Oferta przeterminowana
Prezydent Wrocławia z dnia 13 lipca 2018 r.
O G Ł A SZA przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż wolnego lokalu użytkowego w budynku wielolokalowym wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku i użytkowaniu wieczystym gruntu do dnia 2 listopada
ul. Oławska 23
| Lokal użytkowy nr U1A o pow. 140,97 m2 składający się z: sześciu pomieszczeń użytkowych, dwóch w.c. i przedsionka 5 Nieruchomość leży w obszarze zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami; nieruchomość zagospodarowana jako mieszkalno-usługowa
Grunt: pierwsza opłata wynosi 25 % ceny gruntu osiągniętej w przetargu + podatek VAT. Opłaty roczne wynoszące 3 % ceny gruntu osiągniętej w przetargu + podatek VAT płatne do 31 marca każdego roku.
KW WR1K/0008712876
kondygnacja I
(parter)
Cena nieruchomości lokalowej stanowi 90,00 % ceny wywoławczej
wejście do lokalu bezpośrednio z chodnika
Cena gruntu stanowi 10,00 % ceny wywoławczej
Cena nieruchomości lokalowej osiągnięta w przetargu oraz pierwsza opłata z tytułu użytkowania wieczystego gruntu płatna jest przed podpisaniem umowy notarialnej, najpóźniej dzień przed zawarciem umowy. Datą dokonania wpłaty całej kwoty jest data uznania rachunku bankowego Gminy. Warunki zmiany ceny gruntu i wysokości opłat /dot. użytkowania wieczystego gruntu/ - aktualizacji opłat rocznych dokonuje się w przypadku zmiany wartości gruntów zgodnie z obowiązującymi przepisami.
1. Przetarg odbędzie się w siedzibie Urzędu Miejskiego Wrocławia, Wrocław, pl. Nowy Targ 1-8 w sali nr 215, godz. 10° dnia 15 listopada 2018 r. 2. Uczestnicy przetargu zobowiązani są posiadać dokumenty: tożsamości, potwierdzenie wniesienia wadium, numer NIP, podmioty inne niż osoby fizyczne dodatkowo aktualny odpis z właściwego rejestru,
wydany w ciągu ostatnich 3 miesięcy oraz pełnomocnictwo do udziału w przetargu. 3. Wadium w wysokości określonej w powyższym wykazie uczestnik przetargu winien wpłacić najpóźniej do dnia 8 listopada 2018 r. na konto: Gmina Wrocław - PKO BP SA
nr 36102052260000630204177655. Datą dokonania wpłaty wadium jest data uznania rachunku bankowego Gminy. 4. Dowodem wniesienia wadium jest potwierdzenie z banku. 5. Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. 6. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych. 7. Osobom, które nie wygrały przetargu, wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu albo zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia, odpowiednio:
1) odwołania przetargu; 2) zamknięcia przetargu; 3) unieważnienia przetargu;
4) zakończenia przetargu wynikiem negatywnym. 8. Gmina Wrocław zawiadomi osobę ustaloną jako Nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.
W przypadku nieprzystąpienia Nabywcy do zawarcia umowy notarialnej, tj. niestawienia się w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu lub braku wpłaty ceny nieruchomości do dnia zawarcia umowy
Prezydent Wrocławia może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. 9. Nabywca zobowiązuje się do zawarcia umowy sprzedaży lokalu w formie aktu notarialnego w terminie do dnia 21 grudnia 2018 r. Zgodnie z podpisaną, a nieopublikowaną ustawą z dnia 20 lipca 2018 r.
o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów, z dniem 1 stycznia 2019 r. prawo użytkowania wieczystego związane
z obrębną własnością zbywanego lokalu użytkowego nr U1A zostanie przekształcone w prawo własności gruntu, na zasadach przewidzianych w powołanej ustawie. 10. Na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2017 r. poz. 1221 z późn. zm.) sprzedaż nieruchomości lokalowej zwolniona jest
z podatku VAT. Na podstawie art. 43 ust. 10 ustawy istnieje możliwość zrezygnowania ze zwolnienia od podatku VAT i wyboru opodatkowania dostawy podatkiem VAT, o ile w protokole z przeprowadzonego przetargu osoba ustalona jako Nabywca złoży oświadczenie, że jest zarejestrowana jako podatnik VAT czynny i zadeklaruje, że wybiera opodatkowanie dostawy podatkiem VAT, a następnie najpóźniej na 7 dni przed podpisaniem umowy notarialnej złoży wraz z Gminą Wrocław, właściwemu dla Nabywcy naczelnikowi urzędu skarbowego, zgodne oświadczenie o wyborze
opodatkowania podatkiem VAT. 11. Zgodnie z art. 29a ust. 9 i art. 41, w związku z art. 146a pkt 1 ustawy o podatku od towarów i usług - I opłata i opłaty roczne za użytkowanie wieczyste gruntu podlegają opodatkowaniu stawką
23 % podatku VAT. 12. Nabywca zobowiązuje się do zapłaty opłat rocznych za użytkowanie wieczyste w terminie do dnia 31 marca każdego roku, poczynając od roku następującego po ustanowieniu prawa użytkowania
wieczystego, przez okres trwania użytkowania wieczystego gruntu, wraz z ewentualnymi odsetkami ustawowymi za zwłokę, a w zakresie obowiązku zapłaty podda się wobec Gminy Wrocław egzekucji w trybie art. 777 § 1 pkt 5 kodeksu postępowania cywilnego do trzykrotnej wysokości kwoty ustalonej opłaty rocznej brutto. Gmina Wrocław będzie mogła prowadzić egzekucję na podstawie aktu notarialnego w przypadku opóźnienia w zapłacie którejkolwiek z opłat rocznych za użytkowanie wieczyste. Gmina Wrocław będzie mogła wystąpić o nadanie aktowi notarialnemu klauzuli wykonalności w terminie do dnia 31 grudnia następującego po roku, w którym miała nastąpić płatność, przy czym ostateczny termin wystąpienia
o klauzulę wykonalności upływa dnia 31 grudnia 2098 r. 13. Nieruchomość wolna jest od wszelkich obciążeń na rzecz osób trzecich i nie jest przedmiotem zobowiązań. Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym. Zbywca nie ponosi odpowiedzialności
za wady ukryte nieruchomości, będącej przedmiotem przetargu. Z chwilą zawarcia umowy notarialnej przechodzą na kupującego wszelkie korzyści i ciężary związane z własnością wyodrębnionego lokalu, w tym obowiązek ponoszenia kosztów zarządu związanych z utrzymaniem nieruchomości. W szczególności ww. obowiązek dotyczy uiszczania w przypadającym na Nabywcę udziale kosztów remontów nieruchomości wspólnej, realizowanych na podstawie uchwał wspólnoty mieszkaniowej, w tym podjętych, a niezrealizowanych przed dniem zawarcia umowy sprzedaży lokalu.
Obowiązek dostosowania lokalu do prowadzenia w nim zamierzonej działalności oraz uzyskania w tym zakresie stosownych pozwoleń, jeżeli takie będą wymagane, spoczywa na Nabywcy. 14. Zarządcą nieruchomości jest Expert Dom, ul. Stawowa 15/13, 50-018 Wrocław, tel. 71-733-75-53. 15. Gmina Wrocław nie wyraża zgody na przelew wierzytelności dotyczącej zawarcia umowy sprzedaży wynikającej z wygrania przetargu. 16. Budynek przy ul. Oławskiej 23 znajduje się w Gminnej Ewidencji Zabytków Miasta Wrocławia. 17. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w rejonie ulicy Biskupiej we Wrocławiu uchwalonym uchwałą nr XXXVI/830/12 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia
28 grudnia 2012 r. (Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskiego z 2013 r., poz. 1073), przedmiotowa nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym symbolem 7U-MW, dla którego jako
przeznaczenie ustalono: usługi 1, mieszkalnictwo, skwery, place zabaw, place, obiekty do parkowania, obiekty infrastruktury technicznej. 18. Koszty sporządzenia umowy notarialnej oraz opłaty sądowe związane z dokonaniem wpisów w księdze wieczystej ponosi Nabywca.
19. Cudzoziemcy /w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców/ w przypadku wygrania przetargu zobowiązani są przed zawarciem umowy notarialnej
uzyskać zgodę Ministra Spraw Wewnętrznych na nabycie nieruchomości w przypadkach gdy zgoda ta jest wymagana. 20. Prezydent Wrocławia może odwołać przetarg z ważnych powodów. 21. Lokal użytkowy oglądać można w dniach 17.09.2018 r. do 21.09.2018 r., od 01.10.2018 r. do 05.10.2018 r., od 15.10.2018 r. do 19.10.2018 r. oraz od 29.10.2018 r. do 30.10.2018 r. w godz. 900 – 14°,
po uprzednim ustaleniu terminu z Zarządem Zasobu Komunalnego, ul. św. Elżbiety 3, tel. 71 777-70-88 w. 165.
Dodatkowe informacje dotyczące nieruchomości można uzyskać w pok. nr 148 Urzędu Miejskiego Wrocławia , ul. G. Zapolskiej 4, tel. 71 777-88-92.
655 000 zł | Działka | 0.184 ha.
508 000 zł | Działka | 0.0813 ha.
630 000 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 58,73 m2 | 4 piętro
