdze wieczystej ponosi Nabywca. 16. Cudzoziemcy (w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców) w przypadku wygrania przetargu zobowiązani są przed zawarciem umowy notarialnej
uzyskać zgodę Ministra Spraw Wewnętrznych na nabycie nieruchomości w przypadkach gdy zgoda ta jest wymagana. 17. Prezydent Wrocławia może odwołać przetarg z ważnych powodów. 18. Lokal użytkowy oglądać można w dniach od 20.08.2018 r. do 24.08.2018 r., od 03.09.2018 r. do 07.09.2018 r., od 17.09.2018 r. do 21.09.2018 r. oraz od 01.10.2018 r. do 05.10.2018 r. w godz. 900 – 14°,
po uprzednim ustaleniu terminu z Zarządem Zasobu Komunalnego, ul. św. Elżbiety 3, tel. 71 777-70-87. 19. Termin przeprowadzenia przetargu z ceną wywoławczą: - I przetarg 5 czerwca 2018 r. - 1.140.000,00 zł.
Dodatkowe informacje dotyczące nieruchomości można uzyskać w pok. nr 148 Urzędu Miejskiego Wrocławia ul. G. Zapolskiej 4, tel. 71 777-88-92.
418 000 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 39,96 m2 | 4 piętro
565 000 zł | Mieszkanie | 4 pokoje | 72,18 m2 | 10 piętro
603 000 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 99,15 m2 | 1 piętro
