Łódź, Bałuty

Prezydent Miasta Łodzi ogłasza
ustny przetarg nieograniczony (licytację) na:
sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Miasta Łodzi położonych w Łodzi przy ulicach:

Ołowianej 62, obr. B-21, dz. nr: 47/1, 47/2 i 47/3 o łącznej pow. 682 m², KW nr: XXXX/XXXXXXXX/X, XXXX/XXXXXXXX/X i XXXX/XXXXXXXX/X.
Przetarg na sprzedaż nieruchomości przeprowadza się na podstawie Zarządzenia Nr 4638/VIII/20 Prezydenta Miasta Łodzi z dnia 20 lipca 2020 r. w sprawie ogłoszenia i przeprowadzenia ustnego przetargu nieograniczonego na sprzedaż nieruchomości położonych w Łodzi przy ul. Ołowianej 62 oraz powołania Komisji Przetargowej.
Oznaczone w obrębie geodezyjnym B-21 działki nr: 47/1, 47/2 i 47/3 stanowią jedną całość gospodarczą. Zabudowane są trzema budynkami mieszkalnymi z początku XX wieku, w zabudowie szeregowej, użytkowane jako jeden budynek, w bardzo złym stanie technicznym, zniszczony po pożarze, z częściowo zawalonym dachem. Budynki zlokalizowane na nieruchomościach zajmują ich całą szerokość. Łączna powierzchnia zabudowy wynosi 123 m².
Dla budynków opisanych powyżej brak jest świadectwa charakterystyki energetycznej.
Teren działek jest częściowo ogrodzony siatką na słupkach stalowych, a od ulicy Ołowianej siatką stalową z furtką. Ogrodzenie nieruchomości sąsiedniej działki oznaczonej numerem 46 częściowo narusza przebieg granicy działki nr 47/1.
Nieruchomości znajdują się na terenie wpisanym do gminnej ewidencji zabytków jako kolonia mieszkalna Towarzystwa Osiedli Robotniczych Marysin III i podlegają rygorom wynikającym z przepisów ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. z 2020 r. poz. 282 i 782) i ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (Dz. U. z 2019 r. poz. 1186, 1309, 1524, 1696, 1712, 1815, 2166 i 2170 oraz z 2020 r. poz. 148, 471, 695, 782 i 1086). Zgodnie z przepisami ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, na właścicielu zabytku spoczywa obowiązek opieki nad zabytkiem, w tym korzystanie z zabytku w sposób zapewniający trwałe zachowanie jego wartości. Obowiązkiem właściciela jest również zabezpieczenie i utrzymanie zabytku w jego najlepszym stanie. Wszelkie działania prowadzone na przedmiotowych nieruchomościach, ingerujące w zabytkowe osiedle, wymagają akceptacji służb konserwatorskich. Zdaniem Łódzkiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków budynki, o których mowa powyżej, powinny być wyremontowane. Jeżeli z powodu złego stanu technicznego remont okaże się niemożliwy, dopuszcza się ich rozbiórkę. W miejscu istniejących budynków powinna pojawić się zabudowa mieszkalna dostosowana do historycznych obiektów. Z uwagi na fakt, iż budynki zaczynają pierzeję domów 2-kondygnacyjnych, nowa zabudowa powinna stanowić ich odtworzenie.
Na terenie działek rosną drzewa – samosiewy brzozy brodawkowatej, lilaki, sosny pospolite, pozostałości po głogowym szpalerze. Należy zachować najcenniejsze drzewa tj. dwie sosny pospolite o obwodach pni 72 cm i 75 cm. Ewentualne usunięcie drzew i krzewów jest dopuszczalne na zasadach określonych w ustawie z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2020 r. poz. 55 i 471).
Zgodnie z opinią Zarządu Dróg i Transportu obsługa komunikacyjna nieruchomości jest możliwa poprzez projektowany zjazd z jezdni ulicy Ołowianej. Opinia ta nie stanowi zgody zarządcy drogi na lokalizację zjazdu, która może być wydana zgodnie z art. 29 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz. U. z 2020 r. poz. 470, 471 i 1087).
W przypadku zmiany zagospodarowania nieruchomości, budowa lub przebudowa zjazdu należy do właściciela lub użytkownika nieruchomości przyległych do drogi, po uzyskaniu w drodze decyzji administracyjnej zezwolenia zarządcy drogi na lokalizację lub przebudowę zjazdu. Budowę zjazdu na własny koszt, bez prawa roszczeń do sprzedającego wykonuje nabywca nieruchomości.

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi: 220 000 zł (słownie: dwieście dwadzieścia tysięcy złotych) netto.
Wadium wynosi: 44 000 zł (słownie: czterdzieści cztery tysiące złotych).
Postąpienie wynosi nie mniej niż: 2 200 zł (słownie: dwa tysiące dwieście złotych).
Cenę nabycia nieruchomości stanowi cena netto osiągnięta w przetargu. Nieruchomości zwolnione są z podatku VAT, na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2020 r. poz. 106, 568, 1065 i 1106).


Przetarg odbędzie się w dniu 15 stycznia 2021 r. o godz. 12:00 w siedzibie Urzędu Miasta Łodzi, Łódź, ul. Piotrkowska 104 – Duża Sala Obrad.