Paszyn, małopolskie

Naczelnik Urzędu Skarbowego w Nowym Sączu, na podstawie art. 110w § 3 ustawy z dnia 17
czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji (t. j. Dz. U. z 2020, poz. 1427 ze zm.),
podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 22 października 2020 r. o godz. 9:00 w budynku Urzędu
Skarbowego w Nowym Sączu, mającego siedzibę przy ul. Sienkiewicza 44, w pokoju nr 5,
odbędzie się :
D R U G A L I C Y T A C J A
nieruchomości należącej do: zobowiązanej xx
stanowiącej: działki ewidencyjne o numerach: 1461/4, 1461/7 o łącznej powierzchni 0,2700 ha
zabudowane budynkiem mieszkalnym w trakcie realizacji oraz budynkiem
garażowym zaadaptowanym na mieszkalny. Przedmiotowe działki zgodnie z
ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „CHEŁMIEC III” w
gminie Chełmiec zatwierdzonego Uchwałą NR XLIV/363/2001 Rady Gminy Chełmiec z
dnia 20 grudnia 2001 r. z późn, zm., położone są w terenie oznaczonym symbolami:
Działka ew. nr 1461/4
- B1MM – tereny osiedleńcze przeznaczone do realizacji różnych form mieszkalnictwa,
usług i rzemiosła;
- A1W – wody powierzchniowe z przyległą strefą osłony biologicznej;
Działka ew. nr 1461/7
B1MM – tereny osiedleńcze przeznaczone do realizacji różnych form mieszkalnictwa,
usług i rzemiosła;

Nieruchomość gruntowa zabudowana, stanowiąca działki ewidencyjne nr 1461/4, 1461/7
w obrębie 0016 Paszyn, o łącznej powierzchni 0,2700 ha, położone w Paszynie, gmina
Chełmiec, powiat nowosądecki, województwo małopolskie. Przedmiotowa
nieruchomość objęta jest księgą wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X prowadzoną przez
Sąd Rejonowy w Nowym Sączu, VI Wydział Ksiąg Wieczystych.
Działka ew. nr 1461/4 o powierzchni 0,21 ha o nieregularnym kształcie zbliżonym do
trapezu prostokątnego położona w terenie o zróżnicowanej rzeźbie i skarpą w jej
wschodniej części. Działka zabudowana budynkami mieszkalnymi.
Działka ew. nr 1461/7 o powierzchni 0,06 ha o regularnym kształcie zbliżonym do
prostokąta położona w terenie ze spadkiem w kierunku wschodnim. Na działce znajduje
się część budynku mieszkalnego.
Działki ew. nr 1461/4 i 1461/7 o łącznej powierzchni 0,27 ha, tworzą jedność
gospodarczą w kształcie nieregularnym zbliżonym do trapezu prostokątnego, położone w
terenie o zróżnicowanej konfiguracji – część wschodnia nieruchomości wolna od
zabudowy stanowi skarpę, pozostała część nieruchomości stanowi teren płaski lub o
nieznacznym nachyleniu w kierunku wschodnim. Działki zabudowane, zagospodarowane,
nieogrodzone. Na działkach znajdują się budynek mieszkalny jednorodzinny w trakcie
realizacji oraz budynek garażu zaadaptowany na cele mieszkalne, oraz inne elementy
zagospodarowania, które obejmują: podjazd, podejścia, alejki, ozdobną roślinność
drzewiasto – krzewiastą.

Nieruchomość zlokalizowana na terenie wsi Paszyn, w jej południowej części, w otoczeniu
terenów niezabudowanych i rozproszonej zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej
zróżnicowanej standardem i wiekowo oraz w sąsiedztwie potoku Łubinka płynącego
wzdłuż wschodniej granicy dz. ew. nr 1461/4. Nieruchomość położona w odległości około
11,5 km od centrum gminy Chełmiec, jakim jest Urząd Gminy w Chełmcu, oraz w
odległości ok. 9,00 km od centrum miasta Nowego Sącza jakim jest Rynek. Na działkę nr
1461/4 prowadzi zaprojektowane dojście i dojazd od drogi gminnej o nawierzchni
asfaltowej, położonej po stronie wschodniej oznaczonej symbolem D1KP7. Dla ułatwienia
komunikacji opracowany został projekt przeprawy mostowej przez potok Łubinka płynący
wzdłuż wschodniej granicy dz. ew. nr 1461/4. Jednakże na dzień oględzin przeprawa
mostowa jest nieczynna z uwagi na wątpliwy stan techniczny mostu. Z uwagi na
powyższe obecnie dojście do nieruchomości odbywa się bezpośrednio poprzez w/w ciek
wodny. Czynniki środowiskowe typowe dla nieruchomości tego typu. Brak jest w bliższym
i dalszym sąsiedztwie obiektów mogących wpływać negatywnie na bezpieczeństwo i
komfort użytkowania nieruchomości gruntowej zabudowanej według aktualnej funkcji.
Nieruchomość o dobrej lokalizacji i położeniu.
Nieruchomość z dostępem do sieciowej infrastruktury technicznej elektrycznej oraz
wyposażona w ujęcie własne wody – studnia i przydomowa oczyszczalnię. Działka z
utrudnionym dostępem do drogi publicznej. Dostępność podstawowych usług i
zaplecza bytowego – dobra (odległość ok. 800 m); dostępność komunikacyjna – bardzo
dobra (przystanek autobusowy w odległości ok. 30 m).
Opis budynku mieszkalnego w trakcie realizacji
Przedmiotem inwestycji jest budynek mieszkalny, jednorodzinny, parterowy z poddaszem
użytkowym, bez podpiwniczenia, o konstrukcji ścian i stropów trwałej, wykonany w
technologii tradycyjnej, z dachem czterospadowym, o konstrukcji drewnianej krytym
blachodachówką. Budynek realizowany od 2011 r. zgodnie z typowym projektem
budowlanym budynku mieszkalnego jednorodzinnego parterowego z poddaszem
użytkowym oraz zgodnie z decyzją nr 666/2005 z dnia 4 sierpnia 2005 r. wydaną z up.
Starosty Nowosądeckiego, zatwierdzającą projekt budowlany i udzielającą pozwolenia na
budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego i budynku garażowego. Budynek z
nadanym numerem porządkowym 522, będzie pełnił funkcje mieszkalną. Układ
funkcjonalny pomieszczeń dobry. Na dzień wizji stan budynku surowy zamknięty.
Dane ogólne projektowanego budynku:
- powierzchnia zabudowy 126,10 m²
- powierzchnia użytkowa 160,40 m²
- powierzchnia całkowita 216,50 m²
- kubatura 862,00 m²
Stan techniczny budynku rzeczoznawca majątkowy ocenił jako bardzo dobry. Budynek
wykonywany jest przy zastosowaniu nowoczesnej technologii i posiada dobry układ
funkcjonalny pomieszczeń. Do dnia oględzin nie został w pełni wykończony, stan
budynku surowy zamknięty. W czasie wizji w terenie stwierdzono dobrą jakość
wykonywanych robót oraz użytych materiałów konstrukcyjnych.
Opis budynku garażowego zaadaptowanego na mieszkalny:
Budynek zaprojektowany został jako garażowy, wybudowany w latach 2011 – 2013. W
roku 2013 przeprowadzona jego adaptacje na cele mieszkalne. Na dzień oględzin jest to
obiekt parterowy z poddaszem użytkowym, bez podpiwniczenia, o konstrukcji ścian i
stropów trwałej, wykonany w technologii tradycyjnej, z dachem czterospadowym, o
konstrukcji drewnianej krytym blachodachówką. Układ funkcjonalny pomieszczeń średni.
Na dzień wizji budynek użytkowany na cele mieszkalne.
Dane ogólne budynku:
- powierzchnia zabudowy 56,80 m²
- powierzchnia użytkowa 86,40 m²
- kubatura 255,00 m²
Stan techniczny budynku na dzień oględzin rzeczoznawca majątkowy określił na
adekwatny do wieku, warunków eksploatacji i zastosowanych materiałów budowlanych –
bardzo dobry. Standard i wyposażenie pomieszczeń na dzień oględzin określono na
dobry.

Suma oszacowania wynosi 473.700,00 zł (słownie: czterysta siedemdziesiąt trzy tysiące siedemset
złotych), cena wywołania jest równa 70% sumy oszacowania i wynosi 331.590,00 zł.
Licytant przystępujący do licytacji powinien złożyć wadium w wysokości 1/10 sumy oszacowania, to jest
47.370,00 zł. Wadium winno być złożone w gotówce w dniu licytacji do godz. 9:00 albo w postaci
czeku potwierdzonego wystawionego na Naczelnika Urzędu Skarbowego w Nowym Sączu lub wpłacone
na rachunek bankowy Organu egzekucyjnego nr 70101012700031731391200000, najpóźniej do dnia
19.10.2020r.