Turze, śląskie

sygn. akt: 1 Co 1796/24


O B W I E S Z C Z E N I E
                            o pierwszej licytacji nieruchomości o nr KW XXXX/XXXXXXXX/X


Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Raciborzu Tomasz Głowacki Kancelaria Komornicza nr III w Raciborzu napodstawie art. 9861  Kodeksu Postępowania Cywilnego (DZ.U 2020.1575 podaje do publicznej wiadomości, że dnia 08
października 2025  roku o godz. 10:00   na portalu https://e-licytacje.komornik.pl rozpocznie się pierwsza licytacja nieruchomości gruntowej zabudowanej, którą stanowi działka gruntu nr 1199 o powierzchni 0,1096 ha, objęta Księgą Wieczystą Numer XXXX/XXXXXXXX/X położona w województwie śląskim, powiecie raciborskim, gminie Kuźnia Raciborska, obrębie ewidencyjnym Turze przy ulicy Raciborskiej 19


OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Przedmiotowa nieruchomość gruntowa położona jest w województwie śląskim, powiecie raciborskim, gminie Kuźnia Raciborska, obrębie ewidencyjnym Turze przy ul. Raciborskiej 19 w zachodniej części gminy. Turze leży u ujścia rzeki Rudy do Odry, które znajduje się na zachód od miejscowości. Nieruchomość oddalona jest około 5 km od Urzędu Gminy w Kuźni Raciborskiej oraz około 13 km od rynku w Raciborzu. Okolica nieruchomości należy do cichych i spokojnych. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się budynki mieszkalne jednorodzinne oraz niezabudowane działki gruntu użytkowane rolniczo. W niedalekiej odległości znajduje się kościół oraz małe sklepy spożywcze i wielobranżowe. Położenie nieruchomości określono jako dobre 
Na działce nr 1199 o powierzchni 0,1096 ha znajduje się murowany budynek mieszkalny jednorodzinny z przylegającym budynkiem gospodarczym (stodołą). W/w działka gruntu posiada kształt zbliżony do wielokąta, jest lekko pochyła, ogrodzona (ogrodzenie z siatki opartej na stalowych słupkach), porośnięte trawą, krzewami i kilkoma drzewami. 
Budynek mieszkalny jednorodzinny, murowany, wybudowany około 1910 roku, parterowy z poddaszem częściowo użytkowym, częściowo podpiwniczony, o powierzchni użytkowej 107,43 m2 wraz z przylegającym do niego budynkiem gospodarczym (stodołą) o powierzchni użytkowej 32,85 m2, kryte wspólnym dachem z budynkiem mieszkalnym. Stan techniczny budynków jest zły, a standard wykończenia pomieszczeń jest niski. 
Fundamenty z cegły ceramicznej i kamienia, ściany konstrukcyjne nadziemia murowane z cegły ceramicznej, trzon kominowy i ścianki działowe murowane z cegły ceramicznej. Strop kolebkowy z cegły ceramicznej oparty na belkach stalowych oraz drewniany. Budynek posiada dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej pokryty dachówką ceramiczną oraz dachówką betonową. Rynny i rury spustowe z blachy ocynkowanej.
Budynek mieszkalny wyposażony jest w następujące instalacje: wodociągową, kanalizacyjną z odprowadzeniem ścieków do bezodpływowego osadnika na nieczystości ciekłe (szamba), elektryczną, natomiast ogrzewanie pomieszczeń odbywa się za pomocą pieca typu „koza”. W budynku w niektórych pomieszczeniach zamontowane są grzejniki panelowe typu Purmo, ale brak jest centralnego ogrzewania, w tym kotła zasilającego. Na działce przed budynkiem znajduje się również studnia głębinowa wodna. 
Ściany i sufity: pokryte gładzią gipsową oraz tynkiem cementowo-wapiennym i pomalowane farbą. Łazienka w stanie surowym, ściany tylko częściowo oraz sufit pokryte tynkiem cementowo-wapiennym. Na ścianach i sufitach w niektórych pomieszczeniach widoczne są ślady wilgoci. 
Posadzki: pokryte wykładziną PCV, w łazience posadzka betonowa. Brak schodów na poddasze częściowo użytkowe (jeden pokój). W piwnicy podczas oględzin posadzka zalana wodą, prawdopodobnie poprzez przenikanie wód gruntowych. 
Stolarka okienna: częściowo okna stare i mocno zniszczone drewniane, niektóre wymienione na białe PCV. Parapety wewnętrzne wykonane z płytek ceramicznych oraz betonowe, natomiast parapety zewnętrze z blachy ocynkowanej powlekanej farbą, a także betonowe. 
Stolarka drzwiowa: drzwi zewnętrzne drewniane, drzwi do domu z ganku antywłamaniowe w okleinie drewnopodobnej. Drzwi wewnętrzne drewniane pomalowane białą farbą olejną oraz płytowe w okleinie drewnopodobnej. 
Elewacja budynku: budynek nie jest ocieplony, otynkowany tynkiem cementowo-wapiennym odpadającym w wielu miejscach. Schody do budynku betonowe. 
Budynek gospodarczy (stodoła) – o powierzchni użytkowej 32,85 m2, przylega do budynku mieszkalnego, kryty jednym dwuspadowym dachem (wraz z budynkiem mieszkalnym), o konstrukcji drewnianej, pokrytym dachówką ceramiczną oraz dachówką betonową. Murowany z cegły ceramicznej, nieocieplony, otynkowany tylko z zewnątrz tynkiem cementowo-wapiennym, odpadającym w wielu miejscach. Budynek posiada posadzkę betonową i bramę dwuskrzydłową, wykonaną z desek drewnianych. 
Według mapy ewidencyjnej niewielka część budynku gospodarczego (stodoła) wykracza na teren sąsiedniej nieruchomości - działki gruntu nr 1200/2. 


Dla terenu objętego przedmiotem wyceny aktualnie nie obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego Miasta. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonym Uchwałą Nr XLII/327/2021 Rady Miejskiej w Kuźni Raciborskiej z dnia 25 listopada 2021 r. w sprawie uchwalenia Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kuźnia Raciborska, stwierdzono, że teren, na którym znajduje się przedmiot wyceny położony jest na obszarze oznaczonym symbolem: RMM - obszary zabudowy wsi z preferencją zabudowy związanej z rolnictwem (obejmujące zabudowę pozostałych wsi: Siedliska, Budziska, Ruda, Turze). Stwierdzono również, że wyceniana nieruchomość użytkowana jest zgodnie ze Studium gminy Kuźnia Raciborska 




 Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i rozpocznie się 08 października 2025 r. o godz. 10:00 i  zakończy się w dniu 15 października 2025 roku o godz. 14:00. 


Suma oszacowania nieruchomości podlegającej licytacji wynosi 143.653,00 zł


Cena wywołania jest równa 3/4  sumy oszacowania i wynosi  107.739,75 zł.


Przystępujący do przetargu winien złożyć rękojmię w wysokości 10% sumy oszacowania, to jest  14.365,30 zł. 


Rękojmię należy uiścić na konto komornika:  57 2490 0005 0000 4600 3582 8484 Alior Bank S.A. najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.


Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/, a następnie zgłoszenie przystąpienia do wskazanego przetargu. Osoba nie posiadająca numeru PESEL składa wniosek za pośrednictwem wybranego komornika sądowego.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. W okresie dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość dłużnika w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 11:00. 


W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości. Więcej informacji na temat licytacji znajduje się na stronie internetowej komornika sądowego - https://www.komornikraciborz.com.pl Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.












KOMORNIK SĄDOWY Tomasz  Głowacki
w zastępstwie
asesor komorniczy Paulina Anolik












Obwieszczenie zamieszczone:
- Sąd Rejonowy w Raciborzu
- lokalu wójta (burmistrza, prezydenta miasta)
- strona internetowa Krajowej Rady Komorniczej