Wołów, dolnośląskie

Opis Nieruchomości
Przedmiotem sprzedaży są dwa lokale niemieszkalne, które są połączone funkcjonalnie:

lokal nr 1 o powierzchni użytkowej wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych 70,73 mkw., położony w budynku przy ul. Rynek 27 (powierzchnia użytkowa na podstawie księgi wieczystej) wraz z udziałem wynoszącym 14/100 w nieruchomości wspólnej. Nieruchomość wspólną stanowi działka gruntu o numerze ewidencyjnym 44, o powierzchni 0,0177 ha oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Lokal znajduje się na parterze budynku.
lokal nr 1 o powierzchni użytkowej wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych 70,00 mkw., położony w budynku przy ul. Rynek 28 (powierzchnia użytkowa na podstawie księgi wieczystej) wraz z udziałem wynoszącym 13/100 w nieruchomości wspólnej. Nieruchomość wspólną stanowi działka gruntu o numerze ewidencyjnym 43, o powierzchni 0,0174 ha oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Lokal znajduje się na parterze budynku.
Budynki przy Rynku 27 i 28 to 4 piętrowe, podpiwniczone kamienice mieszkalne z 1963 roku, wybudowane w technologii tradycyjnej, murowanej, ze stropami betonowymi, dachem drewnianym pokrytym dachówką ceramiczną. Na poziomie parteru w budynkach, znajdują się lokale użytkowe, na wyższych kondygnacjach, lokale mieszkalne. Budynki wyposażone są w instalacje: wodno-kanalizacyjną, elektryczną, c.o., gazową, odgromową, teleinformatyczną.

Nieruchomość położona jest w centralnej części miasta, naprzeciw Ratusza Miejskiego, w odległości ok. 2 km od Dworca PKP. Kamienice zlokalizowane są w południowej linii zabudowy Rynku Starego Miasta, u wlotu ulicy Radnej - głównej ulicy dojazdowej od strony drogi wojewódzkiej nr 340 (obwodnicy Starego Miasta).

Obszar, na terenie którego znajduje się nieruchomość, jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Wołów, zgodnie z którym jest to teren zabudowy mieszkaniowej mieszanej, wielorodzinnej, usługowej. Strefa SOW - strefa obserwacji archeologicznej. Strefy „A”, „B” oraz „W” ochrony konserwatorskiej.

Zgodnie ze świadectwem charakterystyki energetycznej części budynku nr SCHE/16594/308/2023 z dnia 02.10.2023 r.:

- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową EU =122,05 kWh/(m2*rok),

- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową EK = 151,85 kWh/(m2·rok),

- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP = 245,01 kWh/(m2*rok),

- jednostkowa wielkość emisji Eco2 = 0,10 t CO2/(m2*rok),

- udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową Uoze = 0,00%.

Nieruchomość jest objęta umową wynajmu na rzecz podmiotu trzeciego, zawartą na czas określony. Szczegóły finansowe dotyczące umowy zostaną przekazane zainteresowanym oferentom po podpisaniu oświadczenia o zachowaniu poufności.

W momencie sprzedaży Nieruchomości nabywca będzie zobowiązany do przepisania na siebie obowiązujących umów na dostawę mediów lub podpisanie nowych umów.