- 86 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
rezydent Bytomia
ogłasza
drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego
z ułamkową niewydzieloną częścią działki gruntu,
położonego w Bytomiu przy ul. Katowickiej 5/6.
Pierwszy przetarg na sprzedaż ww. lokalu został przeprowadzony 13 stycznia 2021 r.
Zgodnie z zapisem w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego śródmieścia Bytomia (ReRoŚ) przedmiotowa nieruchomość znajduje się w kwartale nr 19 UM. Tereny w tym kwartale przeznacza się na funkcje usługowo - mieszkaniowe. Nieruchomość znajduje się w strefie rewitalizacji R1, w strefie dostępności komunikacyjnej K0, w strefie wysokości zabudowy O5, w strefie ścisłej ochrony konserwatorskiej oraz w strefie nadzoru archeologicznego ”W1”. Nieruchomość usytuowana jest w obrębie zabytkowego układu urbanistycznego wpisanego do rejestru zabytków dawnego woj. katowickiego pod nr rej. 1152/70. Budynek jest w wykazie zabytków nieruchomych wyznaczonych przez Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków do ujęcia w wojewódzkiej ewidencji zabytków znajdujących się na terenie miasta Bytomia oraz w Gminnej Ewidencji Zabytków.
Oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz ewidencji gruntów i budynków: działka nr 87 o powierzchni 453 m2, zapisana w księdze wieczystej XXXX/XXXXXXXX/X prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Bytomiu. Dział III i IV księgi wieczystej są wolne od wpisów (obciążeń). Właściciel: gmina Bytom we współwłasności.
Opis nieruchomości: lokal mieszkalny położony jest na trzecim piętrze (poddasze) budynku wzniesionego w 1896 roku. Lokal mieszkalny składa się z dwóch pokoi i kuchni (z kuchni wejście do pokoi). Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 58,81 m2.
W lokalu brak łazienki i wc. Na półpiętrach budynku znajduje się wspólne wc. Ogrzewanie indywidualne, piece kaflowe opalane węglem i częściowo elektryczne. Według opinii kominiarskiej podłączenie pieca gazowego CO będzie możliwe po dobudowaniu przewodów kominowych. Do lokalu doprowadzone są instalacje: elektryczna, wodno – kanalizacyjna i gazowa. Wszystkie instalacje do wymiany. Stan techniczny lokalu pogorszony. Lokal sprzedaje się wraz z trzema pomieszczeniami piwnicznymi o łącznej powierzchni 12,86 m2. Udział związany z lokalem, w prawie własności budynku i prawie własności działki gruntu, wynosi 80/1000.
W Wydziale Obrotu Nieruchomościami tut. urzędu (pokój nr 333) można zapoznać się z relacją kominiarską dot. przedmiotowego lokalu.
Przedmiotowy lokal nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej, o którym mowa w ustawie z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków (Dz. U. z 2018 r., poz. 1984). Gmina Bytom informuje, że obowiązek sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej nie dotyczy lokalu będącego przedmiotem sprzedaży, gdyż położony jest on w budynku podlegającym ochronie na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, poprzez zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego śródmieścia Bytomia „ReRoŚ” (Uchwała nr XXIX/458/2004 Rady Miejskiej w Bytomiu z dnia 25.08.2004 r.). Nieruchomość usytuowana jest w obrębie zabytkowego układu urbanistycznego wpisanego do rejestru zabytków dawnego woj. katowickiego pod nr rej. 1152/70.
W budynku przy ul. Katowickiej 5 została zawiązana wspólnota mieszkaniowa. Część nieruchomości i urządzeń, które nie stanowią wyłącznej własności właściciela lokalu, staje się przedmiotem współwłasności.
Wspólnota Mieszkaniowa przy ul. Katowickiej 5 zaciągnęła kredyt, który spłacany jest ze środków tej wspólnoty gromadzonych na funduszu remontowym. Nabywca nieruchomości lokalowej będzie zobowiązany do wnoszenia wpłat na ten fundusz (między innymi celem spłaty kredytu) w wysokości określonej przez Wspólnotę Mieszkaniową.
Osoby zainteresowane ww. lokalem powinny skontaktować się z Punktem Obsługi Mieszkańca nr 1 w Bytomiu przy ul. Powstańców Warszawskich 30, tel. 532 51 19, w celu zapoznania się z jego stanem technicznym.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 40 000 zł, w tym cena gruntu 2 349 zł
Cena wywoławcza nieruchomości została ustalona na poziomie 50% ceny z pierwszego przetargu i w przypadku nie wyłonienia nabywcy, w kolejnym przetargu nie ulegnie obniżeniu.
Minimalne postąpienie wynosi 400 zł.
Wadium w wysokości 4 000 zł należy wnosić w pieniądzu na rachunek bankowy Urzędu Miejskiego w Bytomiu: GETIN BANK S.A. Bytom nr 49 1560 1049 0000 9030 0005 1567, w terminie do dnia 8 kwietnia 2021 r. włącznie. Za termin wpłaty wadium w formie przelewu uznaje się dzień obciążenia rachunku bankowego uczestnika przetargu lub datę stempla potwierdzającego dokonanie wpłaty w urzędzie pocztowym Poczty Polskiej lub w banku.
150 000 zł | Mieszkanie | 5 pokoi | 151,18 m2 | Parter
56 000 zł | Mieszkanie | 47,70 m2
220 000 zł | Mieszkanie | 46,00 m2