Rybnik, Popielów

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Rybniku

Marcin Kolek

Kancelaria Komornicza, Jankowicka 23-25,  Rybnik,   44-200 Rybnik

tel. 796 002 411 / fax. 

Sygnatura: KM 2285/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Rybniku podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 2285/22 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Worcella 18/Worcella,Rybnik,  44-274 Popielów, dla której Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Rybniku  (adres: ul.  Zamkowa 3/Zamkowa, Rybnik, 44-200 Rybnik)  prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
BUDYNEK MIESZKALNY
Budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, dwukondygnacyjny częściowo podpiwniczony. Budynek zabezpieczony na szkody górnicze ściągami stalowymi na poziomie poszczególnych stropów.
Stan funkcjonalny: na parterze wiatrołap, holl z klatką schodową, dwa pokoje, kuchnia, łazienka z wc; na piętrze: hol, cztery pokoje; w podpiwniczeniu: pomieszczenia piwniczne z kotłownią.
Budynek wykonany w technologii tradycyjnej murowanej.
Stropy nad piwnicami żelbetowe; stropy międzykondygnacyjne nadziemia belkowe konstrukcji drewnianej.
Schody na piętro konstrukcji drewnianej z drewna twardego.
Stropodach niewentylowany z pokryciem blachądachówką na pełnym deskowaniu.
Elewacja: tynk wapienno - cementowy.
Tynki i okładziny: tynki wewnętrzne wykończone gładziami gipsowymi, miejscowo wykończone płytami kartonowo - gipsowymi; w łazience i miejscowo w kuchni ściany wykończone miejscowo płytkami ceramicznymi; w wiatrołapie i hollu panele ścienne z pcv, sufity miejscowo podwieszane.
Stolarka okienna i drzwiowa: okna z profili pcv z szybą zespoloną miejscowo z roletami zewnętrznymi; drzwi wewnętrzne płytowe typowe, drzwi zewnętrzne antywłamaniowe.
Podłogi i posadzki: w łazience, kuchni, wiatrołapie i hollu płytki ceramiczne; w pokojach panele podłogowe.
Instalacje wewnętrzne: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, centralnego ogrzewania zasilanego z kotła węglowego; aktualnie ciepła woda użytkowa ze zbiornika pojemnościowego zasilanego ee; grzejniki stalowe płytowo – konwekcyjne.
Stan techniczny budynku
Według właściciela nieruchomości budynek wybudowany ok. roku 1935.
W latach 2003–2006 aktualny właściciel wykonał remont kapitalny oraz modernizację praktycznie wszystkich elementów wykończeniowych i instalacyjnych wraz z armaturą wewnątrz budynku, w tym nowe schody na piętro. Ponadto wymieniono pokrycie dachowe oraz montaż wkładu kominowego (ze stali nierdzewnej) przygotowany pod piec na pellet. Aktualnie piec co nieczynny – do wymiany. Elementy konstrukcyjne oraz miejscowo tynki zewnętrzne wymagają miejscowych napraw i remontów. Budynek wymaga termomodernizacji.
Biorąc pod uwagę stan i stopień zużycia poszczególnych elementów budynku, ich wiek oraz przeprowadzone remonty i modernizacje ogólny stan techniczny budynku określono w części jako średni w części jako zadowalający (elementy po remontach lub wymianie).
Powierzchnia użytkowa około 125 m2 . Powierzchnię użytkową budynku określono w oparciu o przeprowadzone przez biegłego pomiary, dokonane w świetle wypraw wewnętrznych ścian kondygnacji mieszkalnych bez uwzględnienia klatki schodowej i pomieszczeń piwnic. Do określenia wartości rynkowej przedmiotowej nieruchomości przyjęto powierzchnię użytkową budynku wynikającą z przeprowadzonych pomiarów.
Powierzchnia zabudowy budynku wg danych geodezyjnych 89 m2.

BUDYNEK GARAŻOWY
Budynek niemieszkalny parterowy, niepodpiwniczony wybudowany jako budynek gospodarczy i adaptowany w późniejszym okresie do funkcji garażowej z zapleczem. Budynek przylega do budynku gospodarczego położonego na sąsiedniej nieruchomości. Budynek wykonany w technologii tradycyjnej murowanej.
Dach jednospadowy konstrukcji drewnianej belkowej z pokryciem papowym.
Tynki zewnętrzne wapienno – cementowe.
Tynki wewnętrzne wapienno – cementowe.
Posadzki cementowe.
Brama uchylna konstrukcji stalowej z wypełnieniem blachą trapezową.
Stan techniczny budynku
Biorąc pod uwagę stopień zużycia poszczególnych elementów budynku ogólny stan techniczny budynku określono jako średni z elementami do remontu.
Powierzchnia zabudowy budynku wg danych geodezyjnych 38 m2.

Suma oszacowania wynosi 426 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 319 500,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 16:00 do godz. 17:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 42 600,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 64 1600 1462 1823 0655 2000 0005 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 05.12.2025 o godzinie: 13.00  a zakończy się w dniu 12.12.2025 o godzinie: 13.00.  Na podstawie art. 986⁷ § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Marcin Kolek